售面积销售价格元沿街商铺安置房万元销售面积销售价格元养生四合院万元销售面积销售价格元销售税金及附加营业税城建维护费教育费附加附表损益和利润分配表单位万元序号项目合计销售收入开发成本销售费用销售税金及附加开发利润所得税土地增值税税后利润可用于还款资金附表现金流量表单位万元序号项目合计现金流入售房收入其他收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出开发投资不含建设期利息经营资金经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量计算指标所得税后内部收益率财务净现值万元投资回收期年附表借款还本付息计算表单位万元序号项目借款年初本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息还本付息资金来源开发收入年末本息余额借款偿还期年含年建设期农民收入增长根本原因。农业是耕地密集型和水资源密集型产业，然而我国人均耕地不到世界人均耕地，人均水资源仅为世界人均。我国农民人均耕地约为世界农村人均耕地。由于农户经营规模太小，粮食和许多大宗农产品，如棉花油料等生产费用高，使得我国大多数农产品生产成本过高，纯收益率太低。要增加农民收入就要在推进工业化过程中稳步推进城市化，减少农民数量，增加农民人均占有资源量，这是增加农民收入根本出路。推进城市化重要前提条件是，改变我国二元户籍管理制度，为农村剩余劳动力向城镇转移创造条件。农民向城镇转移主要靠市场力量，但是也需要政府加强引导。在工业化和城市化过程中，特别需要保护失地农民合法权益。城乡体化是我国现代化和城市化发展个新阶段，城乡体化就是要把工业与农业城市与乡村城镇居民与农村居民作为个整体，统筹谋划综合研究，通过体制改革和政策调整，促进城乡在规划建设产业发展市场信息政策措目录总论项目背景项目名称承办单位项目建设性质和项目法人可行性研究报告编制依据项目提出理由与过程项目概况拟建地点建设规模与目标项目建设条件项目投入总资金及效益情况主要技术经济指标主要技术经济指标见下表建设必要性该项目建设是实现城乡统筹和推进城乡体化需要该项目建设是发展兰州市城乡旅游需要该项目建设是区发展第三产业和非公经济需要该项目建设是落实兰州市委市政府发展区域经济战略部署需要研究结论与建议研究结论建议市场分析与预测兰州市城乡统筹现状兰州市城乡体化所处发展阶段及发展趋势兰州市统筹城乡就业工作现状国内外旅游市场现状分析国内外农家乐旅游发展分析和预测景区旅游市场分析和预测兰州旅游发展分析建设规模与建设内容建设规模建设内容建设条件建设地址现状地点与地理位置场址土地权属类别及占地面积土地利用现状场址建设条件地形地貌地震情况工程地质与水文地质建设方案规划设计指导思想项目总体建设方案建设目标建设原则功能定位设计依据依据规范标准自然条件工程地质和水文地质条件项目建设方案农家乐居住区温泉会所明清街养生四合院沿街商铺安置房桃花源广场改造景区供水系统水源及用水量管网布置及水压要求管材选用工程量景区排污排洪系统排水量管网布置管材选用排水方案景区供热供热热源供热外管设计景区供电系统供电负荷及电源供配电系统配电线路设计主要设备及材料选择照明设计供电外线通信工程景区亮化工程景区停车场景区垃圾回收站景区游客安全防护措施景区住户搬迁安置景区三星级公厕环境影响评价环境保护标准主要环境影响对大气环境影响对声环境影响对水环境影响对生态环境影响环境保护措施对大气环境保护措施对声环境保护措施对水环境保护措施对生态环境保护措施环境影响评价结论消防及无障碍设计消防设计设计依据消防设计无障碍设计安全卫生与节能节水和节地安全卫生设计依据主要防护措施节能和节水设计依据设计采用节能标准节能措施节水措施雨水措施节地和节土组织机构设立组织机构作用组织机构人力资源配置配置原则人力资源配置管理制度及措施人员培训计划项目实施进度建设工期实施进度安排项目实施进度表工程招投标依据法规招标范围项目招标组织形式项目采用招标方式投资估算和资金筹措工程概况估算依据估算说明资金筹措融资方案资本金筹措债务资金筹措融资方案分析财务评价编制依据财务评价基础数据经营用房销售价格销售进度及付款计划税费率盈利能力分析清偿能力分析敏感性分析社会评价项目对社会影响分析提高城乡居民生活质量，促进和谐社会建设加快推进产业结构调整改善投资环境，提高竞争力提高经济实力，增加财政收入文化得到保护和传承提供休闲娱乐场所项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度各级组织对项目态度农民人均耕地约为世界农村人均耕地。由于农户经营规模太小，粮食和许多大宗农产品，如棉花油料等生产费用高，使得我国大多数农产品生产成本过高，纯收益率太低。要增加农民收入就要在推进工业化过程中稳步推进城市化，减少农民数量，增加农民人均占有资源量，这是增加农民收入根本出路。推进城市化重要前提条件是，改变我国二元户籍管理制度，为农村剩余劳动力向城镇转移创造条件。农民向城镇转移主要靠市场力量，但是也需要政府加强引导。在工业化和城市化过程中，特别需要保护失地农民合法权益。