围群众生产生活不会由此出现任何改变。综合分析认为，项目社会风险因素很少，社会风险较小。第十四章结论与建议结论本项目建设符合国家相关法律法规符合国民经济和社会发展规划行业规划产业政策行业准入标准和土地利用总体规划符合国家宏观调控政策未影响经济安全，合理开发并有效利用了资源生态环境得到有效保护未对公众利益，特别是项目建设地公众利益产生重大不利影响。同时，项目建设能改善当地景观环境，优化国际交流服务环境，带动相关产业发展，对社会经济与文化建设具有重要意义，社会效益显著，项目建设有力地促进唐山国际交流与商务服务事业发展，项目建设是十分必要和可行。建议项目投资较大，涉及范围广，建议承办单位积极落实各项建设条件做好资金准备和有关部门协调工作，确保项目按质按量按时完成，及早发挥其应有作用。动资金,未找到引用源。万元，其资金来源全部为企业自筹。项目效益项目建设是唐山市市民精神及曹妃甸国际生态城开放节能理念标志性建筑，将成为唐山市曹妃甸国际生态城服务于国际交流集国际会议旅游餐饮休闲娱乐运动康体等功能为体公共活动场所。此项目按照生态环保资源节约社会和谐思想理念和现代化国际化总体要求建设，符合曹妃甸世界流中国气派唐山特色生态新城要求和港口港区港城协调发展理念，将成为曹妃甸企业总部区行政商务区科技研发区体育健康示范区科教园区生态生活服务区产业服务区八大行政功能板块国际交流中心。项目建设将进步完善曹妃甸国际生态城城市功能，展示曹妃甸美丽城市健康城市生态规划设想，提升曹妃店世界港口城市地位。唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅建设启动具有显著社会效益。同时项目规划设计充分体现了打造未来文化名都理念，项目采用了多种节能措施，从采光通目录第章总论名称及承办单位可行性研究报告编制依据项目概况结论及建议第二章项目建设背景唐山市概况曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景第三章建设规模及建设内容第四章项目选址和建设条件项目选址项目所在地概况项目建设条件第五章工程技术方案设计依据规划设计第六章施工组织设计劳动安全与消防施工条件施工准备工作施工总进度计划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工程质量保证措施施工安全消防安全第七章生态环境影响分析环保标准环境现状施工中环境保护措施运营期污染防治措施地质灾害影响分析特殊环境影响结论第八章工程建设及运营管理建设期间组织机构项目建设管理运营期间管理机构第九章拟建项目招标方案项目基本概况招标范围招标组织方式招标投标区域招标方式各项服务招标单位资质要求第十章节能分析用能标准和节能规范项目能源消耗状况第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十二章财务分析第十三章社会影响分析对当地财政影响互适性分析社会风险分析第十四章结论与建议结论建议第章总论名称及承办单位项目名称唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅承办单位唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司承办单位简介唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司，以下简称生态城投资公司于年月日经市委常委会批准成立，系隶属于唐山市国资委国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。公司注册资金亿元人民币，经营范围包括基础设施建设项目投资资产经营投资顾问投资业务代理等。公司职能完成曹妃甸国际生态城平方公里土地收购整理和储备。负责融资和投资建设曹妃甸国际生态城区域内市政基础设施建设，按照国际生态城管委会计划要求负责相关设施建设运营和维护，并享有相应投资权经营权和受益权。合作开发曹妃甸国际生态城区域内住宅商业与科研产业用地。成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收益部分返还主体。二公司经营管理体系公司实行董事长总经理分设，总经理根据董事会授权组织实施公司经营计划和投融资方案模式，设副总经理财务总监各名，内设综合办公室人力资源部融资部财务部工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务人力资源管理与开发融资财务和公司所属工程项目管理监审等事务，各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团队精神。组织结构图三管理层唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾任职于唐山市科委唐山市海洋局中国民生银行大连分行北京正信嘉华管理顾问有限公司北京产权交易所有限公司，工程部综合管理甸国际生态城服务于国际交流集国际会议旅游餐饮休闲娱乐运动康体等功能为体公共活动场所。此项目按照生态环保资源节约社会和谐思想理念和现代化国际化总体要求建设，符合曹妃甸世界流中国气派唐山特色生态新城要求和港口港区港城协调发展理念，将成为曹妃甸企业总部区行政商务区科技研发区体育健康示范区科教园区生态生活服务区产业服务区八大行政功能板块国际交流中心。项目建设将进步完善曹妃甸国际生态城城市功能，展示曹妃甸美丽城市健康城市生态规划设想，提升曹妃店世界港口城市地位。唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅建设启动具有显著社会效益。