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常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目投资方案计划书 常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目投资方案计划书

格式:word 上传:2022-06-24 18:25:23

《常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目投资方案计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....自行招标,招标单位必须具备自行招标能力代理招标,代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。具体如下名称招标组织形式勘察建筑设计自行招标工程施工自行招标主要材料自行招标设备自行招标监理自行招标投标单位资质要求根据建设部年月日第号令建筑业企业管理规定等文件和本项目规模,建筑施工和设备安装单位必须具有级施工总承包资质或机电设备安装专业承包级资质。重要材料厂商必须具有相应生产许可证。第十四章项目申请结论依据苏政发号文要求,通过对本项目申报单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用环境保护等分析后,得出以下结论本项目建设符合国家有关法律法规要求本项目建设符合区域规划和土地利用规划,符合当地政府对竞得土地相关特别规定。本项目建设顺应地区快速发展市场需求,因地制宜,合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边生态环境和自然文化遗产不产生不利影响,有益于推进城市现代化建设,美化区域环境......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....综上所述,本项目规模适当布局合理符合相关要求。建议建设单位应做好项目核准等前期准备工作,以保证项目顺利实施,并达到预期目。拆迁工作要尽量做到以下几点要深入宣传发动,让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策,做到公平公正公开三要妥善处理矛盾,切实帮助群众解决实际困难四要依法规范操作,让该地块拆迁成为法治公正典范。该项目次规划,土地次到位。建议公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作,确保工程质量与竣工销售进程,使其早日发挥功效。之间,北倚长江天堑,南与安徽省交界,东濒太湖与无锡市相连,西与南京镇江两市接壤。拟建项目建设地点在常州市中心城区,本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。自然状况地形地质地貌常州地貌类型属高沙平原,山丘平圩兼有。南为天目山余脉,西为茅山山脉,北为宁镇山脉尾部,中部和东部为宽广平原圩区。境内地势西南略高,东北略低,高低相差米左右。常州境内河道纵横交织,湖塘星罗棋布......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并有沙河天目湖大溪两大人工水库,贯通全境京杭大运河更是支流密布,脉脉相连,形成江河相通,三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度,离海较近,属北亚热带季风性湿润气候区,气候温和湿润,年平均气温雨量丰沛,年降水总量毫米日照充足,年日照时间小时无霜期长,年无霜期天常年主导风向为东南风,春夏秋冬,四季分明。区域经济年,全市实现地区生产总值亿元第章项目申报单位情况企业名称常州城置置业有限公司企业类型有限责任公司台港澳法人独资法定代表人彭庆邦注册资本万美元企业地址常州市勤业路号成立时间年月日经营范围从事房地产开发建设出租出售转让及配套建筑装潢。凡涉及国家专向规定,取得专向许可手续后经营。机构设置经理室行政管理部开发部财务部工程管理部职工人数人具有中高级职称人。初级职称人。开发资质正在办理之中。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....四至东勤业北路南勤业路西五星路北三堡街。基地现状基地位于常州主城区中心区,四面临街。西接龙江路,北至三堡街东临勤业北路南至勤业路。基地形状较规则,基地东西长约米,南北长约米,沿三堡街有条高压线。整个基地分为二个地块地块地块。地块现状为谢家村龚家村民房常州嫦娥工具有限公司常州维达厂常州市刃具厂常州三宏电器厂三环电子厂常州市生物工程有限公司常州顺康织造厂常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等地块现状为陈家村民房等。基地四面临街,交通条件比较优越。项目基地为毛地,拆迁面积约为总占地面积三分之二。民房工厂店面房拆除量较大。基地位于勤业居住区,距延陵路西段不足公里,距怀德桥闹市区域大约有公里距广化街兰陵等区域也只有公里左右。相距基地米处是常州三大超市之欧尚超市大卖场。紧靠地块北侧为世界上最长最古老人工河流京杭大运河,南侧为五星中心幼儿园平岗小学,勤业中学等地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全,区位优势明显......