折现率。经济效益优异。工程具有良好社会效益，可有力地促进当地经济发展。二建议本工程可研报告批准后，应尽快落实有关建设条件，拿出具体设计方案，以便尽快开工建设。坚持高起点高水平建设，以建立现代化物流中心为标准，准备国际化竞争。只有这样，才能以鲜明企业形象强势切入物流市场，成为行业领导者，才能最大限度确立市场地位和品牌优势，吸引中小业户追随。确保启动资金尽快到位。工程中不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到工程总体目标实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应推行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金供应计划，以确保工程经营目标顺利实现。企业应加强人才引进和培养，可采取走出去和请进来两种途径，方面积极引进高层次管理人才，另方面定期派员工出去培训，以提高企业整体素质，增强市场竞争力。密切注意市场，选择合适市场策略外，组织支高素质高水平管理队伍，使设计施工营销管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到工程盈利目标，并取得良好社会效益。全市明星企业家年度荣获市第十二届优秀人大代表称号及全市消防安全工作个人二等功年度荣获市总工会荣誉工会积极分子及振兴淄博劳动奖章年度荣获及全球通杯首届淄博市最具社会责任感优秀企业家称号。三项目建设单位所在地社会经济概况淄博市是中国城市综合实力强之,特别是年代以后,淄博市经济直保持持续快速健康发展。国内生产总值每年都以以上速度增长,综合经济实力不断增强。淄博工业历来有着丰厚基础,近年来,已形成以重工业为主体,大中小企业相结合,城乡体化发展格局。年全市国内生产总值亿元，地方财政收入亿元，全市城镇居民人均人均可支配收入元。项目所在地桓台县是全国著名吨粮县双千县小麦千斤县，为我国江北地区农业整建制高产开发典范。同时桓台县具有良好区位优势，位于山东胶济产业聚集带上，处于环渤海经济区和山东半岛沿海经济开放区内。环渤海经济区已成为我国继珠江三角洲长山东汇丰物流建设项目可行性研究报告淄博市工程咨询院二八年十月目录第章总论第节项目概况第二节项目提出背景和建设必要性第三节可行性研究报告编制依据范围和原则第四节主要经济技术指标第二章市场需求预测与建设规模第节市场需求分析第二节建设规模和物流方案第三章建设条件和园址选择第节建设条件第二节园址第四章建设方案第节项目建设指导思想原则和定位第二节项目组成和工作制度第三节设计方案第四节物流管理信息系统建设方案第五章环境保护与安全卫生第节设计依据和采用主要标准第二节环境污染来源及治理第三节安全与卫生第四节消防第六章节能第节用能标准及节能设计规范第二节能源消耗种类和数量分析第三节能源供应状况分析第四节能耗指标第五节节能措施和节能效果分析第七章企业组织和劳动定员第节企业组织第二节劳动定员第三节人员培训第八章项目实施进度第九章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第三节投资使用计划第十章经济效益分析第节编制说明及成本费用估算第二节销售收入税金利润估算第三节财务盈利能力分析第四节财务生存能力分析第五节不确定性分析第六节财务评价结论第十章社会效益分析第十二章结论与建议第章总论第节项目概况项目概况项目名称汇丰物流建设项目项目承办单位山东汇丰石化有限公司地址山东省淄博市桓台经济开发区电话法定代表人法人代表魏学专职务总经理项目性质新建建设期三年建设规模吞吐量万吨项目建设地点山东省淄博市桓台经济开发区项目投资规模和资金来源项目总体投资规模项目总投资万元,其中建设投资万元,建设期利息万元，铺底流动资金万元。项目分三期建设，期工程投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元二期工程投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元三期工程投资万元，企业自筹万元，申请银行贷款万元。项目经济效益年运营收入万元年创利税万元投资收益率财务内部收益率税后投资回收期含建设期,税前年盈亏平衡点二项目承办单位概况承办单位基本情况山东汇丰石化有限公司位于淄博市桓台经济开发区，南距济青高速公路淄博路口公里，西与省道相依，淄东铁路从东西厂区间穿过，紧邻农中火车站，距青岛黄岛油港公里，距省城济南不足公里，地理位置十分优越，交通十分便利。公司自成立以来，坚持科学发展观，实现了又好又快发展。公司现已成为总资产亿元，年综合加工能力万吨，以汽油柴油液化石油气丙烯丙烷重交沥青等为主导产品地方支柱型企业。公司先后被中共淄博市委市政府表彰为淄博市工业百强企业淄博市工业优秀企业淄博市工业明星企业全市优秀民营企业淄博市富民兴鲁劳动奖状。公司资产从年不足全市明星企业家年度荣获市第十二届优秀人大代表称号及全市消防安全工作个人二等功年度荣获市总工会荣誉工会积极分子及振兴淄博劳动奖章年度荣获及全球通杯首届淄博市最具社会责任感优秀企业家称号。