同时项目规划设计充分体现了打造未来文化名都理念，项目采用了多种节能措施，从采光通目录第章总论名称及承办单位可行性研究报告编制依据项目概况结论及建议第二章项目建设背景唐山市概况曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景第三章建设规模及建设内容第四章项目选址和建设条件项目选址项目所在地概况项目建设条件第五章工程技术方案设计依据规划设计第六章施工组织设计劳动安全与消防施工条件施工准备工作施工总进度计划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工程质量保证措施施工安全消防安全第七章生态环境影响分析环保标准环境现状施工中环境保护措施运营期污染防治措施地质灾害影响分析特殊环境影响结论第八章工程建设及运营管理建设期间组织机构项目建设管理运营期间管理机构第九章拟建项目招标方案项目基本概况招标范围招标组织方式招标投标区域招标方式各项服务招标单位资质要求第十章节能分析用能标准和节能规范项目能源消耗状况第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十二章财务分析第十三章社会影响分析对当地财政影响互适性分析社会制镇为基础城镇发展带。唐山市发挥老工业基地优势，突出发展临港产业和海洋经济，促进经济重心向沿海转移，成为京津冀城市群重要极。这对曹妃甸提出了新要求，曹妃甸不仅是个港口，也不能止步于工业园区开发和建设。随着曹妃甸开发，未来人口将急剧膨胀，因此需要建立河北省第个真正临海城市来支撑。规划中曹妃甸国际生态城将建设成为环渤海重要国际港口城市，冀东南部沿海中心城市。规划到年，曹妃甸国际生态城建设用地面积平方公里，人口万人。曹妃甸国际生态城将以建设低碳宜居城市为目标，围绕生态科技创新主题，推进五区开发，形成起步区城市基础框架。科教城区创新产业区央企服务区临港工业区和旅游度假区五区建设步伐在不断加快，其中水上餐厅为旅游度假区重要建筑之，将其建成别具格水上接待中心，与相应假日酒店遥相呼应，达到能接待人国际会议能力。并积极谋划游艇俱乐部曹妃殿高尔夫球场赛车场私人飞机训练基地等旅游休闲项目，构筑高端休闲度假平台。本项目就是在这种大社会背景之下产生。第三章建设规模及建设内容项目拟进行中国唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅建设。项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约,未找到引用源。,未找到引用源。亩。总建筑面积,未找到引用源。平方米，建设水上会馆包括会议室餐厅茶休场所办公区以及其他辅助用房另有人工岛平方米防浪堤平方米游艇码头平方米护岸平方米沙滩平方米以及停车场平方米等。项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑密度,未找到引用源。，绿化率,未找到引用源第四章项目选址和建设条件项目选址文化公园选址位于唐山市曹妃甸国际生态城，滨海大道南侧内海内外堤之间。项目采用半海上半陆地样式，临海方向吹填海沙，该址交通便利，给排水供电等配套设施能够保证供应，适宜本项目建设。项目所在地概况开发建设曹妃甸国际生态城，是唐山市委贯彻落实胡锦涛总书记把曹妃甸建设成为科学发展示范区温家宝总理把曹妃甸建设成为现代化港口港区和港城指示精神做出重大战略决策，是唐山四点带四大主体功能区和唐山湾开发战略重要组成部分，目标是建设服务于曹妃甸新区现代化未来生态城市，成为唐山南部副中心城市环渤海区域中心城市。唐山曹妃甸国际生态城，总体规划面积平方公里，位于曹妃甸新区东部，西距曹妃甸工业区公里，至曹妃甸港口公里，东距海港开发区公里毗邻京津冀城市群，距北京公里天津公里唐山公里秦皇岛公里交通区位条件优越。京山京秦大秦等铁路干线贯通东西洁程工程管理建筑管理园林设计等各不同专业人才以及商业管理等经营管理人才，其中高级工程师人，工程师人。公司已建立并不断完善新型人才管理激励机制，着力打造支充满活力高效学习型人才队伍。五公司目标面向未来，我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力，积极追求投资效益最大化，并在此基础上，坚持走自主做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生态城开发建设提供融资建设管理运营维护服务，全面实现国有资产保值增值。可行性研究报告编制依据国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南编写组编制投资项目可行性研究指南试用版。委托单位提供项目建设相关资料和技术数据。项目概况项目建设地点项目所在地位于唐山市曹妃甸国际生态城核心区域，滨海大道南侧内外堤之间。项目采用半海上半陆地形式，临海方向吹填海沙，该址交通便利，给排水供电等配套设施能够保证供应，适宜本项目建设。建设规模及内容项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约,未找到引用源。,未找到引用源。亩。将建设人工岛平方米，周围由游艇码头沙滩绿化景观环抱，岛上建设座水上餐厅，总建筑面积,未找到引用源。平方米。项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑密度,未找到引用源。，绿化率,未找到引用源项目技术经济指标见表。表技术经济指标表序号项目名称单位数量备注项目用地,未找到引用源。约,未找到引用源。亩序号项目名称单位数量备注人工岛防浪堤游艇码头总建筑面积,未找到引用源。,未找到引用源。水上餐厅建筑面积,未找到引用源。,未找到