房供应，将以其优良规划设计合适市场价格，有效地扩大住房需求，有利于扩大内需拉动经济增长。同时，本项目高品位高质量开发建设，将对整个地区乃至市住房建设起到引导示范作用，带动周边住宅建设和相关产业积极发展，营造地方经济新增长点。本项目建设将产生较好经济和社会效益，其建设是必要和及时，项目建设将采用些较为先进技术和材料，建设方案合理，投资效果良好，项目建设是可行。二建议依据我国国情，普通商品住宅将在相当长段时期内扮演重要角色，其生命力取决于其是否符合市场经济规律是否能走上自身良性循环发展轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充作用。为促进住宅建设健康有序发展，建议如下在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变化风险，提高相关资源使用效率。要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理质量。积极推行招投标建设方式，降低建房成本。在住房设计和建筑标准上强调住房实用性，着重在设计理念上有所创新突破即在较低价位下，选择适当超前设计标准和建筑技术，保证在个相当长时期内项目适用性和资源配置合理性并且着力于良好建筑和城市环境空间关系形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体可持续发展。项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银行贷款，在总投资范围内，由开发企业申请贷款。择适当超前设计标准和建筑技术，保证在个相当长时期内项目适用性和资源配置合理性并且着力于良好建筑和城市环境空间关系形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体可持续发展。项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银行贷款，在总投资中，需要建设单位投入资金数额建议建设单位妥善落实。第二章项目建设必要性第节高等教育事业发展需要高等教育发展趋势高等教育在培养高层次专门人才提高公民素质和推动社会经济发展等方面具有举足轻重作用。过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是年开始扩招，使高等教育毛入学率以每年平均两个百分点速度增加，年高校毛入学率超过。目前，我国高等教育规模已经超过美国，跃居世界第。但规模世界第不等于质量第，规模世界第更不等于毛入学率第。目前，美国加拿大等国家毛入学率在以上。，意味着中国高等教育才刚刚迈入大众化阶段，不容盲目乐观。据专家预测，未来年，高等教育需目录第章总论第二章项目建设必要性第三章市场分析第四章项目建设条件第五章项目规划设计方案第六章环境保护节能及职业安全卫生第七章项目管理实施进度及招标第八章投资估算及资金筹措第九章财务评价第十章结论与建议附表附图和附件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论第节概述项目名称大学驿郡教职工住宅小区建设单位置业有限公司委托单位置业有限公司项目法人项目联系人建设地址承建单位基本情况大学是所以工学理学管理学为主体，以电子信息学科为特色，具有工学理学文学经济学管理学和教育学等多个学科门类，博士硕士本科等多层次教育协调发展高等学校。学校前身是年创办于山东抗日根据地战邮干训班，是我党我军早期培养通信人才摇篮，办学历史已有年。学校于年改建为本科高等院校，是邮电部年月后为信息产业部部属重点院校自年月起实行中央与地方共建，以江苏省管理为主管理体制。学校是国务院首批批准硕士学士学位授予单位。九十年代又取得了博士学位授予权，学位点涵盖了电子信息技术主要学科领域，已形成比较齐全信息技术学科群。学校具有先进教学科研设施，是全国为数不多具备大规模系统地培养信息科技专业人才实力高校。学校是信息产业部原邮电部部级培训基地及亚太电信组织培训基地之。大学现有个校区，校区校区校区以，占地面积共亩，学校有较好教学科研体育生活设施。固定资产总值亿元，其中教学科研仪器设备总资产万元。现有实验室个，主要仪器设备台套，大型仪器设备有套。学校设有个学院经济与管理学院通信与信息工程学院计算机学院自动化学院光电工程学院数理学院传媒技术学院继续教育学院应用技术学院吴江职业技术学院个系外语系社会科学系个研究所光纤通信信息网络技术图像处理与图像通信信号与信息处理以及研究生部体育部等教学科研机构。此外，学校还举办有学院大学通达学院。已建省部级重点学科个省部级重点实验室个。学校已建成个以千兆光纤为骨干技术先进宽带高速校园网，通过及双路由与联网，为教学科研提供了良好网络条件。现代教育技术中心为电教网上教育提供了现代化手段。图书藏量万册，其中信息通信电子计算机类专业书籍在我国高校中属藏书量最高院校之，图书馆建有网络系统并与校园网相联，达到国内先进水平。学校设有个博士学科专业，个硕士学科专业，个本科专业。具有在职人员以同等学力申请硕士源配置合理性并且着力于良好建筑和城市环境空间关系形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体可持续发展。项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银行贷款，在总投资范围内，由开发企业申请贷款。