生态旅游休闲娱乐养老保健中心项目投资方案计划书

法律政策风险及防控措施国家法律法规政策规定是鸿福地项目实施准则，项目切建设经营活动都必须在国家法律法规政策规定允许前提下进行才不会有风险。

其措施是严格执行国家法律法规政策规定，严格按批准许可证经营范围开展合法经营活动。

市场风险及防控措施市场风险主要是市场竞争客源人气消费能力交通环境季节气候等。

其措施是认真搞好市场调查研究掌控好市场变化，做好经营策划应变措施，加强广告宣传提高服务质量。

筹资风险及防控措施引融民间资金风险很大，必须小心警慎，防止受骗上当。

其措施是对有意投资者持资金资金来源真实性合法性可操作性进行慎重审查，严格做好合作合同签定和履行。

其他相关风险及防控措施略第十三章鸿福地项目可行性研究结论及建议结论与建议旅游产业早已发展成我国第三产业支柱性阳光产业，预计在年内属发展趋势。

通过以上研究分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花果山和洛带古镇旅游优势，结合成都市发展理念，开发经营具有超前特色生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游客需求，又符合国家鼓励发展产业政策，可以得到国家和各级政府及有关部门大力支持，具有很好社会效益和经济效益，而且具有持续发展和持续盈利广阔空间。

鸿福地拟建方案可行建设条件良好产品方案超前环境保护措施具体，故项目实施可行。

鸿福地项目可行性研究中，尚未解决问题是第八章内容。

待资金到位开始实施时再做进度安排。

波斯菊冬季腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美四季百花园生态旅游景区。

四季百花园景观图四季百花园选种部份树木花草鸿福地将景区内每寸土地都变成增长财富载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远龙泉山后山，建处占地亩综合养殖场飼料基地循环利用景区内垃圾废物和养殖场动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园自然条件。

利用此地自然优势，养殖具有观赏食用经济价值山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质野味佳肴。

建设其它配套设施公益文第章鸿福地项目总论鸿福地项目概况项目名称鸿福地生态旅游休闲娱乐养老保健中心以下称鸿福地生态旅游项目项目承办单位介紹四川泰笙旅游有限公司四川泰笙旅游有限公司原为四川巨龙旅游赛马有限公司。

四川省工商行政管理局批准注册，成立于年月日，注册资本万元人民币。

年月转到成都市龙泉驿区工商行政管理局，更名为四川泰笙旅游有限公司。

住所成都市龙泉驿区洛带镇玉带街号，法定代表人李明祥。

公司类别有限责任公司自然人投资民营企业。

经营范围培植农业观光休闲林园提供休闲健身活动商务服务法律行政法规禁止经营除外，涉及许可证或审批文件取得后方可经营开发生态旅游销售工艺美术品及农副产品。

项目可行性研究工作承担单位介紹四川亿永正勤会计师事务所有限公司执业证书号法定代表人李毅注册会计师证书号协研单位四川泰笙旅游有限公司注册号法定代表人李明祥建筑设计工程师证书号项目主管部门介紹成都市龙泉驿区旅游局民政局项目建设内容规模目标建设内容旅游商务区包括旅游商贸街和五星级温泉中心酒店旅游商贸街街景图旅游商贸街从洛带古镇玉带街东端加油站经四方塔川北会馆两河口至猫猫沟口环成公路以东至山麓以下地带。

拟沿环成路休建条具有不同建筑风格旅游商贸街与洛带古镇老街相邻，可大大增加游客购物游乐活动空间。

该旅游商贸街加人行道绿化带总宽米，长约米，建筑物设计为二三四五层不等仿古式建筑。

五星级温泉中心酒店玉带湖堤坝以外至石牛观地带年已在该地钻出了地热水，水温有多度。

拟建座温泉中心酒店有很好经济效益。

中心酒店按五星级国际标准设计，主楼栋建筑面积为平方米，副楼二栋，建筑面积为平方米。

温泉中心酒店包括个车位地下泊车库歌舞厅影剧场多功能厅室内外游泳池网球场冰壶馆保龄球馆多功能健身房高尓夫球场大型会务礼堂宴会厅中西餐饮馆地热水日光浴场休闲茶房商务服务等齐全配套设施。

能为国内外旅客提供周全满意优质服务。

打造文化长廊包括山顶观景文化长廊和修复五里坡古道山顶观景文化长廊效果图修建山顶观景文化长廊计划沿二峨山山顶修建宽米长米观景文化长廊，并沿文化长廊修建观景亭观景塔，书文壁画廊等，即能起到围护隔断保护景区安全，又可满足游客爬山锻炼观赏龙泉山美景需求。

修复五里坡古道位于玉带湖北山坡有条从洛带古镇直通简阳石板路，从洛带客家第村爬到山顶有五里，由此得名五里坡。

解放前，这条路是成都东边交通要道，具有悠久文化内涵。

人们从这条路上将农副产品肩挑背驮到洛带，再运到成都换回所需食盐和物品，常年十分势，结合成都市发展理念，开发经营具有超前特色生态旅游休闲游乐养老保健等综合性项目，即能满足多层次人士游客需求，又符合国家鼓励发展产业政策，可以得到国家和各级政府及有关部门大力支持，具有很好社会效益和经济效益，而且具有持续发展和持续盈利广阔空间。

