为主要目标，通过农民自行小开荒，改善了农业生产条件和农田生态环境，项目区基础设施相对完备，整体功能较强土地开垦区。为农业生产规模化集约化创造良好条件，实现了耕地总量增加，为社会经济可持续发展提供了保障。项目区土地小开荒总面积公顷，土地开发项目实施后，新增耕地公顷，其中水田公顷，旱田公顷。规划原则根据葫芦岛市国土资源局规划，将农民自行开垦土地进行登记，纳入到葫芦岛市土地利用总体规划中。六经济效益分析本项目纳入耕地管理土地总面积为公顷，新增耕地面积公顷，土地利用率为。项目投资预算该土地开发项目总面积为公顷，净增耕地公顷亩，其中水田公顷亩，旱田公顷亩。根据葫芦岛市国土资源局总体规划，农民开垦土地补贴费用水田为元亩，旱田为元亩。本次土地补贴总费用为万元。农业收入依据水利部颁布水利建设项目经济评价规范中还本年限法进行静态分析。项目区土地开发总面积为公顷，净增耕地公顷亩，其中水田公顷亩，旱田公顷亩。计算时，根据当地种植习惯，水田以水稻为例。项目实施后存利润项目实施后，农业年销售收入计算单价以现行市场价格，单产参照该地区实际平均单产。其农业年成本费工程管理年费参照既有种植户成本核算。根据调查及当地提供资料如下水田单产公斤亩单价元公斤成本元亩项目实施后，纯利润应为农业年收入扣除农业年成本费。计算成果如下农业年收入单产单价亩数农业年成本成本亩数纯利润农业年收入农业年成本旱田单产公斤亩单价元公斤成本元亩项目实施后，纯利润应为农业年收入扣除农业年成本费。计算成果如下农业年收入单产单价亩数农业年成本成本亩数纯利润农业年收入农业年成本投入产出分析本次土地开发面积公顷，通过经济效益分析计算，项目区每年纯利润为万元。按还本年限发进行静态分析，预计投资回收期为年。土地经过农民自行开发，土地利用经济效益是十分明显，农民经济上也得到了质飞跃。七结论结论该项目受到省国土资源厅重视和支持，得到了当地农民拥护，无权属争议。该项目符合葫芦岛市土地利用总体规划，有利于农业生产规模化和土地集约管理。通过对项目经济效益分析，该项目具有良好经济效益，有利于当地经济发展。该项目符合相关土地政策规程标准及相关立项内容步骤。综上所述，该项目合理可行。自西向东流经并汇集。地下水受地势影响，从山地向缓丘至平原递增项目区位于石河流域，其洪积砂砾卵石层中孔隙潜水，主要由地表水，基岩裂隙潜水及大气降水补给为主。该地区是地下水径流区和排泄区。含水层由砂砾卵石含水粘土卵石组成，厚度为米。地下水埋深米。单井出水量。砂石多呈棱角状，粒径厘米。地下水类型为氯化物重碳酸钙钠水，矿化度毫克升。但由于项目区濒临渤海，为防止海水倒灌，本次整理拟采用地表水灌溉。地形地貌绥中县地形特征表现为明显阶梯状，西北高东南低，依次为中低山丘陵至沿海平原。高程在海拔米以上中低山区，面积为平方公里，占总面积，其中最高平顶山海拔高程米，高程超过米山峰还有座高程在米丘陵地带，面积为平方公里，占总面积米以下平原区，面积为平积为公顷，净增耕地公顷亩，其中水田公顷亩，旱田公顷亩。根据葫芦岛市国土资源局总体规划，农民开垦土地补贴费用水田为元亩，旱田为元亩。本次土地补贴总费用为万元。农业收入依据水利部颁布水利建设项目经济评价规范中还本年限法进行静态分析。项目区土地开发总面积为公顷，净增耕地公顷亩，其中水田公顷亩，旱田公顷亩。计算时，根据当地种植习惯，水田以水稻为例。