1、“.....现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于工程建设市政工程建设可采取公开招投标方式选择优秀评估建设公司加快手续办理进度。第十二章结论与建议结论本项目发展条件已经成熟，其运作将有力于推动我国房地产业发展迅速推动入世后我国地产业态发展升级将最终形成战略性协作双方双赢发展格局。市场分析表明，本项目具有明显地理位臵优势内部设计布局合理，具有整体规模优势投资方有品牌优势和良好信誉。充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，项目市场前景是比较可观。本项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。本项目财务效益分析表明，项目有很强盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。敏感性分析表明......”。

2、“.....综上所述，本项目建设既是必要，也是可行。只要投资方科学规范地运作，项目达到预期目标是有保证。建议为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模大，建设投资约万元，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施力度，积极开展广告宣传攻势，保证收入稳定另外，项目对经营销售收入敏感度最大，必须要保证获预期销售收入和持续稳定经营收入。要达到这目就需要加大营销战略力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效广告宣传，不断创造新卖点。会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实。项目规划用地指标已经报沈阳市规划委员会并函复。本项目所处经济发展带......”。

3、“.....是沈阳市浑南新区城市建设重要发展地区。项目建设将有利于加快浑南新区建设和改造步伐，促进该区域建设向现代化规划方向发展，进步增强区域吸引力和辐射周边地区作用，落实沈阳市总体规划目标要求。根据该项目所处区位特点，综合分析其在该地区地位和作用，考虑到沈阳总体规划要求及社会经济发展计划总体要求，建设该项目是有必要可行。第三章市场分析与预测通过对沈阳市该地区房地产市场情况调查整理汇集，根据沈阳市浑南新区及该区域目前经济背景和社会背景，进行本项目市场分析和市场预测。市场现状分析在沈阳房地产市场中，浑南板块已经并将继续占据重要地位。南依北拓，南北金廊，东西银带等战略效应开始在浑南新区显现。除便捷交通意外，水系，绿地，文化......”。

4、“.....成立于年月日，公司总注册资金为柒仟玖佰捌拾玖万美元，主营房产开发销售自有房产租赁。公司拥有批素质高，专业强房地产专业人才，现有在职人员共有人，其中拥有职称专业人员共有人，其中具有高级职称人员人，具有中级职称人员人，具有初级职称人员人。具体专业为建筑专业人，财务专业人，经济专业人，统计专业人。公司由开发部工程部技术部销售部财务部等部门组成。泛华房地产开发沈阳有限公司结合市场优势与融资优势，为成功完成浑南开发区内标志性项目沈阳泛华广场项目，吸收，融合了中外企业文化中对项目进展有利精髓。泛华始终以为客户创造价值为核心经营理念，站在城市建设产业角度，从城市资源优化，城市基础设施及房地产投资，建设，运营等业务。实践并完善融投资带建设，源头战略等经营战略，将城市建设发展商与城市领域系统服务商相互融合，按照建设项目全寿命理论，以金融创新为利器，提供从策划，咨询，规划，设计......”。

5、“.....勘察，施工，采购，监理，装修，代建服务，建成运营等全过程或阶段性服务。这样创立及实践战略构想，使泛华房地产开发沈阳有限公司站在发展高端，里程碑式地完善了产业价值链有效整合。泛华房地产开发沈阳有限公司经历多年发展和积累，创建了城市发展和建设领域独树臶泛华品牌，在城市发展经营理念，运营模式创新和建设领域系统整合等都具有相当规模和比较优势，成为不断提升，持续发展大型投资建设集团，推动了城市科学发展，获得政府高度赞扬。公司将通过整合资源制定长期战略规划输出科学管理文化，用标准和服务为客户提供个性化服务，形成可持续性发展卓越企业，以成具有影响力企业集团......”。

