贵定县王大坝廉租住房（二期）配套基础设施项目投资方案计划书

招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，在贵州工程建设信息网或贵州商报上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定家具有与本标段相适应资质施工单位对招标事项进行投标。

本项目招标基本情况详见下表。

招标基本情况表建设项目名称贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料其他情况说明建设单位盖章第十二章社会评价及结论社会评价廉租房体现了社会主义优越性，对低收入无收入生活困难群体，在定时间内，政府给予最低限度保障性住房，保障基本生活需求。

安居才能乐业，良好住房条件是保证充沛体力进行社会生产和生活必要前提，居住环境好坏能影响人们身体因数和精神因数。

住房消费可以看作是社会生产力种重要投入要素，要提高社会生产力，不仅要提高社会平均住房消费质量，也要提高低收入人群居住水平。

廉租房建设能切实解决贵定县低收入家庭住房问题，让困难群众都能圆上住房梦，实现居者有其屋梦想项目建成后，能取得良好社会效益。

二结论综上所述，建设贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目是十分迫切和必要。

市发展配套，推动城市发展和城市经济发展。

对促进城镇化建设起到积极推动作用，实现居者有其屋。

对推进城市建设有重要作用综上所述廉租房配套基础设施建设，有利于改善城市居民住房条件，解决低收入家庭住房需要，实施廉租房项目配套基础设施建设十分必要。

三项目建设可行性项目建设内容符合国家有关规定要求。

项目建设地点符合建设规划条件。

项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确保项目顺利建成。

项目建设所需配套资金已由贵定县人民政府做出承诺，为项目顺利实施提供资金保障。

第三章需求分析和建设规模需求分析贵定县县城所在地城关镇有五个居委会个居民段，有户居民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常困难，急需解决住房问题。

年贵定县已开工建成廉租房套，年在建廉租住房套，能逐步解决部分困难户住房问题，但尚有大量低收入家庭住房问题急待解决。

王大坝廉租住房二期是年度计划动工廉租房小区之，因此第章总论项目基本情况项目名称贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目二建设性质新建三建设规模王大坝廉租住房二期小区连接市政道路连接路平方米长米小区道路及场地硬化平方米挡土墙立方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工程。

四项目承办单位贵定县住房和城乡建设局五项目编制依据国家发改委建设部关于城镇最低收入家庭廉租住房管理办法中共中央国务院办公厅关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见黔府发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持办法通知核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，黔南州住房和城乡建设局关于强化落实年新建廉租住房建设任务通知黔南住建通号贵州省发展和改革委员会关于编报年中央预算内投资计划通知黔南州贵定县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要国家和有关部门颁布工程建设专业技术标准规范规程贵定县水文气象地质情况等资料土建工程按贵州省建设厅年贵州省建筑工程计价定额，安装工程按贵州省建设厅年贵州省安装工程计价定额贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目可行性研究报告编制委托书。

六项目提出理由和过程党十六大以来，解决民生问题，构建和谐社会成为各级党委政府重要工作，党十七大将解决城市低收入家庭住房困难问题作为民生大事写入十七大报告中。

住房问题是城镇低收入家庭最迫切需要解决问题，直接关系到这些家庭生活水平提高和生活质量改善，关系到小康社会和谐社会建设。

廉租房是由政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房，目是解决城市低收入者住房问题。

建设廉租房是最经济最公平最能满足城市低收入者住房需求方法。

根据调查统计，贵定县城镇家庭人均月收入在元人以下家庭共有户，其中无房户户家庭人均住房面积在平方米以下住房困难家庭共户家庭人均住房面积在平方米住房困难家庭共户家庭人均住房面积平方米家庭共户。

年已建设廉租住房套，初步解决了部分低收入家庭住房问题，受到低收入群体好评，并强烈要求贵定县廉租住房工程加快工作进度，为进步落实国家政策，彻底解决贵定县城低收入家庭住房困难。

为配合王大坝廉租住房二期建设项目顺利实施并尽快投入使用，根据王大坝廉租住房二期建设地址地形交通等相关情况提出本次王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目。

二项目建设概况建设地点拟建贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设庭住房问题，让困难群众都能圆上住房梦，实现居者有其屋梦想项目建成后，能取得良好社会效益。

二结论综上所述，建设贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目是十分迫切和必要。

市发展配套，推动城市发展和城市经济发展。

对促进城镇化建设起到积极推动作用，实现居者有其屋。

对推进城市建设有重要作用综上所述廉租房配套基础设施建设，有利于改善城市居民住房条件，解决低收入家庭住房需要，实施廉租房项目配套基础设施建设十分必要。

三项目建设可行性项目建设内容符合国家有关规定要求。

项目建设地点符合建设规划条件。

项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确保项目顺利建成。

项目建设所需配套资金已由贵定县人民政府做出承诺，为项目顺利实施提供资金保障。

第三章需求分析和建设规模需求分析贵定县县城所在地城关镇有五个居委会个居民段，有户居民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常困难，急需解决住房问题。

