较早进入，将成为这行业领导者。通过财务分析表明，投资利益率为，投资率较高，风险性小，故本项目可行。附件第二投资形式作参考现中国房地产业具有利好形式，上海北京地价楼价增长幅度高于全国平均增长，广东楼地价虽稳中有降，但随着省际轻轨建造，与港澳跨海大桥完工，华南房地产价格有复苏趋势。本项目如果资金充足，从土地增值角度而言，有些分公司可以全部采用租赁形式，有些分公司可以考虑步到位置地，建房，既提高企业形象，有为该项目找到另个经济增长点。自建厂房中包括办公楼会议中心展示厅培训室外租办公室为厂家准备客房餐厅员工活动室员工宿舍仓库简易车库等投资估算如下以总公司个分公司计分三期投入购地亩，土地以价格万亩计交通便利配套齐全第期投入综和办公楼面积，元万仓库占地，元万车库占地，元万道路绿化围墙万土地款亩万亩万美容培训设施万软件系统运输管理系统仓储管理系统物流优化软件视城软件货物跟踪约万仓库硬件设施万生活配套场地，元万公司自用车辆万外租车辆改造万开办费万流动资金万人员工资万月，万年第期土地使用面积约，固定资产万人民币，流动资金万，开办费万。总投资按万计，若总固定资产和递延资产按年摊销，销售收入同前，投资回收期约为年半。第二期仓库占地，元万综合办公楼占地，元万道路绿化围墙万生活设施占地，元万第二期预计总投资万，土地使用面积第三期待定注这里土地面积以总公司加个分公司计，若个分公司征地亩左右即可，以上土地价格参考上海土地价位，其它城市土地价位如下因国内工业用地越来越少，价位浮动较大，以下多为配套齐全工业区，仅作参考广州万亩起重庆万亩郑州万亩北京万亩上海万亩西安万亩武汉万亩所以不同土地价格影响征地面积多少影响回报期。能工位空调器，主要适用于家庭厨房办公室医院病房娱乐场所工业厂房等场所。若湿能芯与空气净化除湿装置电压缩机水源热泵机组等设备配套则为复合型产品，主要应用于大型建筑物办公楼宾馆医院别墅等场所。还可应用于化工发电能源环保等诸多领域。四产业化前景据英国全球市场新闻调查，中国现已是空调生产超级大国。年全球空调总产量万套，中国空调产量就达万套，预计年中国房间小型空调器产值将上涨至亿美元，居世界第。近几年中国颁布新建筑设计标准，要求房间新风量人，再加上大型空调机组价格昂贵，促使小型低廉节电空调器呈快速增长，年增长率左右，显示着广阔市场空间。超级节电是市场最大卖点。该产品用电部件主要来自风机，湿能芯制冷不需要用电。房间内使用本产品，耗电量，制冷量，能效比均在以上，产品送风口室内外温差能连续保持在。另外，该产品可实现交直立项背景和意义立项背景自空调发明以来个多世纪，人们直沿袭传统空调方式，随着人类工业化不断推进和人们生活质量不断提高，空调已日益普及，但也带来了系列问题，如能耗过大空调病臭氧层破坏等。去年危机更是对空调应用提出了个非常严肃课题，即空调使用如何与人类健康要求相统。在人类越来越注重可持续发展今天，空调正面临着系列挑战，比如空调节能能源资源综合利用室内空气品质和舒适性绿色工质应用和环境保护空调成本与性能等等。针对上述问题，世界范围内有关高效节能环保空调研究正逐步兴热起来。据国家统计局统计公告，我国房间空调器年产量已达到万台，特别是在人口密集城市，造成热岛效应加剧诸多因素中，空调器普及，是个不容忽视问题。另外，在当今国内外大中城市，空调耗电量占到了城市用电量，进入高温季节，空调用电量甚至占总用电量，这是造成城市用电超负荷最直接个原因。正如些能源专家惊叹空调负荷是电网里癌症，只有力推非电或少用电节能空调，才能从根本上缓解使用空调造成电力紧缺。目前，我国电力资源非常紧缺，已有个省市出现了电荒，其中浙江省电力紧缺位居全国之首。在这种严峻缺电危机下，研制开发出种不使用压缩机，不使用等化学制冷剂低能耗降温装置，既能满足室内空气品质要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,求，又能显著减少空调运行能耗，这不仅是国家各级政府呼吁，同时也是本课题组迫切需要研究项内容。大气中存在着各种自然能量，其中焓湿能就是种普遍存在可再生而且容易获取自然能量。所谓焓湿能，简单说，任何股不饱和空气均可将其等湿冷却至接近露点温度，也可将其等温地饱和，这两种状态能量差别即为焓湿能，本项目研制自然能空调器就是充分利用这种空气焓湿能转化来达到制冷功效。其核心部件是热质交换芯湿能芯。其基本原理和结构详见第三部分二立项意义传统空气调节，它只是在个相对密闭空间内，对室内空气本身能量与温度调节，它不提供自然新鲜空气。所以使用传统空调时，室内空气污浊憋闷空气质素低劣，耗电量大，这给人们身心健康造成了不少伤害。本项目研制自然能空调系列产品，它可在极低能耗条件下，既提供室外新鲜空气，又能把不饱和空气转化为低温低焓而不变湿空气输入室内，这是目前国际上极力倡导全新节能空调新概念和新空气调节方式。它不追求对建筑物容积进行空气调节，而是将调节好气流直接输送到人体或设施存在范围，它是以满足人体舒适度及工艺要求为基本目标，最大特点是超级节电节能，并可大大减少能源浪费和显著降低冷热负荷。