本付息表附表资金来源与运用表附表，资产负债表附表。不确定性分析盈亏平衡分析当生产能力达到时，项目即可保本，项目抗风险能力较强。敏感性分析敏感性分析表指标项目基本方案营业收入投资经营成本内部收益率税后财务净现值税后万元从表中数据得出，项目营业收入变化较敏感。建议该公司在提高仓储利用率同时，加速货物周转，以达到项目预期效益。小结综上分析与测算，得出主要经济指标如下营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年贷款偿还期含建设期两年年。详见财务评价数据及主要指标汇总表附表。通过上述测算，本项目各项经济指标均高于同行业平均水平，项目在经济上可行。结论与建议市物流集团有限公司经过充分论证和市场调研确定建设物流中心功能定位目标客户和范围,开展第三方物流配送，符合现代生产企业及商业企业发展趋势，符合我国现代物流产业政策及省市市场需求，具有广阔市场前景。本项目实施必将开创市现代物流产业典范，带动现代物流业迅猛发展，成为市经济个新增长点。物流中心设计方案可行，设施布局合理，信息系统先进实用，功能全面合理，为企业发展奠定良好基础。市物流集团有限公司是家综合性集团公司，在近几年经营中取得了良好经济效益，拥有雄厚资金实力，为本项目顺利实施创造了十分有利条件。人才是企业发展根本。随着我国现代物流业发展，我国物流专业人才极为缺乏，建议企业在发展伊始，就把引进人才放在首位，以利企业更好发展。开展现代第三方物流业务是个渐进过程，从项目开始实施起，建议企业手抓好项目建设，手按照第三方物流理念开拓市场，积累经验，争取早日达到预期目标。比例递增，到年突破亿美元大关，达亿美元，比上年增长。由此可见，全世界第三方物流市场具有潜力大渐进性，呈现高增长率等特征。这种状况使第三方物流企业拥有大量服务客户。国际上大多数第三方物流服务公司大都是传统类物流业为起点而发展起来，如仓储业运输业空运海运货运代理和企业内物流部等，他们根据顾客不同需要，通过提供各具特色服务取得成功。世纪年代中期，第三方物流概念开始传入我国。目前在内地第三方物流企业从形成结构看，大体分为四类第类是占据较大市场份额，由传统仓储运输企业经过改造转型而来物流企业，代表有中外运中运邮政中铁快运中储中集等。他们凭借原有物流业务基础和在市场经营网络设施企业规模等方面优势，不断拓展和延伸其他物流服务，向现代物流企业逐步转化。第二类是新创办国有或国有控股新型物流企业，它们主要是地方性商业储运企业，是现代企业改革产物，管理机制比较完总论项目名称承办企业及可研报告编制单位项目名称物流中心项目承办企业市物流集团有限公司项目承办企业地址经济技术开发区街号企业法定代表人可研报告编制单位建设咨询公司工程咨询资格证书编号编制依据国家计委十五期间加快发展服务业若干政策措施意见年国家经济贸易委员会等部委下发关于加快我国现代物流发展若干意见市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制市现代物流业发展规划研究报告港水运物流发展规划纲要委托建设咨询公司编制项目可行性研究报告合同市物流集团有限公司提供有关基础资料。编制范围在编制本项目可行性研究报告过程中将就以下内容进行研究项目提出背景市场分析与预测市场定位与经营模式场址条件建设方案，包括总平面布置土建储运设备物流信息中心监控中心公用设施等方案运营业务量测算环境保护及消防方案企业组织与劳动定员方案项目实施进度及招投标方案投资估算及资金筹措方案效益及风险分析。项目提出背景经济学原理将提高劳动生产率视为第利润源降低物质消耗视为第二利润源而在物移动作业中强化物流管理，保证供应链上各个环节得到有效整合，是第三利润源核心所在。在当前剧烈竞争中第利润源与第二利润源挖掘已日渐困难，第三利润源开拓显得尤为重要。以致有人高呼世纪将是现代物流产业挂帅时代,随着工业型社会向信息型社会转变，现代企业生产经营方式已发生了重大变革，企业从纵向体化直接控制资源转向横向体化，借助其他企业资源来达到快速响应市场需求变化，而企业将主要精力放在企业关键业务上，将其非核心业务交给其他专业企业，从而专门从事物流服务第三方物流企业应运而生并迅速发展壮大。随着我国社会主义市场经济体制建立，世界经济体化进程加快和科学技术飞速发展，物流产业作为国民经济个新兴产业，已成为我国本世纪国民经济新增长点。但我国物流产业目前尚处于起步阶段，与发达国家相比，在物流管理与第三方物流服务质量水平方面都存在着定差距。打破条块分割和垄断构建开放性面向社会服务第三方物流体系，是促进商品流通高效率低成本循环有效方式和策略。增强第三方物流意识，摆脱大而全小而全思维方式，加快推进我国物流现代化优化物流供应链，不仅能提高企业竞争力，而且能提高整个国家和地区经济运行效率。我国加入后，方方面面对我国物流业发展重视程度更高。目前从中央到地方以及许多市场意识敏锐企业，已把物流作为提高市场竞争力和提升核心竞争力重要手段，把现代功能全面合理，为企业发展奠定良好基础。