资源优势广阔市场前景，其项目工艺设备均采用节能环保型，对周围环境影响较小，项目建设是可行。本项目所在地水电等基础设施齐全，管理规范，可以保证项目顺利进行。该项目市场前景广阔，经测算各项经济财务指标较好，在经济上是可行，具有较好经济效益。综上所述，项目起点高，技术先进，综合优势突出，经济效益社会效益十分显著。建议有关部门对项目予以充分重视，使之早日建成投产，促进项目区经济建设发展，推动库区生态建设和环境保护。建议项目属于广德县后续产业发展项目，符合国家产业发展方向，产品市场前景广阔，具有很好社会效益。对生产需要原料要经常与当地卫生建筑机械建筑材料行政主管部门保持联系，准确掌握国家卫生建机建材物流产业政策，并积极做好保护工作，实现可持续发展，保证生产经营正常进行。行业管理协会，要加强行业发展指导自律工作，搞好行业发展预警预测工作，为企业生产销售产品设计提供技术咨询决策服务。应商合作紧密，拥有定议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发难过。部分建机建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。渠道商介入生产领域虽然多年以来，建材卖场直是代理商天下，但随着建材生产商品牌意识增强以及消费者观念转变，给多个品牌做代理渠道商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另部分人涉足生产领域，开始打造品牌。资源向优势企业集中在家居行业市场火暴时候，建材城星罗棋布经过近年市场化竞争，已经形成品牌化趋势。资本给予更多关注风险投资是年建材行业最热门话题，因为早年框架协议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业浓厚兴趣。全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝第章总论项目概况项目名称安徽省广德县富通国际建机建材城项目项目建设地点安徽省广德县富通国际建机建材城地块项目建设单位建设单位名称安徽公司研究工作依据与范围研究依据中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划安徽省国民经济和社会发展十二五规划宣城市国民经济和社会发展十二五规划宣城市城市总体规划宣城服务业发展规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市用地分类与规划建设用地标准原国家计委建设部联合颁布建设项目经济评价与参数民用建筑设计通则建筑设计防火规范年修订版建筑物防雷设计规范年版建筑物抗震设计规范建筑物结构荷载规范年版建筑物给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范污水综合排放标准环境空气质量标准供配电系统设计规范投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会，计办投资号产业结构调整指导目录年本发改委令第号。研究工作范围本报告主要对安徽省广德县富通国际建机建材城项目建设条件投资必要性工艺设备投资估算经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括项目建设背景和必要性产品市场分析项目建设生产规模和产品方案工艺技术方案和原辅材料供应工程建设方案环境保护和节能投资估算和资金筹措财务分析与评价编制原则坚持客观公正科学可靠原则和实事求是工作态度，力求做到数据准确内容完整重点突出结论科学。在调查研究基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告客观性公正性和科学性。推荐方案项目建设方案建设及建筑机械建材产品和相关配套服务功能为体商品市场计划征地建设项目场地亩项目产品方案本项目为安徽省广德县富通国际建机建材城项目，主要为集中厂家销售建筑机械建材产品等。项目建设规模与建设内容建设规模项目场地占地亩，建设及建筑机械建材产品和相关配套服务功能为体商品市场。建设内容主要建设内容包括总建筑面积，主要建筑物如表所示建机仓库，建材市场，物流配套服务用房，物业办公用房与场地环境相适应和配套给排水供电网络通讯接线道路等设施，以及楼房周围景观绿化和广场等设施。表项目主要建筑物览表序号建筑物名称建筑面积占地面积备注建筑面积建机仓库建材市场物流配套服务用房物业办公及配套用房容建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。渠道商介入生产领域虽然多年以来，建材卖场直是代理商天下，但随着建材生产商品牌意识增强以及消费者观念转变，给多个品牌做代理渠道商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另部分人涉足生产领域，开始打造品牌。资源向优势企业集中在家居行业市场火暴时候，建材城星罗棋布经过近年市场化竞争，已经形成品牌化趋势。资本给予更多关注风险投资是年建材行业最热门话题，因为早年框架协议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业浓厚兴趣。