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危旧住房改造工程项目投资方案计划书 危旧住房改造工程项目投资方案计划书

格式:word 上传:2022-06-24 18:24:04

《危旧住房改造工程项目投资方案计划书》修改意见稿

1、“.....美化环境合计工程建成后大气污染物排放量变化项目现状排放量二级开发工程排放量变化量注为增加,为减少。项目建成后水污染物排放量变化情况污染物油脂现状排放量项目建成后排放量污水处理厂建成前变化量污水处理厂建成前项目建成后排放量污水处理厂建成后变化量污水处理厂建成后注为增加。项目建成前后固体废物排放量变化情况污染物生活垃圾煤灰渣排放总量现状排放量项目建成后排放量变化量注为增加,为减少。主要制约因素,也是制约建设和谐社会和基本实现现代化重要因素之。当前形势使然目前,我国仍属于发展中国家,居民经济承受能力与市场价商品房还不相适应,经济发展水平和居民人均收入水平总来说还比较低在这种情况下......”

2、“.....即对不同收入对象,确定不同供应方式,对占绝大多数中低收入家庭,供应经济适用住房。经济适用房重要作用我国城市建设目标是提高居民住房条件,改善城市生活环境。中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中,大力发展经济适用房,以保障中低收入家庭困难户住房条件。同时,在我国城市化进程中,有大量农村人口涌入城市,对城市基础设施有了较高要求。从年提出建设经济适用住房以来,我国经济适用住房政策不断发展和完善,经济适用住房发展促进了城市住宅商品化社会化供给体系形成,经济适用住房发展对目录第章项目概要项目速览编制依据公司概况研究范围与研究工作概况项目研究范围研究工作概况主要经济技术指标结论与建议结论建议第二章项目建设背景我国经济适用房政策概述历史发展我国住房供应体系核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

3、“.....消防劳动安全节能节水措施节能节水消防设计依据和原则消防措施消防手段消防器材消防外协安全卫生运营期水污染源分析污染物分析生活污水环境保护依据污染源与污染物环保措施第四章项目选址及建设项目选址建设原则总平面布置基本要求平面布臵小区拟建规模单元设计单体设计配套工程供水排水供电第五章生活配套设施条件项目实施计划机构设置及劳动定员机构设臵劳动定员物业管理招投标与合同管理招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布合同管理第六章投资估算及资金筹措建设投资估算投资估算表资金筹措第七章效益评价总评价社会效益评价第八章结论第章项目概要项目速览项目名称广西富龙危旧住房改造工程建设项目项目单位富龙县商业总公司项目地址富龙县富经镇用地规划居住用地用地类别国有土地占地面积平米建筑面积平米建设规模栋层经适房套总投资人民币万元编制依据国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知国发号广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于加快推进城市和国有工矿棚户区改造工作实......”

4、“.....公司成立之初主要经营百货,针织,五金交电,中西药,生产资料,收购,服务,注册员工人数为人,注册资本万元人民币。研究范围与研究工作概况项目研究范围本项目可行性研究范围包括富龙供销合作联社经济适用房项目建设必要性项目定位建设条件建设规模建设内容建设方案项目管理投资估算效益评价等。研究工作概况受富龙县商业公司委托,我公司依据国家和地方有关棚户区危旧住房改造经济适用房项目建设法规和政策对项目单位实际情况进行了查证,并组织有关专家现场踏勘,查阅资料。根据工程项目建设条件及有关技术规范要求,对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证,在此基础上完成了本项目可行性研究报告编制工作。主要经济技术指标项目用地面积平方米,总建筑面积平方米,总投资万元......”

5、“.....共新建经济适用住宅楼栋。主要经济技术指标见表。主要经济技术指标表序号名称单位指标备注用地面积建筑面积共栋经济适用房面积廉租与市场价商品房还不相适应,经济发展水平和居民人均收入水平总来说还比较低在这种情况下,完全依靠市场价商品房解决占绝大多数中低收入家庭住房问题是很难做到因此我国确定了符合我国国情和国民收入分配状况住房供应体系,即对不同收入对象,确定不同供应方式,对占绝大多数中低收入家庭,供应经济适用住房。经济适用房重要作用我国城市建设目标是提高居民住房条件,改善城市生活环境。中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中,大力发展经济适用房,以保障中低收入家庭困难户住房条件。同时,在我国城市化进程中,有大量农村人口涌入城市,对城市基础设施有了较高要求。从年提出建设经济适用住房以来,我国经济适用住房政策不断发展和完善,经济适用住房发展促进了城市住宅商品化社会化供给体系形成......”

