超市物流配送中心项目项目投资方案计划书

项目可行性研究主要内容包括项目建设必要性和意义项目市场分析和预测项目主要经营内容和规模项目主要建设规模和功能项目投资估算经济效益分析及评价。

第二节研究结论主要研究结论物流中心是现代商品流通领域发展必然结果，是提高经济效益新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确。

沙县闽西北物流区紧邻国家级公路综合交通枢纽向莆铁路新三明站和三明机场。

项目规划定位为建设辐射闽赣两省枢纽型综合物流园区，建成集海目录第章总论第节概述第二节研究结论第二章项目建设必要性及意义第三章投资环境及市场环境分析第节投资环境分析第二节市场环境分析第四章建设目标及建设内容第节建设目标第二节建设规模及内容第五章项目场址与建设条件第节项目场址第二节建设条件第六章项目经营方案及设备系统第节物流配送中心选择及流程第二节主要物流配送设备设施第三节配送中心信息系统第四节物流配送中心经营及管理策略第七章工程技术方案第节总体设计概况第二节总平面布置第三节结构方案第四节公用工程方案第八章环保节能与安全核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节环境保护第二节节能第三节劳动安全第九章组织机构及劳动定员第节组织机构第二节劳动定员及培训第十章项目进度计划第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十二章财务评价第节营业收入和营业税金及附加估算第二节总成本费用估算第三节项目盈利能力分析第四节项目不确定性分析第十三章综合效益评价第节经济效益评价第二节社会效益评价第章总论第节概述项目名称三明物流配送有限公司建设单位福建购物广场股份有限公司法定代表人龚严冰项目负责人项目联系人联系地址福州市五四路号华城国际北楼层电话传真邮编项目建设单位基本情况福建购物广场有限公司以下简称成立于年月日，截至年月日，公司在福建省内共拥有连锁门店家，公司连锁门店面积达到多万平方米其中五家门店经营百货为主，二家店经营家电为主，其余门店以经营大卖场，综合超市为主。

未来要走是电器超市及百货结合全新商业模式，在海峡西岸打造站式购物商圈。

成为海峡西岸区最优秀零售商。

年度中国连锁经营企业中排名第位，年度中国连锁经营企业中排名第位。

年度中国连锁经营企业中排名第位。

公司秉承天天平价为您省钱经营宗旨，真诚服务追求完美质量方针，用规模效应来降低经营成本，从而为消费者提供实惠齐全优质商品和良好服务，用先进完整硬件和现代化经营管理来满足顾客需求，回馈消费者。

二项目背景连锁超市配送中心作用配送中心根本作用在于通过高度集中采购与配送，使连锁超市实现理想经济效益。

具体来说，连锁超市配送中心作用主要体现在以下几个方面统购分销，形成经济规模，降低流通费用连锁超市实行统进货，由配送中心将厂家或自己加工产品配送给各个分店，保证了各分店商品规格品种和质量，减少了交易次数，可以降低外部交易信息管理费用统送货，协调分配运输设施，选择经济合理运输方式和运输路线，降低商品损耗统检验，对商品编号入库，减少了分店采购检验库存等费用，从而减少物流成本。

随着进货量增加，物流规模效益将更加突出。

减少分店库存，提高商品流通效率在传统购配送中心项目进行可行性研究。

项目可行性研究主要内容包括项目建设必要性和意义项目市场分析和预测项目主要经营内容和规模项目主要建设规模和功能项目投资估算经济效益分析及评价。

第二节研究结论主要研究结论物流中心是现代商品流通领域发展必然结果，是提高经济效益新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确。

沙县闽西北物流区紧邻国家级公路综合交通枢纽向莆铁路新三明站和三明机场。

项目规划定位为建设辐射闽赣两省枢纽型综合物流园区，建成集海目录第章总论第节概述第二节研究结论第二章项目建设必要性及意义第三章投资环境及市场环境分析第节投资环境分析第二节市场环境分析第四章建设目标及建设内容第节建设目标第二节建设规模及内容第五章项目场址与建设条件第节项目场址第二节建设条件第六章项目经营方案及设备系统第节物流配送中心选择及流程第二节主要物流配送设备设施第三节配送中心信息系统第四节物流配送中心经营及管理策略第七章工程技术方案第节总体设计概况第二节总平面布置第三节结构方案第四节公用工程方案第八章环保节能与安全核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节环境保护第二节节能第三节劳动安全第九章组织机构及劳动定员第节组织机构第二节劳动定员及培训第十章项目进度计划第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十二章财务评价第节营业收入和营业税金及附加估算第二节总成本费用估算第三节项目盈利能力分析第四节项目不确定性分析第十三章综合效益评价第节经济效益评价第二节社会效益评价第章总论第节概述项目名称，从而在国民经济中占有重要地位和作用。

