1、“.....结论上述评价表明，杭州富春温泉世界休闲旅游项目经济效益良好，投资回收期较短，抗风险能力较强。同时，该项目社会效益良好，符合国家产业政策和精神文明建设，是健康文明品位高尚好项目。第三部分附录附件营业执照影本董事会名单及简历主要经营团队名单及简历主体大楼设计效果图注册商标企业形象设计文案项目总体设计平面图土地批复文件项目可行性研究报告批复文件项目控制性详细规划图二附表已投入资金去向明晰表丰富，拥有驰名中外杭州西湖钱江观潮海天佛国普陀山东南形胜雁荡山等大批旅游胜地，并有杭州千湖岛黄山等旅游线，是中国著名旅游省之。浙江拥有个国家级风景区，个省级风景区，处国家级文物保护单位，处省级文物保护单位，处国家级和省级森林公园，处国家级旅游度假区和处省级旅游度假区。年，浙江省在努力拓展国际市场同时，重点开发了国内市场。全年共接待国内旅游者万人次，比上年增长。年浙江旅游业发展势头良好。全年共接待国内旅游人数万人次......”。

2、“.....增长。接待国际旅游人数万人次，比上年增长旅游外汇收入亿美元，增长。全年接待国内旅游者万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长。全年接待境外入境人数万人次，比上年增长。其中外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。国际旅游外汇收入亿美元，增长。全省边防口岸出境人数万人次，比上年增长，其中因私出境人数万人次，增长。浙江省国第部分摘要第章公司介绍第二章项目概况第三章市场分析及竞争分析第四章市场营销第五章投资说明第六章经济敏感性分析第七章经济效益分析第八章投资报酬与退出第九章财务分析第十章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二部分综述第章公司介绍公司简介资料公司简介杭州富春温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与先生荷兰籍和广东恩平市锦江温泉有限公司共同投资组建。项目总投资额亿元人民币......”。

3、“.....第二章项目概况项目投资杭州富春温泉世界休闲旅游项目由杭州富春温泉有限公司投资开发建设。项目总投资亿元人民币，分三期建设。第期投资。亿主要用于宾馆餐饮娱乐中心及温泉池区建设。第二期投资万主要用于别墅区建设，第三期投资万元用于配套期二期娱乐项目，含攀沿登山等。项目地理位置杭州富春温泉世界项目规划区位于富阳市东洲街道。富阳地处浙江省北部，杭州市西南边缘，南接诸暨市，西靠桐庐临安，距上海浦东开发区公里，距宁波公里，属两江湖国家级风景名胜区。本项目位于富阳市东部，西南距富阳市区公里,富阳至杭州沿江公路从项目区块南边至杭州市中心不足公里,东面紧邻黄公望森林公园，往东公里是杭州六大景区之灵山风景区,西南与国际高尔夫球场，中国古代造纸文化村等景点连成片，南面紧贴富春江支流百鸟江。富阳水陆交通便捷，水路可上至杭州上海苏州无锡，下达桐庐新安江千岛湖，交通十分便利......”。

4、“.....区位优势十分明显。国道和三条省道纵横交错。杭州绕城公路和杭州至千岛湖高速公路从项目地块旁经过。富春江第大桥飞架南北，将与国道相连。富春江可通吨级船只，上至杭州，下至桐庐，经三堡船闸可直通京杭大运河。项目土地说明本项目占地亩，土地定性为商业用地。项目内容杭州富春温泉世界休闲旅游项目以生态休闲健康愉悦为主题，利用原有自然山水景观，开发建设散居山间大小温泉浴场冲浪池按摩池水景瀑布生态园林健身理疗保健设施特色餐饮文化长廊家居公寓贵宾楼会所区山地运动探险攀岩及综合服务等设施，为外企私营企业国企和旅游团以及中高收入阶层提供商务会议健身休闲疗养度假旅游场所。这项目符合国家产业政策，符合国际经济潮流，适应市场发展需要。本项目宾馆及别墅均采用产权式来运作。项目总体规划主要经济技术指标表项目单位数值规划总用地总建筑面积万平方共接待国内旅游者万人次，比上年增长......”。

5、“.....全年共接待国内旅游人数万人次，比上年增长实现旅游收入亿元，增长。接待国际旅游人数万人次，比上年增长旅游外汇收入亿美元，增长。全年接待国内旅游者万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长。全年接待境外入境人数万人次，比上年增长。其中外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。国际旅游外汇收入亿美元，增长。全省边防口岸出境人数万人次，比上年增长，其中因私出境人数万人次，增长。浙江省国第部分摘要第章公司介绍第二章项目概况第三章市场分析及竞争分析第四章市场营销第五章投资说明第六章经济敏感性分析第七章经济效益分析第八章投资报酬与退出第九章财务分析第十章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二部分综述第章公司介绍公司简介资料公司简介杭州富春温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与先生荷兰籍和广东恩平市锦江温泉有限公司共同投资组建。项目总投资额亿元人民币......”。

