司商业主管部门密切配合，顺应当地城镇发展规划，提供更多品种更加优质商品和服务，繁荣城镇发展，方便人民生活，提高消费质量，带动区域经济。这对于加快城镇商业设施建设和改造，带动商业设施发展，增强城镇综合服务功能和投资环境进步改善，将起到积极促进作用。活跃商业流通，增加地方财政税收购物中心建成将将起到活跃城镇经济带动市内其他行业发展作用。作为商业企业零售业，在获得良好经济收益情况下，更能够增加地方财政税收。创造就业机会和培训熟练商业人员购物中心建成将为县镇创造大量就业机会，缓解当地就业压力，并通过对招聘人员统培训，为当地造就批熟练商业专业人员，提高城镇整体商业管理水平。结论本项目项目报酬率较高，投资回收期较短，投资商有较强经营能力和良好信誉，项目所以本项目抗风险能力较强，项目建成后可以给投资者带来较好经济效益。同时，本项目可以完善当地商业体系，提高居民消费质量和消费水平，增加就业机会，带动其他产业发展，增加地方税收。综上所述，本项目是必要可行，建议项目尽快实施。总论项目名称购物中心二承办单位简介本项目的承办单位超市连锁有限公司是家集零售批发仓储物流为体的连锁大型超市企业集团，公司早先由家平均面积不足的小型超市逐步发展壮大起来，经过近几年的突飞猛进的发展，现拥有直营门店家，大型卖场家，加盟店余家。网点覆盖全国个省份及直辖市，营业面积近万平米，平均月销售近亿元，安排就业人员近万人。。连锁便利超市目前尚处于初级发展阶段，因其选址灵活投资额少货物周转快毛利高等特点成为待开发黄金渠道。修订后零售业态分类标准，将大大助推连锁超市整体升级。随着城镇化进程加快，以及国民收入持续增长，连锁便利超市和社区超市将获得飞速发展。同时，与生活密切相关社区商业服务需求强劲，巨大商机和资源正等待企业开发。社区商业对国内社会零售品消费总额贡献已超七成，正在成为零售业支柱板块。未来连锁超市业竞争将在陈真和社区商业中寻觅到巨大发展机会。二区域背景和市场分析项目拟建地点县镇位于市县境北部，距县城公里，面积平方公里。辖个自然村，个村民委员会。有户，总人口人，其中女人,非农业人口人。全年人口出生率为，人口自然增长率为。全镇规模以上工业企业家，实现工业总产值亿元，工业增加值亿元，利税万元。个体私营企业家，实现总产值亿元，利税亿元。全年完成招商引资个，实现到位资金万元。全年实现国总论项目名称购物中心二承办单位简介本项目承办单位造大量就业机会，缓解当地就业压力，并通过对招聘人员统培训，为当地造就批熟练商业专业人员，提高城镇整体商业管理水平。结论本项目项目报酬率较高，投资回收期较短，投资商有较强经营能力和良好信誉，项目所以本项目抗风险能力较强，项目建成后可以给投资者带来较好经济效益。同时，本项目可以完善当地商业体系，提高居民消费质量和消费水平，增加就业机会，带动其他产业发展，增加地方税收。综上所述，本项目是必要可行，建议项目尽快实施。总论项目名称购物中心二承办单位简介本项目的承办单位超市连锁有限公司是家集零售批发仓储物流为体的连锁大型超市企业集团，公司早先由家平均面积不足的小型超市逐步发展壮大起来，经过近几年的突飞猛进的发展，现拥有直营门店家，大型卖场家，加盟店余家。网点覆盖全国个省份及水平提高消费观念转变，县镇原有商业销售体系和购物环境已经不能满足居民日益提高消费需求，越来越多乡镇居民选择去县城市里和网上购物，因此，在镇建设家现代化综合性购物中心是十分必要。项目建设规模和经营管理模式建设规模本项目拟占地约万平方米亩，建筑面积约平方米，共三层，集购物餐饮休闲娱乐为体。楼层功能划分如下楼层分类与功能层餐饮如肯德基德克士麦当劳永和豆浆等快餐购物超市烟酒副食日用百货二层男女服装鞋帽皮包旅行箱体育用品和户外装备三层儿童玩具家具家电游戏娱乐城二经营模式产品特征鉴于超市连锁有限公司在经营超市领域以及在管理方式上经验，本项目选择主营业态具有以下经营特征商品定位以中低档消费品为主，面向工薪阶层中等收入消费群体超市全部采用自选购物形式，环境宽敞舒适经营商品品种众多，内容丰富食品类商品在商品结构中所占比重大，流通速度快购物与休闲娱乐相结合，真正做到现代性和综合性特点。二规模化经营本超市选址在人口密集地区，由于是连锁超市，本公司有着成熟供货链，可以节省开支，降低销售商品成本，为便于经营管理，根据项目经营范围，力求商场布局合理，商品宜专业化系列化陈列，以方便顾客选购。由于实行厂家进货且商品流转迅速，可实现每天向顾客提供品质优异保证新鲜商品。由于采取从产地大批量进货经营方式，加上科学化大型超市管理手段，可保证合资公司经销商品价格低廉，经营上万种商品，可使顾客在短时间内次性采购到价格便宜所有日常家居用品。三电脑化管理公司所有大型超市均实行电脑化管理，总部与各分店之间电脑联网，以保持最新信息。以此扩大销售规模，提高管理效率，增加市场占有率。超市根据电脑提供销售和库存信息，在经科学分析后，可在最短时间内及时调整市上海，西至川贵重镇，均有超市门店落地生花，既繁荣了当地商业市场，也给当地居民日常生活提供了诸多便利。