天气有关„„。人体正常体温，只要超过这个温度人体就会觉得不舒服，难以承受，长期呆在空调房里人们，需要个亲近自然避暑山庄。菩提湖度假园依山傍水，植被茂密，生态环境优越。菩提湖水面面积达亩，岸线曲折，湖水清澈蔚蓝鱼类丰富，菩提湖两条汇水支流黑石沟和苍山沟四季长流，水趣盎然，湖区周边山地平缓起伏，灌乔相间，花草芬芳，环境优美，年平均气温，七月最热，平均也仅只有，酷暑无暑，凉爽宜人，走保阜忻高速公路，京津到达菩提湖也就小时左右车程，可开发为京津冀城市人员山休闲避暑滨水佳境。第四章项目投资策略我们采用逐步投资方案，良性资金循环方法完成全部资金投资，具体程序为由丰登伟业投入前期开发资金，发展赛鸽产业和旅游地产再将赛鸽竞翔收入和旅游地产收入投入到影视拍摄基地中来最后将三架马车联动起来，所获收益统调配，进行菩提湖旅游景区全面开发和提升,第五章投资估算及资金筹措总投资估算根据前期菩提湖度假园区总体策划投资估算，整个景区开发需亿元人民币资金收入资金筹措丰登伟业自筹和政府支持京有限公司采禾高科网络科技北京有限公司采禾国际国际贸易北京有限公司采禾国际电子商务北京有限公司采禾国际咨询北京有限公司爱普低碳科技北京有限公司等众多控股参股公司在内多元化集团企业。丰登伟业实业有限公司股东世银投资基金管理中国有限公司世银投资基金管理有限公司，是依托采禾国际集团成立私募投资管理机构。公司成立于年，注册资本万。公司拥有支在金融环保新能源地产矿产资源等多个领域专家顾问团队及国际化管理团队，是以发起设立并管理基金投资管理资本增值服务等相关金融服务为主投资管理机构。丰登伟业实业有限公司股东中融国际投资控股集团中融国际投资控股集团目前已涉及到投资金融健康产业商务管理服务咨询等诸多领域。中融国际通过投资控股及参与日常经营管理实现对各子公司管理，并且通过集团化经营，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。巩固已取得优势和市场领先目录第章总论项目名称二承办单位情况承办单位介绍二承办单位股东介绍三项目背景第三章总体旅游开发规划开发中需解决问题及解决方案二开发实施原则三开发实施理念四开发目标定位五开发阶段性发展目标六总体功能布局规划第三章重点开发项目及实施方案体育旅游阜平赛鸽会将赛鸽打造为阜平城市品牌每个城市都应有自己城市品牌二赛鸽项国际性体育盛事三我国信鸽产业发展现状四政府对发展信鸽产业支持四太行山个适合信鸽栖息和竞翔地方五政府搭台，企业唱戏，将阜平赛鸽打造成全国性体育盛事六阜平赛鸽特色七赛鸽为阜平带来经济和社会效益二文化旅游红色文化儒释道文化影视文化三位体，完美结合晋察冀军区革命根据地红色革命精神与现代旅游经济结晶二石佛堂融中华文明于窟，都市人群清修旅游至佳所在三菩提湖佛教圣地五台山会客厅，方净化灵魂圣土四菩提湖影视拍摄基地以影视明星和影视作品来宣传阜平三山水旅游京津冀后花园，个亲近自然地方发展旅游地产以旅游地产来带动菩提湖旅游资源开发二红色养老院为京津冀老将军老干部老首长颐养天年三渔樵耕读私人农庄参与农事体验，感受传统农耕文化四夏季菩提湖城市高知阶层避暑山庄第四章项目投资策略第五章投资估算及资金筹措图表目录图表菩提湖景区建设存在三大问题图表规划菩提湖度假园区六种眼光图表规划菩提湖度假园区三个跳出图表解决菩提湖问题三驾马车图表景区开发三大主题图表规划菩提湖度假园区四大原则图表旅游资源开发阶段性目录图表五台山与菩提湖互补模型图表开发菩提湖旅游地产三大要素图表旅游与地产相结合互动式发展模型图表旅游地产产权经营权收益权关系图概要丰登伟业拟以体育旅游文化旅游山水旅游为主题开发阜平县菩提湖度假村旅游项目。