万宁市多功能活动中心项目立项初步设计报告

可见，项目实施不仅可以提高万宁市城市文化内涵，促进万宁市社会经济全面发展，而且符合以人为本持续发展科学发展观要求，是极为必要。

项目主要建设规模及内容项目拟建设可以提供人大型会议及其他配套附属用房，项目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。

项目总投资及资金筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告经估算，该项目总投资万元。

其中建安工程费用万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。

资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数值备注规划总用地总建筑面积地上地下其中主楼地下室设备间建筑基底面积容积率建筑密度绿地率总机动车停车位辆编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据剧场建筑设计规范屋面工程技术设计规范办公建设设计规范建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范其它现行标准规范定额研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告研究工作范围包括项目建设背景及必要性建设地址及建设条件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。

结论及建议研究结论研究表明，万宁市多功能活动中心项目开发解决好会展中心用地与城市道路之间关系问题，合理布置各功能用房，组织好流线及各部分人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便捷。

充分利用高科技，努力创造新颖建筑造型，以体现万宁市新建筑品味，及其特殊政治性。

万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据。

环境条件得天独厚，市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展需要，符合行业发展趋势，符合万宁市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益和社会效益，项目可行。

建议切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评价等。

应切实做好与外部供水排水供电等工程衔接，以保证项目建设及投入使用期需要。

应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。

万宁市多功能活动中心可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景海南省作为我国最年轻省份和最大经济特区，自海南经济特区成立年来，特别是党十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步，城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。

这年，是海南历史上发展最好最快时期，海南各族人民在这片美丽富饶土地上，创造出了骄人业绩，昔日遥远边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定经济特区。

个政治稳定经济发展文化繁荣社会和谐大特区正快步迈向全面小康社会。

万宁市位于海南岛东南部沿海，东经北纬，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。

南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部。

万宁市域总面积为平方公里，其中陆地面积平方公里，海域面积平方公里。

在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占四分之。

全市总人口万人，其中汉族万人，黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个管理区，有个自然村个国营农林场个华侨农场个国营林场。

万宁市人民政府驻地为万城镇。

万宁市山清水秀，景色宜人，既有奇山异洞怪石海滩岛屿温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹革命遗址等人文景观。

有海南第山之美称东山岭，有热带花果园之美誉万宁市多功能活动中心可行性研究报告兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称大洲岛，有水清浪静滩洁沙软石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣尖岭五眼温泉等。

这些旅游资源，都具有较高开发价值。

目前，正在开发有石梅湾神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光有东山岭兴隆温泉南燕湾春园湾兴隆热带花果园。

境内主要河流有太阳河龙滚河龙头河和龙尾河。

最大河流太阳河发源于琼中县飞水岭，主流在东澳镇注入南海，太阳河在境内河道长公里。

龙滚河发源于境内内罗岭，进入琼海市沙美注入南海。

市东面临南海，海岸线长公里。

主要港湾有乌场港港北港东澳港坡头港和南燕湾等。

乌场港原为天然渔港，已兴建座吨级码头，逐步转向商鱼兼用港。

港北港为海南岛东海岸较大渔港，水域面积平方米，可供鱼船停泊避风。

在和乐镇与北坡镇之间有近于闭合港湾被称为小海，水域面积平方公里，是海南岛最大海岸泻湖。

万宁市历史悠久，历代兴建古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。

主要旅游胜地有东山岭旅游区办公建设设计规范建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范其它现行标准规范定额研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告研究工作范围包括项目建设背景及必要性建设地址及建设条件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。

结论及建议研究结论研究表明，万宁市多功能活动中心项目开发解决好会展中心用地与城市道路之间关系问题，合理布置各功能用房，组织好流线及各部分人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便捷。

充分利用高科技，努力创造新颖建筑造型，以体现万宁市新建筑品味，及其特殊政治性。

万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据。

环境条件得天独厚，市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展需要，符合行业发展趋势，符合万宁市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益和社会效益，项目可行。

