万平方米花博园项目立项初步设计报告

面对市民日益增长旅游消费需求，市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在展望十五时期重点开发和保护区域时明确提出建设湖旅游度假区以山清水秀水乡泽国为特色，重点发展度假休闲会议展览旅游观光水上娱乐等项目，把湖打造成为生态型国家级旅游度假区和上海国际大都市后花园。

在湖旅游度假区管理委员会大力推进下，建设个在旅游产业中具有典型作用花博园，意义重大。

花博园建设既是贯彻落实十五规划纲要具体行动，也是实现广大群众长期期望重要举措。

二立足资源优势，挖掘人文底蕴，创建湖旅游度假区新景点。

花博园项目首先是以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。

该项目作为森林博览城个精品组成部分，将弥补湖东线旅游线路上项目断链，并有效拉动森林博览城旅游项目投资建设。

其次抓住杭州湾跨海大桥建成通车机遇，紧盯上海世博会，并努力争取举办年花卉博览会，充分发挥该旅游项目辐射功能，使社会效益环境效益和经济效益得到和谐统。

有着悠久休闲文化和良好经济发展态势，个规模和品位能与之相称花卉旅游景点是城市建设需要。

近年来，在湖旅游度假区建成投用了钱湖水城核心区福泉山景区等批新兴主题旅游景点，未来花博园将与之呼应，共同组成湖旅游度假区休闲旅游胜景，成为市新休闲旅游和陶冶情操聚集地。

二项目选址和用地性质花博园项目选址湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈东西走向，是块两边青山环绕狭长山谷地。

离市区约分钟车程，距雅戈尔动物园约分钟车程，环湖大通道从岙口直接穿越而过，区位优势明显。

该地块大部分是林地山地溪滩地，少量农耕地，属旅游设施用地。

三项目主题和定位花博园项目，依托湖独特自然资源，结合自然山水园囿艺术，开展休闲文化度假文化养生文化等休闲度假旅游活动，打造长三角乃至全国最具特色流花卉主题景点之。

花博园项目建设立足于发扬文休闲旅游产业特点和优势，结合市民消费追求，以优秀建筑景观丰富业态组合强力品牌集粹和先进经营理念来构筑主题鲜明和功能性极强旅游品牌。

在花博园内努力营造休闲旅游新方式和休闲文化新视野，并通过品牌优势，提高本旅游项目影响力竞争力。

综合性旅游产品以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。

该项目将作为森林博览城个重要精品组成部分。

让市民拥有如画环境和如诗氛围中品味感性生活乐趣忘却紧张工作束缚进行宽松休闲体验天地赋予美景。

二点睛作于花卉主题理念缘起花，构思来源基地形态酷似朵初放之玫瑰，溪流如花茎。

本项目以花博园为主题。

湖是绿色后花园，本项目恰是湖鲜花园。

规划结构玫瑰花形结构花朵处为主题休闲度假区，花叶代表个个主题花园。

花径代表道路和溪流用深入细部刻画构造精致空间艺术。

三都市后花园休闲新品牌湖作为城市后花园，正在以其优美环境迷人景色和谐生态以及浓厚文化，日益地体现出魅力。

花博园建设，必将创造湖这个休闲旅游好去处新品牌，为解决人们日益多样化旅游需求。

将人工创意和天然景色自然结合，让度假者沉浸在这天人合环境中，消除工作学习压力享受生活乐趣。

项目建设将完善度假区旅游度假产业链。

四功能区块根据项目主题和定位，利用地块山岙地形，结合自然绿化环境，分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。

花卉培育基地占地平方米，是面积最大花卉园，能为其他花卉园和社会提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多，展示丰富花卉资源，呈现出百花齐放繁荣，其中园内建筑平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其独有文化意蕴特点，自古就深受人们喜爱，本园根据竹形影色要求取其有观赏价值特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色花卉和植物，不出国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应温度和光照等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色花卉，展现我国花卉文化悠久历史和祖国辽阔地域花卉多样性，根据不同地域情况，以建筑小品面积平方米形式将其分隔开来，提供适宜生长条件花卉研发中心占地面积平方米，承载着将异地花卉培育本土化和研究创新任务，其中平方米用来建造研发中心用房特色休闲园面积平方米，让观光者在经过较长时间花卉观赏后，能得到片刻小憩和特色休闲温室花卉园面积平方米，为花卉提供良好生长环境，以实现年花卉博览会，充分发挥该旅游项目辐射功能，使社会效益环境效益和经济效益得到和谐统。

有着悠久休闲文化和良好经济发展态势，个规模和品位能与之相称花卉旅游景点是城市建设需要。

近年来，在湖旅游度假区建成投用了钱湖水城核心区福泉山景区等批新兴主题旅游景点，未来花博园将与之呼应，共同组成湖旅游度假区休闲旅游胜景，成为市新休闲旅游和陶冶情操聚集地。