鸿福地拟建方案可行建设条件良好产品方案超前环境保护措施具体，故项目实施可行。

鸿福地项目可行性研究中，尚未解决问题是第八章内容。

待资金到位开始实施时再做进度安排。

波斯菊冬季腊梅梅花品红山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美四季百花园生态旅游景区。

四季百花园景观图四季百花园选种部份树木花草鸿福地将景区内每寸土地都变成增长财富载体，有计划地大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老人职工及市场提供无公害绿色食品，建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园综合养殖场选择距离鸿福地景区较远龙泉山后山，建处占地亩综合养殖场飼料基地循环利用景区内垃圾废物和养殖场动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动物园自然条件。

利用此地自然优势，养殖具有观赏食用经济价值山鸡野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游客提供优质野味佳肴。

建设其它配套设施公益文第章鸿福地项目总论鸿福地项目概况项目名称鸿福地生态旅游休闲娱乐养老保健中心以下称鸿福地生态旅游项目项目承办单位介紹四川泰笙旅游有限公司四川泰笙旅游有限公司原为四川巨龙旅游赛马有限公司。

四川省工商行政管理局批准注册，成立于年月日，注册资本万元人民币。

年月转到成都市龙泉驿区工商行政管理局，更名为四川泰笙旅游有限公司。

住所成都市龙泉驿区洛带镇玉带街号，法定代表人李明祥。

公司类别有限责任公司自然人投资民营企业。

经营范围培植农业观光休闲林园提供休闲健身活动商务服务法律民间融资部份银行贷款解决，严格按融资合同履行，保证作到专款专用。

项目组织保障问题鸿福地已建立党支部工会人力资源部市场策划部经理办公室行政办公室经营业务部工程建设部财务部安全保卫部宣传部旅游服务部后勤管理部生产管理部等机构，为项目实施做好了组织准备。

项目技术保障问题具有法人资格，实行自主自负盈亏承担经济责任和民事责任法人单位，中国法律和坚强企业策划集团确定现代化经营决策和科学经营手段是收回投资和取得盈利可靠保证。

建立支素质高懂业务企业职工队伍，凡是本企业职工，特别是领导岗位上人员，必须牢固树立良好企业形象，遵纪守法，为实现本企业经营计划而努力工作。

采用现代化科学经营管理模式，坚持优质服务原则，努力打造旅游精品，向游客提供更多更好精神享受和物质需求。

精心招聘工程师名，经济师名，会计师名，持证上岗人员名。

积极培养各种专业技术人才，提高从业人员业务技术能力。

项目人力保障问题鸿福地管理人员按项目需要通过招聘择优录用，般工人可大量安置待业人员失地农民殘疾人员。

项目风险控制问题项目部建立完整风险控制指标，严格控制投资建设经营成本收入支出等各项指标保持在以内就能有效控制风险发生。

开展多种形式民族民间文化艺术表演，文化娱乐和游客参与游乐健身活动，激发游客重游乐趣。

与各地区旅行服务业机构建立联合营运网络。

逐步辐射更广地区和城市，不断接纳和扩大旅游客源。

建立在公正互利互惠及各家自身发展悠关基础上，与众多关心及关联单位协同，以鸿福地作载体，开展丰富多彩旅游体育文化艺术博览等活动吸引游客，提高游客游乐兴趣。

拟建立协同关系单位有省市体育局及相关单位协会，体育总局市场主产业司省市旅游系统及部份旅游企业省市文艺术家协会省市舞协，各院校艺术学院省市画院，四川诗书画国际交流协会蓉台诗书画协会赵蕴玉诗书画院巴蜀诗书画研究会省海外联谊会省文化研究馆省楹联学会省工艺美术学会，省市主要诗书画名家阁馆。

省市收藏家协会省市民间民俗协会省市根雕奇石协会及川内各州市协会省轻工陶艺协会巴蜀文化发展促进会省市园林协会盆景艺术协会省市博物馆三星堆金沙永陵武侯博物馆省珠宝玉石协会省企业家协会，省市工商联，省建筑企业发展促进会南方部份省市商会温州重庆云南厦门广东等省内部份相关行业协会各院校专业学术协会川渝黔滇几省各级文化系统所辖演艺单位及文化公司等。

不断更新旅游设施，推出新旅游娱乐项目，建设更加美好旅游休闲度假观景绿色环境，提高游人逗留兴趣在经营过程中，不断更换经营决策和采用科学经营管理手段，使鸿福地永远兴旺不衰。

项目财务效益结论通过对鸿福地项目经济分析，财务评价效益结论可行。

项目社会效益结论鸿福地建成后，实为成都市龙泉驿区打造了处独具特色旅游景区，也为洛带古镇和阳光城片区增添了极好旅游新项目，形成优势互补格局，必将吸引更多国内外游客，无疑是开发龙泉山旅游依托龙泉驿区花果山和洛带古镇客家文化地有利旅游资源，拟建处功能齐全大型游乐园非常必要。

该游乐园在保留原有风貌前提下，点缀式安装选定极速风车勇敢者转盘超级飞船蹦极电玩等数十种游乐设备，并修建先进游乐配套设施，培植诸多林木花草，形成独具特色山坡生态游乐园。

电玩馆效果图选择性融入香港上海迪士尼乐园中部份游乐项目。

其选择项目主要有幻想世界