店镇市容，改善环境带来较大影响。本项目无论是从社会效益，社会经济效益，还是整体环境效益来看，都是完全可行。安置小区是社会项目也是民心工程，政府应该建立更民主更开放决策执行模式，如此方可使城市改造与扩容真正符合公共利益，并得到最大多数民意认同。建议该项目为民生工程项目，建议尽早开展地质勘察工作和设计工作，为下阶段工作打好基础。为尽量利用规划用地，节约建设资金，应最合理方案整合资源，物尽其用，在每个施工阶段前可结合资金状况地方部门意见等进步优化。建议强化项目进程中投资管理质量监控进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。讯宽带网络等都覆盖至此处，因此本项目在施工条件上是可行。综上所述，项目建设具有巨大社会效益，项目建设是十分必要，也是可行。第三章建设条件及建设内容建设条件自然条件地理位置项目选址位于马店镇中天大道与首矿大道交叉口西北侧。占地亩，建筑面积平方米。气候项目所在区处在亚热带湿润季风气候向北温带湿润季风气候过渡带上。四季分明，气候温和，雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨量支配，旱期流量小，汛期及雨季流量大，地表径流主要集中在洪汛期间。区域工程地质评价项目所在地区域属淮河平原。场地无影响稳定性地质构造经调查，建筑用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物建设。地震根据安徽省地震动参数区划图，项目所在区域地震动峰值加速度，相当于地震基本烈度度，房屋建筑工程般应按基本烈度采取抗震措施。自然条件对建设项目影响对工程方案影响项目建筑用地地势平坦，选址交通也较为便利。对施工条目录第章总论概述项目建议书编制依据和原则霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司简介主要技术经济指标第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设可行性第三章建设条件及建设内容建设条件建设方案建筑内容及设计方案第四章工程环境影响评估社会环境分析工程环境影响减缓工程环境影响对策环境影响评价结论第五章节能分析设计依据节能措施能源管理组织制度节能效果分析结论与建议第六章投资估算与资金筹措概述估算依据资金筹措第七章结论与建议结论建议第章总论概述项目名称马店镇水圩安置小区项目项目建设单位霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司项目建设地点首矿大道与中天大道北侧建设性质新建建设用地占地亩建设规模总建筑面积建设规模与内容马店镇水圩安置小区项目共建设安置房栋数栋，其中层高层共栋，层多层共栋。各栋至层均为商业用房。户型分为三型，项目建成后可以提供套住宅。该建设项目是马店镇水圩村鞍东村马井村被拆迁户安置房。配套建设小区内道路给排水广场消防供电及绿化等。投资概算及资金来源项目预计总投资为万元，建设资金为霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司自筹资金。项目建议书编制依据和原则编制依据马店镇总体规划室外排水设计规范建筑抗震鉴定标准建筑抗震加固技术规程建筑抗震设防分类标准编制原则服从项目所在地总体规划，保护自然环境，丰富景观，遵循经济效益社会效益和环境效益并举原则，全面规划，合理布局，综合开发，配套建设。住房问题是重要民生问题。贯彻科学发展观，以人为本，用可持续发展理念推进乡镇整治和居住环境改善，为构建和谐社区打下坚实基础。依托科技进步，加大住宅建设科技含量，节约能源，节约用地，节省材料，带动住宅建设水平提高，推动当地住宅产业现代化进程，带动相关产业发展。吸取省内外优秀安置房成功经验，进步提高规划设计建设和管理水平。霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司简介霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司是年月经霍邱县国有资产管理局批准，霍邱县工商局注册，由马店镇人民政府投资成立国有独资公司，公司注册资金万元人民币，主要负责市政基础设施公益事业园区基础设施建设资金投入使用和监督管理，为土地收储项目和重点企业融资提供相关服务，对划入国有资产进行管理维护。霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司依法成立了董事会监事会，其中董事会成员共人，监事会成员共人，公司实行董事会领导下总经理负责制，公司内设办公室财务部工程部。公司现有工作人员人。主要技术经济指标主要技术经济指标表项目单位数量备注总用地面积亩总建筑面积平方米其中住宅平方米商业平方米配电房平方米米。气候项目所在区处在亚热带湿润季风气候向北温带湿润季风气候过渡带上。四季分明，气候温和，雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨量支配，旱期流量小，汛期及雨季流量大，地表径流主要集中在洪汛期间。区域工程地质评价项目所在地区域属淮河平原。场地无影响稳定性地质构造经调查，建筑用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物建设。地震根据安徽省地震动参数区划图，项目所在区域地震动峰值加速度，相当于地震基本烈度度，房屋建筑工程般应按基本烈度采取抗震措施。自然条件对建设项目影响对工程方案影响项目建筑用地地势平坦，选址交通也较为便利。