气调和物流配送中心，就是要站在时代前沿，为国家民生问题出发，为人民食品安全和身体健康保驾护航，从而在食品安全行业树立起标杆，促进经济建设和社会和谐发展。三项目选址及条件项目选址在彭州市三界镇，北新干线成德绵快速通道旁旁。通过成彭高速公路北新干线彭项目简介项目名称彭州市三界镇蔬菜气调冷藏保鲜物流中心二建设地点彭州市三界镇三编制单位彭州市三界镇人民政府四实施单位五协助单位中国农业部农村研究所四川省农科院四川农业大学西南大学六项目概况项目总占地亩，主体建筑总面积平米，固定资产投资万元，预计从规划立项到投入正常生产需要年。其中应用。目前在欧美等发达国家各种水果蔬菜总贮藏量达到，而适合于中长期贮藏水果蔬菜气调贮藏量占总贮藏量，鲜切花经过预冷和处理。而我国每年气调贮藏蔬菜只占蔬菜总产量。科学合理生产结构和有力技术支持，使得欧美等国蔬菜生产得到了极大发展，其蔬菜产品质量和生产成本在世界市场上极具竞争力，如不能尽快改变现状，加入后，我国农副产品将受到冲击，对我国农业生产与发展构成严重威胁。新鲜果蔬都是生命体，采摘后依然进行着系列生命活动，其中最主要是有氧呼吸运动。通过吸入空气中氧气将产品中营养物质主要是葡萄糖分解成二氧化碳和水并释放出大量热量。其反应式如下大卡在这过程中，随着呼吸热产生，产品体温近步提高，呼吸强度也近步加大，随着产品中营养物质大量分解消耗，产品由成熟完熟衰老腐烂。果蔬等农产品保鲜贮藏目就是在贮期内尽可能减缓产品衰老过程，尽可能减少在贮送中心，初步建成布局合理设施先进上下游衔接功能完善管理规范标准健全农产品冷链物流服务体系。果蔬肉类水产品冷链流通率分别提高到以上，冷藏运输率分别提高到左右，流通环节产品腐损率分别降至以下。目前全国果蔬流通腐损每年达千亿元。据悉，长期以来，我国农产品产后损失严重，果蔬肉类水产品流通腐损率分别达到至，仅果蔬类每年损失就达到亿元以上。目前，我国每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域，果蔬肉类水产品冷链流通率分别达到，冷藏运输率分别达到而发达国家肉禽冷链流通率已经达到，蔬菜水果冷链流通率也达以上。我国现有冷库总容量万吨机械冷藏列车辆，机械冷藏汽车万辆，冷藏船吨位万吨，年集装箱生产能力万标准箱。人均冷库容量仅公斤，冷藏保温车占货运汽车比例仅。因此，我们在长江中上游西南腹地四川成都，建立冷藏气调和物流配送中心，就是要站在时代前沿，为国家民生问题出发，为人民食品安全和身体健康保驾护航，从而在食品安全行业树立起标杆，促进经济建设和社会和谐发展。三项目选址及条件项目选址在彭州市三界镇，北新干线成德绵快速通道旁旁。通过成彭高速公路北新干线彭郫路成绵高速复线等主干道实现与成都及全国各地快捷交流，交通条件十分优越。二彭州将能够建成中国西部最大无公害标准化蔬菜生产加工和出口创汇基地。三界镇也即将建成四川省最大有机蔬菜产业园，年内达到万亩种植面积。因此，有了冷链物流基础品质优良数量巨大蔬菜。三人力资源丰富，加上近年农业产业结构调整，农村耕地和大量种植经验丰富剩余劳动力需向新产业转移。四丰富资源独特气候条件肥沃土壤较低生产力成本常年种植习惯和技术积累，构成了三界镇乃至彭州市蔬菜产业持续发展综合优势。四项目技术方案预冷预冷是将新鲜采收蔬菜产品在运输贮藏或加工之前迅速除去产品所带田间热过程，恰当预冷可以降低产品腐烂程度，最大限度地保持蔬菜产品采后新鲜度和品质，大多数蔬菜产品都需要进行预冷处理。