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现代住宅小区建设项目投资方案计划书 现代住宅小区建设项目投资方案计划书

格式:word 上传:2022-06-24 18:28:25

《现代住宅小区建设项目投资方案计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其中外汇建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目投入总资金附表流动资金估算表单位万元序号项目最低周转天数周转次数计算期流动资产应收账款存货原材料在产品产成品现金流动负债应付账款流动资金附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表单位万元项目合计计算期销售营业收入房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套房型销售收入单价含税销售量套入口商店门面单价含税销售量集贸市场单价含税销售量销售税金及附加营业税消费税不考虑城市维护建设税教育费附加附表序号项目合计计算期资金流入销售营业收入长期借款项目资本金流动资金回收资金流出销售税金及附加所得税建设投资不含建设期利息流动资金各种利息支出资金来源......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....总体而言,楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低,取得了较好销售业绩,本季度新开盘明泽半岛尊邸取得了开门红,销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展趋势。坐落在洪山区中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....汤逊湖版块在本季度销售平稳,东林外庐二期项目均价为元平方米,仍保持着较好销售势头银河湾均价为元平方米,销量达到万平方米左右均价在元平方米玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底暂停销售后于月重新登场,呈良好态势。二产品供需预测根据调查,目前市房地产投资大幅增加,年上半年完成住宅建设投资亿元,比去年同期增长,施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元,同比增长。其中住宅投资亿元,同总论项目背景项目名称现代住宅小区承办单位概况承办单位是房地产开发集团公司,注册资本万元,开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理销售服务体化,贯秉承诚信合作卓越创新经营理念,开拓进取。房地产开发集团公司经营宗旨是为客户创造生活提供高质量住宅产品和服务,让人们生活更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会,创造文明进步生活方式......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....提升员工价值,提高集团人工作生活质量为股东创造回报以长远利益回报集团股东。可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件国家及市颁布相关法律法规政策市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要市年国民经济和社会发展统计公报市城市总体规划大纲年高新技术开发区经济和社会发展规划房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额市市区基准地价市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定协议书或意向书编制报告委托合同其他有关依据资料项目提出理由与过程房地产经济是国民经济重要组成部分,是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整,从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点,发展房地产经济,可以拉动系列行业发展。现今,国家为拉动经济,满足广大人民群众住房需求,提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家安居工程,决定规划开发现代住宅小区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....是华中人才技术高新技术产业源头,享有中华光谷美誉。目前开发区产值上亿元企业已达所,并已形成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基础。关东科技工业园是开发区招商引资,发展高新技术产业主要基地。近两年来,开发区管委会认真总结了十年创业经验和新区建设中存在问题,明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪集产学研居为体,产业发达环境优美居住舒适科技新城奋斗目标。现代住宅小区选择此处规划开发,等项目实施后,将有利于启动高新热电公司集中供热初步形成,完善科技工业园产学研居为体总体规划,并极大改善开发区面貌。二项目概况拟建地点拟建于关东科技工业园内,东临关山三路,南接大黄村,西连鼓风机厂市消声器厂,北靠武黄路,路对面是原城建学院马鞍山森林公园......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....总体而言,楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低,取得了较好销售业绩,本季度新开盘明泽半岛尊邸取得了开门红,销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展趋势。坐落在洪山区中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期,平均价格在元平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳,东林外庐二期项目均价为元平方米,仍保持着较好销售势头银河湾均价为元平方米,销量达到万平方米左右均价在元平方米玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底暂停销售后于月重新登场,呈良好态势......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....目前市房地产投资大幅增加,年上半年完成住宅建设投资亿元,比去年同期增长,施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元,同比增长。其中住宅投资亿元,同总论项目背景项目名称现代住宅小区承办单位概况承办单位是房地产开发集团公司,注册资本万元,开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理销售服务体化,贯秉承诚信合作卓越创新经营理念,开拓进取。房地产开发集团公司经营宗旨是为客户创造生活提供高质量住宅产品和服务,让人们生活更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会,创造文明进步生活方式,充分实现房地产集团社会价值为员工创造机会创造发展求,对户型设计要求也比较高。这就意味着该项目变现性较好,比较容易出手,这也是项目投资本金安全性保证。所以投资风险不会太大通货膨胀防护能力在市场经济条件下,通货膨胀影响是长期存在,而对于房地产投资而言,是本身具有对通货膨胀防护能力......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....这就减少了通货膨胀对该项目影响,同时对该项目投资采取了相对保守措施,这就为该项目投资减轻了风险。房地产开发受政府行为影响较大,同样也受银行利率影响,假如依照目前政府政策,风险较小。三建设规模与产品方案建设规模与产品方案研究是在市场预测和资源评价基础上,论证比选拟建项目建设规模和产品方案,作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算依据。建设规模考虑到自有资金有限万元,现代住宅小区项目规划总用地万平方米,建筑面积万平方米,其中住宅万平方米,公建万平方米。总居住户数户,规划总居住人口人,容积率,绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。小区基本规划简图见附图二产品方案户型选择小区规划以中档多层住宅为主,配以少量高档带电梯小高层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵,充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....周边高校院所知识分子,入驻华中硅谷电脑从业人员,以及其他知识层次较高,家庭收入较好市民家庭。根据以上多种消费对象不同品位和要求,故选择了多种户型,见下表户型分配表楼型户型格式面积数量套室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台书房室厅卫厨阳台书房④室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台技术设备条件室外外墙采用高级进口外墙涂料,局部面砖装饰。屋面现浇平屋面屋顶花园。室内内墙厅房为乳胶漆。厨房高级瓷砖到顶。顶棚厅房为乳胶漆。厨房铝合金扣板吊顶。地面厅房为水泥砂浆拉毛。厨房阳台地面铺设高级防滑砖。窗户外窗用彩铝窗。门分户门为高级防盗防火门,阳台门为彩铝门。厨房赠送套装橱柜吊柜地柜洗菜盆水龙头抽油烟机。卫生间公卫内墙高级瓷砖到顶,顶棚铝合金扣板吊顶,地面铺设高级防滑砖。赠送淋浴间冷热水龙头及花洒柱盆冷热水柱盆龙头玻璃镜节水马桶预留热水器接口位......”

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