对施工条目录第章总论概述项目建议书编制依据和原则霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司简介主要技术经济指标第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设可行性第三章建设条件及建设内容建设条件建设方案建筑内容及设计方案第四章工程环境影响评估社会环境分析工程环境影响减缓工程环境影响对策环境影响评价结论第五章节能分析设计依据节能措施能源管理组织制度节能效果分析结论与建议第六章投资估算与资金筹措概述估算依据资金筹措第七章结论与建议结论建议第章总论概述项目名称马店镇水圩安置小区项目项目建设单位霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司项目建设地点首矿大道与中天大道北侧建设性质新建建设用地占地亩建设规模总建筑面积建设规模与内容马店镇水圩安置小区项目共建设安置房栋数栋，其中层高层共栋，层多层共栋。各栋至层均为商业用房。户型分为三型，项目建成后可以提供套住宅。该建设项目是马店镇水圩村鞍东村马井村被拆迁户安置房。配套建设小区内道路给排水系统，使之技术上可行经济上合理。以下为排水系统布局原则符合地形趋势，顺坡排水与街坊布局或规划相配合经济合理，官网密度合适，排水路线最短在流量和高程两个方面都能够顺利排除汇水面积依据规划进行划分。周边景观设计绿化是城镇及建筑物美化重要组成部分，它不仅起着保护环境净化空气调节小气候作用，还可以减低道路噪音及改善周边群众生活质量。第四章工程环境影响评估社会环境分析本项目影响较大是项目周边生产生活居民。工程环境影响项目建设是项带状开发行为，工程建设环境问题分设计期，施工期和营运期对环境污染及不利影响。房屋建筑项目主要工程环境影响期是施工期由车辆行驶噪声施工机械噪声汽车尾气施工营地工程现场形成污染对沿线生物环境影响。设计期不利影响主要是项目设计对城镇规划区域交通区域经济发展景观美化等社会环境影响。设计期建设项目在设计阶段，由于工程尚未实施，还未对环境产生实际影响，但是旦项目被确定下来，项目建设对环境影响效果影响范围甚至影响程度也随之基本确定，因此，可以通过多方案环境影响比选方法寻求技术标准高经济效益和环境效益较优项目建设方案。施工期生态环境影响项目施工期间填挖使沿线水土遭到破坏，建筑地局部生态结构发生定变化。弃土渣场材料临时堆放会诱增水土流失，应采用积极措施以降低施工期和营运期水土流失侵蚀量。对生态环境影响可以不计。水环境污染项目施工期间产生废水主要自施工作业开挖等产生泥浆水施工机械及运输车冲洗水施工机械跑冒漏污油及露天机械被雨水冲刷后产生油污染施工营地生活污水生活垃圾和生产废水对水体污染下雨时冲刷浮土建筑泥浆垃圾弃土等产生地表径流等。环境空气污染施工中搬运泥土和水泥石灰沙石等装卸运输拌合过程中有大量尘埃散逸到周边环境空气中道路施工时，运送物料汽车行驶及物料堆放期间由于风吹等都会引起扬尘污染，尤其是在风速较大装卸和车辆行驶速度较快情况下，粉尘污染更为严重。运送施工材料设施车辆，如内燃机打桩机等施工机械运行时排放出来污染物对空气也造成了定污染。声环境污染施工期间作业机械运行时非稳态噪声源将对周围环境产生短期严重影响施工期各种拌合场站产生噪音也会对周围环境，尤其是动物资源和当地居民造成定负面影响，建议拌合场站尽量远离人群与敏感地带。固体废弃物项目建设拆迁施工过程中产生建筑淤泥渣土等固体废物，施工土壤地表植被等环境将产矿藏品种有多种，具有理想开采价值，其中紫砂页岩储量亿吨，大理石万吨，石灰石万吨，并已初探优质铁矿石储量亿吨。马店镇镇区总体规划现已基本完成。规划分近期和远景两个阶段。到年，镇区建设用地规模平方公里，常住人口万人远景规划到年，建设成为新兴城市，建设用地规模平方公里，总人口达到万人。镇区规划目标定位为霍邱西部商贸中心，仓储物流中心，金融服务中心，职业教育培训中心，联合办公政务中心，旅游休闲度假中心，全面打造风景如画生态宜居城镇。项目建设必要性项目实施可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件住房问题是重要民生题，直接关系老百姓生活水平提高和生活质量改善。目前马店镇还有部分困难家庭建筑面积狭小，住房结构性矛盾比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众切身利益。本项目建成后，不仅解决了拆迁户住房问题，同时也解决了部分拆迁户家庭住房环境差状况，逐步改善其居住条件，是全面建设小康社会客观需要，是促进房地产市场健康发展重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐重要内容。项目实施可从根本上改善人民群众生存环境提高生活质量。同时，也有利于城镇集聚效应和规模效应发挥，加快了城镇化进程。项目建设是进步加快霍邱县城镇化进程需要城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段产物，它既有定区域内政治文化中心职能，还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇建设和发展，是我国社会主义新农村建设个重要组成部分，也是构建和谐社会个重要环节。项目实施将使分散居民集中化，向城镇化靠近，也极大程度上改善了拆迁居民生活居住条件。项目建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城镇建设区来说，是种资源浪费。本项目依据城市规划，合理利用容积率，将土地这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现了