风险分析市场战略构想市场营销策略第四章项目建设地点及建设规模项目开发原则建设地点项目建设条件拟建规模产品方案第五章工程技术方案总体规划总图布置繁育及育肥基地工艺技术方案经营方案土建工程公用工程方案物料来源及供应方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章环境影响分析设计依据项目执行环境质量标准环境现状污染源污染物分析及治理措施环境影响分析结论第七章消防及安全消防安全卫生与防疫第八章节能概述综合能耗计算节能措施第九章组织机构及人力资源配置企业组织机构人力资源配置人员培训第十章项目实施进度计划实施原则项目实施进度计划第十章工程招标招标依据招标内容第十二章投资估算及融资方案投资估算融资方案第十三章财务评价基础数据收入测算成本测算税金及附加利润分析现金流量分析清偿能力分析经济分析结论第十四章社会影响分析社会影响分析互适性分析第十五章风险分析风险因素识别风险分析第十六章可行性研究结论附表建设投资估算表主要经济指标汇总表总成本费用估算表固定资产折旧费估算表无形及递延资产摊销估算表外购燃料动力费用估算表销售收入销售税金及附加估算表损益和利润分配表项目财务现金流量表资金来源与运用表资产负债表附件企业法人营业执照附图场区平面布置示意图第章总论项目概述项目名称德惠市德诚农贸有限责任公司生态养殖基地建设项目建设单位德惠市德诚农贸有限责任公司企业类型有限责任公司法定代表人徐凯法定地点振兴街号项目建设单位概况德惠市德诚农贸有限责任公司以下简称德诚公司是于年月经德惠市工商行政管理局注册成立，其前身为个体企业，始建于年，经过几年经营运转，现已发展成为具有现代企业制度有限责任公司，该公司是以柜台租赁形式开展经营业务，形成集农副产品小百日杂高档家具和办公用品为体大型综合农贸市场德惠大市场，是德惠市目前最大综合类批发交易市场，其服务范围辐射整个德惠市及其周边包括夏家店乡边岗乡五台乡大房身乡布海乡朱城子乡松柏乡岔路口乡五台乡朝阳镇同太乡郭家乡升阳乡杨树乡等余个乡镇和农安靠山镇青山乡万金塔及九台市上河湾镇。随着社会经济发展，德惠大市场呈现空前繁荣景象，年总交易额亿元，市场内业户余户，从业人员余人。德诚公司总占地面积，总建筑面积现拥有固定资产万元，年上缴利税万元。德诚公司现有劳动定员人，其中管理人员人。随着德惠大市场经营状况逐年看好社会效益和生态效益明显。可行性研究结论项目建设必要可行。资万元年略构想市场营销策略第四章项目建设地点及建设规模项目开发原则建设地点项目建设条件拟建规模产品方案第五章工程技术方案总体规划总图布置繁育及育肥基地工艺技术方案经营方案土建工程公用工程方案物料来源及供应方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章环境影响分析设计依据项目执行环境质量标准环境现状污染源污染物分析及治理措施环境影响分析结论第七章消防及安全消防安全卫生与防疫第八章节能概述综合能耗计算节能措施第九章组织机构及人力资源配置企业组织机构人力资源配置济规模化集约化发展进程，全力建设生态型农业体系，是德惠市实施生态循环经济发展战略重要举措。年以来，我国生猪产业虽然呈现出产销两旺良好势头，但也存在些影响农民增收和产业稳步发展问题是生猪良种繁育基础设施薄弱，品种改良工作落后。小规模饲养场和农民分散饲养生猪品种仍为土种猪，出售价格每头低于良种猪元左右，影响农民收入约多亿元。二是畜产品安全问题突出，违规和违法使用饲料添加剂和兽药现象时有发生，畜产品质量难以控制。三是畜产品流通绿色通道还没有完全建立，地方政府采取非市场化手段，对区外优势企业设置壁垒。如双汇雨润苏食等名牌企业产品在进入异地市场过程中，都不同程度地遭遇过地方保护主义困扰。本项目拟通过建立优良品种繁育基地，对于育肥猪进行品种改良，生产成活率高，出肉率高，肉质鲜美绿色瘦肉型商品仔猪，促进当地农民增加收入本项目在基地全过程饲养全部采用绿色生态饲料进行喂饲料，确保产品安全。本项目建设以为为消费者提供绿色猪肉产品为切入点，严把产品质量准入关，通过优质品牌打造，将市场规范化建设推向新阶段利用企业固有营销网络优势，进步促进企业经济发展，使其成为德惠市新经济增长点。项目建设能够综合开发与合理利用当地丰富农业资源。吉林省是国家重要商品粮基地，粮食总产量已达到每年亿公斤，商品量占总量，每年有大量粮食可供加工和过腹转化，同时每年约有,万吨秸秆可供饲料加工，目前秸杆利用率只有左右。