1、洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近城市。现辖惠城区惠阳区惠东县博罗县龙门县。设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。全市有个镇乡个街道办事处，常住人口万人。惠州市属珠三角经济区，陆地面积万平方公里，占珠三角经济区面积。海域面积平方公里，海岸线长公里，是广东省海洋大市之，同时也是著名侨乡，祖籍惠州华侨和港澳台同胞超过万人其中有海外华侨华人万人归侨万人侨眷万人港澳同胞万人港澳眷属共万人。海外侨胞主要分布于马来西亚新加坡印尼泰国缅甸越南澳大利亚美国英国加拿大等国家。惠州自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力景点有多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性特点，集山江湖海泉瀑林涧岛为体，融自然景观与人落个百分点，。

2、产行业合同项目个，利用外商直接投资亿美元。从引资地区看，香港仍然是引入项目最多地区，占全部项目。季度实际吸收外商直接投资累计增幅分别为，呈现逐步攀升态势，显示下半年引资形势逐步好转，引入外资额明显增加。龙门吸收外商直接投资增幅领跑县区。分县区看，各地实际吸收外商直接投资增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示全市除惠城区外,各县区实际吸收外商投资都保持快速增长，增长都超过，其中龙门尤为突出。外贸顺差超过亿美元年，全市进出口总额亿美元，增长。其中，进口亿美元，增长外贸出口亿美元，增长。其中，私营企业出口亿美元，增长外资企业出口亿美元，增长。全市实现贸易顺差亿美元，创下我市对外贸易顺差新记录。从出口主要商品来看机电产品亿美元，占比，增长服装亿美元,占比,增长鞋类亿美元,占比。

3、目合同总额个含金量极高经济数据均，呈现逐步攀升态势，显示下半年引资形势逐步好转，引入外资额明显增加。龙门吸收外商直接投资增幅领跑县区。分县区看，各地实际吸收外商直接投资增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示全市除惠城区外,各县区实际吸收外商投资都保持快速增长，增长都超过，其中龙门尤为突出。外贸顺差超过亿美元年，全市进出口总额亿美元，增长。其中，进口亿美元，增长外贸出口亿美元，增长。其中，私营企业出口亿美元，增长外资企业出口亿美元，增长。全市实现贸易顺差亿美元，创下我市对外贸易顺差新记录。从出口主要商品来看机电产品亿美元，占比，增长服装亿美元,占比,增长鞋类亿美元,占比,增长,塑料制品亿美元,占比,增长玩具亿美第章综述惠州经济发展惠州市概况惠州市位于广东省东南部，珠江三。

4、理，以便控制建筑成本。利用优惠政策，尽量减免相关税费。并以尽量低成本取得土地。第七章结论本项目具备很强可行性通过市场分析惠州经济发达且后劲十足，房地产市场有效需求旺盛，有着相当大发展潜力本项目无论是地理位置还是本身规划指标均能切合市场需求方向，拥有营造高素质酒店基础，有着很乐观发展前景。通过财务分析本项目成本利润率达，内部收益率为，利润总额亿多，各项指标均表明该项目具备良好经济效益与可行性。本项目售价价格销售率预测都较为保守，成本测算已充分考虑各种因素，因此对于预期利润有较大把握，有较强抵御经营风险能力。本项目需要约亿元银行贷款支持通过本项目资金预测，本项目最高资金需求约人民币亿元，约亿元需要银行提供资金支持，相对于本项目优异素质，银行机构贷款也将得到良好安全性与盈利性。占全市和房地。

5、惠澳惠州港铁路与京九广梅汕铁路接轨，将形成铁路连接港口大陆桥格局。惠盐深汕广惠惠河与在建莞惠等多条高速公路贯穿全境。全市公路通车里程公里，公路密度公里百平方公里。惠州至深圳黄田机场个小时车程，至广州白云机场只有个小时车程。改革开放多年来，惠州市坚持工业立市发展战略，坚定不移地走发展外向型经济道路。培育出德赛华阳等批大型国有控股企业集团以及侨兴富绅等批民营企业集团。全市累计实际利用外资超过亿美元，办起了多家外资企业，其中世界强企业家。目前，惠州已成为世界最大电池和镭射光头生产基地，亚洲最大电话机电脑主板生产基地，中国最大电视机汽车音响高级电工产品照相机生产基地之，成为中国华南地区发展最快最具活力和最具潜力城市之。年惠州宏观经济分析年，惠州经济处于黄金发展期。金融机构人民币存款招商引资项。

