1、“.....按每平米建筑综合开发成本为元计算,项目总投资约为万元。三项目资金筹措计划根据项目概要性总体规划及开发周期计划，本项目采用分期滚动开发模式，项目使用资金主要来源于二个部分自有资金项目公司股本金，出租后滚动开发资金。项目资金投入初步考虑如下筹措方式，由为投资商，自筹分期向项目注资万元，其余用出租后滚动开发资金进行开发建设。四出租收入预算根据旅游物业和原生态房地产市场行情，对本项目各类物业进行出租收益预测，以均价元月为宜，预计项目年出租收入为万元。五税费测算根据国家税收政策，对本项目各类物业进行出租收益税负预测，按年出租收入万元税负计算，约需缴纳税金万元......”。

2、“.....本项目开发社会效益是广泛而显著，包括如下几个方面综合配套，加快当地发展本项目为较大规模旅游休闲食宿等体综合旅游接待体系。本项目开发，将为风景区全面发展提供旅游配套，提供优美旅游环境，提升风景区形象及投资环境促进风景区开发进程加快。拉动地方经济发展项目开发建设，必将以乘数效应拉动地方经济发展，项目旅游物业，必然带动旅游人数剧增，必将给地方带来强劲购买消费力，带动批相关产业兴起，从而促进地方经济快速增长。示范性开发效应通过规模化综合旅游接待体系开发，以国际级规划设计融合本土文化特色，促进外贸业发展，提升风景区旅游地产开发水平，按照国际通用标准，为风景区国际流水准旅游项目开发，积累经验并摸索出条可行道路。前言二项目背景与提出三项目发展总体构想四项目的布局及构思五环境影响分析及节能措施六项目的市场定位及市场支持七项目的组织和计划八投资收益估算及资金筹措九项目社会效益概要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....拥有壮观奇特的。发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，为更好更快发展建设以作为主要景点旅游环保产业，从而将旅游区内游客接待设施建设和完善作为县十二五规划发展重点方向。区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。风景区位于，为国家特级景点。整个项目占地约亩......”。

4、“.....对本项目各类物业进行出租收益预测，以均价元月为宜，预计项目年出租收入为万元。五税费测算根据国家税收政策，对本项目各类物业进行出租收益税负预测，按年出租收入万元税负计算，约需缴纳税金万元。六投资回收期估算项目投资回收期投资额年净收益年九项目社会效益概要从多角度多层面分析，本项目开发社会效益是广泛而显著，包括如下几个方面综合配套，加快当地发展本项目为较大规模旅游休闲食宿等体综合旅游接待体系。本项目开发，将为风景区全面发展提供旅游配套，提供优美旅游环境，提升风景区形象及投资环境促进风景区开发进程加快。拉动地方经济发展项目开发建设，必将以乘数效应拉动地方经济发展，项目旅游物业，必然带动旅游人数剧增，必将给地方带来强劲购买消费力，带动批相关产业兴起，从而促进地方经济快速增长。示范性开发效应通过规模化综合旅游接待体系开发，以国际级规划设计融合本土文化特色，促进外贸业发展......”。

5、“.....按照国际通用标准，为风景区国际流水准旅游项目开发，积累经验并摸索出条可行道路。前言二项目背景与提出三项目发展总体构想四项目的布局及构思五环境影响分析及节能措施六项目的市场定位及市场支持七项目的组织和设备和机动车产生噪声，将会对该区域声环境造成定影响。但施工期这些影响是短期，局部，可逆。通过对施工人员进行污染控制教育，专人负责施工污染控制工作，实行项目工作责任制，可有效减少施工期对生态环境影响。营运期生态影响项目设计绿化率达到，项目建成后能形成较好生态景观。项目绿化以乔灌藤草结合，种植高大乔木，树种以用本地种为主，注重防止外来物种入侵。尽量减少硬化地面，采用透水地砖，利于雨水补充土壤，以便植被生长。营运期间对山庄内餐饮娱乐服务所产生生活废水等，通过修建管网收集引入废水处理设施进行处理，达标后外排。餐饮娱乐服务产生油烟废气由专门设计油烟收集设施处理，达标后外排。产生固体生活垃圾由专人收集后送往垃圾堆放场进行填埋或焚烧处理......”。

