产值产品销售收入承包费收入冷藏费收入租赁费收入各项补贴收入收入小计销售税金及附加农资燃料成本人工成本收购成本水电成本租赁费支出折旧财务费用维修费用支出小计利润所得税前说明计划建设期为三年，第年投资，收入为，无销售税金及附加，直接费用为第二年投资，收入,无销售税金及附加，直接费用为第三年投资，收入为，无销售税金及附加，直接费用为第四年起正常运作。二正常运作后，每三年收入递增，直接费用同步递增。具体测算见下表生态农业物流项目建设运行期收支测算序号项目建设期运行期产值产品销售收入承包费收入冷藏费收入租赁费收入各项补贴收入收入小计销售税金及附加农资，燃料成本人工成本收购成本水电成本租赁费支出折旧财务费用维修费用支出小计利润税前所得税税后利润归还贷款损益表报表项目名称建设期运行期主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润亏损以号填列加其他业务利润亏损以号填列减营业费用管理费用财务费用三营业利润亏损以号填列加投资收益损失以号填列补贴收入以前年度损益调整营业外收入减营业外支出四利润总额亏损总额以号填列减所得税五净利润净亏损以号填列现金流量表项目行次建设期营运期经营活动产生现金流量销售商品提供劳务收到现金收到其他与经营活动有关现金现金流入小计购买商品接受劳务支付现金支付给职工以及为职工支付现金支付各项税费支付其他与经营活动有关现金现金流出小计经营活动产生现金流量净额偿还债务所支付现金现金流出小计筹资活动产生现金流量净额现金及现金等价物净增加额附图项目地址附图项目建设区域图力争实现品牌化集约化，发展环保型创新型高效型大型生态农业科技园区，开发优质安全可靠果蔬畜禽水产等农副产品，满足地区日益增长农副产品供应需求，同时形成辐射周边省市地区规模效益通过市区农产品直销网络建设，减少农产品流转环节，确保产品新鲜度，降低产品成本，为广大市民提供质优价廉安全农副产品建设环境优雅，自然生态良好农业生态科技园区，供广大市民参观，游览，观光休闲。六项目建设优势区位优势生态农业科技园项目建设地处市近郊，与市区车程不超过分钟，同时园区与国道，国道毗邻，距杭州车程仅分钟，距宁波不超过小时绍嘉杭州湾大桥建成后，生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。农产品物流基地地处市郊，交通极为方便。直销网点建设在市区及柯桥城区社区内，便于社区居民购买农产品。整个项目建设区水陆交通十分便利，杭甬运河直达宁波港，毗邻萧山机场和宁波机场，形成水陆空目录项目概况项目名称浙江绿味二项目地址三项目建设单位四项目建设地点状况五实施背景六项目建设优势区位优势环境优势技术优势浙江绿味资金优势七项目建设年限八建设目标及原则九项目建设规模十主要技术经济指标十产品标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,十二可行性研究报告编制依据二项目建设必要性分析提高农业经济效益，增强农业竞争力重要举措二提高农产品质量安全要求三建设社会主义新农村需要四满足人民生活需要三市场竞争能力分析四项目风险及应对措施分析五市场分析及销售分析六项目建设内容蔬菜种植区二特色果园三苗木花卉培养基地四畜禽养殖区五水产养殖六科普观光农业园区建设七农产品物流中心八直销网络七资金投入及预期效益分析经济效益二社会效益三生态效益八项目计划实施进度九计划实施项目实施管理严格项目资金管理二招投标方案招标范围招标形式有关勘察设计施工监理单位资质要求招标信息发布招标组织形式十环境保护与安全生产概述环境保护与环保措施安全保障措施十项目组织管理与运行组织机构二经营管理措施附件项目概况项目名称浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目二项目地址市区越城区县三项目建设单位蔬菜产销有限公司蔬菜产销有限公司是浙江控股集团有限公司全资子公司，注册资金万元人民币,主要从事农产品销售贸易加工种植等业务，在市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发农贸市场，同时拥有个省级现代农业示范园区市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册绿味牌商标，在市具有较高知名度。浙江控股集团有限公司是集房地产建筑生态农业科技工业于体综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业浙江房地产开发有限公司安徽天德源置业有限公司从事蔬菜生产加工批发物流蔬菜产销公司浙江高农农业有限公司从事科技工业县沁铄混凝土有限公司县新三江针织印染有限公司浙江舒普林印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为级信用企业，多次被市评为房地产开发先进企业十大明星楼盘综合优胜企业十佳重才单位先进企业文明单位。