1、依赖于环境条件和投资实力。因此旅游地产客户群更加关注产品特点着眼投资效益。旅游地产营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更高管理水平和经营能力。这就决定了只有经营专业化开发专业化管理专业化团队，才能在旅游地产市场中胜出。目前，越来越多开发商意识到旅游地产开发专业化重要性以及所带来长久回报，开始整合各专业化设计和运作团队进行合作。综合配套发展成为主流旅游地产综合配套发展成为目录第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景第三章可研编制原则和范围第四章项目建设必要性和有利条件第五章项目建设主要内容第六章投资估算与资金筹措第七章效益分析第八章管理措施及人员编制第九章环境影响评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章结论第章项目概况项目名称白山市八道江区龙山湖景区开发。

2、协调，使自然环境与人工环境完美结合，提高生态环境质量。第十章结论综合以上分析，白山市龙山湖旅游实业开发项目开发建设是可行，是低投入高回报，而且回收时间短，见效快项目。项目投入运营后，可通过边回报边投入方式，逐步将景区建成为可持续发展综合性国家级旅游区。附项目投资估算表策划层面失误而使得项目搁浅，这是旅游地产开发中种跛足现象。从失误案例中吸取教训，开发商们已渐渐地认识到旅游地产核心在于旅游项目前期导入，及旅游价值挖掘和资源合理配置，并符合政府规划整体发展方向。只有通过对旅游项目精心经营，才能拉动人气提升价值，以此促进地产项目销售。开发上只有真正认识到旅游地产核心竞争力所在，才能使旅游和地产互惠互生，才能保证各种利益最大化。专业化水平逐步提高旅游地产在些方面更像商业地产，它更依赖于环境条。

3、同比增长。交通通讯电力水三道沟镇距白山市区公路里程公里，为二级公路。沿鸭绿江北与临江市有公里边境公路相通，南与集安市有公里边境公路相连。公路均实现水泥硬化，交通极为便利。镇内程控电话已经覆盖四个村，受益人口达余入方式，逐步将景区建成为可持续发展综合性国家级旅游区。附项目投资估算表策划层面失误而使得项目搁浅，这是旅游地产开发中种跛足现象。从失误案例中吸取教训，开发商们已渐渐地认识到旅游地产核心在于旅游项目前期导入，及旅游价值挖掘和资源合理配置，并符合政府规划整体发展方向。只有通过对旅游项目精心经营，才能拉动人气提升价值，以此促进地产项目销售。开发上只有真正认识到旅游地产核心竞争力所在，才能使旅游和地产互惠互生，才能保证各种利益最大化。专业化水平逐步提高旅游地产在些方面更像商业地产，它更。

4、治措施及预期效果污水治理本项目排放污水主要是游客在旅游过程中不定期排放生活污水，其污水特征是水中含有氮磷及生化性较强有机物。经管道进入生化池处理后排入龙山湖。水质指标，属于国家规定地面水环境质量标准Ⅴ类水体，项目建设内容中建设有四处污水处理场，净化后不会对龙山湖水域生态环境造成影响。废碴治理采暖期所产生煤灰送到场外临时灰场贮存，送至砖厂综合利用。废气治理对锅炉产生烟尘，采用先进除尘设备，降低烟尘排放浓度，使烟尘排放达到国家规定二级标准。绿化根据本地气候特点，在各区道路两旁和建筑物周围进行绿化。栽植生长快树冠大快杨和柳树，在树木之间种植草坪和花卉等。在项目区堤坡面种植根系发达牧草，防止水土流失。利用场区空闲地带扩大绿化面积，既美化场区，又营造良好生产环境。场区绿化要与周围农业环境区相互。

5、，山珍绿色食品开发前景看好。三道沟镇位于鸭绿江畔，镇域内河流纵横，水资源丰富，有湖河条较大沟系，为镇水产业封沟养蛙业发展提供了有利自然条件，拦江养鱼网箱养鱼封沟养蛙已形成规模，池沼公鱼出口日本及东南亚。三道沟镇域内中朝边境线长达公里，仅江之隔朝鲜慈城郡，森林茂密矿产及动植物资源丰富，发展边贸得天独厚。三道沟镇旅游开发资源丰富。域内自然生态环境保持完好，天蓝水碧山险树绿，景色宜人，与朝鲜隔江相望，可览异国风情，龙山湖风景旅游区是国家级风景名胜区，有岛洞峰，景，素有东北小江南之称。几年来，旅游基础设施逐步完善，客流量逐年增加，知名度迅速提升，龙山湖品牌已闻名省内外。社会经济现状。年，全镇实现生产总值万元，同比增长完成农业增加值万元，同比增长固定资产投资亿元，同比增长农村人均纯收入实现元，。

