柏景龙庭经济型酒店项目投资方案计划书

被访问人员收入分析以下以上因为被访问人员以私营企业员工居多，月收入多以为主。

出行目分析商务旅游休闲旅游探亲访友展览会议购物了解经济型酒店渠道电视网络朋友介绍旅行社咨询酒店自身推广网络现在是人们获取经济型酒店最重要途径，包括网络定房等便捷服务都可以再网络上进行，方便快捷。

对经济型酒店价格分析以下元元元以上被访问者理想价格区间和市场上现有经济型酒店价格区间相吻合，选择元价格区间人员对于经济型酒店硬件设施较高，而元以上没有则说明住元以上经济型酒店还不如住星级酒店。

选择经济型酒店重要依据干净整洁房间合理价格地理位置服务水平好带无线网络硬件设施简洁便利希望经济型酒店可以增加服务内容餐饮功能娱乐功能酒吧咖啡吧商务票务中心自主烹饪设施餐饮娱乐商务票务中心是被访问者对于经济型酒店功能设置最为关心三大要素，同时也为经济型酒店配套指明了方向，经济型酒店不仅价格要经济而且配套也尽可能丰富。

店营销权，所给付也仅仅是与酒店客房数量比例关系固定特许经营费用，不会随酒店经营状况变化而变化。

对于管理水平很高酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响种有效方式。

模式四缺点酒店未来发展，要受到品牌限制。

模式五委托管理特许经营双重运作酒店投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家酒店联号提供两类不同服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如希尔顿喜来登等大型酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。

各个不同酒店公司所提供服务功能特色费用是各不相同，在这种情况下，些酒店投资者往往选择最有利于自身组合方式，由不同酒店管理公司分别提供不同管理服务和品牌许可服务。

但是，般而言，酒店投资者在选择酒店品牌和酒店管理公司时候，最好能选择同家酒店公司提纲酒店业和经济型酒店概念及特征酒店业概念与分类二经济型酒店定义及特征二本项目引入经济型酒店市场可行性分析重庆主城经济型酒店分布调查二本项目周边经济型酒店详细调查经济型酒店分布经济型酒店定位及房间数经济型酒店配套经济型酒店价格旅客来源个案调研低档次经济型酒店分析之天快捷连锁酒店个案调研中档次经济型酒店分析之锦江之星连锁酒店个案调研高档次经济型酒店分析之快捷酒店三重庆经济型连锁酒店发展趋势四本项目引入经济型酒店市场机会点分析五本项目引入经济型酒店市场可行性结论三本项目引入经济型酒店建设条件可行性分析本项目引入经济型酒店建设条件优劣势分析二本项目引入经济型酒店建设条件可行性结论四本项目经济型酒店投资回收初步测算本项目经济型酒店投入成本测算二本项目经济型酒店投资回收期限五国内著名经济型酒店及选址要求中国知名经济型连锁酒店二酒店选址要求参考锦江之星加盟选址要求六酒店设计具体注意事项客用走道二卫生间设计三房间设计七如家快捷酒店管理模式参考八酒店在房地产营销策划当中思考核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，酒店收益功能和完善管理功能二项目内酒店与其它产品组合思考三酒店与项目推广思考四酒店对销售促进思考酒店业和经济型酒店概念及特征酒店业概念与分类酒店定义酒店来源于法语，当时意思是贵族在乡间招待贵宾别墅，在港澳地区及东南亚地区被称为酒店，在中国被称为酒店饭店宾馆旅店旅馆等。

酒店分类按酒店功能分类商务型经济型旅游度假型汽车旅馆型每种酒店以星级为划分，现在目前最多酒店就是商务型酒店，旅游型酒店在中国任然处于发展阶段，经济型酒店现在非常受宠，如天，莫泰等等都是许多人首选经济型酒店，汽车旅馆型主要是在国外高速公路上出现得很多，中国现在还较少。

旅游度假型又衍生出以下两种形式分时度假酒店又称产权式酒店这是为了吸引宾客，尽快回收资金，酒店经营者用合股购买客房产权方式来让不同购买者每年轮流使用同间客房。

而若人购买了间客房，除每年自己来享受之外，平时则由酒店方代为出租。

公寓式酒店这是近年来又新推出种品种，在将客房原有使用功能上增加了个自助厨房间，便于客人自助餐饮，适合于长年租住或家庭型客源。

使酒店客房不仅作为睡觉地方，而且是居住空间。

商务型又衍生出以下两种形式国宾馆是满足政府接待功能为主商务酒店，这是种具有中国特色酒店经营方式。

国际会议中心是举办各种大型商务会议酒店。

按酒店价格分类经济型中档型豪华型按酒店建不如住星级酒店。

选择经济型酒店重要依据干净整洁房间合理价格地理位置服务水平好带无线网络硬件设施简洁便利希望经济型酒店可以增加服务内容餐饮功能娱乐功能酒吧咖啡吧商务票务中心自主烹饪设施餐饮娱乐商务票务中心是被访问者对于经济型酒店功能设置最为关心三大要素，同时也为经济型酒店配套指明了方向，经济型酒店不仅价格要经济而且配套也尽可能丰富。

店营销权，所给付也仅仅是与酒店客房数量比例关系固定特许经营费用，不会随酒店经营状况变化而变化。

对于管理水平很高酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响种有效方式。

模式四缺点酒店未来发展，要受到品牌限制。

模式五委托管理特许经营双重运作酒店投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家酒店联号提供两类不同服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如希尔顿喜来登等大型酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。

