1、“.....单位万元序号项目名称计算依据合计备注销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润投资利润率年税后投资利润率年利润总额总投资税后利润总投资利润总额自备资金投资利润率年自备资金税后投资利润率年第十二章结论与建议结论。上杭县项目开发总投资万元，建设期年。按静态测算，自备资金万元，平均售价为元时,毛利为万元，投资利润率为，税后利润率为，自备资金税后投资利润率为，销售平衡点售价平均价为元，根据目前市场行情，该项目可行。二建议。本报告测算在考虑上杭目前房地产市场基础上，确定预期售价，鉴于市场进材波动，价格受政府宏观调控影响，因此，开发商要有应变措施，及时调整。市场营销设计施工方向对该项目影响因素较大，开发商要有支高素质高水平领导班子，并配各较强开发管理人员，抓住机遇，减少风险。开发商应加强与政府部门沟通与合作，取得他们支持......”。

2、“.....也是项目发展中不可忽视重要因素。由于许多测算数据是初步，在实施中要根据实际情况调整，故以上结论和建设仅供参考。自备资金税后利润自备资金附表借款人财务情况表单位万元年年年年月流动资产货币资金应收账款净值其他应收款预付货款存货长期投资固定资产净值无形资产及递延资产资产总额流动负债短期借款应付账款其他应付款未付利润预提费用负债总额所有者权益实收资本资本公积盈余公积未分配利润经营收入利润总额净利润资产负债率流动比率速动比率销售利润率概论二项目建设的必要性与可行性三建设地址及建设条件四建设规模与主要建设内容五总平面布置图六公用工程与辅助工程七环境保护八开发经营方案与项目实施计划九投资估算及资金筹措十经济效益分析十结论与建议概论项目承办单位及项目负责人属性越发明显起来，该项目优越地理位置及经济区位和区内基础配套设施生活环境，为客户提供个完美综合性小区。从地方消费群体来看，该项目周边环境形成......”。

3、“.....能满足原经济适用房登记户旧城改造被拆迁户及商品房升级换代先富者等群体。第三章建设规模及主要建设内容建设规模根据拟建场地使用情况，地形地势进行规划设计，本项目总规划用地面积，总建筑面积。其中住宅，共套，地下室，店面，商场，写字楼面积，车位。规划建筑层数为四幢高层三十层。二主要建设内容项目建设主要为普通住宅，小区由四幢高层住宅建筑五层商业裙房等配套设施组成。其中北面两幢住宅为层，南面两幢住宅为层，共户住宅，所有住宅单位皆是南北通透。裙房层为店面,二五层为商场办公，与西面规划路与附近迅速兴起企业总部及配套住宅发展相配合。小区内实行人车分流，地下二三层为目录概论二项目建设必要性与可行性三建设地址及建设条件为元，根据目前市场行情，该项目可行。二建议。本报告测算在考虑上杭目前房地产市场基础上，确定预期售价，鉴于市场进材波动，价格受政府宏观调控影响，因此，开发商要有应变措施，及时调整......”。

4、“.....开发商要有支高素质高水平领导班子，并配各较强开发管理人员，抓住机遇，减少风险。开发商应加强与政府部门沟通与合作，取得他们支持，协调好水电通讯交通等市政设施配套联网，也是项目发展中不可忽视重要因素。由于许多测算数据是初步，在实施中要根据实际情况调整，故以上结论和建设仅供参考......”。

5、“.....改善了公共活动空间。由于两排高层住宅皆靠近市政道路，基座部位无突出裙房，道路坡度亦不大于，所以住宅利用市政道路作为消防车道及消防登高场地。环境设计意图本工程地段完整，四面临街，因此在建筑与人行道之间尽量安排布置绿化，入口绿化加以重点处理，将绿化喷池灯饰及商业广告橱窗结合为个整体来设计，从而创造出个优雅和多姿多彩室外绿化环境。裙房屋顶为规模宏大空中花园，亦作为小区活动场所，创造了高品质小区空间。第六章公用工程与辅助工程给排水工程供水给水主管就埋在项目旁边米处，给该工程用水带来极大便利。生活用水，按户测算，户均人套人升人吨日绿化用水绿地面积升吨日其它用水吨日。经测算，本项目建成后，日用水量为吨。排水小区排水系统实行雨污分流制，生活污水经化粪池处理后，排至市政污水管网，雨水经雨水管道收集后排入二环路雨水管网。二消防本项目消防按建筑设计防火规范等有关规范进行设计，室外消防用水量为升秒采用低压系统，由本项目北向已有管网......”。