6、“.....建筑朝向尽量采用南北向置，各门窗洞口尽量设计遮阳构件。设计在立面上采用部分漏空，以利于通风。项目节水措施项目卫生洁具全部选用节水零配件，经常操作使用水龙头或阀门使用陶瓷芯产品，节水节能。公共卫生间洁具采用红外线感应冲洗设备，对节约水量及防止交叉卫生污染起到很大作用。充分利用自建管网压力，以便于节省水泵能耗。每个止回阀都设有旁通小阀，用于试验它是否反向漏水，便于有关人员检查试验，不合格者可及时检修更换，避免失灵时所造成水量及能源浪费。六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程，市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升，构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。同时通过增设各种不同旅游设施，减轻游客对景点基础设施压力，延长游客停留时间，挖掘游客消费潜力，拓宽旅游品牌知名度，从而促进当地经济发展......”。

7、“.....近年来旅游地产也变得前景广阔，旅游物业开发无疑是未来十年中国地产业最亮丽风景线。城市基础设施尤其是高速公路发展，私家汽车保有量剧增，自驾游火爆，对于建立在车轮上旅游房地产而言无疑起着巨大推动作用。同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济合作区域结合轴两翼经济合作圈重要节点，在中国边境旅游贸易巨大魅力支持下，本项目必定会成为广西旅游地产领头羊，成为个旅游与地产结合最佳人居典范。以下提供到访与提出项目名称酒店暂定名二可行性研究报告编制依据旅游区核心景区旅游开发战略风景区可行性研究报告风景区自然环境生态环境保护规划三项目建设可行性发展生态旅游具有良好发展机遇生态旅游是生态与旅游所组成个复杂系统,其实质就是运用生态学思想指导包括旅游目地旅游者旅游业在内旅游系统有序发展。生态旅游是种依赖当地资源旅游,旅游对象是原生和谐生态系统是种带责任感旅游是种高品位性旅游活动。特别是近年......”。

8、“.....旅游业被资源禀赋良好西部和贫困地区当成了优势产业，成为产业结构调整重要替代产业。生态旅游这种兼顾经济环境社会效益旅游形式更是倍受推崇，成为西部地区和边远贫困地区脱贫致富坚持可持续发展重要选择。生态旅游在我国快速发展，其中有着深刻发展背景和原因首先，我国可持续发展战略实施为生态旅游提供了坚实社会基础。生态旅游发展不可能脱离我国整个可持续发展进程而枝独秀，事实上，生态旅游这概念也是在年里约会议之后，作为旅游业实现可持续发展方式之而在国内得到广泛接受。目前，可持续发展不仅是我国基本国策也是全人类追求理想目标。我国可持续发展战略实施必将为生态旅游发展提供坚实社会基础。其次，环保意识和绿色消费潮流兴起，为生态旅游提供了广阔市场空间。目前在我国，环保意识不断增强，绿色消费也已初见端倪。人们开始更多地关注自然热爱自然走进自然保护自然，提倡绿色消费，倾向于选择不受污染生态产品。这种市场需求转变为生态旅游提供了广阔市场空间......”。

9、“.....环保技术不断进步和革新，为生态旅游提供了良好产业基础。随着我国环境产业兴起，人们在保护环境同时，致力于不断探索合理利用环境新技术和新方法。环保新技术也将被应用到生态旅游开发和经营过程中去，为生态旅游产品生产者提供了生产上可能性，为生态旅游进步发展提供了良好产业基础。我们有理由相信，随着国家可持续性发展战略深入及消费者环境意识提高，这种旅游形式将在未来获得更加广阔发展空间。旅游地产具有广阔发展空间和市场潜力我国旅游房地产潜力巨大前景广阔，广阔发展空间和市场潜力，使旅游物业开发成为未来十年中国地产业最亮丽风景线，主要表现如下从国家政策上，党中央国务院及各级政府，相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，无形中为我国旅游房地产发展提供了个广阔发展平台，这是我国旅游房地产可持续发展坚实基础和动力保证。正在形成旅游强国地位和强大消费群体，为我国旅游房地产市场开发提供了巨大发展空间。据统计，到年，我国入境旅游人数将达到万人次......”。