建议切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评价等。

应切实做好与外部供水排水供电等工程衔接，以保证项目建设及投入使用期需要。

应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。

万宁市多功能活动中心可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景海南省作为我国最年轻省份和最大经济特区，自海南经济特区成立年来，特别是党十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步，城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。

这年，是海南历史上发展最好最快时期，海南各族人民在这片美丽富饶土地上，创造出了骄人业绩，昔日遥远边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定经济特区。

个政治稳定经济发展文化繁荣社会和谐大特区正快步迈向全面小康社会。

万宁市位于海南岛东南部沿海，东经北纬，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。

南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部。

万宁市域总全与科学管理制度，符合城市总体规划要求。

项目建设条件较优越，建筑工程方案可行，符合国家当前工程建设要求。

综上所述，项目建设符合国家和地方产业政策和社会发展趋势，项目建成可改善万宁市投资环境，有利促进海南省及万宁市经济发展，具有良好经济和社会效益，项目建设是完全必要和可行。

万宁市多功能活动中心可行性研究报告建议本项目建设迫在眉睫，宜次规划，次建设投入使用，应尽快落实资金，确保项目顺利完工鉴于本项目具有良好经济效益和社会效益，希望市政府和金融机构在资金筹措规划及项目审批等方面予以大力支持，早日促成项目建成，发挥相应作用。

由于本项目投资较大，工程构成复杂。

建议建设单位加强风险意识，通过积极有效管理手段，化解各种风险，以保证项目顺利实施。

由于施工期可能遇到雨季或台风季节，因此施工单位要统筹安排，保质保量，按期完成工程。

项目建设，对支持完善当地基础设施建设及促进地方经济建设发展具有重要意义。

建议各有关部门给予大力扶持，促使该项目早日建成，早日发挥作用。

族万人行政辖区有个镇个管理区，有个自然村个国营农林场个华侨农场个国营林场。

万宁市人民政府驻地为万城镇。

万宁市山清水秀，景色宜人，既有奇山异洞怪石海滩岛屿温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹革命遗址等人文景观。

有海南第山之美称东山岭，有热带花果园之美誉万宁市多功能活动中心可行性研究报告兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称大洲岛，有水清浪静滩洁沙软石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣尖岭五眼温泉等。

这些旅游资源，都具有较高开发价值。

目前，正在开发有石梅湾神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光有东山岭兴隆温泉南燕湾春园湾兴隆热带花果园。

境内主要河流有太阳河龙滚河龙头河和龙尾河。

最大河流太阳河发源于琼中县飞水岭，主流在东澳镇注入南海，太阳河在境内河道长公里。

龙滚河发源于境内内罗岭，进入琼海市沙美注目录第章总论项目名称编制依据及研究范围结论及建议第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目必要性第三章建设地址及建设条件建设地址建设条件建设条件评价第四章工程方案建设规模与内容规划设计基本原则总体规划设计方案建筑结构设计第五章公共工程建设方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，给排水电气建筑防雷设计，空调通风消防设计第六章环境保护项目场址环境现状环境保护建议环境影响评价结论第七章节能措施编制依据建筑工程节能概况节能措施第八章消防措施及安全措施消防措施安全措施第九章项目组织机构组织机构人力资源配置第十章工程招标项目建设管理要求招标依据招标方式招标组织形式招标内容和范围第十章项目建设实施进度建设工期进度安排项目建设进度计划表第十二章投资估算与资金筹措投资估算资。

做好今年工作，对保持万宁市经济社会持续上升发展态势，为十二五规划启动实施奠定基础，具有十分重要意义。

当前，我国经济已企稳回升，中央扩大内需政策力度加大，海南国际旅游岛建设上升为国家发展战略，随着批大企业大项目相继进入和旅游房地产业加速发展，为万宁市发展带来了难得历史机遇。

新年，我们要增强信心，全力以赴，抓好各项工作。

投资是拉动万宁市经济发展主动力，项目是促进经济增长支撑点。

万宁将坚定不移地以项目建设为抓手，强化服务意识，落实项目跟踪服务工作责任制，促成项目早建设早见效，加快带两区开发建设步伐。

国家已经明确提出，要把旅游业培育成为国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。

万宁