总用地面积计算管网接口配套费按建筑面积计算合计备注无表项目投入总资金汇总表序号费用名称投资额估算说明合计建筑工程费工程建设其它费用基本预备费按项之和取值涨价预备费按项之和取值项目投入总资金附表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察万元设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户居民拥有服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站使用面积应为平方米，如果使用面积按建筑面积计算，服务站总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站建筑面积为平方米。服务站功能用房面积分析服务站功能用房分析根据国家颁发十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多功能会议室卫生间等功能用房。服务站功能用房面积分析根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室使用面积为平方米，服务站活动室使用面积为平方米由于服务站编制人员为人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室使用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站实际情况结合服务中心工作人数，服务站应第章总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。地理坐标东径，北纬海拔米之间，团部距塔城市公里，距农九师公里。团场总人口人，常住居民户，暂住人口人，常年流动人口人，共计人口人，由汉回锡伯俄罗斯苗藏东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位个，其中农牧连队个，工交建商单位个，学校医院等个事业单位。辖区内有保险土管司法公路养护银行邮电移动通讯边防派出所个边防站军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积万亩，其中耕地面积万亩，林地万亩，草场万亩，其它为荒山丘林和滩涂六四团社区基本概况社区原有办公场所为土木结构平房，由于团场整体规划今年年初已经拆除，目前无固定办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。可行性研究报告编制依据及设计法规国家发改委民政部十二五社区服务体系发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要农九师六四团乌拉斯台镇总体规划关于编制农九师团社区综合服务中心可行性研究报告委托书水电暖供应承诺函城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范办公建筑设计规范公共建筑节能设计标准现行结构设计规范结构荷载规范混凝土结构规范砌体结构规范建筑抗震设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑给排水设计规范建筑暖通设计规范项目兴建理由随着社会主义市场经济体制完善和发展，团场社会结构组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。由于团场财务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众物质文化需求。二项目概况拟建地点农九师六四团团部建设规模及目标社区综合服务中心建筑面积为项目总投资万元。全部申请国家投资社区综合服务中心主要技术经济指标总用地面服务站功能用房分析根据国家颁发十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多功能会议室卫生间等功能用房。服务站功能用房面积分析根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室使用面积为平方米，服务站活动室使用面积为平方米由于服务站编制人员为人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室使用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站实际情况结合服务中心工作人数，服务站应第章总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。地理坐标东径，北纬海拔米之间，团部距塔城市公里，距农九师公里。团场总人口人，常住居民户，暂住人口人，常年流动人口人，共计人口人，由汉回锡伯俄罗斯苗藏东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位个，其中农牧连队个，工交建商单位个，学校医院等个事业单位。辖区内有保险土管司法公路养护银行邮电移动通讯边防派出所个边防站军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积万亩，其中耕地面积万亩，林地万亩，草场万亩，能满足该建筑物需求，主接口设于振兴路。六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可满足该建筑物需求。排水排水集中统排入六四团排水管网集中统排出，其排水主管道在建设地点周围均有，连接方便。社会环境条件该建筑物场址位于六四团乌拉斯台路北侧，不属于国家自然保护区风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。法律支持条件该建筑物场址属于六四团国有土地，六四团土管科管辖，规划归六四团基建科管辖，符合当地各项法律约束条件。征地条件该场地是六四团空闲用地，属于六四团用地，现在该场地没有任何建筑物，不会发生拆迁安置费等费用。社会依托条件项目处于六四团团部，附近各种生活服务设施齐全，建设该项目可以充分依托现有服务设施，不需另外增加服务设施。施工条件该项目在施工期间，水电用量不大，可从附近线路引入，所需用砂石水泥由本地供应，运输距离在公里以内，普通木门由本地采购，钢材与塑钢窗均由外地购入。三场址比选场址建在距乌拉斯台路中心线米处，南北向布置，建筑物主入口正对大门，建筑物两侧布置室外健身场，这个位置布置使建筑物有最佳朝向，利于节能，也和周边建筑布置相统，使服务站建筑显得整齐紧奏，便于管理，也符合六四团团部整体规划。场址建在院子东侧，东西向布置，建筑物门前布置绿化及休闲娱乐场所，这个位置布置建筑物朝向不佳，不利于节能，且和周边建筑布置不致，不符合六四团团部整体规划。推荐场址方案采用场址。第五章建设方案选择项目设计指导思想和原则在充分满足使用功能要求基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能设计，突出社区综合服务中心设计特点。满足社区综合服务中心总体规划前提下，与周围建筑保持和谐统，同时又有自然肃穆大方等鲜明时代特点，力求创造出优雅舒适高效安全卫生室内外有组织建筑环境。合理进行功能分区，组织交通流线。达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。遵守国家相关政策和规程，合理进行防火分区和组织疏散路径。积极合理地采用新技术新工艺新材料新设备。注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建方面采取隔声吸音措施。根据功能要求，在充分满足使用前提下，合理控制建筑标准和造价。二项目总体规划方案社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北面，总平面布置应符合社区综合服务中心总平面布置要求社区综合服务中心主入口朝南,大门正对社区综合服务中心位置,主要人流关规定通知计取为万元市容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便民利民等领域。四是新型社区服务机制初步建立。基层政府和居委会独自提供社区服务传统格局有所改变，社会企事业单位驻区单位社区民间组织社区居民共同参与社区服务局面正在形成。近年来六四团社区建设取得了定程度发展，但是社区基础设施建设仍然薄弱，社区办公用房和公共服务设施还很短缺，社区办公条件还很落后，离国家发改委民政部颁布十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局要求还有定差距，因此，建设该项目势在必行。二项目建设必要性紧迫性是解决团场经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济体制改革深入，新旧体制交替，新情况新问题不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线作用。是构建和谐社会需要党中央国务院发出构建和谐社会号召，六四团也提出建设和谐六四要求，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。是进步加强社会主义精神文明建设需要。新形势下城镇精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。综上所述，农九师六四团社区综合服务中心项目建设是非常必要。第三章需求分析与建设规模社区服务中心预测内容与方法根据六四团社区综合服务中心服务人口历年人数统计，对设计年度服务中心人数进行预测分析。分析方式为目前人口未来人口依据国家相关建设标准确定未来社区规模。二分析预测六四团社区综合服务中心主要服务对象是团场职工群众。六四团社区综合服务中心现有建筑物情况六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置办公室和候车大厅办公。六四团团场人数统计情况以农九师统计局公布自然增长率机械增长率和年底统计人口数为基准，采用趋势外推法预测年人口数六四团人口增长情况表以年底统计人口数为基准年末人口数机械增长率自然增长率年末人口数由上表可知六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为人，每户人数按人计，共有户。根据国家颁布十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。国家颁布十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户居民拥有服务设施面积不低于方米。因此六四团社区服务站使用面积应为平方米，如果使用面积按建筑面积计算，服