也是可行。只要投资方科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本报告特提出如下建议建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模较大，期建设投资达万元，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施力度项目必须保证获得持续稳定销售收入。要达到这目就需要加大营销战略力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效广告宣传，不断创造新卖点。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,宽进向主路。以南侧规划红线中间点开条南通规划路贯通小区北侧消防通道宽出向主路。住宅楼南侧布置进户门，门前开条宽两侧通出入主路和环形通道东西路。南北主路两侧三栋住宅楼之间各开两条宽南北贯通环形通道南北路。建筑物距离路边。建筑构物住宅楼及物业中心共建栋每栋层框架结构，每栋建筑面积，总建筑面积。每栋安排居民户，合计安排居民户。其中栋层安排物业中心，占用面积，实际住宅面积。建筑构物轴向间距，进户路宽径向间距。锅炉房及变配电间布置在小区中间主路北端右侧消防通道以南。规划占地面积。建设锅炉房及变配电间，可容纳两台锅炉并列运行及变配电设施。檐顶标高，单层框架结构建筑面积。内置两台热水锅炉并列运行台备用位置，配套脱硫除尘水处理和上煤辅机及变配电设施。在锅炉房北侧间隔，规划建设烟囱砖混结构。在供热中心南部，第章申报单位及项目概况项目申报单位概况企业简介盘锦天格房地产开发有限公司成立于年月，是具有法人地位房地产开发公司，是集地产开发销售物业服务为体综合企业。公司期楼盘位置在盘锦大洼东湖公园东侧，那里环境优美，交通便利。期工程本着打造精品住宅城，建设流物业小区，竭诚服务于盘锦市民企业宗旨。天格公司前身是以生产工业及民用建筑电气产品为主生产型企业。集团公司全体员工经过近十年努力，不断发展壮大。天格人秉承天道酬勤，格物创新企业理念，为盘锦市民生工程房地产开发效力。为了实现大洼县榆树镇以科学发展观推进三个集中，城乡体化目标，促进新型工业化城镇化和农业产业化互动发展。该公司拟在大洼县榆树镇郭家村投资万元，建设城乡体化滨海新村，为推动大洼县榆树镇郭家村社会经济发展贡献自己力量。城乡体化是个国家和地区在生产力水平或城市化水平发展到定程度必然选择。当城市化水平超过时，城市文明开始向农村渗透和传播，城市文明普及率呈加速增长趋势„„。建设社会主义新农村，必然要求工业反哺农业工业为农业农村提供发展资金只有工业化城镇化发展了，才能为农民转移就业提供条件，才能为反哺农业带动农村提供经济基础。快速推进工业化，走城带乡以乡促城城乡结合优势互补共同发展城乡体化道路。在我国现阶段，城乡体化建设有着深刻内涵。它要求统城乡规划，打破城乡分割体制和政策，加强城乡间基础设施和社会事业建设，促进城乡间生产要素流动，逐步缩小城乡差别，使农村和城市样共享现代文明，以实现城乡经济社会环境和谐发展。新农村建设和城乡体化之间关系通过统筹城乡社会事业发展和社会管理体制改革，推进农村管理民主社会事业得到快速发展通过统筹城乡发展，实行工业反哺农业城市支持农村，让广大农民共享改革发展成果，以城乡体化形式，逐步建立起以工补农城乡良性互动协调发展新型城乡关系。企业财务概况该公司属新建企业，资产负债收益各项财务指标反映良好。资产负债见下表表资产负债表会开表单位名称盘锦天格房地产开发有限公司年月日单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数货币资金其他应收款其他应收款流动负债合计流动资产合计负债合计实收资本未分配利润所有者权益资产总计负债及所有者权益合计补充资料无损益见下表表损益表会开表单位名称盘锦天格房地产开发有限公司年月日单位元项目行次本月数本年累计房地产经营收入减经营成本销售费用销售税金及附加二房地产经营利润加其他业务利润减管理费用财务费用三营业利润加投资收益营业外收入减营业外支出加以以前年度损益调整四利润总额减所松,宽进向主路。以南侧规划红线中间点开条南通规划路贯通小区北侧消防通道宽出向主路。住宅楼南侧布置进户门，门前开条宽两侧通出入主路和环形通道东西路。南北主路两侧三栋住宅楼之间各开两条宽南北贯通环形通道南北路。建筑物距离路边。建筑构物住宅楼及物业中心共建栋每栋层框架结构，每栋建筑面积，总建筑面积。每栋安排居民户，合计安排居民户。其中栋层安排物业中心，占用面积，实际住宅面积。建筑构物轴向间距，进户路宽径向间距。锅炉房及变配电间布置在小区中间主路北端右侧消防通道以南。规划占地面积。建设锅炉房及变配电间，可容纳两台锅炉并列运行及变配电设施。檐顶标高，单层框架结构建筑面积。内置两台热水锅炉并列运行台备用位置，配套脱硫除尘水处理和上煤辅机及变配电设施。在锅炉房北侧间隔，规划建设烟囱砖混结构。