险等。除此之外，除了在经营活动中相关风险，在各项目协调配合中可以没有合作者，或者合作者表现偏理我们品牌建设目标，样都是需要考虑进去。人才风险与项目经营紧密相关便是人才风险，海南长寿岛养老品牌承诺组建专业婚医疗服务团队项目策划人员，对高级护理人员，在招募这样批优秀人才过程中必然存在风险，如高薪聘请项目策划人员也许策划项目效果般或根本不能透彻理解海南养老品牌内涵，初期招募管理人才在企业业务发展过程中凸显管理能力有限等。即使招募到符合海南养老发展要求优秀人才，能否留住人才，能否保持人才结构稳定等，也存在定风险。不可抗力风险也有可能遭遇水旱灾害，或者选取地方又被环境污染等，诸如此类突发状况，海南长寿岛养老项目均需在制定个案是列入紧急预案并在状况发生时冷静处理沉着应对，经济损失在所难免，但必须将名誉损失降到最低。如果可能，在突发事件中展现海南养老养老团队专业性，在风险中寻求附加收益也未尝不可。投资退出机制海南长寿岛养老项目后期拟通过发行股票来进行项目融资。因此投资退出机制为股权转让股权回购管理层收购和公司清算。结语海南作为中国南部第二大岛，其天然环境资源与品牌价值条件得天独厚。本项目研究报告通过对海南长寿岛养老项目进行品牌提升和品牌延伸，将致力于体化养老服务，打造海南长寿岛养老品牌，将有效利用其品牌价值。根据中华民族传统理念及老年人需要，提出孝意浓情，颐养千年品牌诉求，构建与现有养老市场上极富差异化中高端养老产品及体化服务，并通过短期战略与长期战略相结合，指导公司运营与发展。海南长寿岛养老项目可以得到政府政策支持，有着良好宏观经济背景，并且具有广阔市场发展空间，旦融资成功付诸实施，将成为海南市乃至全国老年人最休闲，最特色养老中心，为今后老年人群体提供具有品牌特色综合服务，为国家福利院等机构大大减轻了压力，同时也为海南养老品牌自身带来丰厚投资回报和良好社会效益。大力宣传人口老龄化现状特点和发展趋势，提高全社会应对人口老龄化责任意识。加大财政投入，确保老龄事业持续发展逐步建立和完善规范长效公共财政为主导投入发展机制，将政府对养老福利服务投入纳入财政预算，确定占财政收入定比例资金专项用于发展老龄事业，在国家发行彩票收益中，提取定比例用于老龄事业投入，成立海南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系软硬件建设。创新社会管理，健全社会养老保障制度尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制度，建立覆盖所有群体养老保障体系，对不同群体不同身份人员养老保险账户进行动态管理和调整，实现互通互联有效衔接。整合社会资源，构建符合当地实际养老服务体系充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为老年人服务医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉老产业扶持力度，优先统筹安排建设用地，推目录目录第章项目背景全国养老现状人口老龄化严重传统居家养老模式受阻海南候鸟养老必然性海南人口老龄化候鸟式养老第二章海南养老市场分析养老市场现状海南未来市场巨大养老观念逐渐改变养老对策制定落实海南养老分析海南养老优势分析海南养老项目劣势分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性分析第三章竞争分析行业内竞争性分析养老中心行业分析项目执行完善养老中心网络发展模式成功经营模式保障专业化管理能力保障差异化服务能力保障潜在竞争者分析国有养老中心竞争市场其他竞争者对行业竞争情况总结第四章海南中国式养老项目战略分析营销战略战略市场细分目标市场选择海南中国式养老品牌市场定位孝意浓情，颐养千年品牌诉求品牌性格品牌经营战略导入期战略成长期战略成熟期战略第五章产品设计产品核心价值产品体系构建夕阳红系列产品设计思路银发浪漫系列合家欢系列产品功能模块构建基本养老功能介绍投资功能增值功能产品组合定制及报价第六章营销策略产品策略价格策略价格策略是指企业通过对顾客需求估量和成本分析，选择种能吸引顾客渠道策略广告宣传旅游宣传片旅游推荐网络宣传促销策略促销计划促销手段促销进度安排表第七章财务分析财务项目分述导入期成长期成熟期基本财务数据分析投资回报率销售净利率投资回收期第八章风险预测与投资退出机制可能风险预测市场风险操作风险人才风险不可抗力风险投资退出机制结语第章项目背景全国养老现状人口老龄化严重近半个世纪以来，中国人口平均预期寿命在越过岁岁之后，又从年全国第五次人口普查获得平均岁提高到现在岁，比世界平均水平高岁，年我国岁以上老年人已经达到亿，占总人口，而且每年还在以速度增加。根据年第六次全国人口普查主要数据公报，我国岁及以上人口为亿人，占,其中岁及以上人口为亿人,占。同年第五次全国人口普查相比，岁及以上人口比重上升个百分点，岁及以上人口比重上升个百分点。预计到年，我国社会将进入深度老龄化阶段。我国目前不仅老龄化人口多，而且发展速度快，已居全球首位，并快速步入少生少死高寿老龄化社会。如果按目前社会发展状态人口状况发展，人口学家预测，到年时，中国大约要有亿岁以上人口，中国人口平均预期寿命可以达到岁，越来越多老人进入高龄行列，在老龄化速度大大快于人口自然增长率同时，岁以上高龄人口增长速度又大大快于老年人口增长速度。