某医院项目投资方案计划书说明

离东侧道路红线，距离南侧用地红线，距离西北侧现状住宅，距离南侧现状液氧站。

本工程建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积，床位床含床，手术室间，日门诊量人次。

本工程地上层，裙房层，高层位于北侧，裙房位于南侧，地上建筑主要功能为门诊各科室急诊医技放射超声功能检查内镜检验中心等手术科室病房手术部重症监护病房营养厨房等。

地下三层局部地下五层，不含设备层，主要功能为汽车库及设备用房。

主要经济技术指标序号名称单位数据备注总用地面积其中建设用地面积代征道路用地面积建构筑物占地面积建筑密度建筑总面积地上地下其中新建建筑总面积地上地下其中门急诊病房楼地上地下垃圾站地上地下污水处理站地上地下门卫保留建筑总面积地上地下其中健康管理楼地上地下液氧站容积率绿地面积其中实土绿地面积绿地率汽车停车数量辆地上地下附图总平面布置总说明设计条件气象参数冬季采暖冬季空调冬季通风夏季通风夏季空调夏季空调日平均夏季空气调节室外计算湿球温度室外计算相对湿度最冷月月平均最热月月平均室外风速冬季平均夏季平均最多风向及频率冬季夏季大气压力冬季夏季根据国家地震局资料，北京地区地震烈度为八度。

场地条件本项目建设用地位于北京市丰台区太平桥西里甲号，北京电力医院院区内，规划用地面积平方米，基本呈方形用地，地势平坦。

场地内建筑物将全部拆除和搬迁。

工程地质水文地质条件本项目建设场址属北京永定河冲洪积平原，地形平坦。

从本项目岩土工程勘测报告年月来看，该地区地质条件较好，地耐力较高。

建筑地段无滑坡崩塌和泥石流等不良地质作用，无采空区和压矿问题。

根据岩土工程勘测报告年月，本工程场地地面标高为之间，场地未发现不良现象，地基土质良好。

根据勘测结果，地质土层由上至下描述如下第层层号由杂填土和素填土组成。

杂填土杂色，主要由砖块水泥块等建筑垃圾卵石粉土等组成。

素填土褐黄色，以粉土和粘性土为主，含砖灰渣等。

第二层层号细砂，黄褐色，密实状态，湿，部分为中砂。

第三层层号卵石，杂色，密实状态，局部夹圆砾细砂层。

勘测期间场地稳定地下水位，场地历史最高水位年接近自然地面。

地基土对混凝土结构腐蚀性等级微，对钢筋混凝土结构中钢筋腐蚀性等级微，对钢结构腐蚀性等级微。

疗中心核医学中心供应室中心药房等设备库房病案室地下车库等。

工程建筑面积平方米，地上层不包括设备层，地下层局部五层，不含设备层，建筑高度室外地坪至屋面板。

新门诊医技病房楼设有张病床含床间手术室。

医院总体建设完成后，将形成总床位数床新楼老楼日门急诊量现代化三级甲等综合医院。

设计范围和内容设计范围本工程我公司承担包括单体工程建筑结构公用等专业方案初步设计及概算，以及与本工程相关院区管网设计。

设计内容本工程为新建门急诊医技病房楼设计，基本内容包括门急诊门诊大厅急诊急救门诊各科室医技影像中心功能检查检验科血库病理科放疗科手术部间手术间中心药房中心供应等病房设个普通护理单元，每个护理单元设床设护理单元个，每个护理单元床。

后勤保障营养食堂病案室设备用房公用库房地下车库地下室共有停车位辆。

地下室分为区和区区设置个停车位，区设置三层机械停车库个停车位。

区地下三层和地下四层为平战结合六级人防，平时地下车库，战时六级人防物资库，区地下五层为平战结合六级人防，平时地下车库，战时六级不含设备层，主要功能为汽车库及设备用房。

主要经济技术指标序号名称单位数据备注总用地面积其中建设用地面积代征道路用地面积建构筑物占地面积建筑密度建筑总面积地上地下其中新建建筑总面积地上地下其中门急诊病房楼地上地下垃圾站地上地下污水处理站地上地下门卫保留建筑总面积地上地下其中健康管理楼地上地下液氧站容积率绿地面积其中实土绿地面积绿地率汽车停车数量辆地上地下附图总平面布置总说明设计条件气象参数冬季采暖冬季空调冬季通风夏季通风夏季空调夏季空调日平均夏季空气调节室外计算湿球温度室外计算相对湿度最冷月月平均最热月月平均室外风速冬季平均夏季平均最多风向及频率冬季夏季大气压力冬季夏季根据国家地震局资料，北京地区地震烈度为八度。

