经济评价方法与参数吉林省建筑工程投资估算指标项目有关基础资料国家及地方有关规定。㈡建设投资估算建筑工程费本项目建筑工程费估算为万元。设备及工器具购置费本项目设备及工器具购置费估算为万元。流动资金估算本项目流动资金估算为万元。项目投入总资金估算项目投入总资金估算金额为万元。九财务评价㈠财务评价财务评价基础数据和参数选取建设规模本项目年产万标块免烧空心砖。折旧及摊销根据规定，建筑物折旧年限为年，设备及其它基本预备费和建设期利息折旧年限为年，固定资产折旧残值率为。无形资产和其他资产分别按年和年摊销。工资及附加费该项目企业定员人数为人，其中管理技术人员人，月工资元工人人，月工资元。税金及税率该项目应纳税税种有增值税所得税城市建设维护税及教育费附加。其中，项目产品减半征收增值税城建税及教育费附加分别为增值税应纳税额和本项目所得税税率为。销售收入估算产品销售价格根据长春市墙材市场情况，确定免烧空心砖出厂价格折标准砖售价为元块。销售收入估算正常年销售收入单块价格年产量万元。成本费用估算本项目年总成本费原料成本费职工工资设备厂房折旧费万元。利润估算为万元。㈡财务评价结论从上述指标可以看出，本项目盈利能力较强，具有较强债务偿还能力，该项目盈亏平衡点较低，项目具有较强抗风险能力，对各种因素变化都具有较强承受能力。从财务评价角度上看，该项目是完全可行。十研究结论与建议㈠推荐方案总体描述本项目建议书推荐方案是在吉林省农安县华家镇华家站村，建设年产万标块免烧空心砖生产线项目。该项目建设条件较好，场址地理位置优越，公路交通运输便利，地区经济比较发达。该项目产品主要销售目标市场为长春市市区，通过新型墙体材料市场调查显示，在相当长段时间内该产品市场都将呈上升趋势，本项目在具有规模优势同时还具有地利上竞争优势。该项目原材料来源非常充足，而且价格便宜供应有保障。㈡结论与建议鉴于本项目具有定财务效益和良好社会效益，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快地建成。同时项目业主要采取切实可行措施，控制和规避风险，以实现预期效益。总论㈠项目背景㈡项目概况二市场预测与建设规模春市约万，其中是七层及以下住宅建筑。十五期间，长春市房地产开发面积达万，五年来，长春市大力实施以棚户区改造为重点房地产开发工程，引进了大连万达深圳万科上海绿地天安融创等外埠较大房地产开发企业，先后改造了二道区吉林大路两侧等大片棚户区，建成了长春明珠万科城市花园长春上海城天安第城融创上城等规模较大环境优良配套齐全住宅小区。目前，城区每年房地产开发施工面积在万左右，竣工面积在万左右，显著改善了我市人居环境。从年开始，棚户区改造工程全面展开。按省里要求，长春市将未来年作为棚户区改造攻坚年，完成全市现有万棚户区拆除工作，并把棚户区改造建设成符合城市规划公共设施齐全达到国家建筑标准新型住宅小区。具体计划是年拆除棚户区面积万年拆除万年拆除万，争取年拆完，年建成。同时，长春市还将对三环以外建成区域内棚户区继续进行踏查摸底，逐渐列入目录总论㈠项目背景㈡项目概况二市场预测与建设规模㈠产品用和本项目所得税税率为。销售收入估算产品销售价格根据长春市墙材市场情况，确定免烧空心砖出厂价格折标准砖售价为元块。销售收入估算正常年销售收入单块价格年产量万元。成本费用估算本项目年总成本费原料成本费职工工资设备厂房折旧费万元。利润估算为万元。㈡财务评价结论从上述指标可以看出，本项目盈利能力较强，具有较强债务偿还能力，该项目盈亏平衡点较低，项目具有较强抗风险能力，对各种因素变化都具有较强承受能力。从财务评价角度上看，该项目是完全可行。十研究结论与建议㈠推荐方案总体描述本项目建议书推荐方案是在吉林省农安县华家镇华家站村，建设年产万标块免烧空心砖生产线项目。该项目建设条件较好，场址地理位置优越，公路交通运输便利，地区经济比较发达。该项目产品主要销售目标市场为长春市市区，通过新型墙体材料市场调查显示，在相当长段时间内该产品市场都将呈上升趋势，本项目在具有规模优势同时还具有地利上竞争优势。该项目原材料来源非常充足，而且价格便宜供应有保障。㈡结论与建议鉴于本项目具有定财务效益和良好社会效益，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快地建成。同时项目业主要采取切实可行措施，控制和规避风险，以实现预期效益。总论，编制各种物料消耗指标表，如表所示。表物料消耗指标表㈡主要设备方案本项目在合理选用相应生产线设备同时，充分考虑生产过程中各工序设备生产能力平衡，配套辅助及公用工程设备。主要序号名称免烧空心砖合计总料量单位消耗万块标砖全年消耗水泥炉渣粉煤灰矿渣水设备见表。表主要设备表序号设备名称设备数量设备规格备注反击锤式破碎机台可逆移动布料机台液压多斗取料机台双级真空挤出机台双轴强制搅拌机台轮碾机台隧道式干燥室条变压器台水泵台机修设备套化验及通讯设备套自动门套车辆辆铲车及自卸汽车等工程方案主要建构筑物建设方案主生产车间各生产线主要生产车间都采用钢结构。