人口老龄化与老人高龄化同时并存，构成了少有人口年龄结构现象，养老问题日益突出。而市场需求方面年老年市场需求为亿元，年达到万亿，但我国每年为老年人提供产品还不足亿元，这使得老年市场成为未来国民经济各行业中有较大影响消费市场之。表人员老龄化趋势图中国人口老龄化趋势图岁以上人口数量传统，将有效利用其品牌价值。根据中华民族传统理念及老年人需要，提出孝意浓情，颐养千年品牌诉求，构建与现有养老市场上极富差异化中高端养老产品及体化服务，并通过短期战略与长期战略相结合，指导公司运营与发展。海南长寿岛养老项目可以得到政府政策支持，有着良好宏观经济背景，并且具有广阔市场发展空间，旦融资成功付诸实施，将成为海南市乃至全国老年人最休闲，最特色养老中心，为今后老年人群体提供具有品牌特色综合服务，为国家福利院等机构大大减轻了压力，同时也为海南养老品牌自身带来丰厚投资回报和良好社会效益。大力宣传人口老龄化现状特点和发展趋势，提高全社会应对人口老龄化责任意识。加大财政投入，确保老龄事业持续发展逐步建立和完善规范长效公共财政为主导投入发展机制，将政府对养老福利服务投入纳入财政预算，确定占财政收入定比例资金专项用于发展老龄事业，在国家发行彩票收益中，提取定比例用于老龄事业投入，成立海南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系软硬件建设。创新社会管理，健全社会养老保障制度尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制度，建立覆盖所有群体养老保障体系，对不同群体不同身份人员养老保险账户进行动态管理和调整，实现互通互联有效衔接。整合社会资源，构建符合当地实际养老服务体系充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为老年人服务医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉老产业扶持力度，优先统筹安排建设用地，推目录目录第章项目背景全国养老现状人口老龄化严重传统居家养老模式受阻海南候鸟养老必然性海南人口老龄化候鸟式养老第二章海南养老市场分析养老市场现状海南未来市场巨大养老观念逐渐改变养老对策制定落实海南养老分析海南养老优势分析海南养老项目劣势分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性分析第三章竞争分析行业内竞争性分析养老中心行业分析项目执行完善养老中心网络发展模式成功经营模式保障专业化管理能力保障差异化服务能力保障潜在竞争者分析国有养老中心竞争市场其他竞争者对行业竞争合人们享受天伦之乐自然天性和代际融合社会和谐。居住在养老院老人们远离了正常社会环境，缺少了代际间交流和人文关怀，长期在这样环境中生活，将可能影响到老年人心理健康。安全问题首先，老年人生病风险相对较大，他们能否承受移地这路途过程，这是老年人及其子女们普遍担忧问题。其次，老年人到了异地，可能不适应当地生活环境饮食习惯天气环境变化，有甚至可能因此引发疾病或发生意外。这些安全问题都可能在异地养老过程中发生。总之，老年人是否乐意到外地养老，以何种方式去，这应该由他们自己根据自身条件性格身体状况等因素综合考虑来决定。同时，国家也应该在养老保险等方面更加人性化，使候鸟式养老成为更多老年人愿意选择养老模式。可行性分析通过以上分析，可以发现在海南开发养老项目是具有相当大可行性。首先，可以拉动海南消费。据称，美国佛罗里达州以上财政收入来自养老业。设想，海南未来以每年接待万中老年人在海南养老度假，这将成为个庞大消费群体。每个老人能在海南住上个月，每人每次度假时购物消费娱乐平均消费元，那么每年将会带来亿亿消费需求。第二，可以拉动海南房地产经济及周边经济。随着我国人口老龄化趋势日益增强，现在前来海南异地度假或定居内地老人也越来越多了。由于海南独特气候条件和自然资源，很适合老年人居住，因此能够吸引到大量内地老人前来海南度假或是定居。而大量老人到来，将拉动了海南房地产经济及周边经济。第三，可以推广海南长寿岛品牌。有北方老人在来海南之前，患有胸闷气喘关节炎风湿痛等多种疾病，但是来了海南以后，这些病症都消失了，基本没有复发过，他们回去以后口口相传，也带动了越来越多老人来海南。这些老人无疑给海南这块长寿岛品牌起到了很大宣传作用最后，能够提供大量就业机会。养老服务业还属第三产业，前景十分广阔，它不仅能很好地满足广大老年人养老服务需要，而且具有很强就业容纳能力，应大力加强和发展。这也是巩固海南长寿岛成果重要举措。第三章竞争分析行业内竞争性分析养老中心行业分析根据目前老年人数量及养老产业需要来看，初步估计海南养老市场空间为亿元左右不含每年新增，但目前开发仅为亿元年，市场渗透率低。造成这种状况原因大致有老百姓健康意识薄弱支付能力不够养老中心分布不合理等。但从动态来看，由于经济发展和政策引导，海南养老市场原有潜在需求将迅速得到释放，海南养老市场需求将迅速增大。这是由于人民生活质量提高海南文化教育事业不断发展提高，随着海南居民受教育程度将进步提高范围进步扩大，生活质量将逐步得到普及人们生活