择适当超前设计标准和建筑技术，保证在个相当长时期内项目适用性和资源配置合理性并且着力于良好建筑和城市环境空间关系形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体可持续发展。项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银行贷款，在总投资中，需要建设单位投入资金数额建议建设单位妥善落实。第二章项目建设必要性第节高等教育事业发展需要高等教育发展趋势高等教育在培养高层次专门人才提高公民素质和推动社会经济发展等方面具有举足轻重作用。过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是年开始扩招，使高等教育毛入学率以每年平均两个百分点速度增加，年高校毛入学率超过。目前，我国高等教育规模已经超过美国，跃居世界第。但规模世界第不等于质量第，规模世界第更不等于毛入学率第。目前，美国加拿大等国家毛入学率在以上。，意味着中国高等教育才刚刚迈入大众化阶段，不容盲目乐观。据专家预测，未来年，高等教育需目录第章总论第二章项目建设必要性第三章市场分析第四章项目建设条件第五章项目规划设计方案第六章环境保护节能及职业安全卫生第七章项目管理实施进度及招标第八章投资估算及资金筹措第九章财务评价第十章结论与建议附表附图和附件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论第节概述项目名称大学驿郡教职工住宅小区建设单位置业有限公司委托单位置业有限公司项目法人项目联系人建设地址承建单位基本情况大学是所以工学理学管理学为主体，以电子信息学科为特色，具有工学理学文学经济学管理学和教育学等多个学科门类，博士硕士本科等多层次教育协调发展高等学捷，生活辅助设施不断完善房产列为重要选择对象本地居民随着生活水平提高也想使自己居住条件上个台阶此外，目前城市中中高收入阶层已将购买第二甚至第三居所作为种长线投资。也有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在环境优美空气清新地区购买住宅。本工程为住宅建设项目，对进步加快市住宅建设，满足都市扩容后人们尤其是大学城内老师对中高档住宅日益增长消费需求，改善人们居住环境，培育新经济增长点具有十分积极意义。第三章市场分析第节投资环境分析政策优势作为省市在地区共建唯所大学城，大学城得到了省市政府给予极大关注和支持，并在建设发展过程中享受省市政府制定系列优惠政策组织领导省市政府共同建设大学城，成立建设领导小组，由省市和所在区主要领导参加，协调决策大学城发展事宜。管理机构成立大学城管委会正局级机构，代表市政府在大学城规划范围内全面履行经济行政管理职能，享受市级管理权限。按照业务工作实行双重领导，事权统于管委会原则，市政府各有关职能部门全力支持配合大学城建设，做好各项工作。有关部门在大学城管委会设立分支机构，或授权管委会办理各项审批手续。管委会采取站式办公，并执行首问负责制和限期办结制，提高办事效率。土地政策大学城平方公里规划范围内土地实行统规划，统征用拆迁和安置，统出让划拨，统基础设施建设，统招投标，统扎口管理六统政策。征地指标由省市计划单列。市土地资源储备中心在管委会设立分中心，负责对土地划拨出让具体操作，核发土地使用权证。出让土地收入全部留交管委会，实行专户存储，收支两条线。④规费扶持政策大学城平方公里规划范围内各项建设规费，由管委会负责收取，作为市政府对管委会扶持投入，全部留管委会统使用。二规划优势新市区坚持高起点规划，专门邀请国内外著名规划单位和设计师编制总体规划景观规划生态规划人文规划中心区城市规划等七项规划，并严格控制管理，确保高标准规划落实到位。南至沪宁高速公路北至宁镇公路西至绕城公路东至七乡河，规划总用地面积平方公里。是总体规划确定城三区之，是以发展教育和高新技术产业为主新市区，是集中体现现代城市文明和绿色生态环境协调发展新市区。年规划人口万左右，远景规划人口按万预留。根据市宏观规划，未来几年内将有万老城居民向新区疏散，而新市区正是适应东进南延向城东地区城南江宁地区发展和三个集中，个疏散向河西东山新市区集中，主城区疏散城市发展战略新市区。凭借着高起点规划建设大学城特有文化氛围和地天独厚生态环境，新市区必将在市新城市发展规划中占据先机和优势。本项目所在位置是在有定优势。近五年出版学术专著译著余种，发表学术论文近篇，其中相当部分被等世界三大检索系统收录。学报自然科学版是我国通信及电子类核心期刊之，被教育部评为高校自然科学优秀期刊并获信息产业部和江苏省优秀期刊称号。学报社会科学版也被定为省级刊物。大学已与英美俄德加等国所大学建立校际合作关系。先后有多位国外境外专家学者来学校讲学进行学术交流，学校已多次主办国际与地区性学术会议，在国际上具有定声誉。近年累计选派了余人次出访或参加国际学术会议学校还建有体育馆游泳池乒乓球室体操房篮球场足球场等运动场所和设施。公寓化管理学生宿舍舒适美观，间间通电话，宽带接入，餐厅宽敞清洁，并有邮政电信营业厅洗衣房等服务设施，为学子提供良好生活和学习条件。二项目背景在高等教育步入大众化进程中，高等教育方面要扩大招生规模，拓展专业，满足社会需求，另方面要进步提高人才培养质量。那么优秀师资力量则是保证质量关键。而筑巢引凤便是为教职工办件实事大事好事，是项民心工程。三可行性研究报告编制依据国家十五教育发展专项规划土地竞拍竞得