6、“.....第二章项目概况项目投资杭州富春温泉世界休闲旅游项目由杭州富春温泉有限公司投资开发建设。项目总投资亿元人民币，分三期建设。第期投资。亿主要用于宾馆餐饮娱乐中心及温泉池区建设。第二期投资万主要用于别墅区建设，第三期投资万元用于配套期二期娱乐项目，含攀沿登山等。项目地理位置杭州富春温泉世界项目规都市旅游等资源比较丰富。杭州旅游业发展重点是发展休闲旅游会展旅游。四富阳旅游业概况富阳，早在上世纪年代中期，就以独具创意农家乐声誉鹊起。然而此后十多年时间里，富阳停滞不前，和周边县市拉开了距离，而且距离越来越大。不甘落后勇于创新富阳人坐不住了，奋起直追，尽快走出低谷，终于迎来了富阳旅游春天。杭州野生动物世界富春桃源天钟山中国古代造纸印刷文化村„„批新崛起旅游新景向世人展示了富阳旅游独特风采。富阳成了人们心驰神往旅游热点......”。

7、“.....全市接待游客万人次，同比增长旅游总收入万元，同比增长其中五黄金周接待游客万人次，为去年同期。杭州地区有台商家，周遍上海苏州地区有台商多人，这些台商到来也给本项目带来了巨大消费购买市场。第四章市场营销概述营销计划本项目主要以经营温泉旅游温泉主题酒店温泉主题餐厅为主，且整个酒店采用产权式运作。因此整个营销计划编制将紧紧围绕如何吸引游客为主题，前期更重要是产权式酒店销售，因为这样可以减少我们投资风险，在最短时间内获取利润。产权式酒店销售产权式酒店介绍产权酒店于世纪年代兴起于美国些著名旅游城市和地区，英文全称是泰慕赛尔，即时空共享。其共同特点是都处于景色优美旅游地区，酒店出租率较高，般年出租率都在以上。在夏威夷加利福尼亚佛罗丽达亚利桑那澳大利亚黄金海岸等著名旅游度假胜地，其酒店年出租率般都在以上。在欧美，产权式酒店在开发商们将酒店每间客房分隔成产权，进行出售。业主将客房委托酒店统经营管理......”。

8、“.....及若干时间免费入住权。产权酒店作为种新型房产投资和消费模式，符合现代经济资源共享基本原则，它将闲置房产和酒店大门向社会打开，向公众推出种集消费存储于体，既是服务又是家产，既可自用又可赠送特殊商品，是房地产业和旅游业有效结合。产权式酒店给置业者带来好处是它标志着休闲与投资可同时兼而顾之种全新机构机遇出现。对酒店管理公司而言由于客房是分割出售，较传统酒店投入资金回笼更快，降低了酒店运作成本，有利于酒店经营良性循环。产权式酒店因投资人和经营者二元化，酒店在管理模式上将更加规范化。酒店开业后，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。酒店董事会和监事会成员量减少时，净收益将下降当客流量减少时，净收益将会下已完成。温泉水井已完成。第三章市场分析及竞争分析旅游市场总体状况及趋势世纪之交，我国旅游业发展面临许多机遇......”。

9、“.....为我国旅游业跨世纪大发展奠定了坚实基础二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济优势作用，积极出台了批支持鼓励旅游业发展政策措施三是创建中国优秀旅游城市工作进步深化，参与创建活动城市数量接近城市总量五分之，将为旅游业发展创造更好综合环境。全球瞩目几项重大活动，年世界休闲博览会年奥运会世博会在中国举办，也为我国旅游业提供了良好发展机遇。全行业都需要牢牢抓住机遇，开展各种主题鲜明形式多样活动，向世界展示我国经济繁荣社会安定国家形象。世纪世界经济进入了新轮上升阶段，为旅游业发展提供了极其广阔市场空间，中国旅游业将在全球占有更重要地位。据世界旅游组织预测，未来几年内，全球旅游业仍将保持较高增长速度。中国旅游业发展九五计划和年远景目标纲要已经为我们勾画了中国旅游业跨世纪发展宏伟蓝图，到年，来华旅游入境人数为万万人次其中外国人万万次人次......”。