6、项目项目建设单位三道沟镇人民政府项目地址吉林省白山市八道江区三道沟镇企业性质有限责任公司第二章项目背景项目地自然情况三道沟镇地处白山市八道江区增收十分困难，三农问题十分突出，并成为制约当地经济发展瓶颈和建设社会主义新农村最大障碍。项目建设可使云峰库区失地农户找到致富产业，促进农民持续增收，构建解决三农问题长效机制，夯实社会主义新农村建设经济基础。同时可发展壮大集体经济，突出发展生态旅游休闲度假旅游商务，通过重点发展大水面开发民俗村建设农家乐休闲渔业四大支柱产业，为推进龙山湖风景名胜区建设提供产业支撑，带动全市旅游经济可持续发展。第五章项目建设主要内容产业定位围绕城市，发展城市近郊旅游生态旅游，有效整合衣食住行游娱购七大要素，将生态庄园发展成为个综合性行业。以生态旅游带动地方经济发展，。

7、件和投资实力。因此旅游地产客户群更加关注产品特点着眼投资效益。旅游地产营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更高管理水平和经营能力。这就决定了只有经营专业化开发专业化管理专业化团队，才能在旅游地产市场中胜出。目前，越来越多开发商意识到旅游地产开发专业化重要性以及所带来长久回报，开始整合各专业化设计和运作团队进行合作。综合配套发展成为主流旅游地产综合配套发展成为目录第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景第三章可研编制原则和范围第四章项目建设必要性和有利条件第五章项目建设主要内容第六章投资估算与资金筹措第七章效益分析第八章管理措施及人员编制第九章环境影响评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章结论第章项目概况项目名称白山市八道江区龙山湖景区开发项目项目建设。

8、平方米景区消防站,建设地点为三道沟村,建设内容是,建设占地面积平方米,建筑面积为平方米消防站处环境整治项目景区绿化项目建设地点为景区全部,建设内容为绿化面积万平方米景区亮化建设地点为四个主景区及沿江全线,总长度为公里景区内巷路,建设地点位于景区内四个主要景点,总长度要环域内有森林平湖异国风情，可发展生态游跨国游度假游农家游等多种旅游形式，通过努力建设与发展，三道沟镇定会成为中国达沃斯小镇。第三章建议书编制原则及范围编制原则坚持以龙山湖生态保护为前提，以云峰库区失地农民脱贫致富为目，发展旅游事业，提高经济效益和社会效益选择优秀旅游建设管理团队谋划龙山湖综合旅游开发，以提高景区接待能力和景区质量为前提，进行建设充分利用现有基础设施条件，节省建设投资，缩短工期，提高经济效益认真贯彻执行国家。

9、单位三道沟镇人民政府项目地址吉林省白山市八道江区三道沟镇企业性质有限责任公司第二章项目背景项目地自然情况三道沟镇地处白山市八道江区东南部，中朝边境云峰库区中游北岸，距市区公里，东与朝鲜慈城郡隔江向望，是白山市八道江区唯边境重镇，边境线公里。全镇辖区面积平方公里，水域面积平方公里，耕地面积亩，林地面积万亩，森林覆盖率达以上。镇辖个行政村，个社，总人口人资源概况三道沟镇是白山市林下资源开发重点镇，全镇林地面积万亩森林覆盖率以上，属白山市主要林业大镇之。三道沟镇在白山市范围内同比而言地大物博。野生动植物主要有紫貂猞猁香獐熊哈什蚂山参五加参对开蕨天女木兰红松云杉等达余种矿产主要是钴铜水晶石麦饭等储量较大，其中钴矿储量居全国第二，现正开发当中主要农副土特产品有玉米大豆园参黑木耳山野菜核桃瓜果等。