6、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,经济适用房必要性住房保障是社会保障基础是建设和谐社会需要当前形势使然经济适用房重要作用项目建设位置分析第三章节能环保消防劳动安全节能节水措施节能节水消防设计依据和原则消防措施消防手段消防器材消防外协安全卫生运营期水污染源分析污染物分析生活污水环境保护依据污染源与污染物环保措施第四章项目选址及建设项目选址建设原则总平面布置基本要求平面布臵小区拟建规模单元设计单体设计配套工程供水排水供电第五章生活配套设施条件项目实施计划机构设置及劳动定员机构设臵劳动定员物业管理招投标与合同管理招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布合同管理第六章投资估算及资金筹措指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾,适于生化处理或堆肥。电器件包括柱形和扣形电池......”

7、“.....纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等,不包括卫生纸。瓶罐各类瓶罐物品,包括塑料金属玻璃等,不包括陶瓷。其它垃圾指可回收物和有害垃圾之外垃圾,如灰土砖瓦和陶器等。生活污水生活污水指居民生活中排出受过不同程度污染水体,主要有厨房废水及因生活卫生产生废水。环境保护依据污水综合排放标准城市区域环境噪声标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限值地下水环境质量标准地表水环境质量标准。污染源与污染物项目建设地为富龙县商业公司下属公司院内,无大污染源,适合本项目建设。本项目建设主要污染源与污染物是施工过程中运输车辆将产生不同程度粉尘噪音以及项目运营时产生生活垃圾生活污水场地冲洗废水等,拟建项目无工业污染和化学污染。项目建设不会对原有环境状况造成影响,在对相关污染物进行处理后基本没有污染。环保措施粉尘本项目粉尘形成是在工程建设期间。按环保标准和规定,通过洒水降尘和喷洒抑尘药剂等措施,把粉尘控制在每立方米空气含量不超过毫克......”

8、“.....噪音建设期内机械及运输车辆产生噪音,通过建筑机械设备选用和避免深夜作业般不超过晚上十点来进行控制。废水生活废水和机房油污水,采取雨污分流和污废水经相应处理后实施达标排放。其他废弃物生活垃圾。区域内设臵垃圾站,生活垃圾和般包装废弃物由专职人员清扫并送至垃圾站,再由环卫清洁车每天运往垃圾处理场实行垃圾无害化资源化减量化三化处理。项目建成后,积极搞好区域绿化,创造良好卫生环境,减少噪声和粉尘污染。第四章项目选址及建设项目选址位于富龙县商业总公司企业院内。建设原则本项目以经济实用美观为建设原则,定位于满足区域中低收入家庭对住房需求。该区将按照现代居住生活模式建设具有优美居住环境完善配套服务设施丰富地域文化内涵新型居住区。规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。通过规划设计,创造出环境优美住宅小区。总平面布置基本要求规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性,成为富龙县商业总公司生活区有机组成部分......”

9、“.....坚持以人为本规划设计原则,着重于环境立意和刻画,创造个方便安全舒适和谐人居环境。住宅建筑设计力求达到居室方便舒适安全居住生活空间功能布局合理,设施齐全。总图布臵满足规划要求。平面布臵根据富龙县城市建设总体规划要求周边环境以及原小区现有布局情况,因地加强工程项目管理,严格保证工程质量工程进度,做好项目成本控制。做好建设期间拆建户妥善安臵,保证拆除房屋原住户在项目建设期间基本生活条件。同时协调各方面利益做到和谐拆建。第二章项目建设背景我国经济适用房政策概述经济适用房是面向中低收入家庭普通住宅,其建造体现适用经济美观安全卫生便利原则其布局要符合城市规划要求其使用功能满足居民基本生活需要。经济适用房政策实施在解决中低收入家庭住房问题同时,还体现出定宏观经济职能,主要指促进新商品化社会化城市住房供给体系构建,并扩大内需,拉动经济增长。经济适用房政策是公民住房社会障体系主要组成部分,是项深得民心安民政策......”

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