市物流集团有限公司是家综合性集团公司，在近几年经营中取得了良好经济效益，拥有雄厚资金实力，为本项目顺利实施创造了十分有利条件。人才是企业发展根本。随着我国现代物流业发展，我国物流专业人才极为缺乏，建议企业在发展伊始，就把引进人才放在首位，以利企业更好发展。开展现代第三方物流业务是个渐进过程，从项目开始实施起，建议企业手抓好项目建设，手按照第三方物流理念开拓市场，积累经验，争取早日达到预期目标。比例递增，到年突破亿美元大关，达亿美元，比上年增长。由此可见，全世界第三方物流市场具有潜力大渐进性，呈现高增长率等特征。这种状况使第三方物流企业拥有大量服务客户。国际上大多数第三方物流服务公司大都是传统类物流业为起点而发展起来，如仓储业运输业空运海运货运代理和企业内物流部等，他们根据顾客不同需要，通过提供各具特色服务取得成功。世纪年代中期，第三方物流概念开始传入我国。目前在内地第三方物流企业从形成结构看，大体分为四类第类是占据较大市场份额，由传统仓储运输企业经过改造转型而来物流企业，代表有中外运中运邮政中铁快运中储中集等。他们凭借原有物流业务基础和在市场经营网络设施企业规模等方面优势，不断拓展和延伸其他物流服务，向现代物流企业逐步转化。第二类是新创办国有或国有控股新型物流企业，它们主要是地方性商业储运企业，是现代企业改革产物，管理机制比较完总论项目名称承办企业及可研报告编制单位项目名称物流中心项目承办企业市物流集团有限公司项目承办企业地址经济技术开发区街号企业法定代表人可研报告编制单位建设咨询公司工程咨询资格证书编号编制依据国家计委十五期间加快发展服务业若干政策措施意见年国家经济贸易委员会等部委下发关于加快我国现代物流发展若干意见市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制市现代物流业发展规划研究报告港水运物流发展规划纲要委托建些非关税壁垒被迫取消，将大大促进我国对外贸易增长。据有关专家预测，加入五年内，我国对外贸易总额将增加到亿美元，年是我国加入后第年，我国进出口贸易总额高达亿美元目前，世界强企业中，已有家进入了中国市场，随着对外开放深入，进入我国跨国公司无论数量还是营业额都将大幅度增加，对物流需求将进步增长随着商品经济发展和人民物质文化生活水平提高，顾客对服务质量期望水平将不断提高并呈多样化趋势，货物运输中小批量多品种高价值货物越来越多，以及国企改革与发展，对物流成本控制重视程度必然不断提高，在这方面挖潜活动将为现代物流业发展提供巨大市场机会。另据中国仓储协会第二次对全国物流供求状况调查报告中数据见表。全国物流供求状况表表执行主体生产企业原材料商业企业物流执行主体生产企业产成品销售物流供货方全部自理公司自身全部第三方代理第三方部分第三方部分自理总计总计通过上表不难看出我国工商企业物流目前仍以自理为主。生产企业原材料物流和商业企业物流由第三方执行分别为和。成品销售物流全由第三方执行仅为。这足以说明当前我国物流社会化程度很有限，有待发展第三方物流空间还很大。本项目市场分析与预测市场分析相关鼓励支持政策据有关报道称我国为了大力推进物流业发展，正在起草商品物流配送发展规划。该规划确定了当前及今后段时间我国物流发展思路是打破条块分割和垄断，构建开放性互联互通社会化物流配送网络运用计算机与网络技术重新配置和整合现有物流资源做好物流设施设备及技术标准规范化标准化工作，提高物流配送标准化程度，提高效率，减少损耗，降低成本，为发展电子商务和实施西部大开发战略，提供优质高效商品物流配送服务。年修订当前国家鼓励发展企业产品和技术目录中将现代物流业列入其中年月，国家经贸委会同铁道部等六部委联合下发了关于加快我国现代物流发展若干意见年月，在全国经贸流通工作会议上专题研究部署加快全国物流业发展事宜年国家计委引导资金重点安排领域是服务业新兴领域示范项目。年月省省长薄熙来在全省经济工作会议上提出要尽快使现代物流业成为我省新支柱产业。搞好规划与布局，发展区位交通产业和口岸优势，在沈阳大连建设个物流配送园区省政府已将沈阳大连确定为省物流业三大支点城市。市于年月制定了市十五商品流通产业发展规划市现代物流业发展规划本项目列为市商业物流重点建设项目之。建设环境分析基础设施不断完善。目前，市公路铁路海路航空及管道五种运输方式齐备立体化交通运输网已基本形成。公路网密集，围绕呈放射状分布。年末，总里程达公里，密度达公里百平方公里，货运量万吨，周转量达万吨公里，到年末，规划公路总里程达到公里东西长约公里，作为中国铁路交通大动脉京哈线沿东西走向贯穿全市，并有锦赤锦承等条支线及多条地方铁路专用线，构成以京哈铁路为骨架，与河北承德，内蒙赤峰通辽乌兰浩特和吉林白城相连接干支结合铁路网，使成为东北乃至全国主要客货中转集散中心，年货运量总计达万吨港是我国北部正在发展中重要商港，是年经国箱堆场保税库综合办公楼等硬件设施建设综合办公楼已实现网络化微机化管理，场区内监控红外设备都已经安装并投入使用，内部信息系统采