各个不同酒店公司所提供服务功能特色费用是各不相同，在这种情况下，些酒店投资者往往选择最有利于自身组合方式，由不同酒店管理公司分别提供不同管理服务和品牌许可服务。

但是，般而言，酒店投资者在选择酒店品牌和酒店管理公司时候，最好能选择同家酒店公司提纲酒店业和经济型酒店概念及特征酒店业概念与分类二经济型酒店定义及特征二本项目引入经济型酒店市场可行性分析重庆主城经济型酒店分布调查二本项目周边经济型酒店详细调查经济型酒店分布经济型酒店定位及房间数经济型酒店配套经济型酒店价格旅客来源个案调研低档次经济型酒店分析之天快捷连锁酒店个案调研中档次经济型酒店分析之锦江之星连锁酒店个案调研高档次经济型酒店分析之快捷酒店三重庆经济型连锁酒店发展趋势四本项目引入经济型酒店市场机会点分析五本项目引入经济型酒店市场可行性结论三本项目引入经济型酒欣燕都等。

这些品牌呈现蓬勃发展趋势，在短短几年时间里得到迅速扩张，些地区品牌也正积极发展成为全国性品牌。

国内经济型酒店需求旺盛，其中北京上海广州成都等大型城市经济型酒店需求非常旺盛，市场条件比较成熟。

而长三角区珠三角区京津地区这三个地区较高经济发展水平也决定了经济型酒店需求水平。

所以经济型酒店在中国是以点面结合格局迅速在经济发达地区发展起来。

经济型酒店吸引了大批资本涌入。

由于经济型酒店投资比较小，而投资回报率要比同类酒店高，所以各行业资本都纷纷看好这类项目。

全球品牌和国内品牌竞争日益加剧，许多国际知名经济型酒店品牌纷纷看好中国，纷至沓来，争夺市场份额。

年月，重庆小天鹅集团旗下连锁酒店天鹅之星正式开业，标志着重庆本土品牌经济型酒店发展拉开序幕。

之后，全国知名经济型酒店巨头如家锦江之星也相继落户重庆，重庆经济型连锁酒店业处于快速发展阶段。

二本项目引入经济型酒店市场可行性分析重庆主城经济型酒店分布调查重庆主城经济型酒店分布和数量调查经济型酒店及两星级酒店数量表区域数量名称地址渝中区汉庭快捷酒店重庆大坪店经济型菜园坝重庆莫泰解放碑店经济型解放碑重庆奥体宾馆经济型上清寺重庆莫泰上清寺店经济型上清寺如家快捷酒店重庆解放碑洪崖洞店经济型解放碑重庆尚好酒店经济型解放碑重宾之星连锁酒店大坪店经济型大坪重庆玉岛商务酒店经济型上清寺重庆金地连锁旅店奥体中心店经济型解放碑如家七斗星酒店重庆大坪店经济型大坪重庆斯威特时尚酒店经济型解放碑重庆似家心怡酒店解放碑店经济型解放碑重庆安富宾馆经济型大坪重庆佳豪宾馆经济型解放碑重庆天鹅城市酒店经济型解放碑如家快捷酒店重庆上清寺店经济型上清寺重庆恺瑞酒店公寓式解放碑重庆望园连锁渝都客栈大坪店经济型重庆青少年国际公寓经济型少年宫锦江之星重庆渝中店原鹅岭公园店经济型鹅岭天连锁酒店重庆大礼堂店经济型大礼堂天连锁酒店重庆上清寺店经济型上清寺天连锁酒店重庆解放碑二店经济型解放碑重庆喜悦城市酒店两路口九龙坡含高新区石桥铺格林豪泰重庆谢家湾店经济型谢家湾重庆柏捷酒店经济型石桥铺重庆似家心怡酒店石桥铺店经济型陈家坪如家快捷酒店重庆石桥铺店经济型石桥铺重庆似家心怡酒店石桥铺店经济型石桥铺重庆小天鹅商务酒店杨家坪店经济型杨家坪重庆瑞天商务酒店经济型石桥铺重庆同好酒店经济型石桥铺锦江之星重庆杨家坪店经济型杨家坪格林豪泰重庆渝州路店经济型石桥铺天连锁酒店重庆石桥铺店经济型石桥铺重庆铁马宾馆经济型滩子口江北重庆大同荷泰酒店经济型观音桥重庆博文商务酒店经济型观音桥汉庭快捷酒店重庆加州店经济型加洲重庆拓展商务宾馆经济型观音桥重庆百悦聚酒店经济型龙溪建材市场重庆喜悦酒店经济型观音桥重庆加州客栈经济型加洲重庆北岸宾馆„„酒店经营模式投资和管理酒店六种模式从投资和管理运营角度，目前，在国内外投资和管理星级酒店主要有六种模式模式投资者自己经营管理酒店，不与其它酒店产生关系酒店投资者不同任何外部公司产生任何关系，采用自己经营管理方式运营酒店，也就是选择作为单体酒店存在这种单体酒店经营模式在我国最为常见，目前大量国有酒店都采用了这种方式。

模式优点酒店投资者可以从所有权管理权营销权等各个方面对酒店进行严格控制，如果酒店投资者有良好管理团队知名度很高品牌形象及完善营销