产品具有明显比较优势，给项目开发带来了良好机遇。在国内市场上，随着人们食物构成日益改善，对蔬菜需求量逐年递增，消费取向也朝追求优质安全方向转化。因此，建设规模化专业化标准化安全化蔬菜温室生产示范园区，具有广阔空间和美好前景。价格预测据市场调查，优质安全蔬菜产品走俏市场，价位较高。仅从国内蔬菜批发市场每平均批价可达元。产量预测按照项目区目前生产条件，平均每公顷可产优质蔬菜吨。预期年产值根据价格和产量预测分析，平均每公顷蔬菜产值万元，项目区年度总产值万元。预期年成本据预测，项目区温室蔬菜生产每公顷需投入流动资金万元，项目区年度经营总成本万元。预期年利润预期年毛利年毛利年度总产值年度总成本本项目年度可获毛利润万元。预期年纯利本项目固定资产投资万元，年度可获毛利润万元。固定资产折旧平均按年使用期限提取，流动资金利息按年息计算。年纯利年毛利固定资产折旧流动资金利息本项目年度可获纯利润万元。财务分析本项目总投资额万元，年度收入额万元。投资收益率投资收益率年度总收入总投资静态投资回收期静态投资回收期总投资年度总收入年项目财务分析充分证明，本项目投资收益率高，回收期短，经济效益非常显著，符合农业项目行业标准。社会效益分析增加社会收入本项目年度可增加社会收入万元。扩大劳动就业本项目可增加劳动就业人数人。完善水利设施本项目在园区内增加水源井眼，进步完善了水利设施。增加设施农田面积项目区增加设施农田面积公顷。生态效益分析改善土壤理化性状项目区由于采取保护地栽培和增施有机肥等措施，在定程度上改善了土壤理化性状。优化生态环境项目区由于采取了优质安全蔬菜温室栽培技术，有效减轻了化肥和农药对环境污染，使农业生态环境进步优化九结论本社提供可研报告从项目区客观实际出发，论述了项目区适宜性和项目可行性。并通过实事求是经营与市场双向分析，预测出显著经济效益社会效益和生态效益，足以说明，本项目经济实效，切实可行。因此，本社向信用社提出建议，应及早投放贷款扶持项目建设。兴城市海滨乡富民棚菜农民专业合作社二六年十月持续发展长远目标出发，项目规划设计以提高蔬菜产品产量质量和安全性为重点，合理布局，统筹安排。整个项目设计建设高效节能日光温室，作为蔬菜温室生产示范园区。项目建设内容在项目区内建设节能日光温室栋，平均每栋面积，总面积，占地面积。并配齐自动卷帘设备。达到结构合理，温光效应良好。每栋温室宽，长。棚向为东西走向，方位角定为南偏西适宜北纬科学方位。温室墙体为砖石结构，拱架为钢架。并配置自动卷帘设备。四项目工程量及投资预算项目工程量预算本项目预算总工程量为。其中土方工程量，浆砌石方工程量，砼方工程量共需块石，碎石，砂，水泥，钢架根，塑膜，草苫，各类钢线潜水泵台，输水管需架设高压线，低压线，投放变压器台需购置自动卷帘机台。项目投资预算本项目预算总投资额元。其中材料费投资预算元，机械使用费投资预算元，人工费投资预算元。五资金筹措与回收经预算，目录项目及项目区概况„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设可行性分析„„„„„„„„„„„„„„三项目规划设计方案及建设内容„„„„„„„„„„„四项目工程量及投资预算„„„„„„„„„„„„„„五资金筹措与回收„„„„„„„„预期年毛利年毛利年度总产值年度总成本本项目年度可获毛利润万元。预期年纯利本项目固定资产投资万元，年度可获毛利润万元。固定资产折旧平均按年使用期限提取，流动资金利息按年息计算。年纯利年毛利固定资产折旧流动资金利息本项目年度可获纯利润万元。财务分析本项目总投资额万元，年度收入额万元。投资收益率投资收益率年度总收入总投资静态投资回收期静态投资回收期总投资年度总收入年项目财务分析充分证明，本项目投资收益率高，回收期短，经济效益非常显著，符合农业项目行业标准。社会效益分析增加社会收入本项目年度可增加社会收入万元。扩大劳动就业本项目可增加劳动就业人数人。完善水利设施本项目在园区内增加水源井眼，进步完善了水利设施。增加设施农田面积项目区增加设施农田面积公顷。生态效益分析改善土壤理化性状项目区由于采取保护地栽培和增施有机肥等措施，在定程度上改善了土壤理化性状。优化生态环境项目区由于采取了优质安全蔬菜温室栽培技术，有效减轻了化肥和农药对环境污染，使农业生态环境进步优化九结论本社提供可研报告从项目区客观实际出发，论述了项目区适宜性和项目可行性。并通过实事求是经营与市场双向分析，预测出显著经济效益社会效益和生态效益，足以说明，本项目经济实效，切实可行。因此，本社向信用项目建设预算投资额为万元。经济效益分析市场预测据市场预测在国际市场上，近些年来蔬菜产品贸易额逐步增大，日韩美等些发达国家对蔬菜需求量和进口量日趋增加。由于我国蔬菜产品具有明显比较优势，给项目开发带来了良好机遇。在国内市场上，随着人们食物构成日益改善，对蔬菜需求量逐年递增，消费取向也朝追求优质安全方向转化。因此，建设规模化专业化标准化安全化蔬菜温室生产示范园区，具有广阔空间和美好前景。价格预测据市场调查，优质安全蔬菜产品走俏市场，价位较高。