吉林省早在九五期间就明确指出，要在稳定发展粮食生产同时，大力发展畜牧业。调整农业产业结构，努力促进传统农业畜牧业产品优化升级仍是当前重要任务。德惠市地处吉林省东北部，耕地面积较大，农牧业资源均十分丰富，其境内有松花江支流，水资源充足，为发展畜牧业奠定了良好基础。本项目建设可进步满足人们对高品质肉类需要。随着人民生活水平不断提高，越来越多人开始注重饮食营养搭配，饮食文化已成现代人生活种时尚。对于低脂肪高营养肉类食品需求量也在逐年上升，同时国际市场需求量也在不断扩大。本项目建设集繁育育肥于体具有定规模绿色生态种猪繁育及育肥产业化生产基地，在满足市场需求同时，还将提供给人们口味新营养高绿色肉类食品，丰富人们菜篮子。项目建设可起到示范性带动作用，促进就业，促进地方经济发展。本项目拟采用公司农户形式进行绿色生态种猪繁育及育肥生产基地建设，由公司提供育肥仔猪及绿色全价饲料，并对农户提供技术支持，农户饲养育肥，最终育肥猪产品由公司全部回收方式进行，确保了农户收入可靠性，使农户在整个生产环节中几乎处于零风险状态，全部风险由公司呈担，因此，能够带动当地大量农民加入到本项目中来，从而安置大量农村剩余劳动力及下岗职工就业，间接起到了促进地方经济发展作用。综上所述，本项目建设有利于促进资源导向型经济向动相关产业共同发展中远期目标实现良种胚胎移植，扩大企业优质肉猪肉牛育肥规模，充分利用大市场销售优势，根据市场需求导向，延伸企业生态产业链网，使企业内部循环经济链条更加完善，建成结构协调系统优化总量扩张规模凸显新型生态农业产业化龙头企业，成为全省生态园区循环经济模式建设实践典范，从而带动行业和区域可持续发展，同时使德诚公司得到持续化规模化发展。德诚公司生态基地总体框架项目提出由德诚公司手打造并经营多年德惠农贸交易大市场日前呈现兴旺繁荣势头，为对市场进步规范建设，严把产品准入关，确保进入市场效益商品质量安全，更好服务于民，德诚公司以市场导向依托资植业养殖业饲料业畜产品深加工业污水处理有机复合肥业酒厂豆制品厂源因地制宜强化特色为经营宗旨，本重要战略意义和现实必要性。本项目建设为将为企业内部注入新科技含量，符合国家关于大力发展特色农业和加快高新技术成果转化产业政策和投资方向，符合国家高新技术产业化示范工程精神和要求，是对建设三高农业宏伟蓝图具体实施。项目建设方案结合德诚公司农业产业化发展总体规划，充分利用公司现有销售网络优势，扩大经营范围，企业在项目建设初期即本着建立减量化再利用再循环封闭式生态循环经济模式宗旨进行项目建设，引导企业向现代化特色农业与优势农业方向发展，有利于项目取得经济社会及生态三赢显著效益。它发展与壮大，有利于促进德诚公司发展成这德惠市乃至吉林省农业龙头企业，项目将产生良好产业化辐射效应，对吉林省德惠市产业结构调整国民经济和社会发展，以及生态环境保护都有极为重要示范推广作用。综上所述，项目建设方案合理，选址适宜，项目建设能够促进企业可持续发展，增加企业和农民效益，同时项目建设能够直接提供就业岗位约个，间接提供就业岗位约个，为下岗人员及农村劳动力转移提供了就业机会。该项目建成投产后，将逐步发挥当地资源优势，变资源优势为经济优势，取得明显经济效益社会效益和生态效益明显。可行性研究结论项目建设必要可行。资万元年平均销售收入万元年平均总成本万元年平均利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资回收期年借款偿还期年盈亏平衡点达产年值第二章项目建设必要性及意义社会经济概况及发展战略吉林省社会经济概况及发展方向世纪以来，随着科技进步和社会生产力极大提高，人类创造了前所未有物质财富和精神财富，推进了社会发展。但同时由于人口剧增和对资源过度消耗，致使环境污染生态破坏等问题日益突出，严重阻碍着经济发展和人类生活质量提高，对人类生存和发展构成了威胁。因此，必须尽快改变传统发展模式，寻求条新发展道路经济社会人口资源与环境相互协调可持续发展道路。可持续发展是种新发展思想和发展战略，从本质上说，它是人类发展模式次历史性转变，也是人类生产方式消费方式乃至思维方式次革命性变化。改革开放以来，吉林省经济得以全面发展，全面实施科教兴省开放带动县域突破三大战略，吉林省农目录第章总论项目概述可研编制依据和研究范围项目概况项目总投资可行性研究报告编制单位主要技术经济指标第二章项目建设必要性及意义社会经济概况及发展战略项目建设必要性第三章市场分析预测市场现状分析市场前景分析本项目产品市场竞争力分析市场