山育林禁止开山采石严禁放牧等保护措施。建筑物体量布局合理，色彩风格致，与周边景观格调协调，墙面整洁，无污垢无乱堆，乱建，乱放现象。五卫生措施垃圾箱标识明显，数量能满足需要，布局合理造型美观，实用，与环境协调。垃圾及时清扫。日产日清餐饮服务符合国家关于食品卫生规定，配备消毒设施，禁止使用对环境造成污染次性餐具厕所引导标识醒目，冲水清洗通风设备或使用免水生态厕所。做到便池洁净无污垢无堵塞，室内整洁无破损无污迹无异味，干净明亮。公共场合全部达到国家规定卫生监测标准。四结论综上所述，海丰金丽湾度假村投资建设项目开发规模较大，项目规划内容较多，项目建成，可以改善当地环境，提升汕尾市旅游城市形象，提高当地居民及附近居民就业率，带动汕尾市地方经济及社会发展。金丽湾度假村策划和建设，符合党十六大召开之后社会发展形势要求，是落实党十六大精神，进步发展海丰县经济建设重要举措之。金丽湾度假村有关总体规划项目建设投资预算市场分析以及社会和经济效益评估，基本符合实际，是可行。高起点处理本区内环境保护公共卫生消防及安全防护工作，确保本区达到旅游示范区水平。整区建设资金利用外来资金，资金直接到位，保证项目建设如期进行。金丽湾度假村建设，对当地群众增加经济收入，扩大社会就业机会，增加地方税收，促进旅游产业发展，都起到积极推动作用，有利于社会安定和经济发展。金丽湾度假村开发建设，对提升我县旅游市场地位，加快老区经济发展，提高当地群众生活水平，都具有定社会效益和经济效益。建议海丰县人民政府海丰县旅游局鲘门镇政府及各有关部门对此项目给予大力支持指导和帮助，从政策上给予重点倾斜，以加快此项目开发和建设。划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万平方米，毗邻港澳，与惠东巽寮湾双月湾相邻，同属红海湾海域。属南亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适气候，自然清新空气与得天独厚海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟，海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水，半岛山岭平谷相连边海水，边青山，大海，沙滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积，此起彼伏。金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大量有活化石之称国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻，林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽翠鸟毛鸡白鹭野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙第章项目概论项目名称种类建设性质及实施地点项目名称海丰金丽湾度假村投资建设项目二项目种类外商独资项目三建设性质新建四项目经营范围餐饮住宿商务服务海滩泳场健身娱乐旅游景点及配套项目五经营期限年六实施地点广东省海丰县鲘门镇百安村东南面二投资方基本情况外商投资企业名称香港金丽湾旅游发展有限公司香港金丽湾旅游发展有限公司是家资信良好投资发展公司根据查阅该公司开户银行资信资料显示截至年底该公司账户库存资金余额为准七位数字美元，且银行资金往来记录良好。香港金丽湾旅游发展有限公司计划在海丰鲘门镇投资建设金丽湾度假村项目，旨在通过旅游项目建设，修道路筑水库建景观，全面改善当地渔民生活环境，同时创造多方面从业机会，这比单纯捐资建设更能长远造福于民。二投资项目企业设定名称海丰金丽湾度假村有限公司负责人黄文稀核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,海丰金丽湾度假有限公司为外商独资企业，根据中华人民共和国外资企业法规定，本公司以独资经营方式，在海丰县鲘门镇百安半岛投资兴建海丰金丽湾度假村有限公司，注册资本为万美元，并已经当地政府部门批准成立。本独资企业拟建设海丰金丽湾度假村投资建设项目，投资总额万美元。三承担编制项目申请报告咨询单位及资质单位名称深圳市深龙港工程项目管理有限公司资格证书工咨丙发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会法定代表人陈幼平四报告编制依据指导思想基本原则及研究范围报告编制依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版国家国民经济和社会发展第十五规划纲要国务院关于进步加快旅游业发展通知国发号国务院关于投资体制改革决定国发号中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法粤府办号外商投资项目核准暂行管理办法国家发改委号令广东省发展和改革委员会外商投资项目核准暂行管理办法粤发改外号广东省发展和改革委员会核准外商投资项目目录省发改委年第号公告广东省人民政府转发国务院关于进步加快旅游业发展通知粤府号广东省人民政府关于关于加快旅游业发展决定粤府号中共广东省委广东省人民政府关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省决定粤发号汕尾市国民经济和社会发展十五规划纲要年度年度设，对当地群众增加经济收入，扩大社会就业机会，增加地方税收，促进旅游产业发展，都起到积极推动作用，有利于社会安定和经济发展。