获得收入亿元。项目区域内土地开发整理并进行出让后预计可获净收益亿元，将全部用于投入和补贴总部基地重点项目开发建设。二土地二级开发项目投入产出分析河畔星城总部基地运作理念是筑巢引凤放水养鱼。为高标准高水平建设河畔星城总部基地项目，尽快形成资本洼地，聚集区域内人气和财气，提升区域形象，项目将采用高标准低售价原则，建成独栋总部楼将基本按略高于成本价格出售或出租，降低入驻企业成本。以尽快吸引更多企业入驻。项目投入项目区域共需建设四个功能区，预计总投资约亿元。总部经济区总部经济区主要包括核心区包括商务区和商业区和配套居住区，总建筑面积近万平方米，总投资约为亿元。核心区内主要项目包括近百栋总部楼研发中心及总部办公大厦等标志性建筑和配套设施，建设成本总投入约为亿元，如下表所示表总部经济核心区项目投入概况工程项目名称建筑面积万平方米平均造价元平方米费用小计万元总部办公大厦总部楼研发中心多功能会展中心企业服务中心国际教育培训中心五星级酒店商务酒店购物中心异域风情商业街合计配套居住区总建筑面积约万平米，将建设各类型高档公寓，预计总投资约为亿元。其他功能区河畔星城总部基地内综合商业区生态居住区及休闲娱乐区总建筑面积约万平方米，总投资额约为亿元。表其他功能区投入概况功能区建筑面积万平方米项目提出的背景民营经济在国民经济中的重要作用近年来我国国民经济呈现出持续快速平稳发展的良好态势，经济增速连续四年达到或略高于，显示出我国经济发展的活力。在整个经济增长过程中非公经济发挥了重要的作用，以固定资产投资为例，非公经济个体私营经济从年占企业投资总额的，提高到年的，两年提高了，民营经济正在成为国民经济的重要组，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化进程。总部经济概念提出后引起了全国许多中心城市强烈反响，北京上海广州深圳青岛济南武汉大连沈阳厦门等国内大城市纷纷明确提出发展总部经济战略，将发展总部经济作为城市产业结构升级战略选择。北京年出台鼓励跨国公司在京设立地区总部若干规定，目前形成了北京，中关村科技园海淀园丰台园和金融街等国内外大型企业集团总部聚集区。广州目前有越秀区和天河区两个总部聚集区，并根据总部企业行业类型制定了配套政策。上海出台各种政策重点扶植家总部基地。以企业总部为专门服务对象市场提供是具有创意性建设性高级智力型服务。也就是说，由总部经济理论和总部基地实践所衍生出来总部产业，将是个资本和知本高度密集产业。总部经济发展和总部基地建设将在新层面上重新整合全国各种资源，为区域经济发项目提出背景民营经济在国民经济中重要作用近年来我国国面积近万平方米，总投资约为亿元。核心区内主要项目包括近百栋总部楼研发中心及总部办公大厦等标志性建筑和配套设施，建设成本总投入约为亿元，如下表所示表总部经济核心区项目投入概况工程项目名称建筑面积万平方米平均造价元平方米费用小计万元总部办公大厦总部楼研发中心多功能会展中心企业服务中心国际教育培训中心五星级酒店商务酒店购物中心异域风情商业街合计配套居住区总建筑面积约万平米，将建设各类型高档公寓，预计总投资约为亿元。其他功能区河畔星城总部基地内综合商业区生态居住区及休闲娱乐区总建筑面积约万平方米，总投资额约为亿元。表其他功能区投入概况功能区建筑面积万平方米项目提出的背景民营经济在国民经济中的重要作用近年来我国国民经济呈现出持续快速平稳发展的良好态势，经济增速连续四年达到或略高于，显示出我国经济发展的活力。台，个按国际化规则运作提供现代化商务服务平台，个智能化生态型新型商务花园，实现天津市民营经济跨越式发展，完善天津市城市功能，提升天津市城市地位。二项目功能定位总部整合功能整合中国民营企业资源，建立民营企业科技创新管理提升进军国际市场重要平台，以吸引中国民营企业总部为主，涵盖各类总部。通过总部入驻发挥总部经济经济和社会效应。国际交流功能吸引国内外各类商会协会和经济组织，举办各种会议展览和洽谈会，形成强大国际交流功能。研发和转化功能侧重引进成长性好带动性强研发转化能力强，具有广阔发展前景高技术产业项目，提高自主创新能力和国际竞争力，使总部基地成为科技创新基地研发成果转化基地。教育培训功能与国内外知名教育和培训机构合作，开展各种教育和培训工作，建设基地培训中心大厦，形成发达信息交流网络，增强总部基地作为智力资本核心地位。国际商务服务功能以现代信息技术为基础，建设专业商务服务体系，吸引银行保险法律等机构以及外贸工商等政府部门入驻，为入驻企业提供专业商务服务及站式政府服务。商贸服务功能引进国际化程度较高辐射功能强高端商业项目，提供高档商业服务，配套购物餐饮娱乐等设施，形成配套商业服务功能。配套生活服务功能秉承人与自然和谐发展居住与世界同步理念，建设配套生活区和生态居住区。以上各功能交叉重叠耦合，共同形成总部基地复合功能。三入驻主体目标客户定位河畔星城总部基地将以国内民营企业强为引进重点，发挥它们投资大水平高带动性强特点，吸引其上下游关联产业企业总部，形成以电子信息高科技生物制药房地产商贸物流以及其他现代服务业为主总部聚集区。