基础以柱下基础为主和墙下条形毛石基础相结合。其它建筑综合办公楼变电所水泵房机修车间及门卫等都采用砖混结构。毛石基础，采用现浇钢筋混凝土屋面，设珍珠岩保温层。主要建构筑物工程览表本项目主要建构筑物情况详见表所示。表主要建构筑物览表序号项目名称建筑面积建筑结构备注原材料处理工段钢结构含原料堆棚坯体成型工段钢结构干燥烘干工段钢结构变电所砖混水泵房砖混含浴池机修及备品备件库砖混蓄水池钢混消防合用门卫砖混合计五环保消防及劳动安全㈠环境保护本项目为综合利用水泥粉煤灰炉渣和矿渣等废弃物环境保护项目。项目主要生产原料为水泥粉煤灰矿渣和炉渣等，不使用其他化学物质，因而对周围环境不会产生化学污染。对于生产中产生粉尘噪音等，都严格按照环境保护有关要求，在设计中进行了综合考虑，生产时采取有效防治措施之后，对环境影响不大。本项目中，环境空气质量按环境空气质量标准中二级标准执行地面水环境质量按地面水环境质量标准中三类水域标准执行粉尘排放标准采用水泥厂大气污染物排放标准中二级排放标准生活窑炉烟尘排放按锅炉大气污染排放标准污水排放按污水综合排放标准中二级标准。㈡消防设施本项目认真贯彻预防为主防消结合方针，采取有效防火措施，防止和减少火灾危害遵循国家有关方针政策，从全局出发，统筹兼顾，在生产工艺及总平面布置上，对消防给水及建筑防火等方面做重点考虑，防患于未然。劳动安全与卫生本项目为了确保投产后满足职业安全卫生要求，保障劳动者在劳动过程中安全与健康，项目实施进程必须符合国家有材料厂成立于年，现注册资金万元，公司现有正式员工人，其中技术管理人员人，场区占地面积平方米，拟建设条空心砖生产线，可年生产空心砖万块。项目提出依据符合节能政策推进建筑节能吉林省是能源匮乏省份，次能源短缺十分严重。今后，随着我国工业化和城镇化进程推进，能源资源需求总量还会增加，经济发展面临能源资源约束矛盾将长期存在。因此，节约能源是吉林省经济和社会发展项长远战略方针，也是当前项极为紧迫任务。为推动全社会开展节能降耗，缓解能源对我省经济发展制约，实现全省十五规划所制定经济发展目标，吉省制定了十五节能发展专项规划。并且，建材工业建筑节能工程都是专项规划中重点领域。年月，国家发改委等八部委局联合下发了发改环资号文件关于印发十五十大重点节能工程实施意见通知。在十五十大重点节能工程实施意见中进步明确了我国节能工作指导思想实施原则及工程目标。并且，工业窑炉新型墙材和节能建材产业化等都明列其中。根据吉林省节能十五发展专项规划和国家发改委号文件精神，农安县安华环保建筑材料厂提出了年产万标块免烧空心砖生产线项目。该项目以水泥煤灰矿渣为主要原料，辅以炉渣粉煤灰等废弃物，节能利废节土环保，既符合国家和地方产业政策，又适应本地墙材市场迫切需求，并能对长春市新型建筑材料发展起到良好示范作用。综合利废节能实践循环经济在本项目生产过程中，节土节能，同时还可综合利用炉渣粉煤灰和矿渣等工业废弃物。真正地在建材工业中实践循环经济，促使其从不可持续发展传统工业向可持续发展生态工业转变，从而实现与资源环境经济和社会全面协调与可持续发展。㈡项目概况拟建地点本项目拟建生产场地位于华家镇华家站村，距长春市中心。拟建场地占地。建设规模与目标本项目拟建设免烧空心砖生产线条，年产万标块空心砖，全年实现销售收入万元。本项目目标是建成节土节能利废环保优质高效新型墙体材料示范生产基地，带动方经济发展。主要建设条件符合国家墙材革新有关政策要求。产品目标市场容量大。长春市是吉林省经济较为发达地区，建设速度比较快，有利于产品销售。交通运输便利。该项目拟建厂址地理位置优越，交通运输便利，有利于产品设备和原材料运输。原材料供应有保障。拟建厂址依托条件好。建设地点水电供应及交通通讯等基础条件较好，气候资源及社会条件均能满足本项目需要项目投入总资金情况本项目投入总资金共计万元，其中流动资金万元。二市场预测与建设规模㈠产品用途本项目拟生产产品为空心砖，可替代实心黏土砖用于各种工业与民用建筑工程，并比实心黏土砖墙体具有更优越性能。项目产品既节约黏土，又能够综合利用炉渣粉煤灰及煤矸石等固体废弃物，有效地保护生态环境，真正实现了我国可持续发展基本国策。随着实心粘土砖逐步退出建筑市场，新型墙体材料将进入空前繁荣发展时期。㈡产品市场供需预测建筑业是建材业下游市场，对建材品种质量性能档次和生产规模都起到决定性作用。目前，全国共有建筑面积亿，其中有亿在城市，每年还要建设亿各种建筑。从本项目产品要替代黏土砖生产情况看，目前，墙体材料是建筑材料主体，是用量最大类建材产品，年我国黏土砖仍占据主导地位，黏土砖产量达亿块标砖，其中实心黏土砖产量亿块，约占。根据我国墙体材料发展预期目标，到年，墙体材料产量比目前增加，即亿块到年再增加亿块。我国是世界上固体废弃物排放量最多受其污染最为严重国家。在我国能源结构中煤比例约占，由此产生了大量煤矸石粉煤灰炉渣等固体废弃物。由于各地区经济发展水平差异，固体废弃物在利用上也存在着相当大差距，从包括粉煤灰在内废渣综合利用角度看，建材行业特别是新型墙体材料领域，由于其巨大市场容量，始终是利废