初借款余额期初本金累计当期借款当期应计利息计入建设期利息计入成本费用利息支出当期还本付息其中还本付息期末借款余额可供还款资金本年未分配利润用于还款折旧费摊销费短期贷款备付率利息备付率偿债备付率借款偿还期年辅助报表营业收入营业税及附加估算表单位万元序号名称单位合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入万元信息港研发办公楼销售收入销售面积铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告销售价格元销售率信息港研发办公楼租赁收入租赁面积销售价格元年出租率生活区商业配套销售收入销售面积销售价格元生产负荷生活区住宅建筑销售收入销售面积销售价格元销售率生活区住宅建筑租赁收入租赁面积销售价格元年出租率自营业务受收入估计年产能台套销售价格元台套生产负荷增值税销项税额进项税额经营税金及附加万元营业税万元城市维护建设税万元教育费附加万元营业净收入万元铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表总成本费用估算表单位万元序号项目合计计算期年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原辅材料费购燃料及动力费员工工资及福利费研发及市场营销费修理费其他管理费用经营成本折旧费摊销费利息支出长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中可变成本固定成本铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表固定资产折旧估算表单位万元序号项目折旧年限残值率合计计算期建筑工程费含工程其他费用和基本预备费原值当期折旧费净值设备购置费原值当期折旧费净值安装工程费原值当期折旧费净值合计原值当期折旧费净值辅助报表无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目摊销年限合计计算期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年土地使用权原值当期摊销费净值合计原值当期摊销费净值系列数字电视方案。自香港清华同方股份有限公司涉足数字电视业务以来，已经在欧盟澳洲美洲以及中东东南亚东欧非洲等新兴市场培育并建立了稳固海外销售体系，其中澳洲英国德国海外直属分公司更成为公司全球海外市场布局最重要支撑点，即使经过年全球金融危机冲击，香港同方凭借其自身稳健经营，目前已经稳居中国大陆数字电视出口业务前五位，年所承担数字电视业务量已达万台，分开在沈阳和深圳两个基地生产。项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局目录目录第章总论项目背景项目名称项目建设单位及关联单位概况项目建设背景可行性研究报告编制依据二项目概况项目建设用地项目功能定位建设内容及建设规模建设期限投资估算和资金筹措项目经营情况分析与预测主要技术经济指标及经济数据第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景二项目建设必要性项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式必由之路项目建设是铜陵市加快服务业发展迫切需要项目建设是铜陵市加快通资源型城市转型促进可持续发展必然选择行业准入分析第章市场分析与建设规模铜陵服务业发展概况二铜陵发展现代服务业机遇和挑战机遇挑战三铜陵市发展现代服务业战略分析科技服务业商贸流通业社区服务业职教服务业卫生服务业四建设规模第章建设用地场址所在位置现状地点与地理位置场址土地权属类别及占地面积二场址建设条件地形地貌地震情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,气候条件工程地质与水文地质交通运输条件公用设施社会依托条件防洪防潮排涝设施条件征地拆迁和移民安置第章技术方案设备方案和工程方案技术方案清华同方领军数字电视和融合项目对地方科技产业发展起带头和推动作用投资方在技术创新和科研成果孵化方面优势工艺流程二主要设备方案主要设备选型主要设备来源三建筑工程方案建设内容与建设规模主要经济技术指标第章节能方案分析节能政策与规范分析二能耗状况项目能源品种选用原则项目所在地能源供应状况三节能设计目标和节能措施节能设计目标节能措施节能效果分析第章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析生活污水废气噪声固体废物危险废物三环境影响分析施工期环境影响分析营运期环境影响分析外环境对建设项目影响分析四建设项目拟采取防治措施及预期治理效果五项目建设施工期间污染防范措施六项目营运期间环境保护措施水污染防治措施大气污染防治对策噪声防治对策固体废弃物污染防治对策绿化建议室内空气七环境影响评论结论环境质量现状与外环境污染建设期污染及治理措施营运期污染及治理措施八地质灾害及特殊环境影响分析项目地地质灾害情况项目诱发地质灾