全部投资现金流量表附表单位万元序号年份项目建设期生产期现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税三税后净现金流量四累计税后净现金流量计算指标所得税后财务内部收益率财务净现金值万元投资收回期含建设期年现企业正面临着高速发展机遇期，现属工厂位于鼎城区蒿子港镇，区位优势不明显，而且工厂设备老化，已经不适应新时期发展要求，为寻求适合公司发展优越环境和区位条件，已经成为公司当务之急。区地处和线交汇区域，具有得天独厚交通优势，同时区为了加快推进新型工业化进程，对引进大型工业企业在土地使用以及各项税费上制定有具体优惠政策，因此公司为自身发展应政策要求提出了本项目建设。二项目建设必要性项目建设符合国家农业综合开发政策，是促进农业可持续发展需要农业综合开发是国家保护支持实现农业可持续发展项重大战略举措。通过实施农业综合开发，发挥农业多种功能，建立优势和特色农产品基地，推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，有利于推进农业和农村经济结构调整，加快现代农业产业体系建设，提高农业综合效益，促进农民持续增收。长期以来，我市农业存在农产品加工规模小附加值低流通体制不完备等问题，严重第章总论项目名称食品工业城建设项目二项目单位湖南农业发展有限公司三承办单位法人代表四建设地点湖南省常德市区镇五项目单位概况湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成立家集粮食收购加工销售储存为体省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代表。公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进大米及面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线正满负荷生产，经营运转正常，并拥有自己车队和船队，生产营销体系健全。公司现有员工人，其中高中级专业人才名技术人员名。公司在各级政府大力支持下不断地发展壮大。自成立以来，公司坚持立足农村支援农业服务农民宗旨，形成了公司基地农户发展模式，实行订单收购确保农民朋友增产增收。现已建成科研绿色环保核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,型原粮生产基地万亩。年收购经营粮食万吨，创产值亿元，实现利税多万元。公司生产米面两大系列二十多个单品远销广州深圳云南贵州广西湖北等省市，同时在省内十几个地州市大型超市如新佳大润发家润多等超市上架。公司在加快企业发展同时，也有力地促进了地方农民增产增收，从而实现既创造财富壮大自己又回报社会富带方发展愿景。为了适应新发展要求，公司决定投资亿元在区新建食品工业城。六可行性研究报告编制单位七可行性研究工作编制依据与范围可行性研究编制依据湖南农业发展有限公司关于该项目咨询服务委托书。有关设计规范。项目单位提供有关基础数据技术资料。编制人员调查有关资料数据。可行性研究编制范围本可行性研究报告编制范围包括年产大米万吨面条万吨以及粮食仓储技术经济研究，具体内容为根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度规定，对项目建设依据必要性可行性和建设条件进行了论述，对产品市场需求进行了分析预测，对生产方案规模工艺技术设备选择环保消防安全节能项目实施进度与招投标投资估算和资金筹措偿债能力及财务经济效益评价等方面进行综合性研究分析和评价，为项目建设提供可靠依据。八项目概况生产规模本项目建设完成后，大米生产规模可以达到年产万吨，面条生产规模可以达到万吨。项目建设总投资万元资金来源项目建设总投资万元，由企业自筹万元，申请农业发展银行中长期贷款万元，申请政府新型工业化引导资金万元，申请流动资金短期贷款万元。生产工艺大米进料筛选除渣去石剥壳除糙除糠灌袋冷却抛光筛选除碎色选称重包装成品入库。面条调粉吸力提升和粉熟发压沿切条干燥截断称重包装覆膜成品开发政策，是促进农业可持续发展需要农业综合开发是国家保护支持实现农业可持续发展项重大战略举措。通过实施农业综合开发，发挥农业多种功能，建立优势和特色农产品基地，推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，有利于推进农业和农村经济结构调整，加快现代农业产业体系建设，提高农业综合效益，促进农民持续增收。长期以来，我市农业存在农产品加工规模小附加值低流通体制不完备等问题，严重第章总论项目名称食品工业城建设项目二项目单位湖南农业发展有限公司三承办单位法人代表四建设地点湖南省常德市区镇五项目单位概况湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成立家集粮食收购加工销售储存为体省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代表。公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进大米及面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线正满负荷生产，经营运转正常，并拥有自己车队和船队，生产营销体系健全。公司现有员工人，其中高中级专业人才名技术人员名。