仅从国内蔬菜批发市场每平均批价可达元。产量预测按照项目区目前生产条件，平均每公顷可产优质蔬菜吨。预期年产值根据价格和产量预测分析，平均每公顷蔬菜产值万元，项目区年度总产值万元。预期年成本据预测，项目区温室蔬菜生产每公顷需投入流动资金万元，项目区年度经营总成本万元。预期年利润预期年毛利年毛利年度总产值年度总成本本项目年度可获毛利润万元。预期年纯利本项目固定资产投资万元，年度可获毛利润万元。固定资产折旧平均按年使用期限提取，流动资金利息按年息计算。年纯利年毛利固定资产折旧流动资金利息本项目年度可获纯利润万元。财务分析本项目总投资额万元，年度收入额万元。投资收益率投资收益率年度总收入总投资静态投资回收期静态投资回收期总投资年度总收入年项目财务分析充分证明，本项目投资收益率高，回收期短，经济效益非常显著，符合农业项目行业标准。社会效益分析增加社会收入本项目年度可增加社会收入万元。扩大劳动就业本项目可增加劳动就业人数人。完善水利设施本项目在园区内增加水源井眼，进步完善了水利设施。增加设施农田面积项目区增加设施农田面积公顷。生态效益分析改善土壤理化性状项目区由于采取保护地栽培和增施有机肥等措施，在定程度上改善了土壤理化性状。优化生态环境项目区由于采取了优质安全蔬菜温室栽培技术，有效减轻了化肥和农药对环境污染，使农业生态环境进步优化九结论本社提供可研情况，制定出蔬菜温室生产项目建设实施方案，于年启动本项目。项目区基本情况地理环境项目区位于兴城市东南部，境内土地以平原和丘陵为主，平原区耕地平坦肥沃，极其适宜发展温室蔬菜生产。气候特点项目区地处北温带中纬度地区，属季风型大陆气候。年平均气温，极端气温左右日照时数小时，实照率降水量，年际间差异很大平均风速，最大风速无霜期天。土壤条件项目区地质构造位置为中朝准地点燕辽沉降带，属冲积海积平原，土壤母质为海蚀风化物，耕层土壤类型主要分为河淤土草甸土潮棕土，以河淤土和草甸土为主要耕作土壤，土壤中有机质和各种营养元素含量较高，理化性状良好，水肥气热协调。水源状况项目区水源主要为第四纪松散岩类空隙水，径流畅通，交替循环良好，水资源丰富。项目内容规模和目标项目名称蔬菜生产温室建设项目。项目性质开发。项目内容砖石结构钢架优型节能日光温室建设。项目规模根据项目初步设计，项目建设规模为建设高效节能日光温室栋，实际利用面积公顷，占地面积公顷，预算项目投资规模为万元，平均每栋温室投资规模为万元。项目目标本项目以提高蔬菜产量改善蔬菜品质为主要目标，并兼顾产品安全性和经济效益。同时，通过示范作用，促进蔬菜生产产业化进程，并以此为基础，作为远期发展依托。二项目建设可行性分析项目建设意义合作社以生产蔬菜日光温室建设为核心内容，以设施农业园区建设为重点目标，实施蔬菜产业由常规生产模式向产业化生产模式转轨变型，打造高产优质高效安全农产品品牌，提高项目区经济效益社会效益和生态效益，为促进农业增效农民增收提供可靠保障。项目建设依据项目以农业法为主要依据，做到依法建设，并申报相关部门注册立项项目开发以农业部全国优势农产品区域布局规划为依据，在规划设计方面做到因地制宜，经济合理项目实施充分考虑到项目区客观条件，在工程建设方面，做到利益兼顾，技术可行。项目建设可行性自然资源条件适宜性分析项目区地理环境自然条件均极其适宜温室蔬菜生产，具有显著区域优势，具备发展蔬菜温室生产得天独厚环境条件。社会条件适宜性分析几年来，兴城市人民政府先后提出项目兴市农业立市和科技强市发展战略，采取各种优惠政策鼓励和引导农民发展高产优质高效安全设施农业，为发展蔬菜温室生产提供了有力政策支持和营造了良好发展环境。技术条件适宜性分析合作社现有名有专业技术职称技术人员，项目区所在各村共有农民技术员名，他们有先进蔬菜高产优质栽培技术和丰富经营管理经验。此外，本社还与辽宁省农业科学院和沈阳农业大学等科研院校建立了密切技术依托关系。因此，指导项目区蔬菜温室生产技术力量相当雄厚。投资条件适宜性分析合作社在乡政府帮助下，与葫芦岛市人民银行通过联系，争取定数量农业开发贷款，项目区各股东也自筹部分资金，基本上可以完成蔬菜温室生产基础设施建设。市场条件适宜性分析项目区地处关内外农产品集散枢纽地区，临近葫芦岛秦皇岛等较大国内蔬菜批发市场，直接辐射东北华北和内蒙古等地，并可在国际市场上销往日韩美等国，具有优越产品销售市场条件。交通运输条件适宜性分析项目区位于辽西走廊交通要冲，沈山铁路和线国道均从境内通过，又临近秦沈高速铁路和京沈高速公路，且区内公路网络完善，交通发达，产品运输便利，流通渠道畅通。技术可行性分析项目开发规模和设计是在综合评估项目区环境质量基础上进行，资料翔实，数据可靠。本项目按照海滨乡国民经济和社会发展十五规划中农业发展计划下达蔬菜温室生产示范园区建设指标完成项目开发任务，并报告有关部门注册立项，申办无公害产品认证。本项目实施可集约高效地利用自然资源，使资源配置更加协调合理。成立兴城市海滨乡富民棚菜农民专业合作社，对项目建设所需人力物力财力提供有力保证。公众参与性分析