国内民营企业综合性总部，信息中心，投资总部，营销总部及研发总部国内外商会和协会政府税务工商等部门派出机构金融评估信息咨询等中介服务机构其他类型企业集团总部及总部派出性机构。六项目规划项目总占地平方公里，扣除规划津滨大道津沽路退线梨双大半提供了中国出口约提供了商品与服务，成为彻底扭转中国短缺经济面貌个最重要力量。据全国工商联主席黄孟复预测，十五期间，中国民营经济发展速度将继续高于全国平均水平，占比重可能达到近企业规模继续明显扩大，形成批在国内外市场上有竞争力大公司大集团。二民营经济总部迁移发展趋势伴随着现代科技发展及其广泛应用，许多国际生产集团和跨国公司总部和地区性总部在特定城市或区域集中现象越来越明显。在跨国司和全国性大公司迁都热潮中，规模以上民营企业迁都迹象也越来越明显。企业总部迁移现象在二十世纪九十年代就已经出现，随着市场经济日益完善，企业总部迁移所具有战略意义为众多企业所意识，因此许多企业纷纷加入到企业总部迁移行列中，形成了股迁都潮。湖南长沙私营纳税大户远大集团山东浪潮集团迁都北京，江苏春兰集团深圳平安保险公司联想笔记本研发总部等迁都上海，此外还有全国最大规模电源生产企业双登集团将管理总部由姜堰迁往南京等。总部迁移企业规模也存在着差异，早期迁移企业般都是大中型企业，而现在很多中小企业也加入到迁移行列中。浙江作为个较早发展市场经济，民营企业实力较强省份，企业迁移，特别是企业总部迁移现象在浙江表现尤为明显。年浙江省工商局发布了题为从浙企外迁看我省个私民营企业生态环境关于全省民营企业外迁资金外流专题调查报告。报告显示至年浙江共有家民营企业外迁迁出省外，其中整体外迁家，总部迁移家。企业迁移可分为整体迁移生产加工基地迁移和总部迁移，三种迁移方式对迁入地所具备资源要素要求存在着明显差别，总部迁移相对于前两者来说更注重非常规资源战略性资源需求。所谓非常规资源是指伴随着知识经济到来而培育开发和利用非自然资源，如人才信息技术销售网络等。企业总部担负着整个企业管理决策投资研发等功能，它具有知识密集性高价值增长性和技术密集性等特点。企业总部对资源需求存在特点反映到企业对总部空间设置上，明显表现出向经济发达地理位置独特城市集，如北京上海广州深圳天津等。浙江民营企业家杂志曾对已经迁都上海或存在迁都上海意向企业就迁都动机所做调查显示，需求市场空间需求国际化经营平台企业发展需要高层次人才排在迁都动机前三位，反映了企业对迁入地资源要求。企业会根据不同地区资源状况设置不同职能单元，以期获得最大价值。企业总部迁移正是考虑到企业总部和生产加工基地对资源要求存在较大差距，打破企业组织空间局限性，把企业总部设置在最具资源优势地区。企业总部迁移是经济发展必然产物，是企业构建更大发展平台重要举措。顺应我国民营经济发展趋势，针对民营企业发展过程中存在问题，全国工商联提出要建立个促进我国民营企业科技创新管理提升进军国际市场和实现大联合发展基地，推动民营经济大发展大提高。三总部经济理论和实践在国内发展年北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘发现并提出了总部经济理论。总部经济指个区域利用特有资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优势其它地区，从而形成合理价值链分工经济活动统称。总部经济精髓和核心在于总部和生产制造环节空间分离所形成资源再配置价值，其所强调是总部以及由总部需求所衍生出来金融保险会计法律教育培训物流等构成套完整服务业体系，是各经济体之间内在联系和相互支撑。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应。大批国内外企业总部入驻，可提高区域知名度信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化进程。总部经济概念提出后引起了全国许多中心城市强烈反响，北京上海广州深圳青岛济南武汉大连沈阳厦门等国内大城市纷纷明确提出发展总部经济战略，将发展总部经济作为城市产业结构升级战略选择。北京年出台鼓励跨国公司在京设立地区总部若干规定，目前形成了北京，中关村科技园海淀园丰台园和金融街等国内外大型企业集团总部聚集区。广州目前有越秀区和天河区两个总部聚集区，并根据总部企业行业类型制定了配套政策。上海出台各种政策重点扶植家总部基地。以企业总部为专门服务对象市场提供是具有创意性建设性高级智力型服务。也就是说，由总部经济理论和总部基地实践所衍生出来总部产业，将是个资本和知本高度密集产业。总部经济发展和总部基吸引其上下游关联产业企业总部，形成以电子信息高科技生物制药房地产商贸物流以及其他现代服务业为主总部聚集区。国内民营企业综合性总部，信息中心，投资总部，营销总部及研发总部国内外商会和协会政府税务工商等部门派出机构金融评估信息咨询等中介服务机构其他类型企业集团总部及总部派出性机构。六项目规划项目总占地平方公里，扣除规划津滨大道津沽路退线梨双路延长线海河南路等市政道路燃气用地及海河