公司在各级政府大力支持下不断地发展壮大。自成立以来，公司坚持立足农村支援农业服务农民宗旨，形成了公司基地农户发展模式，实行订单收购确保农民朋友增产增收。现已建成科研绿色环保核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,型原粮生产基地万亩。年收购经营粮食万吨，创产值亿元，实现利税多万元。公司生产米面两大系列二十多个单品远销广州深圳云南贵州广西湖北等省市，同时在省内十几个地州市大型超市展，实现农产品多层次多环节转化增值，提高农业综合效益，增加农民收入。据测算，我国农产品加工业与农业比值，每增加个点，就可以带动万人就业，带动农民增收人均元。同时还可以催生大批相关配套企业农民经纪人农民专业合作组织和个体从业者，形成新就业渠道，腾出更多农民分工分业，开拓新就业渠道要把发展农产品加工业与抓产业集聚和促进农村城镇化结合起来。产业是企业集合体，只有按照专业化分工原理引导企业进行合理集聚，打造农产品加工业产业集群，才能把加工与原料紧密结合，上下游产品紧密衔接，进而解决分散生产与集中加工矛盾。由于农产品集散地和农产品加工业产业集群往往集中在小城镇，必然带动相关产业尤其是各项服务业发展，引起人口大量聚集，促进各项基础设施建设和社会事业发展，从而推动了小城镇建设，促进产业化提升农业工业化富裕农民城镇化带动农村格局形成。本项目建设正是响应国家号召，积极投身于食品工业建设和发展，打造食品工业城，带动新农村建设，促进食品产业集群形成，带动区域经济又好又快发展。项目建设是企业自身发展需要农业发展有限公司前身益沪大米厂建成于年，经过年作坊式生产经营，于年进行改制，从而开始了公司高速发展壮大时期，年，公司收购加工粮食万吨，创产值亿元，成为鼎城区为数不多产值过亿元大型工业企业。现公司所属工厂位于鼎城区蒿子港镇，粮食仓库大部分为租用，并且遍布鼎城区各个乡镇，粮食转运成本过大同时工厂设备大部分在年代末引进，能耗大加工品种单，已经不适应新产品加工要求。因此，以上两项因素已经严重制约了公司发展，为了谋求更好更快发展途径，公司必须解决这两个瓶颈问题。而解决最好方案莫过于寻求个交通便利区位优势明显和经济环境优越地方，重新规划发展战略。本项目选址在区镇团结村和交汇处东北角，新征土地亩，新建条年产万吨大米生产线和四条年产吨面条生产线，新建仓库栋，项目建成后能实现年产值过亿元，利税过万元，形成收购储存加工销售条龙作业，真正实现产业规模化经营，而引领公司进入发展快车道。项目建设是缓解当前就业压力需要受国际金融危机影响，国外经济增速明显放缓，我国工业产品出口受阻，些企业关闭和停工，导致农民外出就业困难工资水平降低。年中央号文件指出县域是促进农民就业建成后只要生产能力利用率达到或产值达到万元时，便能实现盈亏平衡，说明该设按照公司基地农户发展模式运作，将有力地推动当地农业产业结构调整，推进农业产业化进程，可望实现农民增产增收企业发展壮大双赢效果，将有力地拉动本地经济发展。本项目经济效益良好，税后财务内部收益率为，大于行业基准收益率投资回收期含建设期为年税后财务净现值为万元。通过不确定性分析，表明该项目具有较强抗风险能力。综上所述，该项目采用目前国内外先进技术，选用具有国内外先进水平主要设备，投资适宜见效快，经济效益社会效益显著，所以本项目是完全可行。建议加强科技人引进和培养，加大科技经费投入，提高企业自主创新能力和科技研发能力，不断地研究新工艺新技术，在产品质量和新产品研发上下功夫，保证企业高速健康可持续发展。加强员工培训，要求所有员工都能熟悉掌握工艺流程，能够熟练掌握设备性能，把握生产工艺关键点，严格按操作规程操作，防止浪费和安全事故。同时加强人力资源和开发，确保企业扩大生产规模所需人才及时供给。实施品牌战略，扩大企业及产品知名度和影响力。本项目建设后具有较大经济效益和相应社会效益，建议政府各职能部门和银信部门提供大力支持和服务，使项目早日建成，发挥效益。十主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表。表主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注产品及产量大米万吨面条万吨二职工人数人三总用地面积亩四总建筑面积五投资总额万元建设投资万元流动资金万元六正常年总成本费用万元七正常年销售收入万元八项目期平均年利润总额万元九平均年销售税金及附加费万元十财务评价指标财务净现值税后万元内部收益率税后投资回收期税后含建设期年平均投资利润率平均投资利税率盈亏平衡点第二章项目建设背景及必要性项目提出背景近几年来，随着国家对三农投入逐步加大，同时对所有涉农企业特别是农产品加工龙头企业，国家和地方政府给予了相当大扶持力度，在政策性引导资金和税费等方面都给予了非常优惠条件。在响应国家大力发展民营经济号召下，农业发展有限公司积极开拓努力进取，从个小作坊式家族企业发展成为省内家具有定影响力农业产业化龙头企业。现企业正面临着高速发展机遇期，现属工厂位于鼎城区蒿子港镇，区位优势不明显，而且工厂设备老化，已经不适应新时期发展要求，为寻求适合公司发展优越环境和区位条件，已经成为公司当务之急。区地处和线交汇区域，具有得天独厚交通优势，同时区为了加快推进新型工业化进程，对引进大型工业企业在土地使用以及各项税费上制定有具体优惠政策，因此公司为自身发展应政策要求提出了本项目建设。二项目建设必要性项目建设符合国家农业综合开发政策，是促进农业可持续发展需要农业综合开发是