年贵定县已开工建成廉租房套，年在建廉租住房套，能逐步解决部分困难户住房问题，但尚有大量低收入家庭住房问题急待解决。

王大坝廉租住房二期是年度计划动工廉租房小区之，因此第章总论项目基本情况项目名称贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目二建设性质新建三建设规模王大坝廉租住房二期小区连接市政道路连接路平方米长米小区道路及场地硬化平方米挡土墙立方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工程。

四项目承办单位贵定县住房和城乡建设局五项目编制依据国家发改委建设部关于城镇最低收入家庭廉租住房管理办法中共中央国务院办公厅关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见黔府发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房混凝土路面，做法为素土夯实厚手摆石垫层厚水泥稳定碎石底基层厚水泥稳定碎石上基层厚混凝土面层。

停车位硬化地面做法为素土夯实厚碎石压实厚混凝土基层彩板砖。

三给排水工程设计设计依据给水排队水制图标准建筑给水排水设计规范住宅建筑规范生活饮用水卫生标准二设计内容水源水源采用县自来水公司供应生活用水，水量水质能达到使用要求。

水压水压要求为管材给水管采用给水管，排水管采用排水塑料管。

安装方式给水管，排水管在室外埋地安装，在室内明装排水方式道路采取雨污分流方式排放。

雨水通过道路排水沟系统就近直接排入城市排水管网，污水通过污水系统输送至污水处理厂处理后排入受纳水体。

雨水管污水管均布设在行车道靠人行道路各侧，并设检查井及雨水口。

四室外照明设计小区内路灯总计盏，选用高效节能灯。

灯具安装高度为米，道路照明配电系统接地形式采用系统。

路灯间间距为米。

第六章节能专篇设计依据公共建筑节能设计标准建筑给水排水设计规范版节约用水节能措施二设计内容给排水节能措施选用节水型配水件。

绿化用水采用节水型设备。

入户管水压大于设减压阀。

电气节能措施项目实施时充分与建设方沟通，了解设备类型规格容量，选择符合使用要求供电系统和节能变压器。

选用国家标准铜导线和高效节能路灯。

第七章环境保护及卫生环境影响与治理措施主要污染源废水主要来源于生活污水和施工用废水。

废渣主要来源于生活垃圾和施工中所产生固体废弃物。

施工噪音施工过程中，大型施工机械产生噪音。

二污染控制标准中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准建筑施工场地噪声限值污水综合排放标准三治理措施施工弃渣施工过程中产生建筑垃圾，及时清运到指定堆放场所。

粉尘该项目修建在县城内，施工中严禁高空抛渣，减少灰尘产生量。

场地粉尘可采用定时洒水经常清扫方法减轻污染。

生活垃圾和废弃物生活垃圾和废弃物定时清扫，运到垃圾处理场处理。

生活污水和施工废水污水排入污水处理系统，经处理达到排放标准后，排入水体。

四噪声处理对于在施工过程中机械噪声，应作好工作时间安排，夜间点以后不施工，避免对周围居民生活产生影响，工地实现文明安全优质施工。

二卫生要求项目建成后，委托物业管理公司对小区环境卫生进行定时清扫，及时清运产生生活垃圾，满足美化环境和卫生要求。

对污水污泥严加管理。

未经消毒或无害化处理，不准任意排放清掏，用作农肥。

三绿化按建筑项目绿化美化要求，除建筑物占地车道硬化区域外，其余地方均需要绿化，种植时令花草低矮绿篱草坪，并定期修剪整理，给居民营造个轻松优美居住环境。

四环境影响评价经过建设规模遵照国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发„‟号规定及结合贵定县王大坝廉租住房二期需要，贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目为小区道路，停车位及场地硬化挡土墙长小区道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工程。

三主要建设条件项目建设地点贵定县城关镇王大坝位于县城区域内，交通便利，供水供电通讯条件具备。

四项目总投资和资金来源项目建设总投资万元。

资金来源申请中央补助资金万元地方财政配套预算资金万元。

五主要技术经济指标序号指标名称单位指标或摘要备注经济指标小区与市政道路连接路平方米长度为米小区道路及场地硬平方米挡土墙立方米小区与市政道路连接路排水沟米室外给排水及照明工程费用万元工程建设其他费用万元基本预备费用万元项目建设投资万元二项目建设资金来源申请国家补助资金万元地方财政配套万元三项目建设工期月三结论和建议结论贵定县拟建王大坝廉租住房二期配套基础设施建设地点均在县城内，所选位臵交通便利，供水供电通讯条件具备，生活文化设施齐全，符