二项目选址和用地性质花博园项目选址湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈东西走向，是块两边青山环绕狭长山谷地。

离市区约分钟车程，距雅戈尔动物园约分钟车程，环湖大通道从岙口直接穿越而过，区位优势明显。

该地块大部分是林地山地溪滩地，少量农耕地，属旅游设施用地。

三项目主题和定位花博园项目，依托湖独特自然资源，结合自然山水园囿艺术，开展休闲文化度假文化养生文化等休闲度假旅游活动，打造长三角乃至全国最具特色流花卉主题景点之。

花博园项目建设立足于发扬文休闲旅游产业特点和优势，结合市民消费追求，以优秀建筑景观丰富业态组合强力品牌集粹和先进经营理念来构筑主题鲜明和功能性极强旅游品牌。

在花博园内努力营造休闲旅游新方式和休闲文化新视野，并通过品牌优势，提高本旅游项目影响力竞争力。

综合性旅游产品以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。

该项目将作为森林博览城个重要精品组成部分。

让市民拥有如画环境和如诗氛围中品味感性生活乐趣忘却紧张工作束缚进行宽松休闲体验天地赋予美景。

二点睛作于花卉主题理念缘起花，构思来源基地形态酷似朵初放之玫瑰，溪流如花茎。

本项目以花博园为主题。

湖是绿色后花园，本项目恰是湖鲜花园。

规划结构玫瑰花形结构花朵处为主题休闲度假区，花叶代表个个主题花园。

花径代表道路和溪流用深入细部刻画构造精致空间艺术。

三都市后花园休闲新品牌湖作为城市后花园，正在以其优美环境迷人景色和谐内外新品种及名贵花卉品种，将花卉文化内涵融入景观设计中，营造浓郁人文气息，结合花卉养生文化休闲文化健身文化节庆文化等，建成之后将成为市花卉品种最为丰富植物园。

该项目符合国家政策，符合市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，有利于提升城市品味，有利于文明和谐健康发展，有定经济效益，社会和环境效益则更显著。

项目必要且可行。

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人们日益多样化旅游需求。

将人工创意和天然景色自然结合，让度假者沉浸在这天人合环境中，消除工作学习压力享受生活乐趣。

项目建设将完善度假区旅游度假产业链。

四功能区块根据项目主题和定位，利用地块山岙地形，结合自然绿化环境，分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。

花卉培育基地占地平方米，是面积最大花卉园，能为其他花卉园和社会提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多，展示丰富花卉资源，呈现出百花齐放繁荣，其中园内建筑平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其独有文化意蕴特点，自古就深受人们喜爱，本园根据竹形影色要求取其有观赏价值特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色花卉和植物，不出国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平方米，根据不同国家动植物生长条件，项目申请人基本情况申请人名称湖旅游度假区管理委员会申请人地址湖山庄法人代表湖旅游度假区及湖旅游度假区管理委员会情况简介湖是地质时期留下来海迹湖泊，现为浙江第大淡水湖，经历代辟湖治理，如今南北长公里，东西宽公里，环湖周达公里，水域面积平方公里，为杭州西湖三倍，平均水深米，总蓄水量万立方米。

自古以来，湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了浓厚文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值文化历史遗存。

据不完全统计，景区内现存文物古迹处，其中国家级重点文保单位处南宋墓道石刻群庙沟后石牌坊。

区域内自然资源丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率。

生态环境优美，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁气候良好，属亚热带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温。

湖人民币，除资本金外所有投资资金均由湖旅游度假区管委会通过融资解决。

本项目计划改造与建设同步进行，争取年月开工建设，年全部完成。

第期两年筹备前期年月年月总体方案规划设计项建书和可研得到批准。

个月年月年月初步设计施工图先后完成开工前准备工作招商启动。

半年第二期两年建设期年月年月开工建设至基本竣工。

年半经营准备期年月年月完善设施物业管理启动做全面开业准备。

半年六当前项目建设进展情况通过直接委托，花博园项目建筑景观专业方案初步设计和施工图设计由上海思纳景观规划设计有限公司承担，目前已完成总体方案设计。

七消防安全卫生及公用工程消防根据建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年版火灾自动报警系统设计规范建筑物防雷设计规范年版工业与民用电力装置接地设计规范建筑内部装修设计防火规范等技术标准规范，本着预防为主，防消结合方针，采取必要消防保护措施。

具体为建筑内设室内消火栓给水系统，并按规范要求设置手提式灭火器以扑灭初始火灾。

消防竖管布置以保证同层相邻两个消防水枪充实水柱同时到达被保护范围内任何地方为原则每个室内消火栓处均设置能直接启动消防水泵启动按钮。

室外设置若干水泵接合器在最高建筑屋顶设消防水箱，供初始十分钟消防用水，屋顶设置套增压设备，以保证最不