1、“.....项目建设期个月，因资金陆续投入，且无收入，故回收期从年起算。按年利润万元计算，到年即可全部收回投资。回收期年。详见投资回收平衡表。投资回收平衡表年度投资额利息本加利回收额余额合计五盈亏平衡分析本项目固定成本共计万元。其中，员工工资万元，员工保险费万元，市场保险费万元，管理及办公费万元。土地租用费万元。可变成本共计万元。其中广告宣传费万元，修理费万元，环卫费万元。综合税金万元。年共收入万元，年均经营收入万元。则万元万元，即年经营收入盈亏固定成本收入可变成本税金平衡点为万元，高于此才能盈利。第六章项目基本评价项目基本评价此项目符合楚雄城市发展规划，符合楚雄开发区总体布局要求。有利于完善和优化居住和投资环境，促进地区经济发展。此项目是楚雄开发区网球公园至游泳馆大型文体活动区个重要组成部份。对于丰富社区文化生活构建平安和谐社区服务大众，搞好社区精神文明建设，具有积极意义......”。

2、“.....方面减少了开发区基础设施建设压力，方面培植了新税源有明显经济效果。此项目引进香港广州等地同类场馆典型建筑样式先进设备和管理经验，具有率先示范意义。此项目所用员工，均在本地区招聘，可以提供近人劳动岗位，有利于减轻地区就业压力。此外，此项目以河边绿地为经营场所，无争地抢滩之忧，建设资金全部由企业自筹，无资金压力企业自主经营，自负盈亏，无经营风险。结论项目是可行，是有发展前景。二建议次规划分步实施。基建施工中应聘请监理单位实施全程监理，以确保工程质量。建设资金要确保基建和固定资产硬件支付，若不足预算时，器具配置可以分批添置。项目业主已慎重承诺可以承担周边相邻篮球场，沙滩排球场等公共活动场地建设和日常管理。应在签约时，争取管委会在地租税收方面优惠，争取贷款和帮扶。要博采众长，建立规范化管理制度，明确职责，保证康乐中心开业就循着科学管理模式运行，以有效发挥其功能，服务大众，造福方。此项目投资超过千万......”。

3、“.....仅按现在拟开展活动项目，是不够。开业后，应积极拓宽经营范围，争取多创收，以期早日收回投资。者计算，可以同时容纳人在厅内休闲。五壁球馆这是个钢架结构室内健身馆，配有空调等设施。单体建筑面积，按平均每位健身者计算，可以同时容纳人在馆内活动。该项活动以小时计费，每天按小时计，则可容纳人次。六康乐中心配套建筑康乐中心办公区共间。占地面积。按使用划分如下值班室间，。办公室间共。食堂间共，其中间为厨房和食品库，两间为饭厅兼会议室。④库房间共，作四大场馆设备配件总库。配电房间共，作康乐中心电源搭口和内部总配电室之用。修理房间，作设备器具维修工作室。卫生间间共，为公共卫生间，四大场馆中还各设有单独卫生间。停车场块。详见平面布置示意图附后。第三章投资估算及资金筹措投资估算本项目投则万元万元，即年经营收入盈亏固定成本收入可变成本税金平衡点为万元，高于此才能盈利。第六章项目基本评价项目基本评价此项目符合楚雄城市发展规划......”。

4、“.....有利于完善和优化居住和投资环境，促进地区经济发展。此项目是楚雄开发区网球公园至游泳馆大型文体活动区个重要组成部份。对于丰富社区文化生活构建平安和谐社区服务大众，搞好社区精神文明建设，具有积极意义。此项目由私营企业用民间资金来建设社区公共文体事业，方面减少了开发区基础设施建设压力，方面培植了新税源有明显经济效果。此项目引进香港广州等地同类场馆典型建筑样式先进设备和管理经验，具有率先示范意义。此项目所用员工，均在本地区招聘，可以提供近人劳动岗位，有利于减轻地区就业压力。此外，此项目以河边绿地为经营场所，无争地抢滩之忧，建设资金全部由企业自筹，无资金压力企业自主经营，自负盈亏，无经营风险。结论项目是可行，是有发展前景。二建议次规划分步实施。基建施工中应聘请监理单位实施全程监理，以确保工程质量。建设资金要确保基建和固定资产硬件支付，若不足预算时，器具配置可以分批添置......”。

5、“.....按每平方米元计算，共万元。绿化与小景建设奇石小景花卉树木和草坪，按每平方米元计算，共计万元。大门基建费万元二资金筹措本项目投资全部由公司自筹，主要来源是股东投入和银行贷款。第四章组织管理实施方案组织机构康乐中心实行董事会领导下总经理负责制企业管理模式。机构设置和人员配备要坚持精简和效能统原则，保证工作目标全面实现。其组织机构如下图所示二劳动定员康乐中心坚持因事设岗，以岗定员原则，共设个康乐中心溜冰场健身房迪吧壁球馆休闲厅中心办公室安保组财务组行政管理组食堂岗位，配工作人员人。其中总经理定员人，由董事会聘任......”。