场地条件本项目建设用地位于北京市丰台区太平桥西里甲号，北京电力医院院区内，规划用地面积平方米，基本呈方形用地，地势平坦。

场地内建筑物将全部拆除和搬迁。

工程地质水文地质条件本项目建设场址属北京永定河冲洪积平原，地形平坦。

从本项目岩土工程勘测报告年月来看，该地区地质条件较好，地耐力较高。

建筑地段无滑坡崩塌和泥石流等不良地质作用，无采空区和压矿问题。

根据岩土工程勘测报告年月，本工程场地地面标高为之间，场地未发现不良现象，地基土质良好。

根据勘测结果，地质土层由上至下描述如下第层层号由杂填土和素填土组成。

杂填土杂色，主要由砖块水泥块等建筑垃圾卵石粉土等组成。

素填土褐黄色地下车库在首层设置三个出入口，为方便管理，均设为进出双车道。

门诊医技病房楼电梯数据表功能病人病床梯病人病床梯病人病床梯数量电梯编号电梯电梯，电梯控制模式组群控组群控组群控额定载重速度门宽高双折旁开双折旁开双折旁开土建门洞宽基站层层层行程服务层数停靠站地下层层设备层不停地下层层设备层不停地下层层设备层不停机房位置屋顶层电梯机房层屋顶层电梯机房层层井道尺寸宽深轿厢尺寸宽深顶层高度机房高度井坑深度是否设安全钳不设设设是否为贯通门不是不是不是备注电梯为无障碍电梯电梯为无障碍电梯电梯为无障碍电梯参考型号三菱三菱三菱功率电梯位置病房病房门诊医技功能病人病床梯消防梯污梯消防梯客梯医护专用数量电梯编号电梯，电梯，电梯控制模式单控单控单控额定载重速度门宽高双折旁开双折旁开双折土建门洞宽基站层层层行程服务层数停靠站地下层层设备层不停地下层层地下层设备层不停地下层层机房位置层屋顶层电梯机房层屋顶层电梯机房层井道尺寸宽深轿厢尺寸宽深顶层高度机房高度井坑深度是否设安全钳不设不设不设是否为贯通门不是不是不是备注无障碍电梯参考型号三菱三菱三菱功率电梯位置门诊病房病房功能送餐电梯病人病床梯儿科专用观光电梯数量电梯编号，电梯电梯电梯控制模式单控单控额定载重速度门宽高双折旁开中分双折中分土建门洞宽基站层层层行程服务层数停靠站地下层层设备层不停层层地下层层设备层不停机房位置屋顶层电梯机房层层无机房井道尺寸宽深轿厢尺寸宽深顶层高度机房高度井坑深度是否设安全钳不设设设是否为贯通门不是是是备注液压电梯机房为参考型号三菱科达通力功率电梯位置病房门诊门诊功能手术部污梯运电梯照明规模床日门诊量人次用电设备安装总容量总概算万元建筑物三材用量钢材木材水泥不含商品砼及干拌砂浆商品砼干拌砂浆二指标建筑系数院区指标道路广场占地系数院区指标绿化系数院区指标容积率院区指标建筑物使用面积系数单位建筑面积指标床单位建筑面积用电计算有功负荷单位建筑面积投资指标元单位建筑面积三材用量钢材木材水泥不含商品砼及干拌砂浆商品砼干拌砂浆遗留问题目前当地人防主管部门未对本工程有正式批文，初步设计中人防部分按甲方要求，设为战时六级人防物资库和战时救护站。

供电方案目前仍未落实。

总图设计依据院区现状电子版地形图。

北京市规划委员会年月日核发建设项目规划条件规条字号文件高层民用建筑设计防火规范版。

建筑设计防火规范版。

综合医院建筑设计规范。

城市道路和建筑物无障碍设计规范国家颁布其他相关设计规范及标准。

建设场地概况北京电力医院位于北京市丰台区广安门外六里桥地区太平桥西里甲号，是所学科齐全医疗设备先进，集医疗教学科研健康管理为体三级综合性医院。

院区临近西客站长途客运站六里桥，交通便利。

院区北侧为道路红线宽广安路，广安路北侧为莲花池长途汽车站，院区东侧为太平桥大街，南侧为太平桥西里小区。

院区北侧主入口东西两侧为正在建设中地铁号线太平桥站地铁出入口。

医院用地较紧张，西侧为院区住宅用地，东侧为医疗区用地。

医疗区已经建有门急诊楼住院楼锅炉房液氧站污水处理站办公楼健康管理楼等建筑物。

院区地势较平坦，自然地评标高在之间，医疗区建设用地面积为。

总平面布置本工程为新建门诊医技病房楼，拆除现有门急诊楼后利用院区东北角处现状健康管理用房作为临时医院门急诊楼，进行本工程建设，建设期间暂时保留南侧病房楼，待本工程建设完成后再拆除现状病房楼。

将新建门急诊病房楼平行于北侧广安路道路红线布置，贴临现状暂时保留病房楼，并保证施工间距。

将其门诊病房楼主要出入口设在北侧，急诊急救主要出入口设在东侧。

本工程地上建筑物东西方向长，南北方向宽，距离北侧道路红线，距离东侧道路红线，距离南侧用地红线，距离西北侧现状住宅，距离南侧现状液氧站。

本工程建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积，床位床含床，手术室间，日门诊量人次。

本工程地上层，裙房层，高层位于北侧，裙房位于南侧，地上建筑主要功能为门诊各科室急诊医技放射超声功能检查内镜检验中心等手术科室病房手术部重症监护病房营养厨房等。

地下三层局部地下五层，不含设备层，主要功能为汽车库及设备用房。

主要经济技术指标序号名称单位数据备注总用地面积其中建设用地面积代征道路用地面积建构筑物占地面积建筑密度建筑总面积地上地下其中新建建筑总面积地上地下其中门急诊病房楼地上地下垃圾站地上地下污水处理站地上地下门卫保留建筑总面积地上地下其中健康管理楼地上地下液氧站容积率绿地面积其中实土绿地面积绿地率汽车停车数量辆地上地下附图总平面布置图交通组织图竖向布置图管线综合平面布置图建筑设计依据北京电力医院门诊医技病房楼工程设计任务书北京电力医院提供院区现状平面图国家现行标准及规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范版综合医院建筑设计规范医院洁净手术部建筑技术规范版城市道路和建筑物无障碍设计规范版汽车库建筑设计规范汽车库停车库停车场设计防火规范人民防空地下室设计规范版人民防空工程设计防火规范版公共建筑节能设计标准建筑工程建筑面积计算规范国家颁布其它相关设计规范及标准。

自行车停车数量辆医院为地铁服务技术指标工程概况工程名称北京电力医院改扩建项目门诊医技病房楼建设单位北京电力医院建设地点北京市建筑级别建筑等级类高层建筑建筑耐火等级级地下室