项目总投资亿，分三个阶段完成。在体育旅游上，丰登伟业拟与香港国际赛鸽集团起依托赛鸽这国际性体育赛事，将阜平赛鸽打造成全国性体育盛事，使赛鸽成为像潍坊风筝节样阜平城市品牌和名片，并成为招商引资和经济文化交流平台。同时通过每年两次赛鸽竞翔，为菩提湖度假区带来近万观赛人群，近个亿收入包括幼鸽收购训养竞翔拍卖及观赛人群消费等。在文化旅游上，将晋察冀红色旅游石佛堂儒释道灵修旅游五台山佛教旅游与建立菩提湖影视拍摄基地相结合。五台山与石佛堂菩提湖均是儒释道所在地，可形成儒释道文化旅游专线将红色旅游提升到政治高度，成为爱国主义教育和革命老区扶贫工程部分以不破坏文物古迹原则，按明清式样重修石佛堂，借助其厚重儒释道文化和原始森林自然风限公司采禾高科网络科技北京有限公司采禾国际国际贸易北京有限公司采禾国际电子商务北京有限公司采禾国际咨询北京有限公司爱普低碳科技北京有限公司等众多控股参股公司在内多元化集团企业。丰登伟业实业有限公司股东世银投资基金管理中国有限公司世银投资基金管理有限公司，是依托采禾国际集团成立私募投资管理机构。公司成立于年，注册资本万。公司拥有支在金融环保新能源地产矿产资源等多个领域专家顾问团队及国际化管理团队，是以发起设立并管理基金投资管理资本增值服务等相关金融服务为主投资管理机构。丰登伟业实业有限公司股东中融国际投资控股集团中融国际投资控股集团目前已涉及到投资金融健康产业商务管理服务咨询等诸多领域。中融国际通过投资控股及参与日常经营管理实现对各子公司管理，并且通过集团化经营，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。巩固已取得优势和市场领先目录第章总论项目名称二承办单位情况承办单位介绍二承办单位股东介绍三项目背景第三章总体旅游开发规划开发中需解决问题及解决方案二开发实施原则三开发实施理念四开发目标定位五开发阶段性发展目标六总体功能布局规划第三章重点开发项目及实施方案体育旅游阜平赛鸽会将赛鸽打造为阜平城市品牌每个城市都应有自己城市品牌二赛鸽项国际性体育盛事三我国信鸽产业发展现状四政府对发展信鸽产业支持四太行山个适合信鸽栖息和竞翔地方五政府搭台，企业唱戏，将阜平赛鸽打造成全国性体育盛事六阜平赛鸽特色七赛鸽为阜平带来经济和社会效益二文化旅游红色文化儒释道文化影视文化三位体，完美结合晋察冀军区革命根据地红色革命精神与现代旅游经济结晶二石佛堂融中华文明于选择了赛鸽,让赛鸽为阜平打造品牌募集资金聚积人气。二赛鸽项国际性体育盛事鸽子有天生归巢本能，无论是阻隔千山万水还是崇山峻岭，它们都要回到自己熟悉和生活地方，古代人们利用鸽子这种归巢性将其作为通讯工具，即信鸽而在通信业发达现代，信鸽主要用途是比赛竞翔。赛鸽是项国际性体育赛事，年国际信鸽联盟成立后，每年举行世界信鸽锦标赛，两年举行次国际奥林匹克信鸽品评比赛。每年欧洲各国都要举办十几场国家级和国际级比赛，其中尤以公里级别巴塞罗那国际赛最为知名。国外赛鸽运动比较发达国家有比利时比赛信鸽发源地荷兰德国美国等。三我国信鸽产业发展现状信鸽产业是我国种新兴文化体育经济组合型产业，是个朝阳产业飞翔产业。