赤峰市红山区银行胡同便民市场项目投资方案计划书

项目建设配套公用设施完善，采用设计方案合理，投资估算合理，经济效益和社会效益显著，建设方案可行。

综上所述，红山区银行胡同便民市场建设是必要，也是可行。

二可行性研究建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。

项目运营过程中污染问题直是便民市场管理薄弱环节，银行胡同便民市场建设管理应遵循高标准要求，积极采取有效措施保证市场周围环境，塑造真正城市名片。

中心占地范围内建设处便民市场，引导新华路中段和银行胡同马路市场附近商贩进入市场规范经营，达到解决该路段交通环境，同时极大方便附近居民日常生活目，不但能解决城区繁华地段小商小贩管理难题，还提高了便民市场档次，有利于创造和谐社会环境，满足居民生活需求。

项目建设便民市场处，总占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中地上建筑面积平方米，半地下建筑面积平方米。

建设内容建筑物地上主体层，局部二层，半地下层。

地下及地上至布臵为市场和管理用房二层布臵为观景平台建筑设臵货运通道和消防通道。

地面临路建型小型停车场。

四建设用地本项目总占地面积平方米，为原老干部活动中心现老干部活动中心已迁址新建，用地性质为公共设施建设用地。

五配套条件本项目为红山区便民市场建设工程，地处红山区中心城区，周边供水供电通讯交通等城市基础设施配套条件较好。

六项目实施进度项目建设期确定个月，即年月至年月。

目录第章总论第节概述第二节编制依据及范围第三节简要研究结论第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设必要性第二节项目建设可行性第三章城市规划和需求分析第节城市规划情况第二节需求分析第四章选址及建设条件第节项目建设地点第二节建设条件第五章建设项目定位分析第节项目辐射区域概况分析第二节项目功能定位第三节建筑定位第六章项目建设方案第节建筑设计指导思想与原则第二节项目总体规划方案第三节建筑方案第四节建筑结构方案第五节配套设施方案第七章环境影响分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节环境保护第二节环境保护措施第三节环境影响评价第八章节能节水第节编制依据及标准第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施及效果第九章项目管理及劳动防护第节项目建设及运营管理第二节劳动保护第十章项目实施进度与工程招标第节项目实施进度建议第二节项目工程招标方案第十章投资估算第节估算依据第二节投资估算内容第三节项目总投资第四节资金筹措第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价第十三章社会评价第节项目对社会影响分析第二节项目与所在地区互适性分析第三节社会风险分析第四节社会评价结论第十四章可行性研究结论附图便民市场总平面图及各层平面图附件第章总论第节概述项目名称赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目二项目建设单位红山区住房和城乡建设局三项目建设地点红山区银行胡同中段原老干部活动中心四项目建设性质新建五可行性研究报告编制单位单位名称资质等级法人代表六研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。

在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观科学经济合理原则，对工程方案中具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中方案。

本可行性研究报告通过对有关资料分析论证及对投资估算效益进行分析，力求对项目必要性可行性做出客观科学公正论述，为投资决算提供依据。

第二节编制依据及范围可行性研究报告编制依据商务部农村市场体系建设十二五规划商务部农副产品绿色批发市场国家标准农业部农产品批发市场建设与管理指南全国农产品技术性市场发展规划纲要国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通通知发改价格号呼和浩特市标准化菜市场示范店评价规范内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰城区总体规划赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰市红山区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要红山积平方米。

建设内容建筑物地上主体层，局部二层，半地下层。

地下及地上至布臵为市场和管理用房二层布臵为观景平台建筑设臵货运通道和消防通道。

地面临路建型小型停车场。

四建设用地本项目总占地面积平方米，为原老干部活动中心现老干部活动中心已迁址新建，用地性质为公共设施建设用地。

五配套条件本项目为红山区便民市场建设工程，地处红山区中心城区，周边供水供电通讯交通等城市基础设施配套条件较好。

六项目实施进度项目建设期确定个月，即年月至年月。

目录第章总论第节概述第二节编制依据及范围第三节简要研究结论第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设必要性第二节项目建设可行性第三章城市规划和需求分析第节城市规划情况第二节需求分析第四章选址及建设条件第节项目建设地点第二节建设条件第五章建设项目定位分析第节项目辐射区域概况分析第二节项目功能定位第三节建筑定位第六章项目建设方案第节建筑设计指导思想与原则第二节项目总体规划方案第三节建筑方案第四节建筑结构方案第五节配套设施方案第七章环境影响分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节环境保护第二节环境保护措施第三节环境影响评价第八章节能节水第节编制依据及标准第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施及效果第九章项目管理及劳动防护第节项目建设及运营管理第二节劳动保护第十章项目实施进度与工程招标第节项目实施进度建议第二节项目工程招标方案第十章投资估算第节估算依据第二节投资估算内容第三节项目总投资第四节资金筹措第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价第十三章社会评价第节项目方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用指导思想，向闲臵要土地，向空间要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和赤峰市及红山区总体发展规划要求。