现代物流体系包括把消费品从生产线终点有效地移动到有关消费者手中，以及将原材料从供给源有效地移动到生产线始点等广泛活动，即生活资料与生产资料流通两大类。

该体系力求在总成本尽可能最低前提下，通过信息网络运输存储等诸多因素协调以及商品包装等手段实现既定物流目标，从而保证企业实现利润最大化。

它通过市场及营销网络有机地衔接消费销售运输供给生产开发等社会化大生产各个环节，建立合理供应链，使人才流信息流商品流资金流集成体而促进现代物流产业形成与发展。

现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要流通组织形式，也是现代市场营销方式有效载体。

其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。

因此，随着我国加入步伐不断加快和国内企业对物流成本控制日益重视，客户对服务需求水平逐步提高和日趋多元化，我国物流业发展具有广阔空间。

在吸收发达国家成功经验基础上，结合中国国情，建设并发展具有特色我国商业领域新型运行业态物流产业，达到科学合理地利用经营资源加快物流周转目，从而提高国家整体经济效益。

三明市按照规划操作性强规划编制水准高要求，在委托集美大学现代物流研究中心组织编制了三明市年现代物流发展专项规划基础上，结合国务院物流业调整和振兴规划和省上有关文件精神，进步明晰了现代物流业发展中长期计划。

即构建纵两横物流通道空间布局体系，实现把我市打造成海峡西岸经济区重要物流节点发展目标，并为建设区域商业中心城市奠定基础。

据介绍，纵是以沙县三明市区永安为发展重点，以闽西北物流园三明城市物流园为建设平台，以三元大坂物流中心永安工业物流中心为依托，构筑三明南北纵向综合物流运输通道，打造第三方物流企业高度集聚物流走廊带。

两横第横是主要由向莆铁路福银高速公路构建北部东西横向重要出市物资集散通道，依托该通道，推动我市北部地区和福州莆田等沿海地区经济联系。

第二横是主要由鹰厦铁路泉三高速公路省道构成三明南部东西横向重要出市物资集散通道，依托该通道，推动我市与西部赣南地区以及厦门泉州地区经济联系。

因此，本项目建设，将是我国福建省尤其是三明物流事业进步发展需要。

二我国及三明超市业发展需要超市在世界发达国家问世至今已有几十年历史。

它是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新万元，其中固定资产投资总额为万元，铺底和商品流动而产生，是随着市场经济完善而发展。

物流业经过多年发展逐步形成了以市场调节为主运行机制，交通运输信息通信仓储包装和配送等各行业基础设施投资不断加强，市场物流网络逐步扩大，建立了以中心城市为依托城乡体流通网络，随着经济全球化和信息技术迅速发展，社会生产物资流通商品交易及其管理方式正在发生深刻变革，在企业，除降低物质消耗提高劳动生产率以外，现代物流业成为了第三利润源，有效推动了商品经济成长。

现代物流业作为第三利润源被竞相追逐，而大物流是大利润前提，物流节点又是大物流形成基础，海陆空全面发展是形成物流节点必要条件。

沙县发展现代物流业，构建大物流目前具有较好先天条件。

交通基础优势突出。

沙县随着三明沙县机场三泉高速公路向莆高速铁路建设及沙溪航道整治，厦沙高速列入福建省高速公路路网建设计划，三明沙县被交通部列入全国个，福建省个重要公路交通枢纽之，交通优势会进步显现，陆地汽运有四通八达高速公路网空中运输有三明沙县中型机场高速铁路与干线铁路在沙县交会形成铁路网水上运输有沙溪河吨货运通航能力，形成物流节点具备很好条件，推进发展物流业前景十分广阔。

区域经济发展前景看好。

三明高新技术产业开发区金沙园是我省山区内地最大省级高新区，发展势头较猛，加之，近年来沙县大力发展工业，推进绿色工贸城市建设，经济社会快速发展将给物流业发展带来强大需求。

优越地理优势亦是不可多得先天条件。

沙县肩挑三明与南平两个地级市，沙县到三明仅分钟路程，而沙县到南平高速公路也仅分钟，完全具备成为两市物流和商品批发配送中心先天条件。

三三明市委重视向莆铁路已经动工建设，沙县将建设新三明站，实现沿海与山城门到门对接。

市委书记黄琪玉对这个项目充满了信心，通过年努力，这里将建成海西中部最大集仓储包装加工配送电子商务运输等为体综合型现代物流产业开发区。

三可行性研究报告编制依据福建省人民政府关于加快现代物流业发展意见闽政号三明市贯彻落实国务院和省委省政府加快建设海峡西岸经济区决策部署实施意见福建省国民经济和社会发展第十个五年规划纲