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....包括基地外道路绿化工程拆迁。详见附件本项目地块拆迁范围图。拟建项目概况项目名称御水华庭勤业路北侧地块地块总建筑面积万序号名称单位建筑面积备注地上总建筑面积其中商品房住宅安置房住宅公寓式酒店临街商业商业街会所配套设施地下总建筑面积合计停车车位序号名称单位数量合计地面停车地下停车社会停车规划机动车位个非机动车个居住户数户项目总投资万元资金来源建设单位自筹解决。筹措方案项目注册资本万美元,用于支付土地出让金及其它前期费用银行贷款土地抵押,用于拆迁及施工启动资金。预售款。按国家对商品房销售管理有关规定,资金广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策,做到公平公正公开三要妥善处理矛盾,切实帮助群众解决实际困难四要依法规范操作......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....该项目次规划,土地次到位。建议公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作,确保工程质量与竣工销售进程,使其早日发挥功效。之间,北倚长江天堑,南与安徽省交界,东濒太湖与无锡市相连,西与南京镇江两市接壤。拟建项目建设地点在常州市中心城区,本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。自然状况地形地质地貌常州地貌类型属高沙平原,山丘平圩兼有。南为天目山余脉,西为茅山山脉,北为宁镇山脉尾部,中部和东部为宽广平原圩区。境内地势西南略高,东北略低,高低相差米左右。常州境内河道纵横交织,湖塘星罗棋布。著名有泊洮湖长荡湖滆湖太湖三大天然湖泊,并有沙河天目湖大溪两大人工水库,贯通全境京杭大运河更是支流密布,脉脉相连,形成江河相通,三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度,离海较近,属北亚热带季风性湿润气候区,气候温和湿润,年平均气温雨量丰沛,年降水总量毫米日照充足,年日照时间小时无霜期长......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....春夏秋冬,四季分明。区域经济年,全市实现地区生产总值亿元第章项目申报单位情况企业名称常州城置置业有限公司企业类型有限责任公司台港澳法人独资法定代表人彭庆邦注册资本万美元企业地址常州市勤业路号成立时间年月日经营范围从事房地产开发建设出租出售转让及配套建筑装潢。凡涉及国家专向规定,取得专向许可手续后经营。机构设置经理室行政管理部开发部财务部工程管理部职工人数人具有中高级职称人。初级职称人。开发资质正在办理之中。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,第二章拟建项目情况项目建设用地地块位置本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。四至东勤业北路南勤业路西五星路北三堡街......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....权证面积包括房屋所有权证建筑施工许可证民房建筑规划许可证及年前建造房屋,并经村街道拆迁人审核确认面积,按评估价进行补偿。无证房按常拆办号文执行补偿。阁楼空地按常建号估价技术细则进行补偿年以后建造无证房面积律不享受奖励过度费补偿政策在规定奖励期限内,在正常补偿和奖励基础上,另增加奖励元,逾期不作奖励,如该奖励标准低于房屋评估总价,则以评估总价作为奖励标准。回迁安置补偿办法安置对象严格按照被拆迁房屋所有权证书房屋所有权证建筑施工许可证规划许可证年前建造并经确认权房屋载明所有人作为安置对象,安置房不得变更原房屋所有人。被拆迁房屋所有权证书载明建筑面积小于平方米,原则上作回迁安置。原建房时经主管部门明确应拆未拆房屋包括房屋所有权证书已收交和未收交,律不作安置。其余无证房面积阁楼面积按货币补偿办法执行,均不计入回迁房安置面积,不享受奖励过渡费等补偿......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....采用户型,按建筑面积最小最近原则,拆除房可安置面积小于安置房面积,只能安置户拆除房面积较大,可根据选择套或多套原地安置房。办理手续,被拆迁人需填写回迁房申请登记表,经拆迁人审核后,在规定时间内,至指定地点签定回迁房合同,被拆迁人需带产权证及建筑施工许可证规划许可证,差遣人确认面积表复印件,拆迁实施单位拆迁补偿协议,结算表等手续,方可签定回迁房合同。按被拆迁人先认可估价报告,先选择安置房户型楼层面积顺序签定房屋拆迁补偿安置协议并在规定时限内搬迁腾出空房交出钥匙。价格计算,原面积部分结构差价为小高层为元元高层为元,根据评估报告认定。扩大部分面积允许超平方米,按元,楼层系数另计,再择多套安置房,且安置房总面积超过安置面积时,超过部分面积按每套安置房平均分摊面积方式进行市场价结合其相应楼层系数结。选择原地安置房建筑面积小于被拆除房建筑面积部分,按正常货币补偿标准另再作奖励元。放弃面积奖元,奖元,奖元,含以内奖元......”

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