展规划市场需求以及企业长远发展战略，结合龙湖国际休闲旅游规划区区位特色金像建设规划。工程建设将带动滕州市悠久历史文化和美丽自然风光等丰富资源综合开发，对促进滕州旅游经济加快小康建设创建和谐社会提升滕州旅游市场知名度建设新滕州都将产生积极影响和作用。本项目建设符合国家和山东省产业政策，符合滕州市城市发展规划，有利于发挥山东省丰富旅游资源。通过该项目山东省工程咨询院实施，将极大提高景区市场竞争力，促进滕州市及至整个山东省旅游业发展。综上所述，本项目是个技术可行，方向上符合产业政策和旅游业发展趋势，具有巨大经济效益和社会效益项目，项目建设是可行。山东省工程咨询院附图总平面图山东省工程咨询院附图二空间布局图山东省工程咨询院附图三功能分区图导向，提升产业发展综合素质，加速推进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。滕州市及其发展滕州市位于山东省南部，是山东省人口最多县级市，全国百强县市之。总面积平方公里，人口万人年。属暖温带季风气候，资源丰富，历史分化悠久。山东省工程咨询院滕州市素有三国五邑之地，文化昌明之邦之称，境内有被命名为北辛文化年前新石器时代古文化遗址，有大汶口文化代表遗址岗上遗址，有商周时期滕国遗址等景观。是古代伟大思想家教育家科学家军事家和社会活动家墨子故里。在中国县级市综合竞争力排行榜位居第名，连续次跻身全国百强。滕州素有滕小国之称。滕始于黄帝，因境内泉水腾涌而得名。周灭商后，武王封其异母弟叔绣于滕，乃称滕国。秦统六国后，废分封臵郡县，于今滕境臵滕县薛县。汉初，高祖撤小邾臵蕃县，西晋仍袭汉制。金大定二十二年年，升滕阳军为滕阳州。大定二十四年，改滕阳州为滕州目录第章总论第节项目名称及承办单位第二节项目承办单位简介第三节研究工作依据与范围第四节研究结论第五节主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性第节项目提出背景第二节项目建设必要性第三章未来客源分析与预测第节项目开发定位第二节旅游市场宏观环境分析第三节市场供需及竞争分析第四节目标客源市场第五节旅游人数预测第六节营销方案第七节风险分析第四章建设条件分析第节区位条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节历史文化第三节自然条件第四节社会经济第五节基础设施条件第五章景区方案及建设方案第节项目构成第二节总体设计方案第三节分区项目规划方案第四节景观绿化第五节基础与服务设施开发建设方案第四节消防与防灾降噪建设第五节职业安全卫生第六章环境保护及节能第节环境保护第二节节能第七章组织机构与实施计划第节组织机构第二节项目人员第三节实施原则与步骤第八章项目实施进度计划第节施工进度安排计划第二节施工进度计划表第三节招标方案第九章投资估算和资金筹措第节投资估算第二节融资方案及使用计划第十章效益评价第节评价原则和方法第二节财务分析第三节财务评价小结第四节社会效益预测第十章结论山东省工程咨询院第章总论第节项目名称及承办单位项目名称龙湖国际休闲旅游度假区总体规划二承办单位承办单位山东融德实业股份有限公司法人代表叶兴旺项目负责人徐维君联系电话三拟建地点山东省滕州市龙阳镇四可行性研究编制单位山东省工程咨询院工程咨询等级甲级工程咨询证书编号发证机关国家发展计划委员会第二节项目承办单位简介项目承办单位简介山东融德实业股份有限公司是由融信融北京国际投资有山东省工程咨询院限公司在山东投资个重点子公司，注册资金万，主要从事休闲旅游及其相关联产业投资开发与管理以及贸易等领域，公司正以投资多元化管理正规化产品多样化道路稳步发展，并以融智融信融天下为公司理念，逐步培养建立支敬业守信创新专业人才队伍，在不久将来打造出属于中国具有世界竞争力国际知名品牌。二法人代表简介叶兴旺，福建延平人，北京福建南平商会副会长，北京东方筑阁建筑装饰材料有限公司总经理，现任山东融德实业股份有限公司法人。第三节研究工作依据与范围研究工作依据有关法律法规及规范规程，如•中华人民共和国土地管理法‣年修订•中华人民共和国城乡规划法‣年•中华人民共和国环境保护法‣年•中华人民共和国消防法‣年•中华人民共和国环境影响评价法‣年山东省工程咨询院•国家生态旅游示范区建设标准‣•山东省旅游发展总体规划‣•枣庄市旅游发展总体规划‣•山东省人民政府关于加快发展旅游业决定‣•滕州市旅游产业发展总体。属暖温带季风气候，资源丰富，历史分化悠久。山东省工程咨询院滕州市素有三国五邑之地，文化昌明之邦之称，境内有被命名为北辛文化年前新石器时代古文化遗址，有大汶口文化代表遗址岗上遗址，有商周时期滕国遗址等景观。是古代伟大思想家教育家科学家军事家和社会活动家墨子故里。在中国县级市综合竞争力排行榜位居第名，连续次跻身全国百强。滕州素有滕小国之称。滕始于黄帝，因境内泉水腾涌而得名。周灭商后，武王封其异母弟叔绣于滕，乃称滕国。秦统六国后，废分封臵郡县，于今滕境臵滕县薛县。汉初，高祖撤小邾臵蕃县，西晋仍袭汉制。金大定二十二年年，升滕阳军为滕阳州。