二项目建设符合民意红山区银行胡同附近，没有处便民市场，早晚间马路边小商小贩挤占道路，人声吵杂，而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难，不仅对区域交通对城市步伐加快，消费市场进步加大产生了阻力，还对城市居民食品安全产生了不利影响。

红山区政府有关部门经过多次现场调查，附近居民对此表示大力支持，盼望早日建成。

便民市场建成后把新华路中段和银行胡同马路市场迁入，将极大地方便附近居民日常生活，改善新华路和银行胡同交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲好去处。

可提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心消费环境，满足人民群众日益增长生活需要。

是符合民意并得到民众大力支持便民项目。

三项目受到红山区政府高度重视赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入年实施重点项目，得到了区政府有关部门密切配合。

四项目配套条件项目利用原老干部活动中心场地，位于老城区中心，供电供暖给排水通讯等条件较好。

五有利于进步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定健康发展银行胡同便民市场建成后把新华路中段和银行胡同马路市场迁入，将极大地方便附近居民日常生活，改善新华路和银行胡同交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲好去处。

符合居民意愿，是惠及民众改善民生便民项目，有益于促使政府与群众关系进步融合，推动红山区社会和谐稳定健康发展。

第三章城市规划和需求分析第节城市规划情况赤峰市城市建设发展规划依据赤峰市经济和社会发展十二五规划纲要提出目标，赤峰市政府及主管部门修定了城市建设发展规划，中心城区规划为中心城区发展规划城市性质十二五期间，中心城区要建设成为内蒙古东部超百万人口区域性中心城市。

城市空间发展方向是西移北扩，集中成片，规模发展。

重点发展城市西部八家组团小新地组团，积极完善城市北部松山组团，重视改造老城区。

城市发展规划总目标是完善城市功能，提升城市品位，改善人居环境，构建良好城市形态，建设我国北方地区现代化生态化山水园林城市。

④城市布局采用了集中组团式布局结构，即沿河四片，外围三点，基础上把握商机增加收入。

二项目对所在地区居民生活积极为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，保持社会繁荣与稳定。

设计指标确定，力求先进合理，符合实际。

严格管理，确保工程质量符合适用安全经济合理技术先进节约能源设计原则。

三研究范围根据红山区银行胡同便民市场发展规划社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目必要性和可行性。

通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究，确定项目建设方案。

通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目合理性。

根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。

第三节简要研究结项目建设背景公益设施是城市功能重要体现。

个城市公益设施数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民生活质量。

民以食为天，中国人口密度大，便民市场作为种公益设施，在广大人民生活中扮演着重要角色。

便民市场建设水平直接关系到广大人民日常生活质量。

赤峰市国民经济与社会十二五发展规划纲要和赤峰市商贸流通服务业十二五发展规划纲要红山区国民经济与社会十二五发展规划纲要致强调发展商贸流通业，加大社区商业网点建设力度，积极拓展服务领域在社区服务业上，坚持便民利民为民方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区服务产业。

赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入年实施重点项目，得到了区政府有关部门密切配合。

红山区总面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。

城区人口聚居区市场大都存在空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。

尤其是银行胡同面附近，没有处便民市场，对区域交通对城市步伐加快，消费市场进步加大产生了阻力。

红山区政府有关部门经过多次考察，组织有关部门论证，为了提高便民市场建设水平，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心消费环境，满足人民群众日益增长生活需要，拟在银行胡同中段建设处便民市场，把新华路中段和银行胡同马路市场迁入，将极大地方便附近居民日常生活，改善新华路和银行胡同交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲好去处。

二建设地点赤峰市红山区银行胡同中段，原老干部活动中心。

三项目建设内容及目标项目通过在原老干部活动中心占地范围内建设