为适应新业态形势发展，并考虑在与同行业竞争中能够扬长避短，公司高层领导经过无数次市场调研，将运营目标及发展方向作出大胆调整，在力求做好做足都市商业文化同时，将战略目标转向消费日趋成熟农村乡镇，并尝试性将超市开进了厂矿企业部队学校，更是独树帜组建了全国第支超市小型流动超市车，将这些小型流动超市开到偏远工地厂矿及乡村，收到了较好经济效益和社会效益。年，超市迎来了发展关键性年，早在年，公司决策层便不断寻找新合作项目和合作伙伴，注重拓展新发展平台，吸收新鲜血液，在同国内外众多有意共谋发展企业集团交流中，公司决策者们感觉到，立足企业本业，力求完善完美谋求发展壮大是超市企业发展方向。在做好本业方便百姓生活同时，多方位多渠道开拓市场，寻求新发展，年伊始，捷报频传，经过多方考察及多轮谈判，超市欲与香港新势力集团联姻，使其成为香港新势力集团旗下在国内又支生力军，在以连锁超市商场便利店为主营业态同时，进军传媒业，生态农业及房地产业。年，超市依然如既往，始终坚持走具有自身特点符合业态实际贴近百姓生活连锁发展之路，以经营业态多样化，连锁网络城乡化，服务理念人性化为企业建设目标，坚持不断优化和持久创新，真正走出条体现特色企业之路。年，超市计划在加快网点发展速度同时，分阶段分地区逐步整合优化老门店，加强门店专业性，技术性改造，并逐步将大型卖场标准型超市社区便利店等业态形式严格区分，使其各尽其能各具特色。三项目拟建地点省县镇四建设内容及规模本项目拟建座建筑面积约平方米现代化综合性购物中心，占地面积约万平方米亩共三层，购物中心集购物休闲娱乐为体。五设年限本项目计划于年月开始前期工作，年月开工，年月日正式开业，建设期年。六投资概算本项目总投资万元，资金来源为超市连锁有限公司自由资金。项目提出背景和市场分析行业背景连锁超市是指经营同类别商品和售后服务若干超市以定形式合并成统整体，通过企业外表形象标准化经营管理活动专业化组织人事规范化以及内部管理手段现代化，做到使复杂商业活动实现相对简单化，从而达到规模效应。经过多年发展，我国连锁超市市场发展已取得了巨大进步，经营业态不断增加，由发展之初单经营模式发展到现在大型综合超市仓储超市精品超市便民超市便利店专业店等众多业态共同发展格局，商品品类进步增加，连锁超市向品牌化发展，消费者到连锁超市消费意愿也逐步提升，超市销售额更是迅速增长。进入二十世纪中国零售业开始全面对外开放，国外零售巨头大举进入中国，对中国零售行业造成巨大冲击同时也给中国连锁超市行业带来了最新经营理念以及科学发展模式。目前，中国连锁超市行业呈内资超市外资超市共同竞争格局，些内资连锁超市企业如华润万家华联超市等已经发展成为全国性大型综合超市企业，无论在品牌经营销售规模还是多元化发展方面都已有能力于外资连锁超市巨头抗衡，在销售规模自有品牌经营模式以及物流技术等方面也有不同程度发展。连锁便利超市目前尚处于初级发展阶段，因其选址灵活投资额少货物周转快毛利高等特点成为待开发黄金渠道。修订后零售业态分类标准，将大大助推连锁超市整体升级。随着城镇化进程加快，以及国民收入持续增长，连锁便利超市和社区超市将获得飞速发展。同时，与生活密切相关社区商业服务需求强劲，巨大商机和资源正等待企业开发。社区商业对国内社会零售品消费总额贡献已超七成，正在成为零售业支柱板块。未来连锁超市业竞争将在陈真和社区商业中寻觅到巨大发展机会。二区域背景和市场分析项目拟建地点县镇位于市县境北部，距县城公里，面积平方公里。辖个自然村，个村民委员会。有户，总人口人，其中女人,非农业人口人。全年人口出生率为，人口自然增长率为。全镇规模以上工业企业家，实现工业总产值亿元，工业增加值亿元，利税万元。个客提供品质优异保证新鲜商品。由于采取从产地大批量进货经营方式，加上科学化大型超市管理手段，可保证合资公司经销商品价格低廉，经营上万种商品，可使顾客在短时间内次性采购到价格便宜所有日常家居用品。三电脑化管理公司所有大型超市均实行电脑化管理，总部与各分店之间电脑联网，以保持最新信息。以此扩大销售规模，提高管理效率，增加市场占有率。超市根据电脑提供销售和库存信息，在经科学分析后，可在最短时间内及时调整商品布局和商品种类，掌握畅销平销滞销商品各种信息，以此扩大销售规模，提高管理效率。四优质服务和营销大型超市除熟食化妆品等少量商品实行柜台服务以外，其他商品都实行开架销售，顾客自我服务。大型超市将在入口处显眼位置设置大面积顾客服务中心，集中处理顾客投诉疑难咨询和退货在各商品部显眼位置，张贴各部门主管员工照片和姓名等告示牌供咨询为方便顾客寻找到商品，除主通道楼梯口有明。连锁便利超市目前尚处于初级发展阶段，因其选址灵活投资额少货物周转快毛利高等特点成为待开发黄金渠道。修订后零售业态分类标准，将大大助推连锁超市整体升级。随着城镇化进程加快，以及国民收入持续增长，连锁便利超市和社区超市将获得飞速发展。同时，与生活密切相关社区商业服务需求强劲，巨大商机和资源正等待企业开发。社区商业对国内社会零售品消费总额贡献已超