预冷是创造良好温度环境和贮藏效果第步，及时将产品预冷到所需温度，可以抑制微生物生长，抑制酶活性，降低产品呼吸强度，减少失水和乙烯释放，为保鲜贮藏和运输打下基础。此外，未经预冷产品如直接进入贮藏库，也会加大冷库热负荷，不能及时达到及时降温目，对贮藏效果产生严重影响。例如当产品体温为时装车或入库，制冷系统所需吸收热量为时倍。本项目是农产品采后加工项目，其最终目是把各种农产品高品质地投放到国内和国外市场上去，在这之前，无论是长途运输深加工还是贮藏，预冷是关键第步。常用预冷方法有自然降温冷却水冷却真空冷却压差式通风冷却以及冷库空气冷却。本项目选用压差式通风冷却和水冷却。二气调保鲜贮藏气调保鲜贮藏是蔬菜生产不断发展必然产物。气调贮藏是继机械冷藏之后贮藏事业场革命，它把贮藏时间和贮藏质量提高到了个新水平。现代气调贮藏开始于二十世纪初，第二次世界大战后，由于战后农业生产得到了恢复和发展，伴随其中，气调贮藏技术也得到了日益发展和日趋完善，并迅速得到了广泛应用。目前在欧美等发达国家各种水果蔬菜总贮藏量达到，而适合于中长期贮藏水果蔬菜气调贮藏量占总贮藏量，鲜切花经过预冷和处理。而我国每年气调贮藏蔬菜只占蔬菜总产量。科学合理生产结构和有力技术支持，使得欧美等国蔬菜生产得到了极大发展，其蔬菜产品质量和生产成本在世界市场上极具竞争力，如不能尽快改变现状，加入后，我国农副产品贮藏量，鲜切花经过预冷和处理。而我国每年气调贮藏蔬菜只占蔬菜总产量。科学合理生产结构和有力技术支持，使得欧美等国蔬菜生产得到了极大发展，其蔬菜产品质量和生产成本在世界市场上极具竞争力，如不能尽快改变现状，加入后，我国农副产品将受到冲击，对我国农业生产与发展构成严重威胁。新鲜果蔬都是生命体，采摘后依然进行着系列生命活动，其中最主要是有氧呼吸运动。通过吸入空气中氧气将产品中营养物质主要是葡萄糖分解成二氧化碳和水并释放出大量热量。其反应式如下大卡在这过程中，随着呼吸热产生，产品体温近步提高，呼吸强度也近步加大，随着产品中营养物质大量分解消耗，产品由成熟完熟衰老腐烂。果蔬等农产品保鲜贮藏目就是在贮期内尽可能减缓产品衰老过程，尽可能减少在贮送中心，初步建成布局合理设施先进上下游衔接功能完善管理规范标准健全农产品冷链物流服务体系。果蔬肉类水产品冷链流通率分别提高到以上，冷藏运输率分别提高到左右，流通环节产品腐损率分别降至以下。目前全国果蔬流通腐损每年达千亿元。据悉，长期以来，我国农产品产后损失严重，果蔬肉类水产品流通腐损率分别达到至，仅果蔬类每年损失就达到亿元以上。目前，我国每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域，果蔬肉类水产品冷链流通率分别达到，冷藏运输率分别达到而发达国家肉禽冷链流通率已经达到，蔬菜水果冷链流通率也达以上。我国现有冷库总容量万吨机械冷藏列车辆，机械冷藏汽车万辆，冷藏船吨位万吨，年集装箱生产能力万标准箱。人均冷库容量仅公斤，冷藏保温车占货运汽车比例仅。因此，我们在长江中上游西南腹地四川成都，建立冷藏气调和物流配送中心，就是要站在时代前沿，为国家民生问题出发，为人民食品安全和身体健康保驾护航，从而在食品安全行业树立起标杆，促进经济建设和社会和谐发展。三项目选址及条件项目选址在彭州市三界镇，北新干线成德绵快速通道旁旁。