项目实施后存利润项目实施后，农业年销售收入计算单价以现行市场价格，单产参照该地区实际平均单产。其农业年成本费工程管理年费参照既有种植户成本核算。根据调查及当地提供资料如下水田单产公斤亩单价元公斤成本元亩项目实施后，纯利润应为农业年收入扣除农业年成本费。计算成果如下农业年收入单产单价亩数农业年成本成本亩数纯利润农业年收入农业年成本旱田单产公斤亩单价元公斤成本元亩项目实施后，纯利润应为农业年收入扣除农业年成本费。计算成果如下农业年收入单产单价亩数农业年成本成本亩数纯利润农业年收入农业年成本投入产出分析本次土地开发面积公顷，通过经济效益分析计算，项目区每年纯利润为万元。按还本年限发进行静态分析，预计投资回收期壤土，河沿平原草甸土为主要耕作土壤，有机质含量在之间，值为左右。平原区土壤肥力较高，缓丘坡地土壤肥力偏低。新开发耕地需要通过客土改良增施有机肥等措施提高地力。项目区因东南邻海故土层较薄，有沙化现象，土地肥力差，有杂草生长。近年来农民自发小开荒，由于地力差无灌排条件等因素限制，产量很低，并使周围环境更加脆弱。自然灾害干旱渍涝风沙盐化低温冷害是绥中县主要自然灾害。春季虽有冷空气侵入，但强度弱，回温较快，风大干旱，加之灌溉设施不完善,可谓十年九旱。土地利用现状全镇土地总面积亩，其中耕地亩，占土地总面积园地亩，占林地亩，占居民点及工矿用地亩，占交通用地亩，占水域亩，占未利用土地亩，占。土地利用主要特点大王庙镇地处丘陵与山地过度地带。南部为小丘陵，北部为大丘陵至山区。由于土地资源自然分布和开发利用，长时期已形成了不同类型地域土地利用特点。建国后，在各级政府领导下，不断地向土地资源开发利用广度和深度发展。土地资源优势得以发挥。全镇经济形成了以种植业为主，农林果综合发展土地利用特点，建立了粮果等商品生产基地。东南部为小丘陵区。王家河从中流过，并有李金水库，水田多集中在有水几个村民组，如大王庙村慈民庵村李金村黄土坎村吴二沟村。二全镇西北逐渐到山区，北部有上坎子南山高米，西北部与建昌接壤处五花大顶子山高达米，此处多为园林区，盛产大白梨，并建有水果加工厂，山沟和较平坦地区为旱田，全镇产粮可自给自足。土地利用主要特点耕地面积为亩，占土地总面积园地亩，占林地亩，占居民点及工矿用地亩，占交通用地亩，占水域亩，占未利用土地亩，占。土地总面积为亩。土地权属状况项目区内土地权属为大王庙镇项目区所在村村民组集体所有，项目区域内土地所有权，产权明晰，无权属纠纷。不需要进行土地权属调整。基础设施水利设施该项目区为既有农评价规范灌溉与排水设计规范各种正式资源报告绥中县农业综合开发后备资源调查与评价报告核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目简介项目提出背景为增加有效耕地面积，改善农田生态环境和农业生产条件，增强农业生产稳定性，确保全市经济可持续发展，绥中县国土资源局与大王庙镇人民政府达成协议，共同签定绥中县大王庙镇慈愍庵村大王庙村吴二沟村孤山子村黄家屯村西双村东双山村土地小开荒纳入耕地管理协议书。确定将大王庙镇慈愍庵村大王庙村吴二沟村孤山子村黄家屯村西双山村东双山村公顷农民自行开垦土地纳入耕地管理，纳入葫芦岛市土地利用总体规划。土地纳入耕地管理应以农民自行开垦小开荒为主，改善区域性生态环境，调整种植结构，使现有农田由粗放型耕作向集约型转化在水利规划允许地区进行适度土地开发，达到三个效益统高标准为目标农业综合开发区，促进传统农业转变。