1、“.....化粪池道路及广场硬化绿化室外配套室外供水管网室外排水管网室外配电工程室外供热管网合计工程建设其他费用估算表附表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准总价与工程建设有关其他费用建设单位管理费可行性研究报告编制费设计费地质勘探费施工图审查费设计费建设单位临时设施费施工图预算编制费招标代理费合同公证费工程建设监理费城市消防设施配套费元平方米人防工程易地建设费元平方米合计销售收入与经营税金及附加估算表附表单位万元序号项目合计销售收入住宅楼可销售面积商业及配套可销售面积商业金融可销售面积办公可销售面积地下建筑物可销售面积住宅楼均价万元商业及配套均价万元商业金融均价万元办公均价万元地下建筑物均价万元销售比例二经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加全部投资财务现金流量表附表单位万元序号项目名称第年第年第年第年第年合计现金流入销售收入现金流出建设投资经营税金及附加所得税净现金流量折现净现金流量税前净现金流量评价指标税前全部投资净现值......”。

2、“.....损益表附表单位万元序号项目名称计算依据第年第年第年第年第年合计销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金可分配利润评价指标投资利润率利润总额总投资额投资利税率利税总额总投资额现有存量土地，实现有限土地资源再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为市未来城市发展提供可观用地保障。第三章项目市场分析项目发展战略环境分析市宏观经济环境分析年市经济社会继续保持了跨越发展态势，三大产业经济指标再创新高。据年上半年市统计局最新统计，市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长......”。

3、“.....粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下，呈现出高速增长良好势头。年上半年全市规模以上工业企业完成工业总产值元，同比增长，实现增目录第章概述项目背景二项目概况第二章项目建设背景和必要性分析项目背景二项目建设必要性第三章项目市场分析项目发展战略环境分析二项目区域市场分析第四章项目建设条件选址区域自然条件二建筑材料来源及运输条件三项目选址及建设条件第五章工程进度安排第六章项目规模和性质第七章工程设计和功能要求工程设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....结合该项目具体情况，该可行性研究报告编制依据主要有陕西省建筑工程概预算指标及有关费用标准④建设部发布房地产开发项目经济评价方法市城市总体规划开发商提供其它有关资料。项目提出理由与过程安臵房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安臵所建房屋。安臵对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋农户。随着城市化步伐加快，现有部分建筑严重制约项目区域内道路等基础设施建设和开发项目建设，必须进行拆迁改造，为了解决被拆迁人居住问题......”。

5、“.....拆迁安臵房享受土地划拨收费减免等相关政策，具有社会保障性质。二项目概况项目选址项目选址于建设规模与目标占地面积平方米合亩总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业及配套建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米办公建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米建筑密度④容积率绿化率建设内容住宅及相应会所和商业配套设施小高层高层住宅高层住宅总建筑面积约平方米。商业及办公面积商业平方米，办公平米米，幼儿园平方米。共计平方米。公共生活设施总建筑面现金流入销售收入现金流出资本金贷款本息偿还销售税金及附加所得税税后净现金流量折现净现金流量评价指标资本金税后内部收益率资本金税后净现值,损益表附表单位万元序号项目名称计算依据第年第年第年第年第年合计销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金可分配利润评价指标投资利润率利润总额总投资额投资利税率利税总额总投资额现有存量土地，实现有限土地资源再生利用......”。

6、“.....为市未来城市发展提供可观用地保障。第三章项目市场分析项目发展战略环境分析市宏观经济环境分析年市经济社会继续保持了跨越发展态势，三大产业经济指标再创新高。据年上半年市统计局最新统计，市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下，呈现出高速增长良好势头。年上半年全市规模以上工业企业完成工业总产值元，同比增长......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,二功能要求第八章消防环保和劳动卫生消防二环境保护三劳动卫生第九章节能节水措施节能措施二节水措施第十章项目组织管理项目组织机构二项目监理第十，部分思想保守开发公司由于缺乏土地资源储备，已经开始逐渐淡出房地产市场。而诸多本土企业面对竞争，积极在提升自身实力及管理水平同时，也开始注重以品牌塑造来提升企业影响力，或借助外来经验丰富设计策划代理公司进行产品细耕，紧扣市场需求差异化，依靠本土优势争夺市场份额，更有部分开发企业走出榆林市场，向省内其他城市郊县寻找更大发展空间。经济适用房市场比重日益增加根据市住房保障十二五规划，至年，市政府将以划拔形式提供保障性住房建设用地亩，其中，廉租住房亩，经济适用房亩，公租房亩。建设各类保障性住房万平方米，解决户低收入住房困难家庭住房问题，基本实现住有所居目标。随着越来越多经济适用房投建面市和保障覆盖面加大......”。

8、“.....经济适用房在房地产市场话语权将越来越大。郊区化发展趋势明显旧城区发展空间有限，向郊区发展是必然结果。伴随着城市路网建设和城市外扩，市政基础设施也全面铺开往外扩展，以前所谓郊区及远郊概念正在慢慢淡化，人们由以前对郊区冷落到现在对郊区正视，甚至偏爱。实际上，市区周边几个居住板块形成，已经是郊区化最初预演。年房地产市场展望在整个行业年非健康大跃进发展带动下，房地产市场也迎来自己最辉煌年，成交面积和成交均价都到达了历史顶峰。但随着国家宏观调控政策接二连三出台和政策集聚效应发力，房地产市场也出现动荡而进入调整期。特别是年末限贷及两次加息政策，也为行业危机埋下隐患，但就目前市场表现，以为代表二三线内陆城市，对于调控政策反应并不敏感，而且投资投机成分较少相对健康市场，政策影响应该微乎其微。二项目区域市场分析项目区域市场现状概况近年来，农林牧渔业生产得到了稳步发展。工业生产企稳回升。资源优势......”。

9、“.....公路公路基本形成以两纵两横为主骨架高等级公路网和辐射全市十二条次骨架公路网络，公路外运能力,万吨。航空汽车站第四章项目建设条件选址区域自然条件概述地处东经北纬之间。东北西南全市总面积平方公里，总人口万，辖区县乡镇。二国民经济发展概况三地理位臵四气象条件五工程地质水文地质及地震情况地层岩性地质构造水文地质地震烈度二建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。项目水电基本到位，只需根据项目供水供电设计要求，用相应水管电缆与市政给水管网供电网相连，即可满足小区供水供电需要。三项目选址及建设条件项目选址项目建设条件项目可利用周边给水排水电供热煤气通讯有线电视等配套设施，只需根据项目需要，可直接接入小区。第五章工程进度安排该项目将于年月前完成各项土地规划报批手续，初步设计施工图纸和各项前期工作年月开工建设，年月完成项目全部建设任务......”。