万吨粮食储备项目立项初步设计报告

广水国家粮食储备粮库就现有规模条件环境已无扩容和发展空间，为确保储粮安全和企业长远发展，广水市鄂北米业有限公司建设万吨粮食储备项目显得尤为紧迫。

有利于中央政策落实。

中共中央作出了促进中部崛起重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起重要内容之。

创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或缺作用。

而粮食储备是落实这项政策重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。

如果不敞开收购，则会引起社会不稳定。

符合市场需要。

在市政府和各方面大力支持帮助下，鄂北米业有限公司现有万吨粮食储备能力，从周围县市市场需求看，还有万吨市场份额，因此该公司拟新增仓储规模，建设年储藏能力万吨规模是有市场保证。

项目编制范围对项目建设提出可行性项目建设规模及内容项目选址及建设方案环保安全消防项目总投资估算项目综合效益评价等编制原则可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。

新建设项目应当遵循有利于中央储备粮合理布局，有利于中央储备粮集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用原则。

设备配臵选型以保证储粮安全基本需要，确保企业生存发展需要，节省项目建设投资。

项目编制遵守相关法律和法规。

符合国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。

遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖北省工程建设监理管理办法。

仓库容量达到国家规定规模，仓库条件符合国家标准和技术规范要求。

可行性该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要，也是可行。

第二章项目建设方案建设方案设计依据中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试行农发银发号中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅关于湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划年通知鄂政办发号温家宝国务院采取十项措施支持农业和粮食生产国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究与经济手册项目单位提供相关报表基础资料和图纸。

建设地点自然环境及社会环境地理位臵广水市位于湖北省北部偏东，以平靖关武胜关与河南连界，自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。

地跨东径，北纬。

北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。

东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公里，占全省总面积。

全市人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济开发区。

广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市重要交汇点，是人流物流信息流集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发桥头堡。

京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成纵横交错四通八达交通网络。

到武汉天河机场仅个多小时路程，交通十分便捷。

地质地貌广水市地处丘陵地带，地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小平原依次分布。

丘陵主要分布在中部西部和南部，岗地主要分布在中部南部及东南部，小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部。

项目区现状为平坦非耕地，地表无古树名木和其它文物古迹，也无需拆迁。

场地出露土地有五层，自上而下为杂填土棕黄色粉质粘土黄色砂土黄色粉土淤泥质粉土。

水文气候特征广水境内河流分属长江淮河流域水系，共有大小河流条，总长公里，均属间歇性河流，总流域面积平方公里，占总面积，。

境内地表水资源，主要为大气降水产生地表径流。

年平均降水量毫米，平均径流深毫米，平均地表径流量亿立方米。

在时空分布上，降水量集中在至月在地理分布上，降水量东部多于西部在气候成因上，丰水年十年遇，枯水年五年遇。

境内地下水资源贫乏，为无统地下水体贫水区，地下水量为万立方米。

因地表为丘陵地带，分布极不均匀，虽部分低洼地区有地下水，但水位低，储量小，对农田灌溉无开发价值。

广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，北部为，中部为，南部为，南北温差。

年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。

极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。

年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。

花山水库库区年平均气温，日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。

社会环境项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山桐柏山，又处在集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用原则。

设备配臵选型以保证储粮安全基本需要，确保企业生存发展需要，节省项目建设投资。

项目编制遵守相关法律和法规。

符合国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。

遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖北省工程建设监理管理办法。

仓库容量达到国家规定规模，仓库条件符合国家标准和技术规范要求。

可行性该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要，也是可行。

第二章项目建设方案建设方案设计依据中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试行农发银发号中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅关于湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划年通知鄂政办发号温家宝国务院采取十项措施支持农业和粮食生产国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究与经济手册项目单位提供相关报表基础资料和图纸。

建设地点自然环境及社会环境地理位臵广水市位于湖北省北部偏东，以平靖关武胜关与河南连界，自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。

地跨东径，北纬。

北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。

东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公里，占全省总面积。

全市人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济开发区。

广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市重要交汇点，是人流物流信息流集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发桥头堡。

京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩而过，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成纵横交错四通八达交通网络。

到武汉天河机场仅个多小时路程，交通十分便捷。

地质地貌广水市地处丘陵地带，地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小平原依次分布保粮油市场稳定和粮食安全重大举措。

结论和建议该项目盈利能力接近行业收益率，由敏感性分析可知，仓储量是最敏感因素，粮源是否充足关系到粮食收购量，储粮不足影响收益，建议切实加强宣传粮食基地建设，进步提高与农户利益关联度，大力宣传国家粮食政策，保证仓储满库。

该项目建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，项目资金来源渠道明确，经济和社会效益明显，项目建设是必要，也是可行。

附表总成本费用估算表人民币单位万元序号项目合计计算期外购原材料外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本合计其中可变成本固定成本附表项目投资现金流量表人民币单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税前年内河流分属长江淮河流域水系，共有大小河流条，总长公里，均属间歇性河流，总流域面积平方公里，占总面积，。

境内地表水资源，主要为大气降水产生地表径流。

年平均降水量毫米，平均径流深毫米，平均地表径流量亿立方米。

在时空分布上，降水量集中在至月在地理分布上，降水量东部多于西部在气候成因上，丰水年十年遇，枯水年五年遇。

境内地下水资源贫乏，为无统地下水体贫水区，地下水量为万立方米。

因地表为丘陵地带，分布极不均匀，虽部分低洼地区有地下水，但水位低，储量小，对农田灌溉无开发价值。

广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，北部为，中部为，南部为，南北温差。

年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。

极端降第章概况项目提要项目名称鄂北米业有限公司万吨粮食储备库项目建设单位广水市鄂北米业有限责任公司建设地点广水市广水经济开发区国道与京广高速公路连接线路口项目性质新建项目建设规模及内容已购臵资产万元，并取得相关证件，其中土地亩，场区围墙道路零星建筑进出场水电设施等。

项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。

本项目分二期建设，期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。

其中，仓库栋建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路场地硬化平方米。

二期工程建核准通过，归档资料试采用标准贯入试验方法，以利原位测试和室内土工试验优缺点互补，以求客观真实地提供设计所需各岩土层物理力学指标。

完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。

采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