生态旅游接待园项目投资方案计划书

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雅安静地方举行。

所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位高收入商界人士高收入职业经理人律师等高收入专业人士追求高层次娱乐且具备消费能力年轻人。

市场前景展望生态旅游是旅游市场中种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱需求以及感受大自然情趣种旅游形式，简称生态旅游。

作为种新型旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好旅游开发前景。

在我国发达地区些大中城市周边交通便利农业地带已搞得红红火火。

游历了名山大川都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然乡土感觉。

接待园以其山清水秀景观，从另方面圆了许多都市人绿色梦，亦以农业生态独特魅力丰富了我国生态旅游内容。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则以桃花第章总论项目背景项目名称及承办单位项目名称南四位村生态旅游接待园承办单位南四位村村委会和公司项目方基本情况建设项目内容本项目建设生态旅游接待园，包括栋接待小别墅栋综合商务会馆道路及围墙。

报告编制依据原则编制依据全国休闲发展十二五规划国家综合开发项目和资金管理暂行办法北京市于发十二五规划纲要国家综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家综合开发办公室关于印发国家综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家综合开发项目建设试行标准同农综字第号年月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加强基础建设进步促进发展农民增收若干意见国务院关于促进旅游业持续健康发展意见当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录企业提供相关资料。

可行性研究编制原则贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。

合理利用资源，规划建设经济合理。

优化设计合理布置节约用地节省投资。

优化流程节省人财物。

合理配备公用设施，满足项目建设要求。

研究范围本报告以综合开发项目建设内容为研究对象，以项目建设必要性建设规模项目建设方案投资估算效益分析为内容，开展多方面研究。

具体包括项目建设必要性分析项目建设规模与内容确定地址与建设条件建设方案环境保护项目实施进度节能投资估算与资金筹措效益分析等。

编制过程根据毕南四位村和公司委托，我单位立即组成项目咨询组，对该项目进行多方面调研，听取了企业对项目规划土地资源利用项目市场分析有关情况介绍，收集诸方面资料。

同时，对本项目实施条件发展前景展开调查分析，并多次与企业进行联系，交换意见后，最终形成本报告。

拟建地点北京市房山区青龙镇南四位村项目提出理由有利于促进农村经济发展和农民增收建设个生态环保旅游观光于体休闲综合接待园，可以有效地起到示范作用，带动农户转变观念，提高科技水平，迅速走上条可持续发展生态高效建设新路，为发展农村经济，增加农民收入作贡献。

旅游事业朝向生态旅游发展需要项目在发展生态观光，生态观光开发开辟了新旅游景点，满足了人们对旅游新追求。

长期居住在现代化高密度高层建筑区，整天为污染城市空气和呆板且无情趣城市景观所困扰现代市民，为了缓解紧张工作带来精神压力和抑郁，提高身体素质和生活质量，多选择外出旅游放松下自己。

但各大主要景点则是距城市较远，多为高地，不方便带老人或孩子二则是人员暴满，影响清静放松情趣三则是门票也相对较高，使人望而却步。

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雅安静地方举行。

所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位高收入商界人士高收入职业经理人律师等高收入专业人士追求高层次娱乐且具备消费能力年轻人。

市场前景展望生态旅游是旅游市场中种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱需求以及感受大自然情趣种旅游形式，简称生态旅游。

作为种新型旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好旅游开发前景。

在我国发达地区些大中城市周边交通便利农业地带已搞得红红火火。

游历了名山大川都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然乡土感觉。

接待园以其山清水秀景观，从另方面圆了许多都市人绿色梦，亦以农业生态独特魅力丰富了我国生态旅游内容。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则以桃花第章总论项目背景项目名称及承办单位项目名称南四位村生态旅游接待园承办单位南四位村村委会和公司项目方基本情况建设项目内容本项目建设生态旅游接待园，包括栋接待小别墅栋综合商务会馆道路及围墙。

报告编制依据原则编制依据全国休闲发展十二五规划国家综合开发项目和资金管理暂行办法北京市于发十二五规划纲要国家综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家综合开发办公室关于印发国家综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家铝合金窗，木门墙面乳胶漆地板砖铺地。

主要设备表主要设备明细表序号设备名称型号规格数量用电量用水量用汽量单价万元总额万元备注中央空调及电锅炉系统均采用环保蓄能产品基载风冷热泵机组制冷量，制热量台佳双工况机组制冷，制冰工况制冷台佳蓄冰装置有效容积美国冷却塔流量良机金日风机盘管凯泉，创新水泵，凯泉，创新供冷板式换热器换热量维克斯供暖板式换热器换热量换热温差瑞典舒瑞普电蒸汽锅炉广州贝龙燃油蒸汽锅炉广州贝龙备用蓄能卫生热水箱钢制内置铜盘管立式全自动控制系统自动控制触摸屏套德国西门子，美国自备柴油发电机组小计二其它设备全自动洗衣机套上海航星智能化监控系统套会议音响系统通讯设备变压器及配电信息中心含软件小计合计配套设施给排水给水用水量本项目设计日最大用水量为吨。

表日用水量序号名称用水定额使用人数用水量备注接待区日别墅客房日浇洒及绿化次不可预见水量合计水源本项目所需生活用水由县自来水公司供应。

水质水压要求水质要求职工生活用水及生产用水应符合生活饮用水卫生标准要求。

水压要求依据上述水质水压水量要求，按照公司生产区供水能力设计采用生活生产消防联合供水管网形式。

自来水公司管网场区管网消防水池用水点室内消防管网室外消火栓火点本项目自建深水井多眼，出水量，用于厨房洗菜和洗衣房洗涤用水，水质好，且冬暖夏凉，改善工人劳动条件。

排水项目排水采用雨污分流制。

大部分地面雨水经过地形自然排放水系，不易自然排水处可设置雨水口，将雨水汇总后通过雨水管排入附近水域。

生活污水经有动力污水处理装置处理达到级标准后部分排入附近无名小溪中，另部分再经深化处理后用于浇洒道路绿化。

为了防止受纳水体富营养化，需进行脱氮除磷处理。

排放量本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年废水发生量为万吨。

排水分为污水排放及防洪排水二个系统。

生活污水生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。

景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。

生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化污水处理设备中水回用。

本项目新建污水处理池立方米。

防洪排水本项目地处山区，地形复杂，雨量充沛，接待园开发必须考虑在暴雨来临时对地面溪流作有组织地排放，不造成水土流失，不使场地积水。

结合原有水沟冲沟河道作为排水设施，并将其加固改造后利用，以节约投资。

部分区段更可作为水景景观或场区内绿化相结合，以组成更丰富自然景观。

供电供电设计用电负荷等级按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其用电按二级负荷考虑供电系统本项目用电均由变配电房供给。

电缆可架空或埋地引至用电点该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。

实施南四位村生态旅游接待园项目是可行。

第二章项目提出背景社会消费水平稳步提高在良好宏观经济环境下，随着居民生活水平迅速提高，居民节假日增加，闲暇时间上升，民众生活追求以由数量型向质量型转变。

我国居民恩格尔系数逐年下降，越来越多居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。

休闲运动性旅游是旅游业发展大趋势，高品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中份量日趋加重，也更加符合现代都市人旅游消费心理。

旅游行业为政府扶持性行业旅