大定二十四年，改滕阳州为滕州目录第章总论第节项目名称及承办单位第二节项目承办单位简介第三节研究工作依据与范围第四节研究结论第五节主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性第节项目提出背景第二节项目建设必要性第三章未来客源分析与预测第节项目开发定位第二节旅游市场宏观环境分析第三节市场供需及竞争分析第四节目标客源市场第五节旅游人数预测第六节营销方案第七节风险分析第四章建设条件分析第节区位条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节历史文化第三节自然条件第四节社会经济第五节基础设施条件第五章景区方案及建设方案第节项目构成第二节总体设计方案第三节分区项目规划方案第四节景观绿化第五节基础与服务设施开发建设方案第四节消防与防灾降噪建设第五节职业安全卫生第六章环境保护及节能第节环境保护第二节节能第七章组织机构与实施计划第节组织机构第二节项目人员第三节实施原则与步骤第八章项目实施进度计划第节施工进度安排计划第二节施工进度计划表第三节招标域面积在平方公里有条，平方公里以上条，多为老年性季节河道。主要河道有城河郭河界河北沙河薛河小苏河小魏河小龙河等。境内泉水众多，据明代县志记有泉，清代记有泉，著名有荆泉羊庄泉群魏庄泉群马庄古泉。荆泉为市区居民和工农业生产主要源泉。马庄古泉位于滨湖镇马庄村东北，丰水期日涌水量立方米，属优质矿泉水，水中含有人体需要多种微量元素。生物资源农作物品种资源有科个品种，主要粮食作物有小麦玉米地瓜高粱谷子小杂粮等，是全国著名粮食精种高产基地。油料作物有花生大豆芝麻等。林果资源有科种。盛产野生中药材。动物资源有科种，主要饲养牛羊猪兔鸡鸭鹅鹌鹑肉鸽等，是全国著名青山羊基地。交通优势滕州市自古就有九省通衢之称，作为南北交通要地和枢纽，非常出名，地处江苏省山东省河南省安徽省四省交界处淮海经济区中心位臵。滕州市长途汽车总站是山东省两个山东省工程咨询院县级国家级客运站之，日发送旅客人次。京沪高速铁路滕州东站现已通车，至此滕州到北京上海仅需小时。另外，国道,京福高速公路,京沪铁路，京沪高速铁路和京杭大运河贯穿南北，形成了高速公路铁路水路等立体交通网络。同时，个小时车程内有济南国际机场，公里内有徐州临沂济宁等机场，距离青岛港和日照港也只有个小时，所以具有航空和海运便捷优势。农业农业生产条件优越，平畴沃野，林茂粮丰，被国家确定为商品粮基地优质蔬菜基地中国马铃薯之乡全国出口肉鸡标准化示范区全国十大粮食生产先进县市。农业结构调整稳步推进，农业区域布局得到优化，粮油蔬菜林果畜牧四大产业优势突出，形成了中西部优质粮油北部精细蔬菜东部名优林果三大优势产业带。粮食生产水平高，精种高产闻名全国，素有鲁南粮仓之称，年粮食播种面积达到万亩，粮食平均亩产公斤，总产达万吨以蔬菜为重点经济作物面积不断扩大，年，蔬菜播种面积万亩，其中春秋两季马铃薯万亩，是全国最大马铃薯二季作产区，万亩蔬菜标准化生产示范基地通过农业部验收畜牧标准化规模化养殖水平不断提高，共建成标准化养殖大棚栋，年出栏肉鸡万只肉兔万只，肉鸡生产被列入全省农业十大产业集群林果业发展成效明显，林木覆盖率达到。山东省工程咨询院农业产业化加快推进，农产品加工企业达到家，其中国家级龙头企业家省级家，农产品加工增值率达到以上。国家级畜牧龙头加工企业盈泰集团，年加工肉鸡肉兔能力万只，年实现销售收入亿元利税亿元出口创汇万美元。各类农村合作经济组织发展迅速，总量达到总数达到家，带湖国际休闲旅游度假区建设项目，建设地点位于滕州市，西侧紧邻京沪高铁滕州市龙阳镇段，北侧临近龙阳镇西南岭村，其他区域以马河水库岸线为界。整个规划区约平方公里，其中水域面积约平方公里，陆上面积约平方公里。经测算，项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元，流动资金万元。资金来源自筹资金万元，申请银行贷款万元在建设投资万元中，建筑工程费万元，设备购臵及安装费万元，其它费用万元，其中预备费万元，建设期利息万元。每年新增营业收入万元税金及附加万元利润万元，项目总投资收益率本项目充分以可持续发展战略为原则，在保护和改善龙湖环基础上，以资源为依托开发旅游产品，丰富旅游产品体系，同时体现龙湖资源独特性与典型性，搞好资源综合开发利用，提高旅游知名度，体现本项目在滕州乃至全国旅游发展及京沪小时交通圈整体战略中地位与作用。规划区突出滕州资源特色及文化特色，尤其突出鲁班文化特色。结合滕州市委市政府提出大旅游大产业大格局发展战略，规划覆盖山东省工程咨询院旅游产业发展所有要素及相关产业。带动了滕州市悠久历史文化和美丽自然风光等丰富资源综合开发，对促进枣庄旅游经济加快小康建设创建和谐社会提升枣庄旅游市场知名度将产生积极影响和作用。本项目建设符合国家和省相关产业政策，符合山东省及滕州市旅游业发展要求，通过研究可以看出，本项目依据条件较好，具有良好经济效益和社会效益。因此，项目建设是十分必要可行。第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注开发规模平方千米项目总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元项目定员人营业收入万元年税金及附加万元年正常年利润万元年正常年税后总投资收益率税前财务内部