三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目立项初步设计报告

经过改革开放三十年和建省多年来，三亚市经济大幅度进步是有目共睹，已由个不起眼小渔村蜕变成今天颇有知名度热带滨海旅游城市。

中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过了中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定，提出了构建社会主义和谐社会，提出了本世纪头年中国全面建设小康社会发展目标，社会更加和谐是其中个重要内容。

两年前召开中共十六届四中全会明确提出，要把和谐社会建设摆在重要位置。

此后，胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会问题进行调研，并作出重要阐述。

在社会主义市场经济高速发展今天，我们也应看到社会收入差距。

根据国家统计局三亚调查队统计数据显示，目前，新建房住宅均价为每平方米元以上。

海南作为经济不发达地区，职工收入不是很高，许多当地职工干部根本买不起房子。

到目前为止，三亚市仍有许多职工干部，他们多数租住在外或住危房，拥挤阴湿交通不便。

妥善安置这些住房困难户，切实解决实际生活困难成了当务之急。

三亚市委市政府领导班子对改善职工干部住房工程项目高度重视，把建设职工干部保障性住房项目做为为民办好事实施重要内容，多次召开会议研究，具体部署。

目前，三亚市职工干部住房工程项目各项实施工作正在有序进行中。

第二节项目建设必要性三亚市职工干部住房项目是三亚市委市政府落实科学发展观，高度关注社会民生，坚持为民办实事，加速社会和谐进程具体实践，是解决人民群众住房困难问题举措，是项惠及千家万户民心工程德政工程。

项目建设将为社会稳定构建和谐做出很大贡献。

项目建成将解决多户职工干部住房困难问题，让其安居乐业，这为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要积极作用，同时这也充分体现了以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。

项目建设既是维护社会安定重要手段，也是社会收入再分配重要方式项目建设将加快城区建设步伐，提升城区城市功能，改善市容市貌，促进社会进步。

项目建设规模适宜，选址合理，是构建和谐社会重要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把同心家园五期工程保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享受到政府关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。

综上所述，项目建设符合国家相关政策，符合三亚市总体规划，项目建设是适时必要。

项目建设规模选择合适，建设条件具备，工程建设方案基本可行。

项目建成后具有良好社会效益和国民经济效益，项目可行。

第三章建设地点及建设条件第节建设地点三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目建设地点位于三亚市迎宾路东北方向海螺村。

总用地面积约亩。

第二节建设条件气候条件三亚地处热带，属季风热带气候区域。

受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温，气温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温全年日照时间多达小时，年均降雨量毫米。

三亚没有真正冬季，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷之称。

二地形地貌地质及地震情况用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。

该地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。

地层结构特征第层耕土土黄色褐黄色深灰色，可塑状为主，局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土粘土质砂，土质均匀，局部混含植物根系，工程性质较差。

该层在整个场地均有分布，直接出露地表。

第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。

据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏性地震，按中国地震烈度区划图和海南省地震烈度区划图，三亚地震基本烈度为度。

设计基本地震加速度值为。

三交通三亚市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地，可经海上空中到达国内外各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往全国各地。

项目拟建地位于迎宾路东北侧，交通便利，能够保证施工需要。

四施工条件本项目建设所需砂石水泥等基建材料均为市场上常用材料，三亚市材料供应商均有充足货源，能保证项目需要。

项目所在地已通电通水，通讯网也已覆盖，同时项目业主具有丰富管理经验，施工单位拟通过招标方式择优确定，其技术力量有保障，项目施工条件良好。

第四章建设规模及建设内容三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目建设地点位于三亚市迎宾路东北方向海螺村。

平整地规模面积约亩。

项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤泥，抛石挤淤，挖土方，填土方，拆除砼房屋。

第五章工程建设方案工程设计原则依据规划，掌握标准，严格执行国家规范，项目设计与三亚市总体规划有机结合，要充分体现项目使用功能。

根据项目具体条件，处理好本项目与已建成项目相互关系。

根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近取材原材料。

制订详细地施工计划，尽量减少对交通影响。

积极稳妥地采用新技术新材料。

采用先进施工工艺，注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境污染，提供好施工方法和施工措施。

二基本概况三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程位于三亚市海螺村，带状布置，用地面积共计亩，原地地势较低，最低地方距平整高程。

项目现状用地主要为耕地园地林地水塘等农业用地类型及住宅用地。

三设计标准土方平整高度与周边道路标高保持接顺。

四平整设计方案场地位于居民点处，必须清除建筑垃圾位于农田处，须挖除耕植土，挖出耕植土保留集中作为绿化用土位于林地，须采取挖砍树除根等措施。

般平整设计为了保证质量和工程投资，场地平整处理按场地红线范围内依照高挖高于平整标高低填低于平整标高原则，按照平均清除场地底下填土再换填土计。

若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处，根据现场实际情况确定具体处理措施。

水塘场地处理场地位于沟塘部分，当淤泥厚度小于时，先排水疏干，清除淤泥至塘底，铺设砂砾垫层后，再填筑碎石至场地平整标高，若和谐进程具体实践，是解决人民群众住房困难问题举措，是项惠及千家万户民心工程德政工程。

项目建设将为社会稳定构建和谐做出很大贡献。

项目建成将解决多户职工干部住房困难问题，让其安居乐业，这为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要积极作用，同时这也充分体现了以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。

项目建设既是维护社会安定重要手段，也是社会收入再分配重要方式项目建设将加快城区建设步伐，提升城区城市功能，改善市容市貌，促进社会进步。

项目建设规模适宜，选址合理，是构建和谐社会重要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把同心家园五期工程保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享受到政府关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。

综上所述，项目建设符合国家相关政策，符合三亚市总体规划，项目建设是适时必要。

项目建设规模选择合适，建设条件具备，工程建设方案基本可行。

项目建成后具有良好社会效益和国民经济效益，项目可行。

第三章建设地点及建设条件第节建设地点三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目建设地点位于三亚市迎宾路东北方向海螺村。

总用地面积约亩。

第二节建设条件气候条件三亚地处热带，属季风热带气候区域。

受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温，气温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温全年日照时间多达小时，年均降雨量毫米。

三亚没有真正冬季，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷之称。

二地形地貌地质及地震情况用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。

该地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。

地层结构特征第层耕土土黄色褐黄色深灰色，可塑状为主，局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土粘土质砂，土质均匀，局部混含植物根系，工程性质较差。

该层在整个场地均有分布，直接出露地表。

第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。

据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏性地震，按中国地震烈度区划图和海南省地震烈度区划图，三亚地震基本烈度为度。

设计基本地震加速度值为。

三交通三亚市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地，可经海上空中到达国内外各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往全国各地。

项目拟建地位于迎宾路东北侧，交通便利，能够保证施工需要。

四施工条件本项目建设所需砂石水泥肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，家规范，项目设计与三亚市总体规划有机结合，要充分体现项目使用功能。

根据项目具体条件，处理好本项目与已建成项目相互关系。

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