为了更好地开展项目区土地开发，加强对项目区土地开发工作管理，为项目实施提供依据，编制本规划。绥中县政府和市国土资源局组织有关人员对大王庙镇自行小开荒项目纳入耕地管理进行了可行性论证，并报请了葫芦岛市国土资源局，申请立项。上级主管部门已对申报项目进行了现场踏勘并审定。认为该项目实施，将对大王庙镇脱贫致富奔小康起到促进作用，将增强农民集约节约用地珍惜用地意识，并能很好调动农民自主开拓发展积极性。受葫芦岛市国土资源局委托，由沈阳盛源土地开发整理有限责任公司对土地小开荒地块进行勘测。本次项目旨在进步贯彻落实十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地基本国策，实施各级土地利用总体规划。项目建设必要性和意义将项目区小开荒地纳入耕地管理，有效地增加了耕地面积，有利于提高农业生产效率，合理利用土地资源，达到集约用地和三个效益统和谐目，同时符合葫芦岛市土地利用总体规划。实现大王庙镇地面积增加公顷，净增耕地面积公顷，促进土地可持续利用，还为提高农业生产和农民生活水平创造了条件。综上所述，该项目具有深远意义，也是十分必要。项目类型项目类型为开发基本情况项目区地处葫芦岛市绥中县大王庙镇。各项目区图幅号和图斑号情况如下慈愍庵村图幅号为，图斑号为，总面积公顷，净耕地面积公顷大王庙村图幅号，图斑号，总面积公顷，净增耕地面积公顷吴二沟村图幅号为，图斑号为，总面积公顷，净耕地面积公顷孤山子村图幅号为，图斑号为，总面积公顷，净耕地面积公顷黄家屯村图幅号为，图斑号为，总面积公顷，净耕地面积公顷西双山村图幅号为，图斑号为，总面积公顷，净耕地面积公顷东双山村图幅号为，图斑号为，总面积公顷，净耕地面积公顷。纳入耕地管理土地总面积为公顷，净增耕地面积，其中水田公顷，旱田公顷。该项目区土地利用现状为滩涂和河流水面。项目目标以增加耕地面积为主要目标，通过将小开荒地纳入耕地管理，为农业生产规模化集约化创造良好条件，为实现社会经济可持续发展提供保障。项目区纳入耕地管理小开荒地总面积公顷，项目实施后，可新增耕地公顷。占纳入耕地管理总面积。三项目区概况自然条件气象绥中县地处北温带季风区温带大陆性气候。主要特点四季分明水热同期，春季少雨多风，夏热而短，日照充足，季风明显，冬寒而长。年平均气温，月平均气温中七月份最高为，月份平均气温最低为。年极端最高气温为，年极端最低气温为。年平均地面温度为。春季虽有冷空气侵入，但强度弱，回暖较快，风大干旱少雨，多南及东南风，最大风速米秒夏季西南季风盛行，雨量充沛，高温潮湿，多雨多雹，伏天潮热秋季偏北风开始增强，雨量骤减，气温速降冬季气候干燥寒冷，大封冻，受内蒙古寒潮侵袭影响，偏北季风势力很强，多北及西北风，最大风速为米秒。多年平均相对湿度为，七月份最大为，月份最小为。全县多年平均降水量为毫米。由于受自然环境影响，降水在年季月变化较大。春季占，夏季占，秋季占，冬季占。绥中水文站多年平均蒸发量为项目名称与编写依据项目名称葫芦岛绥中县大王庙镇土地开发项目编制依据政策法规依据中华人民共和国土地管理法国务院基本农田保护条例中华人民共和国生态环境保护法中华人民共和国土地实施管理条例有关规划依据葫芦岛市土地利用总体规划葫芦岛市土地开发复垦与整理规划在项目区内纵横交错，已形成交