6、“.....计办投资号。国家发展改革委建设部印发建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资年号。研究工作范围项目建设必要性市场分析项目市场定位分析项目建设条件工程技术方案环境评价及节能投资估算及资金他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模大，建设投资约万元，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施力度，积极开展广告宣传攻势，保证收入稳定另外，项目对经营销售收入敏感度最大，必须要保证获预期销售收入和持续稳定经营收入。要达到这目就需要加大营销战略力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效广告宣传，不断创造新卖点。会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实。项目规划用地指标已经报沈阳市规划委员会并函复。本项目所处经济发展带，功能定位为以居住为主商业为辅现代化公寓小区......”。

7、“.....项目建设将有利于加快浑南新区建设和改造步伐，促进该区域建设向现代化规划方向发展，进步增强区域吸引力和辐射周边地区作用，落实沈阳市总体规划目标要求。根据该项目所处区位特点，综合分析其在该地区地位和作用，考虑到沈阳总体规划要求及社会经济发展计划总体要求，建设该项目是有必要可行。第三章市场分析与预测通过对沈阳市该地区房地产市场情况调查整理汇集，根据沈阳市浑南新区及该区域目前经济背景和社会背景，进行本项目市场分析和市场预测。市场现状分析在沈阳房地产市场中，浑南板块已经并将继续占据重要地位。南依北拓，南北金廊，东西银带等战略效应开始在浑南新区显现。除便捷交通意外，水系，绿地，文化，教第章总论项目名称项目名称泛华商业广场座项目建设单位泛华房地产开发沈阳有限公司法定代表人李笑玉公司地址沈阳市浑南新区三义街号项目联系人及电话联系人李宏杰电话项目建设性质新建建设单位概况泛华房地产开发沈阳有限公司是家与港澳台商合资经营企业......”。

8、“.....公司总注册资金为柒仟玖佰捌拾玖万美元，主营房产开发销售自有房产租赁。公司拥有批素质高，专业强房地产专业人才，现有在职人员共有人，其中拥有职称专业人员共有人，其中具有高级职称人员人，具有中级职称人员人，具有初级职称人员人。具体头就打，见高就打策略三是预计在年保障性住房投资会大幅增加，住房保障力度会明显加大四是住房投机已经收到了抑制，住房消费者预期继续发生分化五十紧缩货币政策导致房地产开发信贷资金压力增大，房地产个人按揭贷款约束趋紧，会给开发商和住房按揭贷款带来极大约束。年第季度在多重紧缩因素综合作用下，开发企业可能会降价或变相降价，销售面积则可能因房价下乡而上升第季度，地方政府调控措施可能会变相放松，价格相对平稳，销售面积上升第季度，市场供求矛盾可能重新出现，房价有定上涨压力第季度，调控政策可能重新趋紧，房价与销售量相对稳定。住房市场面临严峻挑战是宏观投资增长放慢，收入分配差距拉大，通货膨胀......”。

9、“.....社会经济问题日益积累住房企业管理内控能力不足，资信有待进步提高住房消费政策缺乏持续性，居民租购能力同现不足房企信贷依赖严重，公积金中心风险日增商品房供给扩张困难，需求不断积累中低档住房用地供应不足，土地融资助涨地价上涨差别信贷政策有待加强，保障房融资渠道尚需拓宽市场监管效率尚需提高，责任有待明确保障性住房资金难以保障，目标责任尚需明晰调控政策执行力有待加强，预期管理严重缺乏。年商品住宅市场发展主要影响因素包括积极稳健，审慎灵活宏观经济政策取向年，宏观经济政策基本取向要积极稳健审慎灵活，重点是更加积极稳妥地处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构管理通胀预期关系，加快推进经济结构战略性调整，把稳定价格总水平放在更加突出位臵，切实增强经济发展协调性可持续性和内生动力。在货币政策方面，要求把好流动性总闸门，把信贷资金更多投向实体经济。积极稳妥推进城镇化年，经济工作会议提出，要积极稳妥推进城镇化......”。