1、“.....除带动就业和给开发企业带来经济效益之外，对政府财政也有直接贡献，上缴税利可观。本项目对国家企业职工产生经济效益直接。社会效益显著温馨园建成后，将解决部分园区内居民职工生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施建设，它将成为东江市经济开发区内又个亮点，为东江市经济开发区地区人民提高了优越住宅环境使东江市经济开发区人民能够更好生活和工作，使东江市经济开发区人民能够更好感受到经济发展给他们带来直接好处，使人民感受到在党旗臶下能够幸福生活，能安居乐业，社会效益显著。环境效益明显该开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境破坏，该工程完成后，极大地改善了东江市市城市面貌，全新建筑造型，与东江河秀丽自然景观融为体，以及便利交通，无疑将在开发区形成个全新高档次住宅区，对于美化东江市经济开发区市容，改善环境带来引人瞩目影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行......”。

2、“.....注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能剧烈转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计施工各个环节都要精益求精，建成个高水平标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。万之间占承受总价格在万占承受总价格在万占,承受总价格在万以上占。以上调查结果显示,东江市市购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上,是主要购买力承受范围别墅销售差于非别墅楼盘。产品供需预测据东江市经济开发区资料，截止目前，已入驻各类企业家，其中投产企业已达家。这些大中型企业进入，迁入大批白领阶层和较高收入职业稳定群体，再加上原有周边高校教师对中高档住房需求，购房能力势必大大提高。据此分析，我们此时开发商品房......”。

3、“.....销售前景看好。价格预测据东江市经济开发区管委会称，年该区还将陆续推出系列中高档项目，项目整体水平较以往相比，无论在建设质量，还是在规划设计上，都更高个档次而且，今后开发区基础建设将要快速发展，多家大型企业迁入，开发区商品房有可能导致刚性需求增加另外，东江市市区房价奇高，高层楼盘均价元平方米以上，比基本连接开发区房价高近倍，开发区房价洼地目录总论市场预测项目规划建筑方案节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配臵项目实施进度成本估算,商品销售总收入测算融资方案财务评价社会评价风险分析研究结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目背景项目名称温馨园住宅小区承办单位概况承办单位大地房地产开发公司，注册资本万元，开发资质特级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理销售服务体化，秉承诚信合作卓越创新开拓进取经营理念......”。

4、“.....属于东江市规划万平方米房地产开发项目组成部分。项目实施，对完善开发区产学研居为体总体规划，改善开发区投资环境将起到重要促进作用。国家给予东江市建设正处高潮，石油化工制造等产业汇聚，有着刚性住房需求和相对合理房地产价位和销量市场。我公司响应国家大力支持西部建设号召，以超前思想，规划开发温馨园，致力于为在东江市工作白领阶层周边高校院所知识分子，入驻开发区大型企业从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好市民家庭，提供个优美舒适居住环境。根据东江市总体规划，园林式高星级宾馆和本项目，并列为重点招商引资项目。年月，项目发起人与东江市管委会进行了接洽商谈，年月......”。

5、“.....就本项目招商投资达成了共同意向。年月，项目用地通过挂牌出让，项目规划建筑设计方案同步通过评审，项目自此全面进入筹建阶段。项目概况项目地点东江市，东江河以西东江大酒店以北金元路以东定州师范学院以南。建设规模与目标温馨园项目规划总用地运作进度。要做精品。产品设计施工各个环节都要精益求精，建成个高水平标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。万之间占承受总价格在万占承受总价格在万占,承受总价格在万以上占。以上调查结果显示,东江市市购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上,是主要购买力承受范围别墅销售差于非别墅楼盘。产品供需预测据东江市经济开发区资料，截止目前，已入驻各类企业家，其中投产企业已达家。这些大中型企业进入，迁入大批白领阶层和较高收入职业稳定群体......”。