经过长期不懈努力，控股集团不仅形成定规模，而且在资产质量，特别是设备先进性新产品研发能力营销能力管理水平及各项列现金流量表项目行次建设期营运期经营活动产生现金流量销售商品提供劳务收到现金收到其他与经营活动有关现金现金流入小计购买商品接受劳务支付现金支付给职工以及为职工支付现金支付各项税费支付其他与经营活动有关现金现金流出小计经营活动产生现金流量净额偿还债务所支付现金现金流出小计筹资活动产生现金流量净额现金及现金等价物净增加额附图项目地址附图项目建设区域图力争实现品牌化集约化，发展环保型创新型高效型大型生态农业科技园区，开发优质安全可靠果蔬畜禽水产等农副产品，满足地区日益增长农副产品供应需求，同时形成辐射周边省市地区规模效益通过市区农产品直销网络建设，减少农产品流转环节，确保产品新鲜度，降低产品成本，为广大市民提供质优价廉安全农副产品建设环境优雅，自然生态良好农业生态科技园区，供广大市民参观，游览，观光休闲。六项目建设优势区位优势生态农业科技园项目建设地处市近郊，与市区车程不超过分钟，同时园区与国道，国道毗邻，距杭州车程仅分钟，距宁波不超过小时绍嘉杭州湾大桥建成后，生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。农产品物流基地地处市郊，交通极为方便。直销网点建设在市区及柯桥城区社区内，便于社区居民购买农产品。整个项目建设区水陆交通十分便利，杭甬运河直达宁波港，毗邻萧山机场和宁波机场，形成水陆空目录项目概况项目名称浙江绿味二项目地址三项目建设单位四项目建设地点状况五实施背景六项目建设优势区位优势环境优势技术优势浙江绿味资金优势七项目建设年限八建设目标及原则九项目建设规模十主要技术经济指标十产品标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,十二可行性研究报告编制依据二项目建设必要性分析提高农业经济效益，增强农业竞争力重要举措二提高农产品质量安全要求三建设社会主义新农村需要四满足人民生活需要三市场竞争能力分析四项目风险及应对措施分析五市场分新技术进行环保生产，使农业生产与保护环境相结合。农产品检测中心利用现代先进仪器设备，强化对农产品检验检测，杜绝农药残留重金属含量超标农副产品进入城市消费市场，使得广大市民吃到放心菜，保证菜篮子安全。市场导向原则农业生产及物流项目最终以效益为目标，坚持经济效益与社会效益并重，在项目开发过程中，应首先充分了解市场需求，根据本地及周边市场需求，大力发展市场前景广阔，具有广泛辐射能力，经济社会效益明显又适合本地条件农业种植养殖品种。在农产品物流基地配套建设大型冷藏保鲜库，利用先进制冷技术设备，延长农副产品货架期，调节市场供应，稳定市场价格。同时开拓努力开拓消费市场，促进消费引导消费，逐步扩大市场占有率，把公司已注册绿味牌商标培育成浙江乃至全国知名品牌。九项目建设规模本项目租用陶堰镇茅洋村土地亩，水面亩,皋埠镇上蒋村土地亩，水面亩用于生态农业科技园建设，利用集团公司所属万家集合新材料公司在袍江洋江路已征用亩土地用于农产品物流中心建设，在市区建规模为平方米农产品直销网点个，拟购买个，租用个。其中生态农业科技园区将建设成以下八个功能区块无公害蔬菜基地亩，有机蔬菜基地亩种子种苗基地亩名优果林基地亩苗木花卉基地亩畜禽养殖基地亩水产养殖基地亩科普观光园区亩农产品物流中心建立万吨冷库农产品检测中心加工区交易区及配送中心，实现流通销售储存加工检测等多种功能。十主要技术经济指标整个生态农业科技园建设规模为，其中土地，水面亩，实现种植养殖科普观光等八大功能板块有机结合。引进紫山药彩椒南方无核葡萄莆田黑猪黄鳝等优质种植养殖品种建设有机蔬菜基地无公害蔬菜基地绿色水果基地无公害畜禽水产基地，充分体现农业生产循环发展，项目建成首年预计实现产值万元。整个农产品物流基地规划建筑面积约，实现农产品检测冷链贮藏加工配送交易等全面功能，预计农产品年吞吐发送能力达到万吨左右，同时建立农产品直销网络系统，在市区及柯桥城区建立个直销网点，基本覆盖整个市县城区市民农产品消费，直销网点总面积约为，达到日销售农产品吨能力。十产品标准在产品生产过程中，将严格执行以下法规和标准中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国畜牧法中华人民共和国渔业法④有机食品技术规范绿色蔬菜安全要求无公害水果安全要求无公害水产品安全要求十二可行性研究报告编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见浙江省关于加快发展农业主导产业推进现代农业建设若干意见浙江省农业产业化发展规划④浙江省畜牧业现代化建设规划浙江省渔业现代化建设规划市优势农产品区域布局规划市农业产业化发展规划市蔬菜大市实施方案二项目建设必要性分析提高农业经济效益，增强农业竞争力重要举措近年来，农业得到迅猛发展，年第产业农业产值为亿元，年第产业农业产值为亿元，年第产业购买或租赁营业房开设农产品直销点，方便市民购买。自然资源状况越城区县均位于浙江省中北部，市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。地理坐标为中心北纬东经。地势呈西南面高东北低。西南部为低山丘陵河谷区，占总面积约，骆家尖海拨米，为境内最高峰。土壤以红壤黄壤水稻土等为主，中北部为水网平原区，占总面积约，平均海拨米。东北部为滨海平原区，占总面积，海拨米左右。属于亚热带季风气候区，光照充足，热量丰富，降水充沛，年太阳辐射总量为千卡,年平均气温左右,≧年总积温在，年总积温为，无霜期天，年降雨量为毫米，多年平均降水量为毫米光热水配合较好，春季回温较