6、“.....全权负责康乐中心经营管理，完成董事会下达目标。场馆经理个岗位定员人，由总经理提名推荐，董事会聘任。全权负责本场馆经营管理，完成总经理交办各项任务。办公室主任定员人，由总经理聘任。负责中心人事财务文秘通联宣传安全保卫后勤等行政管理工作，完成总经理交办各项任务。工作人员个岗位定员人。其中文秘人会计人出纳人电器维修工人，场馆服务员收银员人溜冰场迪吧各人健身房休闲厅各人壁球馆人，保安人，饮事员人。三项目实施计划本项目要想达到预期规模和服务效果，真正成为开发区文体活动个亮点发挥优化区域投资和安居环境作用，必须对项目五管理实施方案组织机构二劳动定员三项目实施计划第五章企业经济效益分析年经营成本测算二年营业收入三年利润四投资回收期五盈亏平衡分析第六章项目基本评价项目基本评价二建议项目概况项目名称文化康乐中心建设单位项目负责人建设总投资该项目建设总投资为万元......”。

7、“.....是省府通往滇西咽喉重城，是楚雄彝族自治州首府驻地，她山川秀美资源丰富历史悠久文化繁荣，是全州政治经济文化中心。位于楚雄市龙川江北楚雄经济技术开发区，是经云南省人民政府于年月批准成立省级经济技术开发区。经过十三年卓有成效开发建设，区内各项基础设施日趋完善，综合实力显著增强。截止年，全区常住人口已超过万人，规划开发平方公里土地已开发建设平方公里。全区共引进项目项，立项投资总额达到亿元，建成项目项，完成项目投资额达到亿元，区内各类企业发展到户，形成了以医药工业园个体私营经济园绿色食品加工园为主体集群生产态势。个集建筑建材房地产开发有色金属加工天然民族药研发生产造纸印刷商业贸易饮食文化等诸行业共同发展格局已经形成。高新技术产业发展具有相当基础，发展潜力和后劲明显增强。已成为彝州改革开放窗口示范区和经济发展个强劲增长点。楚雄开发区贯重视区内文化设施建设，坚持为投资者创造良好生活工作环境......”。

8、“.....以遍布主要街道休闲花园儿童乐园和大企业内部图书室娱乐室健身房为辅助文体活动网络已经初步形成。目前，正在规划在网球公园以西沿江带建设大型综合文化活动区，对有利于完善基础设施建设，丰富社区文化生活，又符合民族文化活动区规划项目，开发区将给予更多优惠和各方面大力支持。二项目建设单位概况三项目提出必要性和依据楚雄开发区发展后势强劲，随着几个大市场开工建设，外来投资者增势较强，区内人口密度也在增加。迫切要求社区文化建设项目在数量和质量两个方面都有新突破，使丰富多彩文化建设与蓬勃发展社会经济相匹配。本项目提出，符合创造优美环境，吸引并长期留住投资者要求。楚雄开发区文化建设布点，虽已有相当规模，但是至今没有个大型高档综合性文体活动场所，本项目引进香港广州等地先进管理方式和先进设备，并在网球场和游泳馆之间沿江建设，形成集群效应，使以网球公园为中心沿江线形成个健身娱乐亮点，有利于提升开发区文化品牌......”。

9、“.....本项目提出主要依据是楚雄市城市化建设目标和社区文化建设发展规划，开发区以人为本加强文化建设工作思路和年发展纲要。本项目建设意义在于丰富大众文化生活完善社区服务功能改善投资环境促进经济发展。按照楚雄城市规划发展要求，在开发区东起网球公园西至游泳馆沿江草坪带，将建个大型综合性文体活动区。近期已提出建设老年活动中心篮球场羽毛球场壁球场地质球场和沙滩排球场设想。本项目提出，符合这规划总体构想。公司慎重承诺，愿意参与上述场馆建设合作。必要时，可以增加万元投资，修改本项目内容，适当调整上述场馆，纳入本项目起规划建设。属于开放式篮球场沙滩排球场等，由公司起投资建设和管理，免费向公众开放。第二章项目建设内容及规模本项目是个综合性健身娱乐项目。其主要内容包括健身房溜冰场迪吧壁球馆休闲厅和办公区五个部份。兹分述如下半封闭式溜冰场这是个钢架结构屋顶，钢化有机玻璃地板，并配置新型灯光音响影像设施和电脑控制系统旱冰场。单体建筑面积......”。