在供热中心南部，第章申报单位及项目概况项目申报单位概况企业简介盘锦天格房地产开发有限公司成立于年月，是具有法人地位房地产开发公司，是集地产开发销售物业服务为体综合企业。公司期楼盘位置在盘锦大洼东湖公园东侧，那里环境优美，交通便利。期工程本着打造精品住宅城，建设流物业小区，竭诚服务于盘锦市民企业宗旨。天格公司前身是以生产工业及民用建筑电气产品为主生产型企业。集团公司全体员工经过近十年努力，不断发展壮大。天格人秉承天道酬勤，格物创新企业理念，为盘锦市民生工程房地产开发效力。为了实现大洼县榆树镇以科学发展观推进三个集中，城乡体化目标，促进新型工业化城镇化和农业产业化互动发展。该公司拟在大洼县榆树镇郭家村投资万元，建设城乡体化滨海新村，为推动大洼县榆树镇郭家村社会经济发展贡献自己力量。城乡体化是个国家和地区到楼变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉镍电池组，作分合闸直流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电流过负荷保护。弱电工程引入市话电缆线路。住宅楼务业中心设外线电话。本工程设有线电缆电视系统和宽带网络系统。主要出入口住宅楼务业中心等区域设置不同类型定焦自动光圈半球型变焦云台型针孔型监控摄像机，有效监视和实时录像。在些无人值守重点场所，根据风险等级要求进行区域设防。系统控制主机及分控机分别设在物业楼层消防控制中心。采用计算机停车场管理系统，在停车场进出口处设置读验卡机信号灯拦车器感应线圈及显示屏，主控计算机设出口管理室。入口无人看守，出口自动或人工管理。总图数据总图占地面积总建筑面积容积率建筑密度绿地面积，绿地率。工程进度安排工程分期建设，本项目为第期工程。期工程占地亩,建设规模户物业中心，锅炉房配电室。第期工程年月年月工程进度见下图图施工进度计划横道图进度工作内容年年项目前期工作土建施工安装竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析建设项目符合国家投资政策党十六大以来，党中央提出树立和落实全面协调和可持续科学发展观群众利益无小事等论断，为盘锦金芳地丽都小区建设，改善农民群众生产生活条件提供了理论和政策依据。在农村推进三个集中，即农业向适度规模经营和现代都市农业规划区集中，乡镇工业向开发园区和工业集中区集中，农民向城镇和农村新型社区集中，是党十六届五中全会提出建设社会主义新农村目标要求和重大发展战略。其中，农民居住集中顺利推进，大批农村新型社区建设落成，大大改善了农民生产生活条件，加快了城乡体化进程。项目符合大洼县十二五规划年是实施十二五规划第年，也是实现大洼县跨越发展关键年。加快城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应社会主义市场经济发展要求新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展体制和政策环境，增强城镇经济实力，提高城镇发展质量，完善城镇功能，进步提高各类城镇要素集聚辐射和带动力。尽快完成县域城镇体系规划县城近期规划县城中心区详细规划县城集中供热规划等专项规划和全县各乡镇所在地总体规划工作。初步形成分工有序功能完善布局合理结构协调城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔市场和持久动力。推进城市综合管理，增强服务意识，提升城市品位。建立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况监督管理，促使城市建设管理纳入法制化轨道。到十二五末，大洼县城镇化水平提高到。有序促进农村人口城镇化以协调城乡。土地出让金二前期费用可行性研究建筑扩初审查费取建安费三四设计费同类建筑取审图费同类建筑取质检定额测定费取建安费三四交易中心手续费农工回迁人防工程异地建设费减免消防配套设施费散装水泥基金白蚁防治沙石管理费环保排污费增容费电农工回迁增容费水农工回迁增容费热力自建供热系统临时用电临时用水临时设施费物业维修基金档案管理防雷检测费环境评估室内环境检测电气消防安全检测序号项目面积单价元金额万元备注建筑消防设施检测三主体建筑建工程回迁住宅楼框架结构物业办公楼框架结构锅炉房及变配电间含辅助用房，砖混结构台热水锅炉含脱硫除尘及水处变配电设施变压器台配电箱柜电线电缆四其他工程防水工程外立面转道路工程含停车场含亮化工程绿化工程围墙含电动门堆场厚混砂压实五主体安装工程给排水系统空调系统宾馆弱电物业含供暖供电住宅强电物业含供暖供电住宅消防物业住宅六管网工程费供热管网费煤气工程室外给排水工程有线电视智能化系统费七配套设施费环卫设施费运动设施八其他建设工程支出工程监理编审预决算九期间费用合计亩户项目开发方案依据本项目特点，拟将滨海新村打造成为宜居易行绿化居住区。项目包括拟建容纳户居民住宅楼物业中心及供电供暖供排水煤气通讯设施。在基础设施建设上科学合理规划道路供电供水排水供暖等设施，以满足城镇化滨海新村需求。新规划城