据中国信鸽协会资料显示，目前国内正式注册信鸽协会会员达多万人，而信鸽产业从业者至少有万人之巨，信鸽爱好者则至少有万万人。信鸽运动发展促成了个庞大消费市场，上千万羽信鸽所需相关产品和服务，构成了信鸽产业基础。信鸽竞赛和信鸽公棚，则是信鸽运动市场化产业化重要动力。目前，全国信鸽公棚已有多家，频繁公棚赛促进了信鸽市场形成和产业发展。年迎接第十届亚运会期间举行全国信鸽大赛和全国优胜赛鸽品评赛。目前国内比较流行公棚赛是将信鸽在赛鸽棚集中管理饲养和训练后进行比赛。参赛者将月龄左右幼鸽在规定时间内送交指定鸽棚，由管理人员统管理饲养和训练，当年在同时间同地点开笼比赛。公棚赛局限性是每年只能进行两次比赛春收秋赛和秋收春赛，根本无法满足职业赛手比赛需求。而俱乐部比赛则可以在每年两个赛季中每周进行，即每年月至月月至月中周周都有比赛，为鸽友提供了更多参赛机会，为赛鸽提供了更大发挥空间。赛鸽运动在西欧比利时荷兰德国等国家盛行几十年经久不衰，在我国台湾地区更是发展到了单场总奖金额超过亿元人民币。在我国大陆地区尚属欠缺是拥有高规模高水平高影响力俱乐部品牌赛事，这赛事缺憾和市场空白将由本项目进行填补和完善。四政府对发展信鸽产业支持年月日，国务院副总理王岐山在财政部部长谢旭人海关总署署长盛光祖外交部副部长宋涛国务院副秘书长毕井泉等部级官员陪同下，来到位于比利时林堡省阿斯市国际知名养鸽家乔斯•托内家中做客。乔斯•托内向王副总理详细介绍了比利时赛鸽运动发展史，之后带领副总理进入鸽舍参观。乔斯在鸽舍中将精心挑选两羽幼鸽赠送给王岐山副总理。王岐山副总理在致谢比国鸽友深情厚谊同时，高度评价了乔斯•托内在中比信鸽文化交流尤其是推广中国公棚赛事方面所做出贡献，并希望以此次会谈为契机，进步推动中欧信鸽领域合作和发展。四太行山个适合信鸽栖息和竞翔地方阜平县位于太行山腹地，气候温暖湿润，远离都市喧嚣，是鸽子天然竞翔，将对阜平产业格局城市形象劳动就业经济发展有着质飞跃和提升。第章总论项目名称阜平县菩提湖度假村旅游开发二承办单位情况承办单位介绍丰登伟业国际北京投资有限公司丰登伟业实业有限公司位于中国首都北京，坐落于核心区中环广场，办公占地面积平方米。由采禾国际集团世银投资基金管理中国有限公司中融国际投资控股集团等股东共同投建而成。主要致力于金融投资旅游资源开发旅游地产开发信鸽公棚训养等实业开发项目。丰登伟业建有专业信鸽公棚训养基地，在全国各地设有优秀赛鸽品种收购商，将各地鸽赛中成绩优异获奖信鸽三关鸽王二关鸽王购买下来，进赛鸽育种，再售卖给各地鸽友，并对赛鸽进行统养殖训放竞翔。丰登伟业赛鸽公棚每年举行两次赛鸽春棚和秋棚，以其中奖金额高等奖万二等奖万中奖机率大中奖率吸引着各地鸽友参赛。在金融投资上，丰登伟业以其稳健而在行内享有盛誉，关注投资产品本身价值和成长性，投资周期为年，资金回报率在之间，得到了大批投资者信赖和支持,在旅游资源开发和旅游地产开发上，丰登伟业将旅游资源开发与旅游地产进行有机结合，方面，以旅游地产投资收益来补充旅游投资长期性而另面，旅游人气效应又有力构成了旅游地产价值，形成可持续升值效应。世纪最重要资源就是人才，丰登伟业栽下梧桐树，引得凤凰来，在人本企业文化感召下，丰登伟业拥有了批在国内享有较高影响力金融投资旅游资源开发地产开发赛鸽训养营销策划方面高级人才，正是这些人才，推动着丰登伟业稳健