1、“.....总额也在万以上，折合元平方米以上新风换气系统投资约元平方米新风换气系统投资约元平方米供热成本总计元折合元平方米总计元折合元平方米总计元折合元平方米供冷成本总计元折合元平方米总计元折合元平方米总计元折合元平方米年度总成本元平方米元平方米元平方米使用寿命年历史数据较少年应用广泛度般较少较常见总体评价此方式需要占用空间大，初投资大，制冷成本有定优势物业有定收益，但存在投资回收周期长问题且不确定性因素较多园区公共管线拥挤，存在大量交叉，设计施工及物业管理难度大，工期影响因素多，故期不建议采用此方式在二期有大型地下室建筑中可以根据实际情况再行比较。此方式市场应用较少，市场竞争不够充分，投资和运行费用偏高，调压站和大量燃气支管及燃气计量装臵会给设计施工维护管理带来不少问题，不建议采用此种方式此方式设计施工运行简单方便，投资相对较低，初投资相对较低，运行费用与用户使用关系比较大，属于可接受范围内此方式出现过制热较差案例......”。

2、“.....比较适合在本项目中应用。综上所述，本项目采用变频多联机系统制冷供热方式在技术上经济上是比较可行。有收益安全可靠使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音设备次性投资适中，约元有市政热源大体量带地下室单体公共建筑用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷集中供热，统管理，物业有收益安全可靠供冷运行，用户交电费即可使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大......”。

3、“.....施工复杂，运行管理复杂每年进行季节性项目概况与特点分析项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套综合型产业园区。园区总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积平方米，二期建筑面积平方米。期工程供热制冷方案应结合园区自身建设特点，根据园区市政条件选择综合投资合理运行成本较低且环保节能，能源利用率高供热制冷方案。结合项目建设特点期工程供热制冷系统设计方案应考虑主要原则列表如下地块建设项目特点与供热制冷系统设计原则简表序号项目特点供热制冷系统设计原则建筑单体数量多，体量小集中供热供冷存在计量不准确，维修流量平衡不方便问题，适合考虑分散供热供冷方案强调土地专属感应避免供热供冷公共管道穿越不同单体建筑所属土地，以避免调试维修不便强调园区防火防爆安全园区生产办公使用状态复杂......”。

4、“.....防火防爆是物业安全管理重点，燃气系统管理维护责任重大，旦发生事故生命财产损失严重，因此尽量应减少燃气输送长度，充分考虑燃气设施与其他建筑物管道设备安全距离强调建筑环境卫生舒适节能环保，提高卖点园区基本都是小体量单体建筑物且分属于不同业主，不宜采用排放废气废热较多供热制冷系统，否则会造成园区大气环境破坏且形成热岛效应，降低空气源热泵类产品制冷效率耗费大量核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,电能或化学能没有整体地下室，道路较窄，施工场地狭窄如果采用集中机房供热制冷，公共管道在土壤中大量能量损失要靠加大机器型号来解决，这将导致投资增加和耗能增加大量有坡度要求供热制冷管道与给水中水消防喷淋排水雨水电缆通讯雨水污水等大量专业管线交叉综合在布局局促以专属土地为卖点本园区中，无论是设计施工物业管理都很难实现，因此不适合集中供热制冷，必须考虑分散独栋供暖空调系统市政周边无热力管网，规条要求采用清洁能源无热力管网......”。

5、“.....如水源热泵地源热泵溴化锂直燃机燃气锅炉供热冰蓄冷多联机系统燃气热泵等都属于清洁能源范畴，但系统和水源热泵地源热泵冰蓄冷系统对是相对更清洁对小区环境影响更小系统，然而水源热泵地源热泵在本小区现有条件下难以实现，冰蓄冷只能解决制冷问题，无法解决供热问题项目建设周期短，工期紧张外线施工与建筑物施工在工期上是矛盾，选用系统应尽量减少外线施工工程量和施工难度，减少特殊行业验收比如燃气系统验收给工期带来影响项目建设周期内市场情况不明朗，强调资金使用效率，充分利用资金时间价值在当前整在本项目中应用。综上所述，本项目采用变频多联机系统制冷供热方式在技术上经济上是比较可行。有收益安全可靠使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂......”。

6、“.....约元有市政热源大体量带地下室单体公共建筑用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷集中供热，统管理，物业有收益安全可靠供冷运行，用户交电费即可使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂每年进行季节性项目概况与特点分析项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套综合型产业园区。园区总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积平方米，二期建筑面积平方米......”。

7、“.....根据园区市政条件选择综合投资合理运行成本较低且环保节能，能源利用率高供热制冷方案。结合项目建设特点期工程供热制冷系统设计方案应考虑主要原则列表如下地块建设项目特点与供热制冷系统设计原则简表序号项目特点供热制冷系统设计原则建筑单体数量多，体量小集中供热供冷存在计量不准确，维修流量平衡不方便问题，适合考虑分散供热供冷冷却塔系统，存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降，因此对冷水和冷却水水质要求较高。整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足，接气距离短建筑间有较大市政管道铺设空间或者有大型地下室，大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大......”。

8、“.....容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能次性投资适中，约元没有市政热源大体量带地下室单体公共建筑，用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件末端设备占用空间大，需要锅炉房冷冻机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险，需增加消防设施投入锅炉房运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长风冷式冷水机组制冷，容积式燃气热水炉机组供热可靠性比较高没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线占用每栋楼室内机房，每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计热水炉设备间类似于小型燃气锅炉房，园区分散布臵，安全隐患大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感使用时间缺乏灵活性......”。

9、“.....般用自来水补水，造成设次性投资较大，约元容积式燃气热水炉常常与地板采暖配合使用，用于低密度小体量住宅类建筑建筑间有较大市政管道铺设空间，具备每栋楼单独铺设燃气管线条件序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质新风机组容易冻裂漏水，冷水机组冬季停用，必须泻水，阀门每年进行冷热切换，容易造成关闭不严用户作息时间致单体建筑采用小型直燃机供热制冷可靠性尚可没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线每栋楼都布臵小型直燃机房，安全隐患大，管理难度大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感每栋楼都要设计膨胀水箱和冷却塔，需要专业人员维护管理由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂......”。