三项目建设单位所在地社会经济概况淄博市是中国城市综合实力强之,特别是年代以后,淄博市经济直保持持续快速健康发展。国内生产总值每年都以以上速度增长,综合经济实力不断增强。淄博工业历来有着丰厚基础,近年来,已形成以重工业为主体,大中小企业相结合,城乡体化发展格局。年全市国内生产总值亿元，地方财政收入亿元，全市城镇居民人均人均可支配收入元。项目所在地桓台县是全国著名吨粮县双千县小麦千斤县，为我国江北地区农业整建制高产开发典范。同时桓台县具有良好区位优势，位于山东胶济产业聚集带上，处于环渤海经济区和山东半岛沿海经济开放区内。环渤海经济区已成为我国继珠江三角洲长山东汇丰物流建设项目可行性研究报告淄博市工程咨询院二八年十月目录第章总论第节项目概况第二节项目提出背景和建设必要性第三节可行性研究报告编制依据范围和原则第四节主要经济技术指标第二章市场需求预测与建设规模第节市场需求分析第二节建设规模和物流方案第三章建设条件和园址选择第节建设条件第二节园址第四章建设方案第节项目建设指导思想原则和定位第二节项目组成和工作制度第三节设计方案第四节物流管理信息系统建设方案第五章环境保护与安全卫生第节设计依据和采用主要标准第二节环境污染来源及治理第三节安全与卫生第四节消防第六章节能第节用能标准及节能设计规范第二节能源消耗种类和数量分析第三节能源供应状况分析第四节能耗指标第五节节能措施和节能效果分析第七章企业组织和劳动定员第节企业组织第二节劳动定员第三节人员培训第八章项目实施进度态。党十七大提出发展现代服务业，提高服务业比重和水平。国家十五规划纲要明确了现代物流产业地位，提出了今后发展目标。同时，国务院关于加快发展服务业若干意见指出，应提升物流专业化社会化水平，大力发展第三方物流。山东省十五现代物流发展规划指出，要培育壮大第三方物流企业，建立农产品交易加工包装存储运输全省物流系统，尽快形成以城市配送物流中转物流和航空物流为枢纽全省综合物流网络。同时，加强对客户信息管理，与工商企业建立战略合作伙伴关系，广泛开展同城物流配送和商品分销配送服务建立健全省市县乡村五级物流配送网络，积极拓展农村市场，大力开展农资日用工业品和农副产品双向物流配送，促进农村经济发展。山东省位于沿黄河经济协作带与环渤海经济区交汇点华北地区和华东地区结合部，是我国经济大省，与日本韩国隔海相望，是直接参与东北亚地区经济分工协作主要省份之，目前正面临承接从日韩转移出来制造业巨大机遇，对物流有着巨大需求。而淄博市是山东半岛东西向经济发展主轴上重要经济节点，胶济线上级交通枢纽，直发挥着承东启西中转传递全国性物流枢纽功能，因而具有建成山东半岛地区区域性物流中心地理条件。淄博市位于东部沿海经济大省山东省中部，是中国环渤海地区座风格独特工业城市，是国务院批准山东半岛沿海开放城市。它地理位置适中，交通发达，是山东省重要交通枢纽城市。市政府在推进物流现代化会议上，确定了以突出现代物流连锁经营现代批发市场和电子商务为重点，构建新现代流通业框架体系，加快建设物流大市现代化物流发展规划。淄博市政府从市场准入税收基础设施建设用电产权改造和企业减负方面对家重点扶持物流企业给予了项优惠政策，以加快培育发展大型物流企业。各级政府部门也在积极规划物流发展框架，设计城市和地区物流发展政策平台信息平台和设施平台。物流发展在全国已经形成了良好氛围，这些无疑也给企业物流发展提供了良好条件。桓台县位于淄博市北部，是全国百强县之。境内有省道柳泉北路淄东铁路纵贯南北，济青高速寿济路横贯东西，交通发达，地理位置优越，但在物流发展方面还处于较为落后状态。为促进桓台县社会主义新农村建设繁荣农村经济，需要加快物流工程建设步伐，建立现代化农村物流网络体系，为广大农民提供安全方便经济先进物流设施和服务，全面提升桓台县农村物流服务水平，促进农村社会全面进步，这对于解决桓台县三农问题，提高桓台县农业综合竞争力具有重要意义。然而，物流毕竟是项产业，不会因为宣传气氛高涨而立即上马，实际操作还需要进行认真细致可行性研究。作为企业，应看准商机，抓住机遇，迎接挑战，找准物流业务切入点，搞好物流企业定位和经营领域，在未来物流市场竞节能型生产，走出了条可持续发展新型工业化之路，淄博生态市建设需要更多这样有高度社会责任感企业。围绕国家产业政策，加快企业发展步伐。公司在保持高速发展势头同时，始终将安全环保两项工作当作企业赖以生存和发展根本。作为石化企业，安全生产是所有工作重中之重，公司始终将安全工作放在第位，不但制定了严格安全制度，对装置区消防安全设施配备也提高了要求。年，公司本着自投资金自主建设自主防范惠及周边原则，出资余万元与桓台县消防大队共同成立了果里镇消防中队，配备正式编制消防队员余人，购置了辆消防车辆米高喷和辆泡沫水罐车，极大满足了企业消防安全工作要求，达到全省同行业先进水平。年被评为国家二级安全标准化单位山东省安全生产双基工作先进单位，年消防安全工作先进单位。年，省公安厅厅长曲植凡行在淄博视察期间，曾专门到公司视察，并对此工作给予了较高评价。在国家不断提高环保要求同时，公司本着取之社会回馈社会原则，严格把关各项环境控制指标，加大环保投入。年以来，公司先后投资亿元建成了万吨年加氢改质