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厦门莲花山名胜风景区项目投资方案计划书 厦门莲花山名胜风景区项目投资方案计划书

格式:word 上传:2022-06-24 18:24:04

《厦门莲花山名胜风景区项目投资方案计划书》修改意见稿

1、“.....第二步要作好莲花山风景区总体规划,科学合理布局,形成有特色对游客吸引力强旅游内容,第三步加快相关基础设施建设,重点建设上山公路供电供水及排污设施,创造良好投资环境,最后把景点建设和旅游服务设施建设项目向全社会推出招商。本项目包含多个投资项目,有项目为公益性项目,投资回报率低,这类项目以政府投资为主有为竞争性项目,具有良好投资回报,可由民间资本投资为主。采取多种集资方式,太平岩寺可以采取募捐资金方法,向信徒广泛筹集资金,景点建设及相关旅游配套服务功能设施由社会资本投资,镇政府以土地入股分红等方式参与相关建设。在项目运作方式上,由莲花镇政府负责制定莲花山风景区总体规划,投资者根据总体规划进行景点和旅游服务设施投资建设,成立莲花山风景区管委会,负责风景区保护利用开发建设工作,下设开发公司,负责承建基础设施,如道路供水供电和排污等设施,并负责招商引资,吸引投资者前往莲花山风景区投资,在政府配套政策扶持下......”

2、“.....热枕欢迎社会资本投入,实行谁投资谁建设谁经营谁收益原则,分期投入,提高收益率。同时,政府将协调全市旅游业整体运作,把本项目纳入全市旅游业经营范畴,纳入全市旅游线路,提高本项目经济效益。十政府配套政策本项目基础设施部分由政府来投资,有定收益项目向由社会资本来投资,同时在土地用电税收给予适当优惠,供水可以利用当地水资源,由政府建设供水设施,自行解决,为旅游企业开发莲花山风景区创造良好发展环境。对区内旅游企业,企业所得税地方分成部分实行两年全额返还,三年减半返还,采用当地财政返还方法。莲花镇政府将协助企业开展土地征用工作,企业在批准土地使用合同规定开发建设期限内免缴土地使用费,适当减免土地配套费。在融资上,对区内旅游企业资金需求,厦门市担保投资有限公司优先给予担保,鼓励金融机构为区内旅游企业提供贷款,市财政对所投资项目贷款给予适当财政贴息。在用电上......”

3、“.....项目概况地理位置莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山,距同安城关公里,距离厦门公里,距莲花镇公里。风景区规划面积平方公里。同安区地处厦门北部,东南临海,西邻长泰县,北连安溪县,东毗南安县,西南接厦门集美区。市居民生活水平不断提高,消费结构也在发生变化,利用闲暇时间进行旅游休闲逐步成为生活时尚,长期生活在人口稠密高楼林立城市居民,日益向往到郊外旅游,呼吸新鲜空气,感受大自然。这为吸引城市居民前往莲花山风景区进行郊外旅游提供发展条件。同时国内外旅游业蓬勃发展,莲花山景观特色补充了厦门已开发旅游资源不足,必然会吸引大批国内外游客来游览。周边旅游资源及环境同安区风景名胜旅游资源非常丰富,有北辰山省级风景名胜区,大轮山梅山风景区,汀溪风景区大嶝岛旅游区等,文物古迹余处,其中在城区有处。经过这几年发掘整理和景点建设,同安形成了三线中心旅游格局......”

4、“.....同安城区历史文化古迹和城区旅游服务设施形成了城区旅游线和食住娱购综合接待中心。政策条件旅游业是厦门市项目概况地理位置莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山,距同安城关公里,距离厦门公里,距莲花镇公里。风景区规划面积平方公里。同安区地处厦门北部,东南临海,西邻长泰县,北连安溪县,东毗南安县,西南接厦门集美区。年同安改县建区,全面积为平方公里,人口为万人。二项目内容及目标计划从至年把莲花山建成初具规模集生态旅游观光休闲渡假于体名胜风景旅游区。三项目进展情况该项目已完成旅游区总体规划。四项目自然现状莲花山呈东西走向,最高峰海拔,属戴云山东余脉。南部山颠较陡峭,北部坡度较缓,东部为莲花水库。主要沟谷切割不明显,水系水量不大。莲花山位于闽东沿海变质岩带,受燕山造山运动和新构造影响较深,地质由中生代花岗岩组成,断层和节理发育明显,构成独特花岗岩石景地貌。莲花山植被为次生林......”

