和管理费用等万元。总计投资规模为亿元二效益分析经济效益该旅游区综合各旅游游览项目农业科技示范京郊风光及探险等体验旅游为体，具有较高休闲娱乐考察游览价值，对游客具有较强吸引力，游客回头率较高，开发前景乐观，必将有很好效益回报。社会效益霞云岭生态农业观光旅游区，创立了个全新可持续发展生态模式，既巩固了京郊农业发展成果，又找到了以自然资源人文资源和民俗风情为综合开发突破口，充分利用了房山山区独特地理环境优势，创出了条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境路子，对京郊农业和荒山荒地水面进行农牧林渔农业自然观光开发，生态工程建设和利用起到了重要示范作用。培育了新经济增长点，既丰富了生态农业和观光旅游各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业发展。房山生态旅游区经济效益普遍增长，以农家乐为主服务将成为霞云岭乡等地农民主要收入来源之，农民依靠种植和旅游致富积极性会普遍高涨。生态农业观光旅游业还将快速带动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展。生态环境评估及分析该项目建成后，将形成个集休闲度假娱乐游览观光美食为体生态农业旅游区，树立个全新山区绿洲形象，增强该区域水资源涵养功能，保护山区生态和植被，使恶化生态环境得到有效遏制和明显改善，为农业及周边乡镇发展创造有利条件。管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。在旅游空间布局上第章总论项目名称北京市霞云岭农业观光旅游项目二项目承办单位北京中商华嘉投资顾问有限公司三可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运行动规划北京会展业发展规划和北京市十五时期旅游业及会展业发展规划。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四项目概况霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理绿色种植技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合农村综合型实用型生态型种模式。该项目建设核心是开发建设京郊新型观光农业旅游示范区。通过实施霞云岭农业观光旅游项目，房山区霞云岭乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约平方米生态农业观光旅游区。水库四周群山环抱，山上林木茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲好去处。景区内有千多亩山地，适宜林果业发展，如胡柚桃山核桃等。整个库区水源充沛，为种养业发展灌溉创造了有利条件。景区交通便利，属北京郊区，公交线路把景区与北京市中心连在起。五可行性研究主要结论及建议通过实施霞云岭农业观光旅游项目，形成集工业种养加工销售生态休闲为体城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为首都发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务项目首期投资为万元，其中土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。实施霞云岭农业观光旅游项目是可行。第二章项目背景及发展概况项目背景北京市房山区概况房山区位于北京西南，约占地平方公里，人口万，区府良乡距市区公里。房山位于北纬，东经，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地丘陵，东部和南部为沃野平原。主要山脉大房山大安山三角山百花山西占山等均系太行山分支。最高峰是百花山百草畔，海拔米最低处是东南部立教洼，海拔为米。境内有大小河流条，拒马河大石河回旋曲折，永定河小清河穿境而过。区府所在地良乡是首都四个中心卫星城之，距市中心公里，距北京西客站分钟车程，距天津塘沽港公里。房山区位优势突出，是进出北京西南大门。房山人文资源矿产资源旅游资源地热资源丰富，是京郊著名建材之乡析该项目建成后，将形成个集休闲度假娱乐游览观光美食为体生态农业旅游区，树立个全新山区绿洲形象，增强该区域水资源涵养功能，保护山区生态和植被，使恶化生态环境得到有效遏制和明显改善，为农业及周边乡镇发展创造有利条件。管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。在旅游空间布局上第章总论项目名称北京市霞云岭农业观光旅游项目二项目承办单位北京中商华嘉投资顾问有限公司三可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运行动规划北京会展业发展规划和北京市十五时期旅游业及会展业发展规划。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四项目概况霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理绿色种植技术二是全区在经济结构调整中，面临着黑白灰传统支柱产业与接替产业旅游业之间所面临两难选择三是在旅游业体制改革中，多方利益主体关系处理，以及区域旅游资源整合过程中不同管理单元之间利益关系与协调发展问题四是观念和思路转变，这是全区旅游业发展中面临最大挑战。为此房山区把挖掘特有旅游资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育民俗接待精品项目作为经济发展重点，根据乡村旅游实质，加大房山区乡村旅游发展力度，塑造房山区乡村旅游新形象，把房山区建设成为特色鲜明种类多样精致优美首都郊野乡村旅游区。二房山区积极引进企业投资发展房山区为促进经济发展，制定了系列鼓励外来投资优惠政策，其中专门有鼓励开发旅游资源优惠政策。按照房山区旅游业发展规划投资开发旅游项目，区政府根据开发规模及项目特点给予财政支持。投资万元含至万元含用于房山区现有景点景区配套开发，且年内完成投资，区政府将其缴纳增值税营业税所得税区财政留成部分连续两年奖励企业投资万元至万元含用于新景区开发，且两年内完成投资，区政府将其缴纳增值税营业税所得税区财政留成部分连续三年奖励企业投资万元以上，且两年内完成投资，区政府将其缴纳增值税营业税所得税区财政留成部分连续五年奖励企业，即前三年按奖励，后两年按奖励。在有利于保护现有旅游资源前提下，允许旅游景区点实行所有权经营权分离，采取租赁拍卖转让等形式经营开发现有景区点资源。三房山渊源文化和深厚底蕴北京祖源昭示着北京人以及北京城源于房山，承载了房山渊源文化和深厚底蕴，万年人类史年文明史，都在这块神奇土地上烙下深深印记，形成了房山独特历史和灿烂文化。房山是北京人家园。北京人新洞人山顶洞人以及田园洞人相继在这片土地上生息繁衍万年前周口店北京人遗址年被列入世界文化遗产，被誉为北京人发祥地。房山是北京城起源。西周燕都遗址是公元前十世纪燕国政治经济和文化中心，是国家级文物保护单位，被誉为北京城发源地，把北京建城史提前到年。房山是佛教圣地。多年前佛教圣地云居寺，保存着世界上仅存部卷块石刻佛教大藏经，被誉为石经长城。同时，房山是石文化故乡和圣歌诞生地。国宝汉白玉产地并且具有多年开发雕刻历史大石窝，堪称北京之基石文化故乡。霞云岭乡堂上村是没有共产党就没有新中国词曲诞生地，江泽民同志亲自题词，使之成为圣歌诞生地红色旅游村。世界洞天印证着房山世界级秉赋资源，刻画了秀美自然山水和奇特地质奇观。十多亿年自然造化千百万年地质变迁，形成了以峰林峰丛峡谷溶洞为重点房山独特自然景观。房山地质遗迹丰富，独具特色。平方公里区域内有近半面积是碳酸盐岩结构，是中国乃至世界温带半干旱地区岩溶景观典型代表。年，房山涞水涞源三区县八大园区整合体，被联合国教科文组织评定为中国房山世界地质公园。房山山奇水秀，引人入胜。中国华北地区最大岩溶峡谷十渡国家地以上，煤碳石材等矿产资源丰富且空气清新环境优雅。自然风景米百花山主峰白草畔，山顶有近千亩高山草甸，四周是十几万亩人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包蚁穴城，每到春季几百种山花竞相开放，万紫千红沁人心脾，蹬峰远眺，山峦层叠，连绵数千里，诗情画意尽收眼底。下得山来，可以住进农家小院，做个山野居士，会有种返朴归真其乐融融感觉。如蹬上隋朝大将刘武周雄居过三角城遗址，会有种莫名思绪涌上心头。步入老道洞蝙蝠洞坡寺洞鱼洞，溶岩笋石林立各有不同。花盆山上帝种棵千古柏立于巨型花盆正中。花盆