害风险分析地质灾害防御对策和措施特殊环境影响分析及保护措施第章劳动安全卫生与消防编制依据和执行标准二危害因素和危害程度分析主要隐患部位有害物质种类及危害分析三安全措施方案采用安全生产和无危害工艺和设备对危害部位场所和危险作业保护措施职业病防护和卫生保健措施四消防设施火灾隐患分析消防设施第章组织机构与人力资源配置组织机构二人力资源配置劳动定员数量人员素质要求和来源工资福利第章投资估算与资金筹措投资估算依据和范围二建设投资估算财务费用三流动资利息总成本费用其中可变成本固定成本铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表固定资产折旧估算表单位万元序号项目折旧年限残值率合计计算期建筑工程费含工程其他费用和基本预备费原值当期折旧费净值设备购置费原值当期折旧费净值安装工程费原值当期折旧费净值合计原值当期折旧费净值辅助报表无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目摊销年限合计计算期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年土地使用权原值当期摊销费净值合计原值当期摊销费净值系列数字电视方案。自香港清华同方股份有限公司涉足数字电视业务以来，已经在欧盟澳洲美洲以及中东东南亚东欧非洲等新兴市场培育并建立了稳固海外销售体系，其中澳洲英国德国海外直属分公司更成为公司全球海外市场布局最重要支撑点，即使经过年全球金融危机冲击，香港同方凭借其自身稳健经营，目前已经稳居中国大陆数字电视出口业务前五位，年所承担数字电视业务量已达万台，分开在沈阳和深圳两个基地生产。项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局目录目录第章总论项目背景项目名称项目建设单位及关联单位概况项目建设背景可行性研究报告编制依据二项目概况项目建设用地项目功能定位建设内容及建设规模建设期限投资估算和资金筹措项目经营情况分析与预测主要技术经济指标及经济数据第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景二项目建设必要性项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式必由之路项目建设是铜陵市加快服务业发展迫切需要项目建设是铜陵市加快通资源型城市转型促进可持续发展必然选择行业准入分析第章市场分析与建设规模铜陵服务业发展概况二铜济数据表汇总表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元建设资金来源自有资本金用于建设投资资本金万元用于流动资金资本金万元用于资本市场融资成本资本金万元用于建设期利息资本金万元银行贷款银行贷款额万元按建设投资考虑贷款期限五年以上贷款利率资本市场进行融资万元资本市场融资成本项目资本金比例营业收入万元运营期平均营业净收入万元运营期平均营业税金及附加万元运营期平均总成本费用万元运营期平均利润总额万元运营期平均增值税万元运营期平均所得税万元运营期平均税后利润万元运营期平均财务盈利能力分析万元财务内部收益率项目投资所得税前项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税前万元项目投资所得税后万元资本金所得税前万元资本金所得税后万元项目投资回收期含建设期所得税前年所得税后年项目总投资收益率运营期平均项目资本金净利润率运营期平均投资利润率运营期平均销售利润率运营期平均清偿能力分析财务比率资产负债率年借款偿还期年含建设期盈亏平衡分析盈亏平衡点年盈亏平衡销售收入万元年由上表可知，基本方案财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值均大于零，项目具有较强财务生存能力和偿债能力，项目在财务分析上可行。第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局自年多次进行深入接洽，达成合作共建现代信息服务业基地意向，并在今年月日承接产业转移铜加工及光电产业推介会暨项目签约仪式上签署了铜陵市现代信息服务业基地项目意向合作协议。在铜陵经济技术开发区管委会等部门大力支持下，项目用地初步选定在铜陵市交警支队以北地块地块编号以实际为准，用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准。计划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区。二项目建设必要性项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式必由之路年月份，安徽省铜陵市被国务院确定为第二批资源枯竭城市。铜陵市紧紧抓住机遇，加快推进资源型城市转型工作，经济社会发展呈现出良好局面。在总结工作经验基础上，铜陵市委市政府出台了关于加快资源型城市转型促进可持续发展决定，进步强调了转型指导思想和基本原则，明确了转型主要任务和奋斗目标，并对具