6、投资额占第三产业投资比重为。分析年上半年惠州房地产开发投资增势依然明显，相对全国范围土地流拍之风，惠州上半年无土地流拍现象，开发投资热情依然高涨，说明后期市场放量上升空间很大。商品房销售前期低迷，后期上扬，同比下降幅度较大上半年，全市商品房销售面积万平方米，同比下降商品房销售金额亿元，下降月末，全市商品房销售均价为元平方米，比上年末销售均价回落元平方米月份商品房销售价格开始上扬，上半年全市商品房销售均价为元平方米。分析受政策和整体市场影响，惠州上半年商品房销售明显回落，但整体均价相对年略有上升，主要是由于月份以来些优质项目对价格拉升。在市场放量不断扩大情况下，后期市场竞争将更加激烈。资料来源惠州统计年鉴惠州市人民政府公众信息网截至到月底，惠州商品房空置面积为万平米。同比增长。下半年市。

7、增长,塑料制品亿美元,占比,增长玩具亿美第章综述惠州经济发展惠州市概况惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近城市。现辖惠城区惠阳区惠东县博罗县龙门县。设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。全市有个镇乡个街道办事处，常住人口万人。惠州市属珠三角经济区，陆地面积万平方公里，占珠三角经济区面积。海域面积平方公里，海岸线长公里，是广东省海洋大市之，同时也是著名侨乡，祖籍惠州华侨和港澳台同胞超过万人其中有海外华侨华人万人归侨万人侨眷万人港澳同胞万人港澳眷属共万人。海外侨胞主要分布于马来西亚新加坡印尼泰国缅甸越南澳大利亚美国英国加拿大等国家。惠州自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力景点。

8、市地税增长个百分点。显示，房地产业快速发展对地方税收重大贡献。大亚湾财政收入领跑各县区。分县区看，各地财政般预算收入增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示各地财政收入增幅均超过，其中市区惠城区惠阳区大亚湾区财政收入增长明显快于县域财政收入增长。两大工业支柱行业电子石化进步协调发展年，全市规模以上工业实现增加值亿元，增长。其中，电子行业增加值亿元，占规模以上工业比重,比上年下降个百分点，增长石化工业增加值亿元，占比达，比上年大幅上升个百分点，增长。电子石化两大支柱产业占全市规模以上工业增加值比重为，随着石化产业规模不断壮大，产业协调性进步增强，产业结构也适度重型化调整，轻重工业比重由上年调整为。龙门工业领跑各县区。分县区看，各地规模以上工业增加值增长分别为惠城区惠阳区大。

9、有多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性特点，集山江湖海泉瀑林涧岛为体，融自然景观与人文景观于身。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,早在十年前，惠州已进入中国大中城市投资硬环境优综合实力强行列，良好投资环境为广大投资者所认同。近两年来，惠州把营造良好投资环境作为深化改革扩大开放战略举措，加大了城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市和国家环保模范城市称号，使惠州环境优势更为凸现。目前，惠州已形成由深水港铁路高速公路机场相互配套现代化立体交通网络。惠州港为国家级口岸，水路距香港仅海里，可供建港深水岸线多公里，年吞吐量可达亿吨，现已建成座万吨级通用码头和座万吨级原油油气码头，形成年吞吐量万吨规模。京九铁路与广梅汕铁路在惠州交汇，即将建成通。

10、惠城区与惠阳区联系更紧密，沿海城市格局正在确立。在惠州市高速公路网规划年中，构架了五横三纵公路网络，规划总里程公里，共形成个高速公路出入通道口，条高速公路出入境车道。到年，惠州市高速公路总里程达公里，十二五期末达到公里，十三五期末达到公里。届时四通八达高速公路网像纽带样，将全省周边各城市和惠州市各县区及重要港口紧密连接在起。城市格局构架扩大带来良好发展机遇，组团式城市住房建设规划加快城市发展步伐根据惠州市城市住房建设规划年，市区行政区划调整后，惠州市区包含了惠城区惠阳区及大亚湾经济技术开发区，总用地面积平方公里。其中城市规划区主要由惠城惠阳大亚湾仲恺陈江三大组团组成。组团式城市住房建设规划有助于合理布局城市格局，加快城市发展步伐性活地税增长贡献超过。其中，房地产业营业税增长达，拉动全。