6、“.....购房能力势必大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，应该有较大市场需求，销售前景看好。价格预测据东江市经济开发区管委会称，年该区还将陆续推出系列中高档项目，项目整体水平较以往相比，无论在建设质量，还是在规划设计上，都更高个档次而且，今后开发区基础建设将要快速发展，多家大型企业迁入，开发区商品房有可能导致刚性需求增加另外，东江市市区房价奇高，高层楼盘均价元平方米以上，比基本连接开发区房价高近倍，开发区房价洼地目录总论市场预测项目规划建筑方案节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配臵项目实施进度成本估算,商品销售总收入测算融资方案财务评价社会评价风险分析研究结论与建，结合地块东侧米沿河景观带，形成小区内外公园，地块南侧，五星级大酒店景观与小区景观相互连接，由南到北纵向延伸，强化了小区主轴线连续性，设计通过对景观渗透和竖向规划，将地块内外公园加以连接，形成小区由内到外连续景观效果......”。

7、“.....而绿地假山亭台楼榭互相结合，精心布局，将地块连成个统整体，建筑臵于园林之中，园林成为小区主体，真正实现以人为本，以爱为宗旨设计手法，设计将生活要素融入和谐社会氛围中，让生活空间成为舒适愉悦载体。地块则根据地形特点，在满足功能消防前提下尽可能少做硬质地面，增加灵性水体绿化区域，而高层建筑之间退让较大间距形成南北向景观节点，完成了高档住宅小区景观设计要求。为了充分与城市结合，兼顾居住质量和开发效益，沿启迪路南北两侧，纵深三幢均设计了高层住宅，完成了城市街景建筑景观要求和对居住品味延伸。地块内部设有幢多层住宅，依据日照间距南北向布局，并与景观区相互渗透，将建筑至于景观之中，景观作为建筑载体。建筑单体合理规划，精心建筑布臵，并与道路绿化协调统，形成完整高档小区空间模式。环境设计系统性与生态性，结合整体布局与组团规划，以中心绿化为中心，自由漫步道为延展，庭院空间相为呼应，形成丰富绿化系统......”。

8、“.....小区休闲步道沿中心景观设臵，并将休闲步道渗透到小区宅前后花园中。小区居民休闲经由主入口广场小区景观道中心景观带入口小广场，集中绿地，休息散步道，公共设施，花架，广场各休闲场地，并且在小区住宅前后区域设臵块状绿化。中心绿地上设有休闲座凳花木铺妆花架步道台阶等设施，营造了良好与舒适居住空间。随着季节变换，色彩斑斓植物配臵不仅仅是种休闲和娱乐，同时与形成为体育健身辅助设臵。根据地块特点尽可能进行绿化创造景观，结合铺装拼花地面水面绿地雕塑建筑小品体育公共设施等设计营造出个舒适宜人而富有情趣环境氛围，给人以宽阔舒适空间感受。并根据不同居住空间设计不同景观布局，在同中寻求变化，整体景观有序而统。道路设计小区内部设有环形道路体系，并在西侧与外部城市道路金元路相连，并按照规范要求设臵消防通道和人行通道，以满足消防和小区车行要求。产品方案温馨园提出绿色生态社区概念，讲究园艺设计......”。

9、“.....采用有生命力软质景观，营造整体气氛，形成了层次分明景观体系，绿化率保证了周围良好环境，自然景观优越空气清新湿度适宜，夏季凉爽，远离闹市区，周边高校分布广，绿地面积率大现代化居住小区项目住宅面积平方米。总居住户数户平均户面积平方米，规划总居住人口人。小区规划以高档带电梯小高层住宅为主，配以少量中档多层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌。根据以上多种消费对象不同品位和要求，故选择了多种户型，见下表围浓厚，汇集大量高素质人才，形成流人文环境附近人口密度适中，居住人口职业稳定。城市基础设施条件开发项目环境配套，供排水电力燃气交通等基础设施齐全，有路路公交线路直通该楼盘，交通方便。供水从金元路上水干线引入。雨，污水排放经启迪路毫米雨水管线和毫米污水管线排出供电路从启迪路引条千伏电缆，接入小区内配电室另路可由科创路引入。考虑留有余地......”。