本项目社会意义该自然能空调同前，投资回收期约为年半。第二期仓库占地，元万综合办公楼占地，元万道路绿化围墙万生活设施占地，元万第二期预计总投资万，土地使用面积第三期待定注这里土地面积以总公司加个分公司计，若个分公司征地亩左右即可，以上土地价格参考上海土地价位，其它城市土地价位如下因国内工业用地越来越少，价位浮动较大，以下多为配套齐全工业区，仅作参考广州万亩起重庆万亩郑州万亩北京万亩上海万亩西安万亩武汉万亩所以不同土地价格影响征地面积多少影响回报期。能工位空调器，主要适用于家庭厨房办公室医院病房娱乐场所工业厂房等场所。若湿能芯与空气净化除湿装置电压缩机水源热泵机组等设备配套则为复合型产品，主要应用于大型建筑物办公楼宾馆医院别墅等场所。还可应用于化工发电能源环保等诸多领域。四产业化前景据英国全球市场新闻调查，中国现已是空调生产超级大国。年全球空调总产量万套，中国空调产量就达万套，预计年中国房间小型空调器产值将上涨至亿美元，居世界第。近几年中国颁布新建筑设计标准，要求房间新风量人，再加上大型空调机组价格昂贵，促使小型低廉节电空调器呈快速增长，年增长率左右，显示着广阔市场空间。超级节电是市场最大卖点。该产品用电部件主要来自风机，湿能芯制冷不需要用电。房间内使用本产品，耗电量，制冷量，能效比均在以上，产品送风口室内外温差能连续保持在。另外，该产品可实现交直立项背景和意义立项背景自空调发明以来个多世纪，人们直沿袭传统空调方式，随着人类工业化不断推进和人们生活质量不断提高，空调已日益普及，但也带来了系列问题，如能耗过大空调病臭氧层破坏等。去年危机更是对空调应用提出了个非常严肃课题，即空调使用如何与人类健康要求相统。在人类越来越注重可持续发展今天，空调正面临着系列挑战，比如空调节能能源资源综合利用室内空气品质和舒适性绿色工质应用和环境保护空调成本与性能等等。针对上述问题，世界资规模总投资万元注册资本万元第期投资万,固定资产万流动资金万第年创利万元投资回收期为两年零个月。整体规划该项目宗旨为建立销售配送中心国外盛行几种物流形式之即以销售为目，以配送为手段。有三种类型生产企业为自身产品直接销售给消费者配送中心流通企业作为本身经营种方式，以扩大销售流通企业和生产企业联合协作形配送中心该项目是三种类型综合。其物流功能可以帮助厂商取消传统几级代理，销售过程由厂家自己完成，配送中心直接将货配送到终端，深化服务其销售功能可以收购有定市场成熟度品牌，与厂家共同完成或完成市场服务，利用自身物流配送功能，深度分销，直接配送终端，物流网络可以帮助扩大市场份额，延长原有品牌生命力。代理品牌越多，同时销售网络越密，物流平台越健全，反之，又可帮助品牌增加销量。该项目将成为中国第家化妆品保健品美容品销售型专业物流公司。注这里收购含义指通过大量现金流，以低于省级代理价格购买有定市场份额成熟品牌，可在区域或全国销售，由于采购量大和没有中间环节，给终端客户价格可以更低廉。项目计划该项目预计在全国设立家分公司，各分公司辐射几个省份，建立销售物流网络，根据下属城市终端客户密集程度，分步实行在分公司下面设立办事处，加深物流网络深度，逐步降低公司自身运作成本。初始阶段，集中精力先建立第个分公司，再逐步拷贝，资金投入可以分期分批，边运营，边建设。结论该项目预定第年总收入为万人民币其中销售收入为万元,物流收入不计,即为零。中国年化妆品年销售额已达到亿。如果为此作物流配送，物流需求应为亿年以销售额计。目前中国没有家化妆品销售型专业配送公司，无论是销售还是物流，我们预定目标占极少市场份额，仍有极大潜力。我们判断该项目市场可行。该项目立足于打破传统代理制，实现通路变革，节省中间环节利润，可以支撑自身收购品牌直销到终端或帮助无代理商厂家做物流配送到终端费用。故我们判断该项目技术可行，即有可操作性。根据财务分析，按我们设定市场目标，第期投入，两年零个月可以收回，个分公司第年利润为万元人民币，收益率为，故我们判断该项目效益可行。我们通过多方面论证可知。该项目是目前少有市场需求大，见效较快项目之，且最早进入空白领域，符合国家投资发展方向，会产生较好经济效益和社会效益。因此，本项目可行。第二章项目背景及发展概况项目提出直面行业现状，力求通路维新最贴近消费者营销模式是什么这个模式必须解决两个问题通路扁平化，占领终端。现如今，无论是物流还是信息流，零售业都是当值无愧龙头老大。正是在多种营销渠道并存今天，有相当批零售制造企业，他们不经过任何外部经销商或只少量市场和业务借助于分销商，直接到数万个零售前端进行销售称为深度分销。中国化妆品业商家都设想过这种理想模式，但其运营成本之高运作速度之慢，多数厂家也只好为之兴叹。中国化妆品销售习惯分为专业线以美容院为终端和日化线。全国近家化妆品公司,多半是民营企业,还有相当部分是起家，其中只有是日化线厂商,更多企业采用专业美容院线品牌专卖店店中柜式等流通渠道，实行是生产厂商级代理格只略高于电风扇。该自然能