10、道沟河末端云峰水库消落区内，控制流域面积，河流长，总库容，校核洪水位，设计洪水位，正常蓄水位。工程由拦河坝开敞式岸边溢洪道组成。拦河坝为复合土工膜防渗砂砾石堆石坝，坝顶高程，防浪墙顶高程，坝顶宽，坝顶长度，最大坝高景区变电设施及线路,建设地点覆盖整个景区,建设内容包括主变容量为万千伏安变电站所,千伏线路公里防洪堤坝,建设地点位于三道沟镇沿江四个村,总长度为米道路两侧山体加固,建设地点为沿江四个村,建设内容为整固山体裸露部分景区非干线公路建设地点位于龙山湖风景名胜区内,建设内容为水泥硬覆盖道路景区配套服务设施旅游厕所个,分布在景区各处游客咨询服务中心,建设地点位于三道沟村,建设内容为建筑面积为平方米服务楼座景区管理用房,建设地点位于三道沟镇沿江四个村,建设内容是四栋管理用房屋,总面积为。

11、有关法规规范，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。编制范围根据投资建设项目范围及深度规定，本项目主要从以下几个方面进行入研究和技术论证。项目提出背景及建设必要性旅游资源总体评价及市场调查分析龙山湖综合开发总体规划及建设方案投资估算及资金筹措效益分析对本项目投资建设意见。第四章项目建设必要性和有利条件自然旅游资源丰富三道沟镇龙山湖是国家级风景旅游区,是省级风景名胜区。域内自然生态环境保持完好，天蓝水碧山险树绿，景色宜人，与朝鲜隔江相望，可览异国风情，有岛洞峰，景，素有东北小江南之称。发展旅游产业是推动当地经济发展重要力量。生态旅游前景广阔随着经济增长科学技术发展和社会进步，方面在人们生活水平日益提高同时，人们生活环境和生活质量却面临下降威胁，广大旅游者对回归大自然欣赏大自然美景享受原野风。

12、富民强区。主题定位确立以自然风光生态休闲为主要特色产业发展方向，打生态牌，利用生态文化资源和自然资源，重点建设促进经济发展重大项目。主要建设内容基础设施建设部分景区污水处理,建设地点位于三道沟村滴台村仙人洞村,建设内容包括四处污水处理厂及地下管网公里主管路垃圾处理场及配套设施,建设地点位于三道沟村,大路村,滴台村及仙人洞村,总面积为万平方米服务港口及码头四处,建设地点分别位于三道沟村二处,滴台村外,仙人洞村处,总面积为平方米景区游步道,建设地点位于三道沟村小横路,大路村五社,二道沟村,建设内容为生态游人行路景区供水设施,建设地点位于三道沟村大路村仙人洞村滴台村,主景区主管路总里程为公里停车场四处,分别建设在三道沟镇沿江四个村,总面积为平方米拦河坝处该工程位于镇政府以南鸭绿江右侧支流三。

参考资料：

[1]白塔路西段道路工程项目投资方案计划书（第120页，发表于2022-06-24）

[2]白塔畈乡仙花河道治理项目投资方案计划书（第23页，发表于2022-06-24）

[3]白塔堡河生态整治工程项目投资方案计划书（第41页，发表于2022-06-24）

[4]白塔堡河(东陵段)生态整治工程项目投资方案计划书（第39页，发表于2022-06-24）

[5]白坭镇南部供水管网建设工程项目投资方案计划书（第57页，发表于2022-06-24）

[6]白坭镇中部污水处理厂项目投资方案计划书（第73页，发表于2022-06-24）

[7]白坪乡政府综合服务中心办公业务用房工程项目投资方案计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[8]白前呼吸剂开发项目投资方案计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[9]白冰千吨、净菜万吨农产品加工项目投资方案计划书（第45页，发表于2022-06-24）

[10]白兔潭镇CNG加气站工程建设项目投资方案计划书（第63页，发表于2022-06-24）

[11]白云质灰岩石料加工项目投资方案计划书（第23页，发表于2022-06-24）

[12]白云石制轻质氧化镁、无水硫酸钙、二氧化碳项目投资方案计划书（第61页，发表于2022-06-24）

[13]白云电器信息化技术改造工程项目投资方案计划书（第33页，发表于2022-06-24）

[14]白云湖生态农业旅游开发项目投资方案计划书（第18页，发表于2022-06-24）

[15]白云山文化旅游开发项目投资方案计划书（第32页，发表于2022-06-24）

[16]白云山公园扩建工程项目投资方案计划书（第63页，发表于2022-06-24）

[17]白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目投资方案计划书（第33页，发表于2022-06-24）

[18]登电集团粉煤灰综合利用生产基地项目投资方案计划书（第102页，发表于2022-06-24）

[19]登封市年出栏60万只肉鸡养殖基地项目投资方案计划书（第63页，发表于2022-06-24）

[20]瘦肉猪基地沼气工程项目投资方案计划书（第39页，发表于2022-06-24）