通过成彭高速公路北新干线彭郫路成绵高速复线等主干道实现与成都及全国各地快捷交流，交通条件十分优越。二彭州将能够建成中国西部最大无公害标苔率次苔率腐烂率机械气调贮藏自然气调贮藏随着我国农业生产不断发展，市场上新品种不断涌现，有针对性气调贮藏技术实验也在不断进行，永无休止。随着技术发展，气调技术理论不断完善，目前欧美发达国家已经在早期气调技术基础上发展应用了低氧贮藏或超低氧贮藏技术，使蔬菜贮藏质量近步提高。气调技术不仅在蔬菜贮藏中得到应用，而且在水果花卉粮食种子肉类等贮藏处理上都得到了应用。在我国农业产业结构不断调整不断发展今天，我们有理由相信，气调贮藏技术在果蔬花卉产业发展中将起重要作用。三气调保鲜贮藏工艺流程采收分选处理预冷入气调库出库分选包装运输上市。└分选包装运输上市。五项目投资及经济分析投资概算通过对多家冷藏气调库调研与学习，并在查询大量资料基础上，我们因地制宜，从节约成本提高利用效率以经济效益为中心角度出发，提出以下投资概算土建工程该项目设计土建及安装建筑面积达平米，按照元平米平均土建安装成本计算，该项目预计投资万元。吨容量气调冷藏库设备购买及安装设备购买和安装预计在万元左右制冰车间设备及安装等预计万元。物流配送车间及停车场等平米，建筑成本元平米，合计万元。货架及转运车辆包装机械等设施设备预计投入万元。以上合计投资为万元。二经济分析全年经营成本人员工资聘用人员人计算，每人每年工资预计万元，年工资成本为万元。水电维修辅料成本每月平均在万元左右，预计全年万元。销售管理财务费用等每月预计万元左右，预计全年万元。全年营业成本为万元全年经营收入自营蔬菜类收入自行购买蔬菜，通过冷藏包装销售出去，占用吨库体，每年周转蔬菜次，每次周转量为吨，年周转蔬菜约吨，每吨蔬菜通过气调冷藏配送，增加附加价值平均为元吨，则年销售毛利为万元。出租预冷库收入按照预冷库全年全负荷生产，可以外接蔬菜预冷订单为出库预冷库吨库容，每次接纳车，每月周转次，每月接纳车，每年接纳车，每车市场价格为元，按此估算每年预冷费用为万元。出租冷藏气调库收入按每吨库容每月租金元计算，全年冷藏收入为吨万元。营业收入合计万元全年经营性利润全年营业收入全年营业成本万元。税前静态投资回收期固定资产投资全年经营性利润年该投资回收期不含工程建设周期。经济分析表序号指标单位数量备注固定资产投资万元土建工程万元吨气调冷藏库万元制冰车间万元物流配送车间万元配套设施设备万元营业成本万元人员工资万元水电辅料等万元管理销售财务费用万元全年经营收入万元自营万元出租预冷万元出租冷藏万元全年经营性利润万元税前静态投资回收期年六工期进度自规划立项及各类国家政策性手续完备后开始计算，期工程建设期安排个月时间。具体安排如下初步设计含工程地质勘探个月设计审批天正式设计个月土建施工个月设备定货个月设备安装个月调试运行个月竣工验收个月七项目评价本项目符合国家冷链物流建设产业政策，为彭州三界蔬菜产业化与现代化发展起到促进和示范作用。本项目充分利用本地区农业资源，生产应用科技属国际领先水平，流通市场网络辐射全国乃至全球。本项目以市场为导向以经济效益为中心，进行综合开发，互相促进共次苔率腐烂率机械气调贮藏自然气调贮藏随着我国农业生产不断发展，市场上新品种不断涌现，有针对性气调贮藏技术实验也在不断进行，永无休止。随着技术发展，气调技术理论不断完善，目前欧美发达国家已经在早期气调技术基础上发展应用