11、湾区惠东县博罗县龙门县。龙门由于三大水泥项目相继投产，拉动了其工业快速增长。固定资产投资创历史新高年，全市完成全社会固定资产投资额亿元，创下历史新高。季度全市固定资产投资增长分别为，下半年呈现高速扩张态势。其中，工业完成投资亿元，增长，成为今年以来投资增长重要亮点第三产业投资完成亿元，增长，其中房地产开发投资亿元，增长。显示，工业与第三产业投资齐头并进，共同为惠州经济发展提供强大后劲，引导产业结构调整优化协调发展。大亚湾投资领跑各县区。分县区看，各地全社会固定资产投资增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示，大亚湾区惠阳区投资高速增长惠城区惠东县博罗县也保持快速增长势头。商贸零售业增幅再攀新高年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比上年上升个百分点，呈现在高位增长良。

12、场趋势展望，当前惠州房地产业面临发展机遇今年上半年，整个房地产市场首次出现了从年以来，销售面积和销售额同时下降情况。目前房地产市场低迷是相对，是向理性回归过程中种调整，之后不健康因素会逐渐消除，而居民自住需求会持续稳定增长，这将有利于房地产市场进步发展。惠州房地产主要利好因素如下惠州经济快速增长城市化进程不断提速交通设施不断完善为房地产市场下步发展带来机遇上半年增幅平稳，财税收入高速增长，固定资产投资增幅高位攀升，消费需求快速增长，利用外资保持较快增长，外贸出口增幅平稳。惠州增长率多年始终保持在以上，年惠州突破亿元大关，标志着惠州进入全国类重点城市行列未来五年，惠州有望承接深圳东莞产业转移亿元，经济总量上将再造个惠州。惠州交通设施不断完善，各组团道路网络日益密切，年上半年惠南大道开通。

参考资料：

[1]喇叭口旧城改造项目投资方案计划书（第36页，发表于2022-06-24）

[2]善美公司瓜果蔬菜解毒保鲜机项目投资方案计划书（第32页，发表于2022-06-24）

[3]喀斯特森林(生态)旅游项目投资方案计划书（第16页，发表于2022-06-24）

[4]喀喇沁旗山葡萄基地项目投资方案计划书（第16页，发表于2022-06-24）

[5]喀喇沁旗就业社保服务基础设施项目投资方案计划书（第76页，发表于2022-06-24）

[6]喀什岳普湖县千吨鸡蛋出口养殖基地扩建项目投资方案计划书（第44页，发表于2022-06-24）

[7]喀什岳普湖县1200吨鸡蛋出口养殖基地扩建项目投资方案计划书（第45页，发表于2022-06-24）

[8]啤酒酵母综合利用项目投资方案计划书（第16页，发表于2022-06-24）

[9]啤酒生产项目投资方案计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[10]啤酒生产线扩能技术改造项目投资方案计划书（第119页，发表于2022-06-24）

[11]啤酒厂筹建项目投资方案计划书（第51页，发表于2022-06-24）

[12]啤酒厂污水处理厂改造项目投资方案计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[13]商贸职业技术学院国家骨干高职院校项目投资方案计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[14]商贸综合服务中心项目投资方案计划书（第67页，发表于2022-06-24）

[15]商贸综合体项目投资方案计划书（第17页，发表于2022-06-24）

[16]商贸电子商务平台项目投资方案计划书（第47页，发表于2022-06-24）

[17]商贸物流集散中心项目投资方案计划书（第66页，发表于2022-06-24）

[18]商贸物流配送中心项目投资方案计划书（第95页，发表于2022-06-24）

[19]商贸物流总部基地项目投资方案计划书（第74页，发表于2022-06-24）

[20]商贸物流市场项目投资方案计划书（第107页，发表于2022-06-24）