城乡体化是我国现代化和城市化发展个新阶段，城乡体化就是要把工业与农业城市与乡村城镇居民与农村居民作为个整体，统筹谋划综合研究，通过体制改革和政策调整，促进城乡在规划建设产业发展市场信息政策措目录总论项目背景项目名称承办单位项目建设性质和项目法人可行性研究报告编制依据项目提出理由与过程项目概况拟建地点建设规模与目标项目建设条件项目投入总资金及效益情况主要技术经济指标主要技术经济指标见下表建设必要性该项目建设是实现城乡统筹和推进城乡体化需要该项目建设是发展兰州市城乡旅游需要该项目建设是区发展第三产业和非公经济需要该项目建设是落实兰州市委市政府发展区域经济战略部署需要研究结论与建议研究结论建议市场分析与预测兰州市城乡统筹现状兰州市城乡体化所处发展阶段及发展趋势兰州市统筹城乡就业工作现状国内外旅游市场现状分析国内外农家乐旅游发展分析和预测景区旅游市场分析和预测兰州旅游发展分析建设规模与建设内容建设规模建设内容建设条件建设地址现状地点与地理位置场址土地权属类别及占地面积土地利用现状场址建设条件地形地貌地震情况工程地质与水文地质建设方案规划设计指导思想项公用设施体化理念，财政建设资金增量部分要向农村重点倾斜，加大农村交通饮水电网新能源信息化人居环境等基础设施建设力度，改善农村生产生活条件，提高农民生产生活水平。农村教育卫生文化等社会事业发展滞后和公共服务严重不足，是农村社会发展中最薄弱环节。要按照城乡公共服务均等化体化理念，扩大公共事业在农村覆盖面，解决农民最关心最直接最现实上学难看病难就业难等，真正实现党十七大报告里提出学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。当前，要集中搞好四改四化和五个工程，整合捆绑使用支农资金，加大社会帮建力度，打场农村基础设施大改善漂亮仗。五是要统筹城乡社会政策，创新新农村建设体制机制。造成城乡二元结构和发展失衡根本原因是横亘于城乡之间体制壁垒和制度藩篱，要按照城乡体制机制协调配套理念，从制度创新入手，深化改革，推倒体制之墙，拆除制度藩篱，着力建立完善城乡协调发展体制机制，为城乡协调发展和新农村建设创造良好外部环境。要深化政府机构改革和行政审批制度改革，整合部门职能，建立城乡体化新机构，进步推进政府职能转变要立足我市煤炭资源型城市实际，加快建立以煤补农长效投入机制，稳定新农村建设资金来源，保障新农村建设资金。要全面推进以税费金融土地流通为主要内容农村体制改革，努力消除城乡有别制度分割。大力实施户籍制度改革，放开对农民进入城镇户籍限制，按居住地登记户口，建立城乡统元化新型户籍制度。逐步建立城乡统劳动力市场和公平竞争就业制度，促进大量农民向非农产业转移，解决广大农民就业问题。加快建立与城乡经济社会发展水平相适应社会保障和社会救助体系，使农民劳有所得老有所养住有所居。根据甘肃省政府办公厅下发兰州市嘉峪关市金昌市统筹城乡综合配套改革试验方案通知，就兰州市统筹城乡综合配套改革试验方案，通知明确，今后市级财政每年用于农村投入增长幅度不低于当年度财政收入增长幅度，其中对推进城乡体化和新农村建设试点投入每年不低于万元。在未来发展中，兰州将园区和开发区建设作为城乡产业对接平台，推进个重点小城镇建设，以兰州市区为中心，形成半小时和小时为生活半径卫星城和城市群。并实现全市县区农民在省市两级定点医疗机构住院享受现场直报，实行城乡元化户籍管理制度，走以城建城以城养城滚动发展之路，到年，兰州市城乡体规划体系基本健全完善。全市农民人均纯收入年均增幅保持在，达到元以上，比年增长。全市城镇化率达到，城关两区整体实现城乡体化，西固红古两区和三县县城所在区域及七里河前山地区基本实现体化。到年，提前年实现年规划建议年月党十七届三中全会通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定年月日十七大以来重要文献选编上，中央文献出版社年版甘肃省政府办公厅下发兰州市嘉峪关市金昌市统筹城乡综合配套改革试验方案通知甘肃省发改委甘肃省国民经济和社会发展十五规划甘肃省旅游局甘肃省十五旅游业发展规划思路中国科学院地理科学与资源研究所甘肃省旅游局甘肃省旅游业发展规划年兰州市发改委兰州市国民经济和社会发展十五规划兰州市新城区规划年兰州市旅游业发展规划年年兰州市旅游业发展规划实施意见年兰州经济技术开发区生态农业园概念规划年兰州文化风景区项目规划方案年区推进城乡体化实施方案兰州市区新农村建设城乡统筹旅游服务产业园建设项目立项批复兰州市城乡统筹旅游服务园岩土工程勘察报告建设单位提供其他资料项目提出理由与过程农业农村和农民问题，是全面建设小康社会重点和难点。这是由我国三农问题现实情况所决定。其，我国农村生产力落后，仍然是国民经济薄弱环节。其二，我国人口大多数居住在农村，农民生活水平明显低于城镇居民。目前尚未达到小康或者刚刚进入小康收入还不稳定人口也主要在农村，特别是农村现有贫困人口脱贫难度很大。其三，长期以来农民收入增长缓慢，制约着农民生活改善和农村经济发展。其四，农村教育科技文化和卫生等事业发展水平也明显落后于城市。因此，我国现在达到小康还是低水平不全面发展很不平衡小康，差距也主要在农村。而从我国全面建设小康社会宏伟目标上看，最繁重最