金丽湾度假村开发建设，对提升我县旅游市场地位，加快老区经济发展，提高当地群众生活水平，都具有定社会效益和经济效益。建议海丰县人民政府海丰县旅游局鲘门镇政府及各有关部门对此项目给予大力支持指导和帮助，从政策上给予重点倾斜，以加快此项目开发和建设。划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万平方米，毗邻港澳，与惠东巽寮湾双月湾相邻，同属红海湾海域。属南亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适气候，自然清新空气与得天独厚海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟，海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水，半岛山岭平谷相连边海水，边青山，大海，沙滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积，此起彼伏。金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大量有活化石之称国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻，林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽翠鸟毛鸡白鹭野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙第章项目概论项目名称种类建设性质及实施地点项目名称海丰金丽湾度假村投资建设项目二项目种类外商独资项目三建设性质新建四项目经营范围餐饮住宿商务服务海滩泳场健身娱乐旅游景点及配套项目五经营期限年六实施地点广东省海丰县鲘门镇百安村东南面二投资方基本情况外商投资企业名称香港金丽湾旅游发展有限公司香港金丽湾旅游发展有限公司是家资信良好投资发展公司根据查阅该公司开户银行资信资料显示截至年底该公司账户库存资金余额为准七位数字美元，且银行资金往来记录良好。香港金丽湾旅游同时，旅游业发展对区域内餐饮交通运输果品销售和加工等相关产业也具有较为显著带动作用。所以说项目建设是促进山区经济发展需要。三项目建设可行性项目建设符合汕尾市市各项政策要求旅游经济是汕尾市市支柱产业之，汕尾市十五规划指出加快发展服务业，把发展以旅游服务业为龙头现代服务业作为推动汕尾市经济增长方式转变着力点，优化服务业结构，提升产业素质增强吸纳就业能力，提高第三产业发展水平。本项目属于滨海生态环境综合开发利用。项目占用土地现状以滨海岸为主。项目经营过程中无污染性液态气态和固体污染物排放，对汕尾市水系及周边生态环境无任何影响，完全符合汕尾市市环保政策要求。汕尾市经济快速发展，必然带动旅游休闲观光发展经济生态度假疗养及相关产业兴旺。海丰金丽湾度假村投资项目建设，将有利于提高地方资源综合利用效率，是利国利民绿色健康事业。项目实施还将带动劳动就业，促进地方生物科技类项目招商引资，推动工业经济发展，因此项目建设符合市产业政策导向。项目建设符合优化资源配置要求汕尾市位于广东省东部粤东地区龙头位置。汕尾市山清水秀风光旖旎，拥有流水质流森林流空气，被誉为珠三角后花园。全市常年气候温和宜人，生态环境保护良好，是全国革命红色老区之，是广东省革命老区教育基地。汕尾市具有稀有可贵旅游资源。汕尾市现有较大规模旅游项目较多，如海丰红场红宫汕尾凤山妈祖红海湾海洋运动区碣石玄武山海丰莲花山度假村小漠南方澳旅游度假村等等。此类项目开发较早，现具有较高知名度，具有较高口碑。故汕尾市具有较强坚固旅游基础。项目位于汕尾市海丰县，它建设有利于优化汕尾市地方资源配置。项目建设以建设单位雄厚实力为依托该项目由香港金丽湾旅游发展有限公司筹资建设。香港金丽湾旅游发展有限公司是家於香港合法注册成立股份有限公司，专门致力于旅游事业投资发展，企业从创立伊始就全方位借鉴国际市场先进技术和经验，形成了卓越高效管理团队，标准化作业流程，拼搏进取企业精神。该企业资金雄厚，且其银行资信良好。公司制度完善，并且拥有批高素质骨干和专业施工队伍。为保证该项目顺利运行，和根据中华人民共和国外商投资法规定，专门为投资开发该项目注册成立海丰金丽湾度假村有限公司该公司为香港金丽湾旅游发展有限公司之全资附属公司，注册资本万美元。开发商丰富建设及营销经验为海丰金丽湾度假村建设成功奠定基础。四可行性结论随着汕尾市旅游业及整体经济不断发展，作为新兴行业旅游房地产业将有较大发展空间。综上所述，项目建成在政策上符合省委省政府及市委市政府提出旅游旺市发展思路并且可以促进汕尾市经济稳定发展，维护社会稳定，创造社会和谐。从客观上，项目建设是可行。从微观上，只要落实用地指标，项目合作各方是有能力完成该项目，从而实现项目效益。第四章项目地理位置及建设条件项目区位海丰金丽湾度假村投资建设项目位于广东省东南部，行政区域于广东省汕尾市海丰县鲘门镇百安半岛，毗邻港澳，处在深圳汕头两大经济特区之间，百安半岛于红海湾和百安湾三面环拥。期用地面积万平方米要求，按照科学规划合理开发有效保护原则，认真实施汕尾旅游发展总体规划，加大旅游招商引资，促进旅游上新台阶。重点整合红蓝绿古四色资源，构建不同风格滨海生态和城市景观区。着力打造海丰县鲘门滨海休闲度假区。完善旅游配套设施，加强旅游市场管理和导游