5、“.....局部有阔叶混交林,混交有木荷杉树枫树相思树。其中有国家级保护树核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,种桫椤水杉二级保护树种福建柏三级保护树种闽楠山肉桂。野生动物较多,有蟒蛇穿山甲水獭苏门羚游业经营范畴,纳入全市旅游线路,提高本项目经济效益。十政府配套政策本项目基础设施部分由政府来投资,有定收益项目向由社会资本来投资,同时在土地用电税收给予适当优惠,供水可以利用当地水资源,由政府建设供水设施,自行解决,为旅游企业开发莲花山风景区创造良好发展环境。对区内旅游企业,企业所得税地方分成部分实行两年全额返还,三年减半返还,采用当地财政返还方法。莲花镇政府将协助企业开展土地征用工作,企业在批准土地使用合同规定开发建设期限内免缴土地使用费,适当减免土地配套费。在融资上,对区内旅游企业资金需求,厦门市担保投资有限公司优先给予担保,鼓励金融机构为区内旅游企业提供贷款,市财政对所投资项目贷款给予适当财政贴息。在用电上......”

6、“.....项目概况地理位置莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山,距同安城关公里,距离厦门公里,距莲花镇公里。风景区规划面积平方公里。同安区地处厦门北部,东南临海,西邻长泰县,北连安溪县,东毗南安县,西南接厦门集美区。市居民生活水平不断提高,消费结构也在发生变化,利用闲暇时间进行旅游休闲逐步成为生活时尚,长期生活在人口稠密高楼林立城市居民范围大,地形地貌差异明显,采用集锦式布局,即按其环境功能及内容交通组织,组成若干景区。通过游览路线把各个景区及每个景区内若干景点有机联系起来,形成整体。规划分为曲溪环碧晴云映日馨香溢芳太华圣境莲峰踏云丹崖浮翠和湖畔幽谷等七大风景区,其中太华圣境莲峰踏云湖畔幽谷为核心景区,各景区有众多微观景点......”

7、“.....以及标准公厕水电排污等配套设施。具体投资项目如下建设上山公路条后埔村村民已于几年前自发开凿了条上山简易公路,路弯曲度坡度等基础条件基本合理,但因是土路,遇雨天雨水冲刷,则路面受损,路内壁山体又未砌牢,容易滑坡而覆盖路面。因此,要开发旅游,首先要解决路问题,在原有基础上建设上山水泥公路条,长公里,宽米,以时价万元公里计,则需万元。建设跨溪桥梁座建立跨溪桥梁座,东北端连接上山公路,西南端连接同泰路,可避免车辆进村绕道,使交通更趋便捷。桥梁按平面模式设计,钢筋水泥构造,长米,宽米,需投资万元。建设山门个在桥西南端连接同泰路处建山门,需投资万元。建设停车场个在太华岩附近建设生态停车场个,面积平方米,需投资万元。重建太华岩寺寺庙后殿已于今年初在原址集成,中殿与前殿也须在原址重建,建造模式力求雄伟气派,需投资万元。修缮石释洞及相关设施对石释洞进行全面修缮,附建相关管理保护设施,需投资万元......”

8、“.....开辟了几条景区林间步行道,可在此基础上建设,需投资万元。建设综合接待中心建设集办公娱乐购物住宿于体综合接待中心,二层楼房布局,建筑面积平方米,需投资万元。建设茶馆座,烧烤区处择址建设茶馆座,烧烤区处,以满足游客休闲需要,需投资万元。建设憩息凉亭座及观景台若干处在山脚下半山腰山上等处择址建设憩息凉亭座,在山上建设观景台若干处,需投资万元。建设景点简介牌及旅游线路指南在路头及显眼处设立景点简介牌与旅游线路指南,需投资万元。征集建立名人专家摩崖石刻若干处充分利用莲花山巨石繁多优势,征集建立名人书家摩崖石刻,需投资万元。补植四时花草铲除些无用杂草,补植些季节性花草,使年四季均有花开,需投资万元。开辟观光果园亩茶园亩选择半山腰和山脚下相对集中成片果园亩辟成观光果园,采用山上原有野生红心苦茶进行繁殖,待其长大后辟成观光茶园......”

9、“.....需投资万元。建设标准公厕座及水电排污设施万元。总投资预计万元。其中上山公路山门和跨溪桥梁以及供水供电排污设施投资由政府负责,太平岩寺可以通过募捐方法来解决资金问题合有度,景观层次丰富。穿越于蜿蜒山丘谷地,更觉步移景异,岸边山花烂漫,鸟语花香,青山拥翠,果树成片。有丰富植被,名木果树及优美自然景观,莲花山风景区西部山地由详溪林场经营,林木茂盛,林相良好,生态环境极佳。有桫椤水杉等珍稀植物。人文景观莲花山名胜古迹众多,有太华岩寺遗址太华岩石石释洞朱熹手迹灵源圣泉留心石潮汐泉石龟石狗莲花石七仙女峰状元帽等,以及许多动人民间传说。太华岩石在莲花山半山腰空地上有巨石突兀而立,石高米,宽米,形如芙蓉莲花,势如华山西峰,即莲花峰,故取名太华岩。石下有洞,进深米,宽米,高米,南面砌石门,朱熹于巨石北面竖刻太华岩三字,字体为楷书,笔力遒劲,每字长米,宽米,是目前同安境内年代最早字体最长字迹最清摩崖石刻。太华岩寺遗址据史料记载......”

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