6、“.....管网按规范要求布置。三电气工程小区供电由城市电网供给。居民用电套户。商业用电。项目总负荷。四其它通讯有线电视纳入县有线电视网，防雷按二类防雷要求设置防雷系统，接地电阻小于欧姆。第七章环境保护对施工场地加强洒水，增强地表湿度,施工现场对外围有影响方向设置围栏,避免扬尘影响周围环境场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，少用干水泥，防止扬尘扩散在运输建筑废渣弃土过程中，采用密封车辆，不慎洒漏在沿途泥渣应及时清除，避免道路扬尘而影响城区环境空气质量。施工场地土石方等建筑垃圾应用于回用或运往城建部门指定地方堆放在施工期间，建筑施工期间噪声应符合建筑施工场界噪声限值限值标准要求，严禁在昼间夜间次日进行噪声扰民施工作业，因特殊生产工艺要求必须连续作业应报批，并公告附近居民施工废水经沉淀池沉淀处理后达标排放。做好水土保持工作，做到随挖随填随运，在施工边界开挖截洪沟，施工扰动地表应及时压实，若施工期间适逢下雨......”。

7、“.....施工结束位皆是南北通透。裙房层为店面,二五层为商场办公，与西面规划路与附近迅速兴起企业总部及配套住宅发展相配合。小区内实行人车分流，地下二三层为停车库，有十六部电梯直通住宅。项目建成，将成为本县商住体又高品质住宅小区，其能够极大地拉动我县经济，满足我县人民群众日益增长住宅需求，更加突显我县园林城市特色，同时为城市人口增容提供优美居住环境。三编制依据及研究范围编制依据根据中国建筑北京设计研究院建筑设计方案。福建房地产开发有限公司关于编制开发项目可行性研究报告有关材料上杭县国土资源局县财政局提供成交确认书及土地使用权出让金缴交发票上杭县城乡规划建设局颁发建设用地规划许可证上杭县城乡建设规划局划定红线图。二研究范围本报告研究范围为项目建设必要性及可行性建设条件建设规模和内容总平面布置公用工程及辅助工程环境保护投资估算及资金筹措经济效益评价方面内容，并提出相应对策和建议。四主要经济技术指标。总规划用地面积......”。

8、“.....其中住宅，共套，地下室，店面，商场，写字楼面积，车位。规划建筑层数高层三十层四幢。五项目承办单位情况集团前身系福建建筑工程有限公司，成立于年月。是以建筑房地产贸易傢俬物业为体跨行业多元化经营集团公司，具有房屋建筑工程施工总承包级市政公用工程施工总承包级钢结构工程专业承包级土石方工程专业承包级体育场地设施工程专业承包二级堤防工程专业承包三级资质企业，注册资本金万元。集团通过多年艰苦创业，实施引进优秀人才和外企管理模式，建立了套适应本企业管理制度，已通过国际质量管理体系国际环境管理体系国际健康安全管理体系认证。公司现有员工人，具有技术职称人员人，其中高级工程师人，中级职称人，初级职称人，经济管理人员人。壹级建造师人，贰级建造师人。集团在各级主管部门和社会各届关心支持下，通过全体员工拼搏奋斗......”。

9、“.....连续三年被福建省建筑业协会授予福建省先进建筑业企业年连续八年分别被省市县工商局评为重合同守信用企业年，公司十九名项目经理被福建省建筑业协会评为优秀项目经理连续三年被上杭人民政府授予纳税大户企业。公司承建大厦被评为省优工程东方明珠住宅小区被评为省级文明工地，豪庭商住小区被评为国家优质工程。第二章项目建设必要性与可行性项目建设必要性分析该项目地处我县万人居住小区规划区，根据上杭县城市总体规划布局方案上杭县城市建设今后二十年发展目标是面向二十世纪把上杭县建设成为经济发达文化繁荣高度文明环境优美现代化园林城市，该项目临近规划实验小学，空气清新环境优美教育学习氛围深厚，项目建成后，将为居民创造个人与自然和谐发展精品小区。二项目可行性分析政府有序控制，土地级市场严格按年度供应计划和县城用地总规划实施居民对住房消费投入增加，消费观念已明显改变......”。