全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝第章总论项目概况项目名称安徽省广德县富通国际建机建材城项目项目建设地点安徽省广德县富通国际建机建材城地块项目建设单位建设单位名称安徽公司研究工作依据与范围研究依据中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划安徽省国民经济和社会发展十二五规划宣城市国民经济和社会发展十二五规划宣城市城市总体规划宣城服务业发展规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市用地分类与规划建设用地标准原国家计委建设部联合颁布建设项目经济评价与参数民用建筑设计通则建筑设计防火规范年修订版建筑物防雷设计规范年版建筑物抗震设计规范建筑物结构荷载规范年版建筑物给水排水设计规范版室外给水设计建设以综合运输仓储配送和电子商务为支撑现代建材专业市场提供积极发展契机和实践空间。有利于大力推进工业商业流通信息服务等对现代技术改造重组和社会化协作有利于促进广德县建机建材市场内循环发展，降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围辐射，提高广德在周边辐射带动能力。有效解决目前广德建机建材市场在商业化模式下运营成本压力，提高经济危机对建机建材市场需求萎缩抵抗力。在市场经济条件下，市场竞争也体现在城市间竞争方面，这将使广德县在经济积聚和扩散范围受到制约。加快发展以商贸服务流为平台建机建材业，将更好服务广德县发展目标，增强城市经济辐射能力。该项目能够为社会做出定贡献，促进广德县社会经济发展，是建设本项目重点之。市场空间潜力巨大，项目建设在国家产业政策社会发展需要上可行。第三章市场分析建机建材市场概况建机建材市场发展我国住宅建设虽然历史悠久，但建筑材料制品生产与供应却仍保留在原材料生产供应概念上，品种少不配套，而且施工机械装备率也较低，这就直接导致建设投入高，建设周期长而施工效率低不利后果。然而，这种局面同时却为建筑机械行业发展提供了较大空间。从我国建筑机械产品生产情况就可以大致了解我国建筑机械发展整体状况。我国建筑机械产品生产情况混凝土制品机械砌块成型机。砌体是住宅建设中使用量最大建筑材料，然而，实心黏土砖生产毁田严重，对于我国这样个耕地严重短缺国家，问题十分严峻。为此，国家已三令五申禁止毁田，并且力度逐年加大，许多城市已经不准使用实心黏土砖。同时，对利用粉煤灰等工业废料生产砌块厂家，实行减免所得税鼓励政策，促使砌块生产加速发展。生产砌块关键设备是砌块成型机。国际上砌块成型机生产以美国德国日本为代表，他们砌块成型机可生产填充砌体装饰砌体劈裂砌体地面砖等多种砌体，而且这些砌体与实心黏土砖相比，强度更高可达到以上由国家计委支持，专门立项攻关，完成了模振高强砌块成型机研发和生产。空心墙板挤压成型生产线。空心墙板挤压成型生产线是种用大量使用粉煤灰等工业废料生产墙板成套生产线，这种生产线生产出来空心墙板，应用于隔断墙，不仅重量轻，安装方便，而且隔声隔热性能也非常好。美国德国日本等国家应用十分普遍。国内第条空心墙板挤压成型生产线年在天津投产，未投产之前，大量空心墙板需从日本进口。二钢筋加工机械目前，我国钢筋加工机械中钢筋网片自动生产线钢筋自动弯箍生产线钢筋剥肋滚压直螺纹连接设备等都发展较快，仅钢筋网片自动生产线就是显著例。钢筋网片是典型建筑钢筋部品，与捆扎钢筋相比具有质量好节约钢材施工速度快等特点。生产钢筋网片核心设建设以建机建材市场，以配套服务资源为基础，采用合理市场营销，优化市场运营方案，最大程度地提高市场需求。项目建成后，可实现年均租赁收入万元，正常运营年均利润总额万元，年均营业税金万元，年均所得税万元。对劳动人员人均纯收入增长贡献率提高明显，加工企业和核心基地直接安排本地人员就业人，福利工资共计万元。项目财务效益好，投资回收期短。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表所示。表主要技术经济指标汇总表序号项目单位经济指标备注占地面积亩建筑面积建机仓库建材市场物流配套服务用房物业办公用房主要经济数据项目总投资万其中规模总投资万元建设投资万元流动资金万元年均营业销售收入万元年均补贴收入和其他收入万元年均营业税金及附加万元项目管理费万元年均总成本费用万元其中折旧万元年均利润总额万元年均所得税万元年均净利润万元评价指标项目财务内部收益率所得税前项目财务净现值万元所得税前项目投资回收期年所得税前含建设期年项目财务内部收益率所得税后项目财务净现值万元所得税后项目投资回收期年所得税后含建设期年建议项目实施涉及到机械物流市场销售等诸多方面，建议在项目实施过程中抓好以下几个方面创新建机建材市场经营模式，不断完善经营机制，使之符合广德县发展及产业化经营需要。重视资金技术和人才引进，充分调研精心策划，强化项目组织工作在实施过程中，把握好材料质量标准，依法实施在资金使用和管理上保证资金安全和有效运行。鉴于项目是以物流配套服务为主建机建材市场，有利于改善民生，建议政府加大扶持力度，推进物流机械建材业在广德县发展。做好前期工作，抓住机遇，尽快上马。第二章项目建设背景及建设必要性项目提出背景近几年，我国建机建材市场发展形势呈现如下特征。硬件上壮大发展规模丰富营销品种配套服务设施布局连锁网络整合细化分流提升实力水平软件上整合人力资源提升服务质量实施强势举措蓄势厚积薄发。近年来